VPLIVI, POVEZAVE IN SOODVISNOSTI S SOSEDNJIMI OBMOČJI
Bruto etažne površine objektov v ZN OC Novi Jork, Markovci:
---------------------------------------------------------------- I. FAZA (sektor I) 14.000 m2 II. FAZA (sektor II) 3.000 m2 (sektor III 9.400 m2 Skupna brutoetažna površina objektov 26.400 m2 ---------------------------------------------------------------- Skupna površina OC Novi Jork, Markovci 93.800 m2 ----------------------------------------------------------------
ZN ureja del območja Občine Markovci – prostor sanirane gramoznice ob cesti LC 328 020 z bližnjo okolico, ki je v prostorskem planu predvideno kot cona proizvodnih dejavnosti.
S spremembami in dopolnitvami ZN so opredeljeni:
– vplivi, povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji,
– rešitve in ukrepi za varovanje in urejanje krajinskih značilnosti in dobrin splošnega pomena,
– rešitve za varstvo in izboljševanje bivalnega in delovnega okolja,
– potrebne vodnogospodarske ureditve,
– zasnova ureditve zelenih površin,
– načrt gradbenih parcel,
– tehnični elementi za zakoličenje objektov in parcel,
– ocena stroškov za izvedbo ZN,
– etape izvajanja ZN ter
– prostorske ureditve in ukrepi za obrambo in zaščito.
FUNKCIONALNE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE OBJEKTOV IN NAPRAV
REŠITVE ZA VARSTVO IN IZBOLJŠEVANJE BIVALNEGA IN DELOVNEGA OKOLJA
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE IN UREJANJE KRAJINSKIH ZNAČILNOSTI IN DOBRIN SPLOŠNEGA POMENA
Za zaščito morebitnega arheološkega fonda mora biti območje, ki ni bilo gramoznica ali separacija, pred začetkom vsakih gradbenih del presondirano s strani pristojnih služb Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Maribor.
ZASNOVA UREDITVE ZELENIH POVRŠIN CONE
Raščene strmine in zelenice je obvezno takoj zazeleniti v največji možni meri. Zelenice se načeloma zaseje s travo, brez grmovnic in cvetnic.
Ob severni strani ceste Markovci–Novi Jork (LC 328 020) je predviden javorov drevored.
Za vzdrževanje zelenih površin skrbi strokovna služba, ki ji vzdrževanje zelenic v coni poveri občina.
Gozd ob severnem robu cone je treba zavarovati z zasaditvijo gozdnega roba z avtohtonim grmičevjem. V največji možni meri je treba ohranjati domač naravni vegetacijski gozdni sestoj.
OCENA STROŠKOV ZA IZVEDBO ZN
Površina celotnega območja 93.800 m2
Cena gradbenih objektov 110.000 SIT/ m2 × 26.400 m2 = 2.904,000.000 SIT
Cena infrastrukture:(ocena) 200.000 SIT/ m × 1.800 m = 360,000.000 SIT
Cena ureditve okolja 10.000 SIT/ m2 × 4.000 m2 = 40,000.000 SIT
Skupaj: 3.304,000.000 SIT
Cene so aproksimativne. Ocenjena je izvedba vseh infrastrukturnih ureditev in naprav kot so transformatorska postaja, plinski rezervoarji za energetsko in čistilna naprava za komunalno infrastrukturo. Natančne cene bodo določene s projekti posameznih infrastrukturnih omrežij.
UKREPI ZA OBRAMBO IN ZAŠČITO
Na območju niso predvideni posebni ukrepi za obrambo in zaščito. Za varstvo pred požarom so upoštevani ustrezni predpisi, določeni z zakonom o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93) in podzakonsko regulativo.
Za gašenje je predvideno hidrantno omrežje. Prometno omrežje je zasnovano tako, da so vsi objekti v coni v primeru požara z gasilnimi vozili hitro in direktno dostopni.
Objekti v coni so grajeni iz negorljivih materialov. Upoštevani so predpisani razmaki med objekti. Ograje so lahke, montažne in za gasilce ne predstavljajo neprehodne ovire.
Cona je na odprtem območju, brez stanovanjske soseščine. Spada v območje majhne požarne ogroženosti oziroma 2. stopnje požarne ogroženosti (industrijsko okolje, ki ni obremenjeno z nevarnimi snovmi.
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list Republike Slovenije št. 6/2002) naslednji prehodni in končni določbi:
Projekt št. 26/2001 iz 1. člena tega odloka je zainteresiranim na vpogled v prostorih Občine Markovci, Markovci 43, med uradnimi urami.