Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/2002, 8/2003-popravek in 58/03-ZZK-1) in 7. člena Statuta Občine Destrnik (Uradni vestnik Občine Destrnik, št. 10/05), je župan Občina Destrnik sprejel
PROGRAM
PRIPRAVE OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA
»Turistično rekreativni center Janežovci«
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega lokacijskega načrta
V vasi Janežovci je v območju bivše opekarne, za katerega je po veljavni prostorski zakonodaji občine potrebno izdelati lokacijski načrt (LN-1) (Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Destrnik (Uradni vestnik Občine Destrnik, št. 4/04)). Gre za sanacijo degradiranega zemljišča.
S tem programom se podrobneje opredeljujejo:
- vsebina in obseg lokacijskega načrta,
- izvajalci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti,
- seznam ministrstev in drugih organov in organizacij, ki sodelujejo v postopku,
- postopek in roki priprave in sprejema,
Občinski lokacijski načrt se pripravi v skladu z Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/2002, 8/2003-popravek in 58/03-ZZK-1) in Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04).
2. Predmet in programska izhodišča za izdelavo OLN
Predmet OLN je gradnja turistično rekreativnega centra Janežovci.
Dostop do obravnavanega območja bo po novi dovozni cesti, ki se bo priključila na regionalno cesto R-2.
Potrebna komunalna in energetska infrastruktura (oskrba z vodo, elektriko in plinom, priključek na telefonsko omrežje ter odvajanje odpadnih voda) je potrebno v projektu obdelati.
Podrobni potek dovozne ceste ter komunalne in energetske infrastrukture bo opredeljen v OLN.
Na podlagi 40. in 41. člena Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04) bo za predmetni lokacijski načrt izvedena celovita presoja vplivov na okolje z izdelavo okoljskega poročila.
3. Okvirno ureditveno območje
Ureditveno območje OLN obsega naslednje parcele v k.o. Janežovci: 159/5, 74/38, 159/2, 160/2, S113, 160/4, 160/1, 160/3, 178/4, 178/8, 178/3, 178/6, 177/2, 177/1, 176/2, 176/1, 176/4 in 176/3.
4. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja
Nosilci urejanja prostora, ki podajo dajejo smernice in mnenja so:
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Pisarna Maribor, (upravljanje z vodami), Krekova ul. 17, 2000 Maribor
- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, (naravovarstvene smernice), Pobreška cesta 20, 2000 Maribor
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, (Geološki zavod Slovenije), Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana
- Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska c. 56, 58, 1000 Ljubljana
- Elektro Maribor, Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, (področje usmerjanja poselitve), Dunajska c. 48, p.p. 653, 1000 Ljubljana
- Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor
- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje (Ohranjanje narave), Vojkova 1b, 1000 Ljubljana
- Ministrstvo za obrambo, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 25, 1000 Ljubljana
- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Izpostava Ptuj, Trstenjakova 5a, p.p.131, 2250 Ptuj
- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor
- Ministrstvo za zdravstvo, zdravstveni inšpektorat, Izpostava Maribor, Heroja Tomšiča 2, 2000 Maribor
- Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, 2000 Maribor
- Komunalno podjetje Ptuj, Puhova ul. 10, 2250 Ptuj
Pripravljavec OLN je Občina Destrnik, ki po sprejemu programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v 30 dneh ne poda smernic, se bo v skladu z 29. členom Zakona o urejanju prostora štelo, da smernic nima, pri čemer mora načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v 30 dneh po prejemu zahtevka o izdaji mnenja ne poda mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko ureditvijo soglaša.
V času izdelave lokacijskega načrta je možno, v kolikor se pokaže potreba, vključiti še dodatne nosilce urejanja prostora.
5. Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve
Pri izdelavi OLN je potrebno upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in druga gradiva, relevantna za izdelavo naloge s področja prostorskega razvoja, varstva okolja, ohranjanja narave in varstva kulturne dediščine.
V postopku priprave lokacijskega načrta mora naročnik zagotoviti izdelavo potrebnih strokovnih podlag skladno z veljavno zakonodajo, na katerih bodo temeljile rešitve.
V postopku priprave lokacijskega načrta se lahko določijo morebitne dodatno potrebne strokovne podlage.
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavana zemljišča izdela skladno 158. členom ZureP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, 47/04) in ga izbere naročnik.
6. Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne podlage se pripravijo v vsebini, kot je predpisana z Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-popravek in 58/03-ZZK-1) ter Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04).
7. Navedba in način pridobitve geodetskih podlag
Podlaga za izdelavo strokovnih podlag je geodetski načrt, ki mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
8. Roki za pripravo občinskega lokacijskega načrta
- izbrani načrtovalec pridobi, po pooblastilu Občine Destrnik, smernice za načrtovanje od nosilcev urejanja prostora iz 4. točke tega programa priprave, ki jih podajo v 30. dneh po prejemu vloge,
- načrtovalec izdela predlog OLN v 10 dneh po prejemu vseh smernic;
- župan skliče drugo prostorsko konferenco najmanj 14 dni
pred javno razgrnitvijo OLN. Javna razgrnitev traja 30 dni. Datum ter kraj in čas zbora konference bo objavil pripravljavec na straneh lokalnega televizijskega programa in na spletnih straneh občine ter krajevno običajni način.
- občinski svet v prvi obravnavi s sklepom javno razgrne predlog OLN. Med javno razgrnitvijo se izvede javna obravnava. O javni razgrnitvi in času javne obravnave se obvestijo vsi evidentirani lastniki nepremičnin na obravnavanem območju,
- občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne pripombe v času javne razgrnitve predloga OLN. Občina Destrnik v času javne razgrnitve in obravnave evidentira vse pisne in ustne pripombe in predloge,
- pripravljavec, v sodelovanju z naročnikom in načrtovalcem, prouči pripombe in predloge. Načrtovalec pripravi predlog strokovnih stališč v roku 3 dni po prejemu vseh pripomb in predlogov,
- župan zavzame stališča do pripomb in predlogov.
- na osnovi stališč župana do predlogov in pripomb načrtovalcev v 3 dneh dopolni predlog OLN,
-načrtovalec bo, po pooblastilu Občine Destrnik, posredoval dopolnjen predlog pristojnim nosilcem urejanja prostora in jih pozval, da v 30 dneh podajo mnenje: pisno mnenje ministrstva o sprejemljivosti vplivov izvedbe OLN na okolje in se šteje za mnenje k dopolnjenemu prostorskemu aktu,
- župan posreduje dopolnjen predlog OLN občinskemu svetu v sprejem,
- po sprejetju se odlok objavi v Uradnem vestniku Občine Destrnik,
- načrtovalec pripravi končne elaborate po objavi odloka v uradnem vestniku.
9. Obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta
Finančna sredstva za pripravo občinskega lokacijskega načrta zagotovi pripravljavec.
10. Objava programa priprave
Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku Občine Destrnik in začne veljati naslednji dan po objavi.
Štev.: 3505-1/2006-3
Datum: 11.10.2006
Župan Občine Destrnik:
Franc Pukšič, s.r.