Na podlagi
153. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17),
21. člena
Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o
podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS,
št. 20/19, 30/19 – popr., 34/19; v nadaljnjem besedilu: Uredba) ter
17. člena
Statuta Občine Podčetrtek (Uradni list RS, št. 54/10, 17/16 in
32/18) je Občinski svet Občine Podčetrtek na 16. redni seji dne 14. 4.
2021 sprejel |
|
O D L O K |
o podlagah za
odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje
Občine Podčetrtek |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(1) S tem Odlokom o
podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
za območje Občine Podčetrtek (v nadaljnjem besedilu: Odlok) se sprejmejo
podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za
območje Občine Podčetrtek. |
(2) Oskrbna območja
so razvidna iz grafičnega dela Odloka. |
|
2. člen |
|
Izrazi, uporabljeni
v tem Odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora
in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in
izračun komunalnega prispevka. |
|
3. člen |
|
(1) Ta Odlok
vsebuje: |
– vrste obstoječe
komunalne opreme, ki jo Občina Podčetrtek zagotavlja na oskrbnih
območjih, |
– oskrbna območja, |
– stroške obstoječe
komunalne opreme in preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na
enoto mere, |
– podlage in merila
za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo. |
(2) Merila iz
prejšnjega odstavka, določena s tem Odlokom so: |
– razmerje med
deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine
objekta (Dto), |
– faktor
namembnosti objekta (Fn), |
– računski faktor
površine (Fp) in |
– prispevna stopnja
zavezanca (psz). |
(3) Sestavni del
tega Odloka so tudi naslednje grafične priloge: |
– Priloga 1 –
Prikaz cestnega omrežja in oskrbnega območja cest, |
– Priloga 2 –
Prikaz kanalizacijskega omrežja in oskrbnega območja kanalizacije, |
– Priloga 3 –
Prikaz vodovodnega omrežja in oskrbnega območja vodovoda, |
– Priloga 4 –
Prikaz prostorov za ravnanje z odpadki in oskrbnega območja prostorov za
ravnanje z odpadki, |
– Priloga 5 –
Prikaz javnih površin in oskrbnega območja javnih površin. |
(4) Ta Odlok določa
tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje
preteklih vlaganj. |
|
II. OBSTOJEČA KOMUNALNA OPREMA IN OSKRBNA OBMOČJA |
|
4. člen |
|
Odlok o podlagah za
odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje
Občine Podčetrtek obravnava naslednjo obstoječo komunalno opremo na
obravnavanem območju: |
– ceste (oznaka
oskrbnega območja C), |
– kanalizacija
(oznaka oskrbnega območja K), |
– vodovod (oznaka
oskrbnega območja V) |
– prostori za
ravnanje z odpadki (oznaka oskrbnega območja PRO) in |
– javne površine
(oznaka oskrbnega območja JP). |
|
III. PODLAGE IN MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO
KOMUNALNO OPREMO |
|
5. člen |
|
(1) Stroški
obstoječe komunalne opreme in preračun stroškov obstoječe komunalne
opreme na enoto mere so določeni skladno z 22. členom Uredbe. |
(2) Stroški
obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe komunalne
opreme znašajo: |
Vrsta
komunalne opreme |
Oskrbno
območje |
Vrednost
[€] |
Ceste |
OSO_C |
24.447.753,64 |
Kanalizacija |
OSO_K |
1.994.051,52 |
Vodovod |
OSO_V |
9.881.061,37 |
Prostori za ravnanje z odpadki |
OSO_PRO |
162.315,00 |
Javne površine |
OSO_JP |
445.767,00 |
(3) Stroški
obstoječe komunalne po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme,
preračunani na enoto mere, preračunani na m2 površine
gradbene parcele (Cpo) in m2 bruto tlorisne
površine objekta (Cto) znašajo: |
Vrsta
komunalne opreme |
Oskrbno
območje |
Cpo [EUR/m2] |
Cto [EUR/m2] |
Ceste |
OSO_C |
8,13 |
28,53 |
Kanalizacija |
OSO_K |
1,71 |
6,33 |
Vodovod |
OSO_V |
4,14 |
17,05 |
Prostori za ravnanje z odpadki |
OSO_PRO |
0,05 |
0,19 |
Javne površine |
OSO_JP |
0,15 |
0,52 |
|
6. člen |
|
Razmerje med
deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem bruto
tlorisne površine stavbe (Dto) pri izračunu komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo na obravnavanem območju
opremljanja je Dpo:Dto = 0,5:0,5. |
|
7. člen |
|
(1) Faktor
namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov, kot se
razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov
CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša: |
Klas. št. |
Vrsta
objekta |
Faktor
namembnosti objekta (Fn) |
111 |
Enostanovanjske stavbe |
0,7 |
1121 |
Dvostanovanjske stavbe |
0,8 |
1122 |
Tri
in večstanovanjske stavbe |
1,0 |
1130 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine |
0,8 |
121 |
Gostinske stavbe |
1,3 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
1,3 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe
za
storitvene dejavnosti |
1,3 |
124 |
Stavbe za promet in stavbe
za
izvajanje komunikacij |
1,3 |
125 |
Industrijske in skladiščne stavbe |
1,0 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena |
0,7 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe |
0,7 |
2420 |
Drugi gradbeni inženirski objekti |
0,5 |
3 |
Drugi gradbeni posegi |
0,5 |
(2) Če
klasifikacija objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se faktor
namembnosti objekta določi glede na skupino iz zgornje tabele, v katero
se na podlagi enotne klasifikacije vrst objektov (CC-SI), objekt
razvrsti. V primeru, da namembnosti objekta ni možno določiti na zgoraj
opisan način velja, da je faktor namembnosti objekta za stavbe po tem
odloku 1,0, za gradbeno inženirske objekte in za druge gradbene posege
pa 0,5. |
|
8. člen |
|
Računski faktor
površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v
skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na
namen uporabe objektov, znaša: |
Klas. št. |
Vrsta
objekta |
Faktor
površine
(Fp) |
111 |
Enostanovanjske stavbe |
2,0 |
1121 |
Dvostanovanjske stavbe |
2,0 |
1122 |
Tri
in večstanovanjske stavbe |
2,0 |
1130 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine |
3,0 |
121 |
Gostinske stavbe |
3,0 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
3,0 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe
za
storitvene dejavnosti |
3,0 |
124 |
Stavbe za promet in stavbe
za
izvajanje komunikacij |
3,0 |
125 |
Industrijske in skladiščne stavbe |
3,0 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena |
3,0 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe |
2,0 |
2420 |
Drugi gradbeni inženirski objekti |
2,0 |
|
9. člen |
|
Prispevna stopnja
zavezanca (psz) je sorazmerni delež stroškov obstoječe
komunalne opreme na enoto mere, ki se prenese na zavezanca za plačilo
komunalnega prispevka. Prispevna stopnja zavezanca (psz) je
enaka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme na območju cele
občine in znaša: |
Vrsta
komunalne opreme |
Oskrbno
območje |
Prispevna
stopnja zavezanca (psz) [ %] |
Ceste |
OSO_C |
45 |
Kanalizacija |
OSO_K |
40 |
Vodovod |
OSO_V |
45 |
Prostori za ravnanje
z
odpadki |
OSO_PRO |
55 |
Javne površine |
OSO_JP |
55 |
|
IV. IZRAČUN IN ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
10. člen |
|
Formulo za izračun
višine komunalnega prispevka in postopek odmere komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo določaUredba. |
|
11. člen |
|
(1) Komunalni
prispevek zavezanec plača v enkratnem znesku, lahko pa se z Občino
Podčetrtek dogovori tudi o plačilu komunalnega prispevka po obrokih. V
slednjem primeru z Občino Podčetrtek sklene pogodbo, ki natančneje
opredeli pogoje obročnega odplačevanja komunalnega prispevka. |
(2) Odmerjeni
komunalni prispevek se lahko plača v največ 12-ih zaporednih mesečnih
obrokih, vendar višina posameznega obroka ne sme biti nižja od 200 €. |
(3) Zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka vloži vlogo za obročno plačilo v 30 dneh
od prejema odločbe o odmeri komunalnega prispevka. |
(4) Priključek se
izvede po plačilu celotnega zneska komunalnega prispevka. |
(5) O vlogi za
obročno plačilo komunalnega prispevka odloča občinska uprava in o tem
obvesti zavezanca. V primeru, ko občinska uprava ugodno reši vlogo za
obročno plačilo komunalnega prispevka, predstojnik občine z zavezancem
sklene pogodbo o obročnem plačilu komunalnega prispevka. |
(6) V kolikor
zavezanec zamudi s plačilom dveh zaporednih obrokov, zapade v takojšnje
plačilo celoten dolg, ki se izterja preko e-izvršbe oziroma se takoj
unovči zavarovanje za poplačilo preostalega dolga. |
(7) V primeru
plačila na obroke, zavezanec plačilo dolga zavaruje z zastavo
nepremičnine ali z zavarovanjem pri zavarovalnici. Stroški izvedbe
zavarovanja (cenitve, notarski in sodni stroški ipd.) bremenijo
zavezanca. |
(8) Če je zavezanec
plačal komunalni prispevek, pa ne vloži zahteve za izdajo gradbenega
dovoljenja, ali mu to ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je
upravičen do vračila komunalnega prispevka v višini nerevaloriziranega
zneska. |
|
12. člen |
|
(1) V primeru
rušenja zakonito zgrajenega objekta in izgradnje novega objekta na isti
gradbeni parceli, se za nov objekt, ki se gradi, investitorju prizna, da
so za objekt, ki se ga ruši, poravnane obveznosti iz naslova odmere
komunalnega prispevka za tiste vrste komunalne opreme, na katero je
objekt v času rušitve zakonito priključen. |
(2) Komunalni
prispevek za nov objekt iz prejšnjega odstavka, se investitorju odmeri
na način, da se izračuna razliko med komunalnim prispevkom za nov objekt
in komunalnim prispevkom za objekt, ki se ga ruši. Če je razlika
pozitivna, se komunalni prispevek obračuna. V primeru negativne razlike
se komunalni prispevek ne obračuna in ne vrača. |
|
V. OPROSTITVE KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
13. člen |
|
(1) Plačilo
komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se v celoti oprosti
za gradnjo naslednjih vrst objektov: |
– za gradnjo
gospodarske javne infrastrukture, ki za svoje delovanje ne potrebuje
komunalne opreme oziroma, ki nima samostojnih priključkov na komunalno
opremo, |
– za gradnjo
enostavnih objektov, |
– za gradnjo
nezahtevnih objektov, ki nimajo samostojnih priključkov na komunalno
opremo in se gradijo kot pomožni objekti ter tako dopolnjujejo funkcijo
osnovnega objekta, |
– v primeru
nadomestitve objektov zaradi naravne nesreče, v obsegu nadomeščenega
objekta, pri čemer je lahko lokacija nadomeščenega objekta v primeru, ko
nadomestitev na obstoječem stavbnem zemljišču oziroma gradbeni parceli
ni možna, tudi na drugi, nadomestni lokaciji, |
– za gradnjo
neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem
interesu in katerih investitor je občina ali država in so namenjene za
izobraževanje, znanstveno- raziskovalno delo in zdravstvo, muzeje,
knjižnice, gasilske domove, opravljanje obredov in šport po predpisih o
uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov. |
(2) Ob oprostitvi
iz zadnje alineje prejšnjega člena mora Občina Podčetrtek oproščena
sredstva v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega
proračuna. |
|
VI. PRETEKLA VLAGANJA |
|
14. člen |
|
(1) Pri odmeri
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na podlagi vloge
zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo pretekla vlaganja
v obstoječo komunalno opremo v primeru vlaganj zavezanca v izgradnjo
posamezne vrste obstoječe komunalne opreme bodisi v obliki finančnih ali
drugih sredstev. Upoštevajo se lahko le pretekla vlaganja zavezanca, ki
so nastala v obdobju 5 let pred dnem oddaje vloge zavezanca za odmero
komunalnega prispevka. |
(2) Zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih
vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan
predložiti vsa zahtevana dokazila. Pri uveljavljanju preteklih vlaganj
zaradi odstranitve objekta je zavezanec dolžan predložiti podatke o
odstranjenem objektu. |
(3) O upoštevanju
predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski
organ. |
|
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
15. člen |
|
Elaborat za
pripravo Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo je na vpogled na sedežu Občine Podčetrtek in na spletni
strani Občine Podčetrtek – http://podcetrtek.eu/. |
|
16. člen |
|
Postopki odmere
komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega Odloka, se končajo
v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo. |
|
17. člen |
|
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja stavbnih
zemljišč za obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero komunalnega
prispevka za območje Občine Podčetrtek (Uradni list RS, št. 7/12). |
|
18. člen |
|
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 354-0004/2021 |
Podčetrtek, dne 14.
aprila 2021 |
|
Župan |
Občine Podčetrtek |
Peter Misja |