Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 57/12), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/97, 14/95, 63/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 72/05, 60/07, 76/08, 79/09, 51/10)  in 17. člena Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/06, 19/06, 34/07, 15/10) je Občinski svet Občine Prevalje na 15. redni seji, dne 04.10.2012 sprejel:

ODLOK

O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBMOČJE ZAZIDAVE MALINEK – DOLGA BRDA

1. člen

(predmet odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka, ki so: obračunska območja komunalne opreme, skupni in obračunski stroški komunalne opreme, preračun obračunskih stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka.

(2) Navedene podlage so podrobneje prikazane v Programu komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč za območje zazidave Malinek – Dolga brda, ki je na vpogled na sedežu občine.

2. člen

(predmet obračuna komunalnega prispevka)

Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni objekti, na območju investicije v izgradnjo komunalne opreme, prometnega, kanalizacijskega in vodovodnega omrežja, na območju zazidave Malinek – Dolga brda.

3. člen

(obračunsko območje)

(1) Območje komunalnega opremljanja obsega proste gradbene parcele na območju zazidave Malinek – Dolga brda ter predvidene objekte, ki se bodo zgradili na njih ter že obstoječe objekte.

(2) Območje in objekti, katerim se obračuna komunalni prispevek, so razvidni iz grafičnega dela Programa komunalnega opremljanja za območje zazidave Malinek – Dolga brda.

4. člen

(skupni in obračunski stroški)

Prikaz skupnih [S] in obračunskih [OS] stroškov obstoječe komunalne opreme:

5. člen

(stroški opremljanja m² gradbene parcele [Cp] in neto tlorisne površine objekta [Ct])

Stroški opremljanja m² gradbene parcele in neto tlorisne površine objekta se obračuna z upoštevanjem naslednjih vrednosti:

6. člen

(razmerje med merilom gradbene parcele in neto tlorisno površino objekta)

Razmerje med merilom gradbene parcele [Dp] in merilom neto tlorisne površine objekta [Dt] je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7.

7. člen

Faktor dejavnosti se povzame po faktorju dejavnosti, določenim z vsakokrat veljavnim odlokom o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje občine Prevalje.

8. člen

(izračun komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek za komunalno opremo se izračuna na naslednji način:

KP_i = (A_parcela · Cp_i1 · Dp) + (K_dejavnost · A_tlorisna · Ct_i1 · Dt)

KP = ΣKP_i

Oznake pomenijo:

9. člen

(indeksiranje stroškov)

(1) Obračunski stroški opremljanja m2 gradbene parcele z določeno vrsto komunalne opreme [Cp_i] in obračunski stroški opremljanja m2 neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme [Ct_i] se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo z uporabo indeksa cen življenjskih potrebščin, objavljenega s strani Statističnega urada RS.

(2) Kot izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja datum uveljavitve programa opremljanja in datum vložitve popolne vloge.

10. člen

(izračun komunalnega prispevka)

V skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju bo Občina Prevalje za stanovanjske objekte S1, S2, in S3 obračunala po pridobitvi uporabnega dovoljenja za zgrajeno komunalno infrastrukturo po uradni dolžnosti komunalni prispevek za kanalizacijo.

Za predvideno gradnjo na drugih parcelah se predvidi obračun komunalnega prispevka za vso komunalno infrastrukturo, razen če je investitor ali njegov pravni predhodnik sklenil pogodbo o opremljanju in komunalni prispevek tako plačal v naravi.

11. člen

(plačilo komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek se plača v enkratnem (celotnem) znesku.

12. člen

(zavezanec za komunalni prispevek)

(1) Zavezanec za odmero komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta določenega v 2. členu tega odloka.

(2) Komunalni prispevek za območje obrtne cone Lahovnikovo se odmeri:

- na zahtevo zavezanca,

- po uradni dolžnosti,

- ob prejemu obvestila s strani Upravne enote v zavezančevem imenu, da je vloga za izdajo gradbenega dovoljenja, katero je vložil zavezanec, popolna.

13. člen

(pogodbena razmerja med investitorjem in občino)

(1) Če se Občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču, se tak dogovor na podlagi sprejetega programa opremljanja sklene s pogodbo o opremljanju, v kateri se natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh strank.

14. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. Z dnem veljave tega odloka in programa opremjanja prenehata veljati Sklep o sprejemu programa opremljanja zemljišč na območju ureditvenega načrta »Malinek« (Uradni list RS, št. 100/2003) ter Program opremljanja zemljišč na območju ureditvenega načrta »Malinek« z dne 30.09.2003.

Številka: 4291-0021/2012-19

Prevalje, dne: 04.10.2012