S K L
E P |
o
začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za
stanovanjski kompleks v Rakičanu |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in način
priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjski
kompleks v Rakičanu (v nadaljevanju: OPPN). |
(2)
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju in
Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
(3) S
sprejetjem tega OPPN se bodo delno spremenila določila Odloka o
prostorskih ureditvenih pogojih za območje Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 83/03). |
2. člen
(ocena stanja,
opis območja in razlogi za pripravo OPPN)
|
(1) S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. Na
območju obdelave je v veljavi prostorski akti Odlok o prostorskih
ureditvenih pogojih za območje Mestne občine Murska Sobota (Uradni list
RS, št. 83/03). |
(2) V
veljavnem prostorskem aktu je lokacija, kjer naj bi se po novem izvedla
gradnja stanovanjskega kompleksa z vrtcem, opredeljena kot območja s
šifro NS/C, NS/K,C in NS/Sb. Kar pomeni, da so dovoljene: centralne
dejavnosti, blokovska stanovanjska gradnja in v manjši meri kmetijske
dejavnosti. Nove ureditve predvidevajo gradnjo desetih stanovanjskih
blokov z gabaritom K+P+3 (v kleti so parkirišča in shrambe), ter vrtec z
otroškim igriščem. V zunanji ureditvi so predvidena parkirišča, zelenice
in zasaditve. |
(3)
Gradnja stanovanjskega kompleksa z vrtcem se bo izvedla na parcelah št.
507/1, 507/4, 512, 514/1, 514/2, 517, 518, 519 in 520/1, vse k.o.
Rakičan, in vse v lasti KG Rakičan. Zaradi morebitnih drugih ureditev se
lahko posegi izvedejo tudi na sosednjih zemljiščih, kar se bo v novem
prostorskem aktu natančneje definiralo s strokovnimi podlagami. Celotno
območje obdelave bo natančno označeno v grafičnem delu prostorskega
akta. |
3. člen
(vsebina in
oblika OPPN)
|
(1)
Predmet izdelave OPPN je izdelati nova urbanistično-arhitektonska
določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev
stanovanjskega kompleksa z vrtcem ter vsemi potrebnimi spremljajočimi
vsebinami ter ureditvijo zunanjih površin z zelenicami in zasaditvijo. |
(2) V
OPPN se bo predvidela nova parcelacija in izvedba nove komunalne
infrastrukture katere se bodo izvedle v skladu s pogoji iz smernic
posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno navezali na
obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo v bližini območja. |
(3)
Načrtovalec OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina
Murska Sobota, pet izvodov akta v analogni obliki in enem izvodu v
digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v
programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve
strokovnih rešitev)
|
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi
načrtovalec so: |
– idejne
zasnove načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te,
izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične,
krajinske, arhitekturne kulturno varstvene in okolje varstvene rešitve
in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo ter zasnova nove
prometne ureditve tudi v odnosu do obstoječe, vključno z ureditvami
mirujočega prometa. Že izdelano pri STUDIO KALAMAR d.o.o. Ljubljana, 11.
6. 2010; |
–
zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih
infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
–
zasnova zaščite in ureditev energetskih, vodovodnih, komunalnih in
drugih komunalnih priključkov; |
–
geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega akta; |
–
podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih
pravic; |
– druge
morebitne dodatne strokovne podlage. |
5. člen
(postopek in roki
priprave OPPN)
|
Izvedejo
se naslednji postopki: |
– objava
Sklepa o začetku priprave akta |
–
priprava osnutka prostorskega akta |
–
pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
–
dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
–
preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno
naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna
razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava |
–
stališča do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji Mestnega sveta |
–
priprava predloga akta |
–
pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
– Sklep
o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
– II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji Mestnega sveta |
– objava
odloka v Uradnem list RS. |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
6. člen
(nosilci urejanja
prostora)
|
(1)
Državni nosilci urejanja prostora: |
–
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, |
–
Elektro Maribor, d.d., podjetje za distribucijo električne energije, za
področje energetike, |
–
TELEKOM d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev,
Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev Murska Sobota,
za področje telekomunikacij. |
(2)
Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje; v skladu z
določili 58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) in Zakona o varstvu okolja (Uradni list
RS, št. 39/06 in 70/08 – ZVO-1B) ministrstvo odloči, ali je za predmetni
prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe
na okolje. |
(3)
Lokalni nosilci urejanja prostora: |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina, d.o.o., |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje, d.o.o., |
–
Komunala, Javno podjetje, d.o.o., |
– Mestna
občina Murska Sobota, |
–
TELEMACH d.d. Širokopasovne komunikacije, |
– T-2,
d.o.o. |
(4) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5)
Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
–
predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
–
zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za prostorske
akte s svojega delovnega področja; |
–
izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
–
sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6)
Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na njihovo
zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se nanašajo na
prostor, ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s svojih
delovnih področij. |
(7)
Nosilci urejanja prostora so dolžini v 30 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek tega prostorskega akta podati smernice za
načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo
smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec
prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne
akte. |
(8) Na
usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja prostora
v 30 dneh od prejema poziva podati svoje mnenje. V primeru, da jih ne
predložijo, občina lahko nadaljuje s pripravo tega prostorskega akta. |
7. člen
(obveznosti v
zvezi s financiranjem priprave OPPN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN za stanovanjski kompleks v Rakičanu zagotovi
pobudnik in investitor Skupina PANVITA, KG Rakičan d.d., Lendavska ulica
5, Rakičan, 9000 Murska Sobota. |
8. člen
(začetek
veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
3500-0007/2010-5(182) |
Murska
Sobota, dne 13. julija 2010 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|