OZNAKA OBMOČJA

GABARITI IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE

PSD1

Dopustna gradnja:

(Območje Bohač,

01. Dopustne so adaptacije in vzdrževalna dela ter nadstreški nad

Mercator)

obstoječimi gostinskimi vrtovi

Materiali in barve:

01. prednost imajo naravni oziroma avtohtoni materiali ter okolju

prilagojene barve;

02. dovoljeni materiali: omet, les, beton, steklo in sodobni obložni

materiali;

03. uporaba materialov mora biti poenotena.

Nezahtevni in enostavni objekti:

01. nezahtevni objekti niso dopustni.

02. kot enostavni objekti so dopustni začasni objekti: odprt

sezonski gostinski vrt in oder z nadstreškom

PSD2

Dopustna gradnja:

(Območja novih

01. Dovoljene nove gradnje

dejavnosti)

02. Gradijo se lahko poslovno-stanovanjski in več stanovanjski objekti

Tlorisni gabariti:

01. maksimalni tlorisni gabarit objektov ne sme presegati predpisanih

maksimalnih gabaritov;

02. maksimalni tlorisni gabariti so različni glede na tip objekta:

TIP A - pravilni pravokotni tloris z maksimalnim gabaritom 14x52.5 m;

TIP B - pravilni pravokotni tloris z maksimalnim gabaritom 14x34 m;

TIP C - pravilni pravokotni tloris z maksimalnim gabaritom 12.5x31m.

Umestitev objektov v prostor je prikazana v grafični prilogi.

Etažnost:

01. objekti brez kleti;

02. dopustna gradnja objektov s pritličjem, več nadstropji in izkoriščeno

mansardo;

03. maksimalni dovoljeni višinski gabariti so naslednji:

TIP A - P+4+M oziroma 20 m;

TIP B - P+3+M oziroma 18 m;

TIP C - P+0 ozirom 4 m.

Streha:

01. pri objektih TIPA A in B dovoljena dvokapna streha z naklonom

med 25-40°;

02. pri objektu TIPA C je dovoljena ravna streha s kolenčnim zidom 1,5

m - vse naprave morajo biti skrite za kolenčnim zidom

Materiali in barve:

01. prednost imajo naravni oziroma avtohtoni materiali ter okolju

prilagojene barve;

02. dovoljeni materiali: omet, les, beton, steklo in sodobni obložni

materiali;

03. uporaba materialov mora biti poenotena.

Nezahtevni in enostavni objekti:

01. nezahtevni in enostavni objekti niso dopusti.

Pozidanost gradbene parcele:

01. Ob upoštevanju vseh omejitev znotraj posamezne parcele je

dovoljena maksimalna pozidanost 80%;

02. Obvezna je ureditev oziroma zasaditev prostih zelenih površin.

Dopustne dejavnosti v pritličju:

01. Mirne poslovne dejavnosti ter storitve - objekt TIPA A in C;

02. (Varovana) stanovanja - objekt TIPA B.