Na podlagi 61. člena
ter v povezavi s 46. in 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10
popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A) je Občinski svet Občine
Slovenske Konjice na podlagi 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št.
118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) na 20. redni seji dne 20.
12. 2012 sprejel |
O D L O K |
o spremembi in
dopolnitvi Odloka o spremembi prostorskih ureditvenih pogojev za območja
gozdov in 1. območja kmetijskih zemljišč v Občini Slovenske Konjice – za
območje Škalce (poseg št. 19) |
1. člen |
S tem odlokom se ob
upoštevanju usmeritev dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice
sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o spremembi prostorskih
ureditvenih pogojev za območja gozdov in 1. območja kmetijskih zemljišč
v Občini Slovenske Konjice – za območje Škalce, ki je bil objavljen v
Uradnem listu RS, št. 28/96. |
2. člen |
Spremembe in
dopolnitve Odloka o spremembi prostorskih ureditvenih pogojev za območja
gozdov in 1. območja kmetijskih zemljišč v Občini Slovenske Konjice – za
območje Škalce (poseg št. 19) so pripravljene v tekstualni obliki z
grafično prilogo, ki jo je izdelal BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič Zorič
s.p., s št. naloge 01/12-PUP/SP in je sestavni del odloka. Nanašajo se
na območje parc. št. 799/1, k.o. Škalce. |
3. člen |
V 7. členu se v
tabeli c) območja posebnih ureditev spremeni besedilo pri evid. št. 19
pod predvideno ureditev in se glasi: |
»Območje za pridelavo
vrtnin in sezonske zelenjave v rastlinjakih in kapljičnim zalivanjem z
vodo iz vodnega zbiralnika« |
4. člen |
V 9. členu se
spremeni besedilo tč. č.1) v poglavju pod tč. č) za območja posebnih
ureditev je dovoljeno in se po novem glasi: |
»č.1) V območju 19 na
parc. št. 799/1, k.o. Škalce je dovoljena gradnja naslednjih nezahtevnih
pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov: |
– rastlinjaki – to je
nadkrit, zaprt enoetažen in pritličen objekt za gojenje rastlin, ki ima
lahko montažno in prosojno plastično ali stekleno kritino na montažni
konstrukciji, postavljeni na točkovne temelje, ter prosojne stranske
stene, kar se po prenehanju gojenja kmetijskih rastlin lahko odstrani,
tako da na zemljišču ni sledov takšnega objekta in je višina najvišje
točke največ 3 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je
hkrati strop nad prostorom. |
– vodni zbiralnik,
vkopan v tla, katerega dno je obdelano s folijo ali z naravnim
neprepustnim materialom in ki je namenjen zbiranju vode za namakanje in
druga podobna kmečka opravila zavarovan z varovalno ograjo, če je
njegova prostornina do 1000 m3 in največja globina do 2 m, merjeno od
terena do dna. |
Rastlinjaki so
namenjeni za sezonsko pridelavo zelenjave in vrtnin s sistemom
kapljičnega zalivanja z vodo iz novega vodnega zbiralnika. |
Na površinah prostih
gred se lahko zgradijo oziroma postavijo enostavni pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti – rastlinjaki – to je rastlinjak namenjen
gojenju rastlin neposredno na kmetijskem zemljišču v izvedbi tunela, to
je nadkritega prostora, ki ima točkovno temeljenje ali sidra ter na loke
napeto folijo.« |
5. člen |
V 11. členu se doda
šesti odstavek, ki se glasi: |
»Funkcionalno
zemljišče oziroma urejena površina, ki bo služila posegu št. 19, se
določi v skladu s petim odstavkom 127. člena ZGO-1 (Uradni list RS, št.
126/07). Območje za postavitev rastlinjakov obsega del parc. št. 799/1,
k.o. Škalce s površino do 2500 m2. Območje za ureditev vodnega
zbiralnika obsega površino manjšo kot 500 m2. Razporeditev zemljišča
potrebnega za uporabo objektov in dejavnosti je razvidna iz grafične
priloge. Na preostalih površinah so grede.« |
6. člen |
(1) 14. člen se
dopolni z novim zadnjim odstavkom, ki se glasi: |
»Postavitev
rastlinjakov in gradnja vodnega zbiralnika se nahaja v varovalnem pasu
občinske ceste LC 383011 Slovenske Konjice–Zreče. Ker je širina vozišča
ceste manj kot 3 m in je predvidena njena rekonstrukcija, se morajo v
nadaljnjem načrtovanju upoštevati gabariti prečnega profila ceste in
cestnega jarka. V primeru širitve in rekonstrukcije ceste na predpisan
profil iz smernic št. 3502-0004/2012-2(134) dne 12. 3. 2012 je potrebno
obstoječo ograjo prestaviti izven profila ceste, na oddaljenost 20 cm od
zunanjega roba jarka. |
(2) Kolesarska steza
bo urejena znotraj predvidenega 5 m prečnega profila cestišča, po
izvedeni rekonstrukciji in širitvi ceste, skladno s smernicami
upravljavca ceste – občina. |
(3) Dovoz je po
obstoječi dovozni cesti. Dostava in odvoz pridelkov bo z malimi
dostavnimi vozili – lahka tovorna vozila skupne teže < 3.5 t.« |
7. člen |
15. člen se dopolni z
novim zadnjim odstavkom, ki se glasi: |
»Območje posebnih
ureditev pod evid. št. 19 – Območje za pridelavo vrtnin in sezonske
zelenjave v rastlinjakih in kapljičnim zalivanjem z vodo iz vodnega
zbiralnika – ne bo priključeno na vode javne komunalne infrastrukture.
Voda za zalivanje bo iz vodnega zbiralnika in obstoječega vodnjaka,
komunalne odpadne vode ne nastajajo, padavinske vode iz strehe
rastlinjakov ponikajo, zbiranje bioloških odpadkov bo na mestu samem,
dejavnost ne bo priključena na električno energijo, rastlinjaki ne bodo
ogrevani. |
Nameravani poseg se
vrši v varovalnem pasu javnega vodovoda dimenzij DN 50 mm, zato je
potrebno pred pričetkom del naročiti zakoličbo voda. V primeru potrebe
po prestavitvi voda, stroške prestavitve ali obnove nosi investitor.« |
8. člen |
V 16. členu se:
|
– v tretji alineji
prvega odstavka črta besedilo »po pogojih, ki jih določi pristojna
požarnovarnostna inšpekcijska služba«; |
– doda se zadnja
alineja, ki se glasi: |
»– zalivanje v
rastlinjakih in na odprtih gredah je s kapljičnim sistemom z vodo iz
vodnega zbiralnika« |
9. člen |
V 18. členu se doda
zadnja alineja z naslednjo vsebino: |
»– za dejavnost na
območju posega št. 19 je potrebno urediti ustrezno dimenzioniran
ekološki otok oziroma prostor za zbiranje in odvoz odpadkov, vključno z
nabavo posod za odpadke. Omogočiti je potrebno ločeno zbiranje tistih
vrst odpadkov, ki se ne bodo odlagali na lastnem kompostišču.« |
10. člen |
Za 20. členom se doda
20.a člen z naslednjo vsebino: |
»(1) Poseg št. 19 se
nahaja na parc. št. 799/1, k.o. Škalce v jugozahodnem pobočju
vinogradniškega območja, ki je v Registru kulturne dediščine vpisano kot
kulturna krajina Škalce – Vinogradniško območje (EŠD 10514). Območje
Škalce predstavlja kvalitetno območje vinogradniške kulturne krajine s
pripadajočimi arhitekturnimi sestavinami, zato je glede na prisotnost in
ohranjenost opredeljenih vsebin ovrednoteno kot kulturni spomenik. Na
pobočju nad parcelo stoji varovana enota kulturne dediščine Škalce –
Vinogradniški dvorec Škalce 69 (EŠD 28276). |
(2) V območju
urejanja ni kulturnih spomenikov in ni registriranih arheoloških
najdišč. |
Glede na robno lego
varovanega območja, ki je delno degradirano z novejšo pozidavo,
konfiguracijo terena, obstoječo rabo (njivska površina) in načrtovano
kmetijsko namembnost (pridelava vrtnin in sezonske zelenjave) je
ureditev zelenjavnih gred, postavitev montažnih plastinjakov in vodnega
zbiralnika sprejemljiv poseg pod naslednjimi pogoji: |
– grede brez robnikov
je potrebno oblikovati v ozkih trakovih in jih usmeriti pravokotno na
plastnice tako, da bodo posnemale raster vinogradov na višjih pobočjih,
|
– zaželeno je, da se
v nizu postavi več manjših rastlinjakov in ne enega prevelikih dimenzij
oziroma dolžine. Rastlinjake je možno postaviti v skrajni jugozahodni
pas parcele ob cesti, |
– vodni zbiralnik je
potrebno urediti na skrajnem južnem delu parcele, kjer je teren ob
dovozni cesti najnižji. |
(3) Ker bodo posegi v
zemeljske plasti minimalizirani (ne bo betonskih temeljev ali večjih
izkopov ter spreminjanja konfiguracije terena) ni potrebe po izvedbi
predhodnih arheoloških raziskav za oceno arheološkega potenciala
zemljišča. |
(4) Če se na območju
ali predmetu posega najde arheološka ostalina, morata investitor in
odgovorni vodja del poskrbeti, da ta ostane nepoškodovana ter na mestu
in v položaju, kot je bila odkrita, o najdbi pa morata najpozneje
naslednji delovni dan obvestiti pristojno enoto Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z
določili arheološke stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki
jim grozi nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to
zemljišče z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče.« |
11. člen |
Za 21. členom se doda
21.a člen z naslednjo vsebino: |
»(1) Obravnavana
parcela 799/1, k.o. Škalce se po podatkih iz Atlasa okolje nahaja na
območju zelo redkih (katastrofalnih) poplav vodotoka Dravinje. Poseg se
ne nahaja v 15 m pasu vodnega zemljišča in je konfiguracijsko dvignjen
nad lokalno cesto Slovenske Konjice–Zreče, ki poteka po trasi opuščene
železniške proge. Na terenskem ogledu je bilo s strani strokovne službe
ARSO ugotovljeno, da se eventualne visoke vode Dravinje razlijejo na
desni breg v ravnino proti R cesti v Celje in ne na levi breg, ki je
dvignjen nad brežino vodotoka. Zato izdelava strokovnih podlag za
proučitev visokovodnih razmer ni potrebna.« |
12. člen |
V 22. členu se:
|
– v prvem odstavku
22. člena črta besedilo »in pogoje iz soglasja pristojne
požarnovarnostne inšpekcije«, |
– doda se zadnji
odstavek, ki se glasi: |
»Poseg št. 19 se
nahaja na območju z intenziteto VII. stopnje potresne ogroženosti po EMS.
Pri projektiranju je potrebno upoštevati projektni pospešek tal za
obravnavano območje, ki znaša 0,125g. Gradnja bo montažna in en bo
monolitnih temeljev.« |
13. člen |
Spremembe in
dopolnitve Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih
ureditvenih pogojih za območja gozdov in 1. območja kmetijskih zemljišč
v Občini Slovenske Konjice – za območje Škalce (poseg št. 19) so stalno
na vpogled pri pristojnem organu Občine Slovenske Konjice. |
14. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 3500-0002/2012 |
Slovenske Konjice,
dne 20. decembra 201 |
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |