Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt - Uradni list RS št. 33/2007, 70/2008 – ZVO-1B, 108/2009, 80/2010 – ZUPUDPP, 43/2011 – ZKZ-C, 57/2012, 109/2012) in 30. člena Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS št. 39/1999, 61/2001, 65/2003, 23/2007, 34/2010) je župan Občine Ravne na Koroškem mag. Tomaž Rožen sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV ZAZIDALNEGA NAČRTA ZA STANOVANJSKO ZAZIDAVO IN BENCINSKI SERVIS KOTLJE III
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta ( v nadaljevanju OPPN)
Občina Ravne na Koroškem je v letu 2005 sprejela Odlok o zazidalnem načrtu za stanovanjsko zazidavo in bencinski servis Kotlje III (Ur. list RS št. 121/2005 – v nadaljevanju OPPN).
Območje je namenjeno za gradnjo objektov in naprav za opravljanje storitvenih dejavnosti s pripadajočimi parkirišči in manipulacijskimi površinami ter stanovanjskih objektov in pomožnih stanovanjskih objektov. Na območju je bila predvidena izgradnja enostranskega bencinskega servisa samopostrežnega tipa (CC-SI 12303), objekta za trgovske ali druge storitvene dejavnosti (CC-SI 1230), enostanovanjskih objektov (CC-SI 11100) in vrstnih garaž za osebna vozila (CC-SI 12420), ureditev prometnih površin, javnih površin (zelenic, zasaditev ipd.) in komunalnih vodov in naprav.
Pobudnik gradnje bencinskega servisa se je odločil, da le tega ne bo gradil na obravnavanem območju. Glede na navedeno sta se pobudnik in pripravljavec dogovorila, da se navedeni prostorski akt spremeni in dopolni na način, da se celotno območje OPPN nameni izključno za gradnjo enostanovanjskih objektov. Pri tem bi se spremenila velikost, oblika in lega posameznih objektov vključno z velikostjo in obliko zemljiških parcel ter delno spremenila zasnova prometnih površin in dostopov do objektov.
Predvidene prostorske ureditve na območju sprememb in dopolnitev OPPN ne bodo presegle velikosti posegov, določenih v Uredbi o vrstah posegov v okolje, za katere je obvezna presoja vplivov na okolje (Ur. list RS št. 78/2006, 72/2007, 32/2009, 95/2011).
Pripravljavec spremembe in dopolnitve OPPN je ocenil, da je predlagana prostorska ureditev v skladu s strateškim delom Občinskega prostorskega načrta Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 7/2013).
Spremembe in dopolnitve OPPN bodo izdelane na podlagi 56. a člena Zakona o prostorskem načrtovanju, saj bo na območju OPPN spremenjena namenska raba prostora iz območja centralnih dejavnosti v območje stanovanj (2. alineja 2. točke 56. a člena ZPNačrt).
Po sprejetju sprememb in dopolnitev OPPN se bodo nastale spremembe podrobnejše namenske rabe vnesle v občinski prostorski načrt po postopku, določenem v 53. a členu ZPNačrt.
Glede na dejstvo, da je navedeni prostorski akt ostal v veljavi v skladu s 138. členom OPN Občine Ravne na Koroškem, je pravna podlaga za spremembo ZN opredeljena v 96. členu Zakona o prostorskem načrtovanju, ki v določa, da se občinski prostorski izvedbeni načrti in zazidalni načrti, sprejeti na podlagi ZUNDPP, štejejo za občinske podrobne prostorske načrte (OPPN) ter se spreminjajo in dopolnjujejo po postopku, kot je predpisan za sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Sprememba OPPN bo vsebovala predpisane sestavine v skladu s Pravilnikom o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur. list RS št. 99/2007).
2. Območje sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
Spremembe in dopolnitve OPPN se načrtujejo znotraj ureditvenega območja ZN Kotlje III, ki se minimalno razširja na vzhodni strani območja.
Spremembe in dopolnitve OPPN se načrtujejo na zemljiščih parc. št. 73/1, 73/2, 76/1, 76/2, 77/1, 77/2, 78, 79, 85/4, 87, 94/1, 94/6, 96, vse k.o. Kotlje v skupni izmeri ok. 4,0 ha.
Spremembe in dopolnitve se nanašajo tudi na posege izven območja urejanja, in sicer na rekonstrukcijo regionalne ceste in izvedbo novega križišča na severni strani ZN na zemljiščih parc. št. 65/4, 65/5, 66/1, 66/2, 66/3, 67/3, 122/4, 122/6, 485, 486/1, vse k.o. Kotlje.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev:
Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju.
Strokovne rešitve spremenjene prostorske ureditve pridobi pripravljavec.
4. Roki za pripravo spremembe in dopolnitve OPPN:
Postopek priprave, obravnave in sprejema spremembe in dopolnitve OPPN bo potekal po naslednjem terminskem planu:
Faza v postopku
Rok izvedbe
Objava sklepa o izdelavi spremembe OPPN
maj 2013
Priprava osnutka sprememb OPPN
Pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora
Priprava dopolnjenega osnutka OPPN
junij 2013
Javna razgrnitev in javna obravnava
Opredelitev občine do stališč, pripomb in predlogov
Priprava predloga spremembe OPPN
julij 2013
Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora
Priprava usklajenega predloga spremembe OPPN
avgust 2013
Obravnava in sprejem spremembe OPPN na občinskem svetu
avgust-september 2013
5. Nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovanje OPPN:
Pristojni nosilci urejanja prostora, ki dajo smernice za pripravo spremembe in dopolnitve OPPN, so:
1.
Občina Ravne na Koroškem
Gačnikova pot 5, 2390 Ravne na Koroškem
2.
Javno komunalno podjetje Log, d.o.o.
Dobja vas 187
2390 Ravne na Koroškem
3.
Elektro Celje, d.d., PE Slovenj Gradec
Francetova 12
2380 Slovenj Gradec
4.
Petrol energetika, d.o.o.,
Koroška cesta 14
2391Ravne na Koroškem
5.
Telekom Slovenije d.d., PE Maribor
Titova cesta 38
2000 Maribor
6.
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje
Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave
Krekova 17
7.
Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor
Pobreška 20a
8.
Ministrstvo za kulturo
Direktorat za kulturno dediščino
Masarykova cesta 16
1000 Ljubljana
9.
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Maribor
Pesnica pri Mariboru 33
2211 Pesnica pri Mariboru
10.
Ministrstvo za obrambo
Uprava RS za zaščito in reševanje
Vojkova cesta 61
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, pristojno za varstva okolja, bo na podlagi 58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju pisno sporočilo pripravljavcu, ali je za spremembe in dopolnitve OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka priprave ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
6. Financiranje priprave OPPN:
Vse stroške v zvezi s pridobivanjem strokovnih rešitev spremembe OPPN, izdelavo OPPN, vodenjem vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov ter pridobivanjem smernic in mnenj prevzame pripravljavec.
7. Objava sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na svetovnem spletu ter začne veljati z dnem objave.
Številka: 3500-0002/2012
Ravne na Koroškem, dne 20. 5. 2013
mag. Tomaž Rožen, župan