Na podlagi 8. in 18. člena Statuta Občine Brda (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 26/17) je Občinski svet Občine Brda na 27. redni seji dne 7. 11. 2017 sprejel
SKLEP
O DOLOČITVI ODŠKODNINE ZA PRIDOBITEV SLUŽNOSTNE PRAVICE NA NEPREMIČNINSKEM PREMOŽENJU V LASTI OBČINE BRDA
1. člen
S tem sklepom se določi cenik odškodnin za pridobitev služnostne pravice na nepremičnem premoženju v lasti Občine Brda, ki ga je dne_25.10.2017 izdelal stalni sodni izvedenec in cenilec za gradbeno stroko Emil Čadež.
2. člen
Odškodnina za ustanovitev služnosti se računa po naslednjih tabelah:
Tabela 1 : VREDNOSTI ZEMLJIŠČ: Vz
območje
Vrednost zemljišč - občina Brda
I.
II.
I
Območja stavbnih zemljišč (eur/m2)
50
25
1
Služnost za fizične in pravne osebe ki opravljajo pridobitno dejavnost
2
Služnost za gradnjo objektov javnega značaja
45
22,5
3
Služnost za potrebe gradnje gospodarske javne infrastrukture na obm. stavbnih zemljišč
12,5
II
Območja kmetijskih zemljišč (eur/m2)
5
2,5
Služnost za potrebe gradnje gospodarske javne infrastrukture (GJI) na obm. kmetijskih zemljišč
1,25
Služnost za potrebe gradnje gospodarske javne infrastrukture (GJI) na obm. gozdnih zemljišč
0,625
OPOMBE:
I.obm.
vse vasi razen vasi v navedenih v območju II.
II.obm.
Nozno, Belo, Brdice pri Kožbani, Slapnik,Senik,Golo Brdo, Breg pri golem brdu, Kožbana, Vrhovlje pri Kožbani, Brezovk
Opomba:
Vrednost zemljišč je določena ob upoštevanju lokacije in doseženih povprečnih tržnih cen na posameznem območju in se kot taka uporablja izključno za izračun odškodnine za ustanovitev služnosti
Tabela 2: ŠIRINE KORIDORJEV: Šk
Komunalno omrežje /GJI
Dimenzija infrastrukture
Širina koridorja v (m)
Vodovodno in plinsko omrežje
do fi 300mm
1,00
nad fi 300mm
2,00
Kanalizacijsko omrežje
4,00
Električno omrežje
podzemni NN vodi
podzemni VN vodi
nadzemni NN vodi
3,00
nadzemni VN vodi
Telekomunikacijsko omrežje
1,50
Dostop/ dovoz do parcele
Peš dostop
Napušči., balkoni
Po izmeri/projektu
Tabela3: FAKTOR OBREMENITVE: Fo
Faktor obremenitve
1.
0,35
2.
3.
Električno omrežje (vkopano)
4.
Električno omrežje (zračno)
0,25
5.
6.
Dostop/ dovoz/parkiranje
0,90
7.
Zračne služnosti (napušči, balkoni)
Izračun odškodnine za ustanovitev služnosti:
Višina odškodnine zaradi ustanovitve posamezne služnostne pravice za čas uporabe se določi tako da se:
Vrednost zemljišča (Vz) iz Tabele 1 pomnoži s Širino koridorja (Šk) iz Tabele 2 in predvideno dolžino trase posameznega komunalnega omrežja (L) v metrih, zmnožek se pomnoži še z Faktorjem obremenitve (Fo) po Tabeli 3
Slu = Vz * (L*Šk) * Fo
Tako dobljeni zmnožek predstavlja odškodnino za ustanovitev trajne služnosti na posameznem zemljišču v lasti Občine Brda.
3. člen
Višina odškodnine določena v 3. členu se s sklepom enkrat letno (do konca januarja tekočega leta) revalorizira skladno z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin za preteklo leto, ki ga ugotovi Statistični urad Republike Slovenije. Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
4. člen
V primeru:
· da višina odškodnine presega 5.000,00 EUR,
· da vrsta obremenitve ne ustreza podatkom iz tabel,
· da potek trase ali površina, obremenjena s služnostjo bistveno vpliva na zmanjšanje vrednosti oz. možnost izrabe preostalega dela nepremičnine,
se višina odškodnine zaradi ustanovitve služnostne pravice določi na osnovi cenitve sodnega cenilca.
5. člen
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 4782-11/2017-02
Datum: 7. 11. 2017
Občina Brda
Franc Mužič, župan