Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Ur.l. RS; št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C), v skladu s 17. členom Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Ur.l. RS; št. 80/2007) in 7. členom Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/2007) ter na podlagi 17. člena Statuta Občine Prevalje (Ur.l. RS, št. 18/2006, 19/2006, 34/2007, 15/2010) je Občinski svet Občine Prevalje na 10. redni seji, dne 15.12.2011 sprejel:
ODLOK
O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBMOČJE ZAZIDAVE LEŠE – NOVE BAJTE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka, ki so: obračunska območja komunalne opreme, skupni in obračunski stroški obstoječe komunalne opreme, preračun obračunskih stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka.
Navedene podlage so podrobneje prikazane v Programu komunalnega opremljanja za območje Zazidave Leše - Nove bajte in je na vpogled na sedežu občine.
2. člen
(predmet komunalnega prispevka)
Predmet obračuna komunalnega prispevka so obstoječi in predvideni objekti na območju Zazidave Leše – Nove bajte.
3. člen
(obračunsko območje)
Obračunsko območje obsega parcele v ureditvenem območju naselja, in sicer *150/0, *149/2, *149/1, 241/25, *147/2, *147/1, 241/27, 241/28, 241/29, *145/2, 241/26, 241/19, 241/24, *141/0, *140/0, 244/11, 244/9, *139/2, *139/1, 243/15.
Meja obračunskega območja je razvidna iz priloge programa komunalnega opremljanja.
4. člen
(skupni in obračunski stroški)
Prikaz skupnih [S] in obračunskih [OS] stroškov komunalne opreme:
Postavka
S
[€]
OS
OS*
KANALIZACIJA
140.430,51
16.284,21
4.154,38
Preglednica 1 Prikaz skupnih [S] in obračunskih [OS] stroškov
os*-obračunski stroški za zavezance za plačilo komunalnega prispevka zmanjšane za oproščene zavezance
5. člen
(stroški opremljanja m2 parcele [Cpi] in neto tlorisne površine objekta [Cti])
Stroški opremljanja m2 parcele in neto tlorisne površine objekta se obračuna z upoštevanjem preglednice 1.
Vrsta stroška
Cpi
[€/m2]
Cti
2,99
4,90
Preglednica 2: Določitev Cpi in Cti za območje predvidene pozidave
Pomen Cpi in Cti je naslednji:
Cpi stroški opremljanja m2 parcele z določeno vrsto komunalne opreme;
Cti stroški opremljanja m2 NTP z določeno vrsto komunalne opreme.
6. člen
(razmerje med merilom parcele in neto tlorisno površino objekta)
Razmerje med merilom parcele [Dp] in merilom neto tlorisne površine objekta [Dt] je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7.
7. člen
(indeksiranje stroškov opremljanja)
Stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju [Cpij] in stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju [Ctij] se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo z uporabo povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod "Gradbena dela – ostala nizka gradnja", na naslednji način:
Cpi1 = Cpi · I
oziroma
Cti1 = Cti · I, kjer je
I - faktor indeksacije, ki se indeksira na dan uveljavitve programa opremljanja.
8. člen
(izračun komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji način:
KPi = (Aparcela x Cpi1 x Dp) + (Kdejavnost x Atlorisna x Cti1 x Dt)
Komunalni prispevek za razpoložljivo komunalno opremo se izračuna na naslednji način:
Oznake pomenijo:
KP celotni komunalni prispevek
KPi komunalni prispevek za posamezno komunalno opremo;
Aparcela površina parcele objekta;
Atlorisna površina neto tlorisne površine objekta;
Kdejavnost faktor dejavnosti je enak 1,0;
Cpi1 indeksirani stroški opremljanja m2 parcele z določeno vrsto komunalne opreme;
Cti1 indeksirani stroški opremljanja m2 NTP z določeno vrsto komunalne opreme.
9. člen
(odmera komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se odmeri:
- na zahtevo zavezanca;
- po uradni dolžnosti.
10. člen
(stroški priključevanja)
Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja objekta na komunalno opremo, katero določa predmetni program opremljanja, razen gradnje in priključitve tistih delov priključkov, ki so v zasebni lasti.
11. člen
(oprostitve)
Pri obračunu komunalnega prispevka se upoštevajo oprostitve v skladu s Sklepom Občinskega sveta Občine Prevalje, ki je bil sprejet na 21. redni seji Občinskega sveta Občine Prevalje dne 30.06.2005.
12. člen
(možnost obročnega odplačevanja)
Lastnik objekta na območju Zazidave Leše – Nove bajte, lahko na zahtevo, poravna plačilo stroškov v več obrokih. Za obročno odplačevanje se na podlagi vloge o obročnem odplačevanju sklene posebna pogodba, v kateri se določi število obrokov, višina posameznega obroka ter čas zapadlosti. Plačilo komunalnega prispevka mora biti v celoti poravnano do konca leta 2012.
13. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka: 4291-0032/2011-19
Prevalje, dne: 15.12.2011
Občina Prevalje
Župan dr. Matija TASIČ, l.r.