Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07; ZPNačrt)
in 10. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 34/95, 72/99,
65/02 in 43/07) je županja sprejela |
S K L E P |
o pripravi občinskega
podrobnega prostorskega načrta del območja Spodnja Polskava |
1. člen |
V tem sklepu se
podrobneje določijo: |
– ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega
načrta za del območja Spodnja Polskava (v nadaljevanju: OPPN),
|
– območje obravnave,
|
– način pridobitve
strokovnih rešitev, |
– roki za izdelavo
OPPN, |
– nosilci urejanja
prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN,
|
– obveznosti v zvezi
s financiranjem, |
– veljavnost in
objava sklepa. |
2. člen |
Ocena
stanja in razlogi za pripravo OPPN |
Ocena stanja:
|
Območje obdelave se
nahaja v ureditvenem območju naselja Spodnja Polskava, ki se ureja z
dolgoročnim planom – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za
obdobje 1986-2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94,
41/97, 72/99, 59/03, 131/04 in 47/06) in Odlokom o začasnih prostorskih
ureditvenih pogojih za celotno območje Občine Slovenska Bistrica (Uradni
list SRS št. 29/89, dopolnjen Uradni list RS, št. 43/92, 3/93, 35/94 in
45/00). |
Lokacija predvidene
zazidave »Spodnja Polskava« je opredeljena kot območje za poselitev.
|
Za umestitev želenega
posega je potrebna izdelava samostojnega prostorskega izvedbenega akta –
občinskega podrobnega prostorskega načrta – OPPN. |
Grajena struktura je
individualna stanovanjska gradnja. |
OPPN
predvideva znotraj meja parcelnih številk: 89/5, 89/7, 89/8, 89/9,
89/10, 122/1, 122/2, 122/3,122/4 in 122/5. |
Razlogi za pripravo:
|
Razlogi za pripravo
OPPN za Spodnjo Polskavo so: |
– ustrezna ureditev
komunalne infrastrukture, |
– izgradnjo
individualne stanovanjske gradnje, |
– celovito ureditev
dostopov, prostih površin, rekreacijskih površin in pripadajoče ulične
opreme. |
Pravna podlaga:
|
Pravna podlaga za
izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta je Zakon o
prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, v
nadaljevanju ZP Načrt). Občinski podrobni prostorski načrt se nanaša na
površine, ki zavzemajo območje zemljiških parcel: 89/5, 89/7, 89/8,
89/9, 89/10, 122/1, 122/2, 122/3, 122/4 in 122/5 v k.o. Spodnja
Polskava. |
Sprejeti odlok o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Spodnjo Polskavo, bo
predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za
predvideno gradnjo. |
3. člen |
Okvirno
ureditveno območje OPPN |
Ureditveno območje
OPPN vključuje parcelne številke: |
89/5, 89/7, 89/8,
89/9, 89/10, 122/1, 122/2, 122/3, 122/4 in 122/5, v k.o. Spodnja
Polskava. |
Velikost območja je
približno 3763 m2. |
4. člen |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Strokovne podlage se
izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, analize
prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih
strokovnih podlag ter ob upoštevanju programskih izhodišč. OPPN se po
vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje. |
Za izdelavo OPPN in
strokovnih podlag investitor zagotovi geodetski načrt izdelan v skladu s
Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
|
OPPN se izdela tudi v
digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine. |
5. člen |
Roki za pripravo OPPN |
Za pripravo OPPN so
opredeljeni naslednji okvirni roki: |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|izdelava
osnutka OPPN |30 dni od sklenitve | |
| |pogodbe z načrtovalcem | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|pridobivanje
smernic za načrtovanje |30 dni | |
|in obvestilo o
CPVO | | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|izdelava
strokovnih podlag, |v času pridobivanja | |
|okoljskega
poročila |smernic – 60 dni | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|izdelava
dopolnjenega OPPN |20 dni | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|posredovanje
dopolnjenega OPPN in |15 dni | |
|okoljskega
poročila ministrstvu v | | |
|pregled | | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|javna
razgrnitev dopolnjenega OPPN |prične 7 dni po objavi | |
|in okoljskega
poročila |javne razgrnitve in | |
| |traja 30 dni | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|javna
obravnava, obravnava na |v času javne razgrnitve | |
|občinskem
svetu | | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|predaja pripomb
in predlogov |7 dni po zaključeni | |
|načrtovalcu |javni razgrnitvi | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|opredelitev
načrtovalca do pripomb |7 dni od predaje pripomb | |
|in
predlogov | | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|stališča do
pripomb in predlogov |30 dni od opredelitve | |
| |načrtovalca | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|izdelava
predloga OPPN |15 dni | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|pridobitev
mnenj na predlog OPPN in |30 dni | |
|potrdilo o
sprejemljivosti vplivov | | |
|OPPN na
okolje | | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
|sprejem
usklajenega predloga OPPN |na seji občinskega sveta | |
| |po pridobitvi mnenj | |
+------------------------------------+-------------------------+ |
6. člen |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti |
V postopek priprave
OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Krekova 17, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000
Ljubljana |
– Ministrstvo za
okolje in prostor Agencija RS za okolje, Vojkova 1b,1000 Ljubljana
|
– Elektro Maribor,
d.d., Kolodvorska 21a Slovenska Bistrica |
– Občina Slovenska
Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
– Telekom Slovenije
d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana |
– Komunala Slovenska
Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska Bistrica
|
– Petrol plin d.o.o.,
Dunajska c. 50, 1000 Ljubljana |
– Kabel TV d.o.o.,
Dobriša vas 3, Petrovče |
– Drugi organi in
organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so
tangirani. |
7. člen |
Obveznosti v zvezi s financiranje priprave OPPN |
Izdelavo geodetskega
načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali
nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v
okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna), celotno izdelavo OPPN
bo financiral pobudnik oziroma naročnik OPPN, Pisana beseda d.o.o.,
Gregorčičeva ul. 27, Maribor. |
8. člen |
Veljavnost in objava
sklepa |
Ta sklep začne
veljati takoj in se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na
uradni spletni strani Občine Slovenska Bistrica. Ta sklep se pošlje
Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
Št.
3505-92/2008-12-1032 |
Slovenska Bistrica,
dne 17. julija 2009 |
|
Županja |
Občine Slovenska
Bistrica |
Irena Majcen l.r. |