V Občini Majšperk se plačuje za uporabo stavbnih zemljišč, ki so po prostorskih sestavinah srednjeročnega družbenega plana Občine Majšperk določena kot stavbna zemljišča in na območjih določenih s tem odlokom nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).
Nadomestilo se plačuje od m2 zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.
I. Zazidano stavbno zemljišče
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.
Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva:
1. Površina stanovanjskih prostorov (vključujoč vse pomožne in tehnične prostore) ugotovljena na podlagi projektne dokumentacije ali z meritvami prostorov ter tlorisna površina prostostoječih garaž, za vse objekte po končani gradnji. V primeru izdaje gradbenega dovoljenja in med gradnjo objektov pa se upošteva tlorisna površina stavbe (fundus) pomnožena s faktorjem 1,5.
2. Površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Ostala zazidana stavbna zemljišča:
Poleg površin iz drugega odstavka tega člena se štejejo za določitev nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča tudi:
– površine namenjene delavnicam na prostem,
– kamnolomi in peskokopi,
– površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje,
– javne površine namenjene trajni ali začasni pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne stojnice, zabavne prireditve, razstave in sejmi za gospodarske namene, vodne in obvodne površine, ki niso vodna zemljišča po Zakonu o vodah (Uradni list RS, št. 67/02, 110/02).
– površine na katerih so grajeni objekti, ki po Zakonu o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) niso objekti gospodarske javne infrastrukture,
– ter druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
Za določitev površin za ostala zazidana stavbna zemljišča iz tega člena se uporabijo naslednji kriteriji:
a) Površine delavnic na prostem, ipd. se določijo po vrsti rabe iz zemljiška katastra, pri čemer šteje za zazidano stavbno zemljišče vsako zemljišče, ki je opredeljeno po Pravilniku o vodenju vrste rabe zemljišč v zemljiškem katastru (Uradni list SRS, št. 41/82 in Uradni list RS, št. 52/00 – ZENDMPE) z vrsto rabe 210 do vključno 215 ali pa je bilo za takšno zemljišče izdano lokacijsko, gradbeno ali enotno dovoljenje za gradnjo pri pristojni upravni enoti. V primeru dvoma se določi površina, ki je razvidna bodisi iz drugih uradnih evidenc ali pa se površino določi v posebnem ugotovitvenem postopku.
b) Površine peskokopov, glinokopov in kamnolomov se določijo od dela pridobivalnega prostora po Zakonu o rudarstvu (Uradni list RS, št. 56/99), in sicer od površin za pisarne, skladiščenje in drugo opravljanje poslovne dejavnosti ter od drugih urejenih površin, kot so interne ceste, odprta skladišča in podobno.
II. Nezazidano stavbno zemljišče
Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je s prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča iz prvega odstavka tega člena se upošteva:
1. v primerih, kjer prostorski akt določa gradbene parcele:
– se določi površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča od celotne površine gradbene parcele, na kateri še ni zgrajena nobena stavba in za katero je s prostorskim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske ali poslovne stavbe,
– za nezazidano stavbno zemljišče iz prejšnje alinee se po tem odloku šteje le tisto zemljišče, ki predstavlja samostojno gradbeno parcelo ali del takšne parcele po prostorskem aktu na kateri je mogoče graditi stanovanjsko oziroma poslovno stavbo in sicer ne glede na trenutno vrsto rabe zemljišča po zemljiškem katastru.
2. v primerih, kjer prostorski akt ne določa gradbenih parcel:
– se določi površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča za tisti del parcele ali celotno parcelo za katero je s prostorskim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske ali poslovne stavbe.
Za uradno podlago določitve gradbene parcele se šteje po tem odloku bodisi odločba o funkcionalnem zemljišču ali dokončno gradbeno dovoljenje. Za objekte zgrajene pred uveljavitvijo Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor se glede na 46. člen tega zakona lahko šteje, da imajo ti objekti gradbeno parcelo določeno, kot seštevek površine zemljišča, na katerem stavba stoji – fundusa in zemljišča, potrebnega za njeno rabo – funkcionalnega zemljišča.
Za določitev območja pobiranja nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča se štejejo območja, ki so namenjena gradnji po veljavnih prostorskih aktih sprejetih na podlagi Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (zazidalni načrti in lokacijski načrti) in vsa območja kasneje sprejetih lokacijskih načrtov v skladu z Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02).
1. Višina mesečnega nadomestila v EUR/m2 je za zazidana stavbna zemljišča z ozirom na namembnost prostora po posameznih območjih naslednja:
A. stanovanjski prostori
• v I. območju 0,0252 €/m2
• v II. območju 0,0201 €/m2
• v III. območju 0,0151 €/m2
B. poslovni prostori
• v I. območju 0,0550 €/m2
• v II. območju 0,0440 €/m2
• v III. območju 0,0330 €/m2
C. poslovni prostori za družbene dejavnosti:
• v I. območju 0,0459 €/m2
• v II. območju 0,0367 €/m2
• v III. območju 0,0275 €/m2
D. peskokopi, glinokopi, kamnolomi:
za vsa tri območja 0,0459 €/m2
E. nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi
• v I. območju 0,0275 €/m2
• v II. območju 0,0229 €/m2
• v III. območju 0,0184 €/m2
F. javne površine namenjene trajni ali začasni
Pridobitni dejavnosti
• v I. območju 0,0918 €/m2
• v II. območju 0,0688 €/m2
• v III. območju 0,0459 €/m2
2. Višina mesečnega nadomestila v EUR/m2 je za nezazidana stavbna zemljišča z ozirom za namembnost prostora po posameznih območjih naslednja:
• v I. območju 0,0125 €/m2
• v II. območju 0,0083 €/m2
• v III. območju 0,0041 €/m2.
- v I. območju
0,0277 EUR/m2
- v II. območju
0,0221 EUR/m2
- v III. območju
0,0166 EUR/m2
0,0605 EUR/m2
0,0484 EUR/m2
0,0363 EUR/m2
0,0505 EUR/m2
0,0408 EUR/m2
0,0303 EUR/m2
- za vsa tri območja
E. nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi:
0,0252 EUR/m2
0,0202 EUR/m2
F. javne površine namenjene trajni ali začasni Pridobitni dejavnosti:
0,1010 EUR/m2
0,0757 EUR/m2
0,0138 EUR/m2
0,0091 EUR/m2
0,0045 EUR/m2«.
Z globo 300 € se kaznuje odgovorna oseba pravne osebe in posameznik, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
Z globo 900 € se kaznuje posameznik, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena v zvezi s samostojnim opravljanjem dejavnosti.
17.a člen
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v delu, ki določa plačilo nadomestila za uporabo nezazidanih stavbnih zemljišč se ne izvaja v letu 2004.
Odlok o spremembi odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Majšperk (Uradni list Republike Slovenije, št. 109/2001) vsebuje naslednji prehodni in končni določbi:
Vsa ostala določila v odloku ostanejo nespremenjena.
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list Republike Slovenije, št. 120/2003) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list Republike Slovenije, št. 134/2004) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
Te spremembe odloka se objavijo v Uradnem listu Republike Slovenije in začnejo veljati naslednji dan po objavi.
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list Republike Slovenije, št. 42/2006) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Odlok o spremembi Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list Republike Slovenije, št. 111/2007) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporablja pa se od 1. 1. 2008.
Odlok o spremembi Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 53/2014) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
2. člen
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin, uporablja pa se od 1. 1. 2015.