Številka:
Občina:
Organ sprejema:
Predlagatelj:
Zakonska podlaga:
29. člen Zakona o lokalni samoupravi – ZLS-UPB1 (Uradni list RS, št. 100/05 in 21/06 – odločba US), 16. člen Statuta občine Komenda – UPB1 (Uradne objave GOK 02/2009), 4. odst. 11. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS, Ur. l. RS, št. 86/2010) in 80. č člen Zakona o javnih financah – UPB4 (Uradni list RS št. 11/2011)
Pripravljavec:
Datum:
Priloge:
Besedilo:
Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi – ZLS-UPB1 (Uradni list RS, št. 100/05 in 21/06 – odločba US), 16. člena Statuta občine Komenda – UPB1 (Uradne objave GOK 02/2009), 4. odst. 11. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS, Ur. l. RS, št. 86/2010) in na podlagi 80. č člen Zakona o javnih financah – UPB4 (Uradni list RS št. 11/2011) je Občinski svet Občine Komenda na svoji 15. seji dne 20.12.2012 sprejel
SKLEP O LETNEM NAČRTU RAVNANJA
S STVARNIM IN FINANČNIM PREMOŽENJEM
OBČINE KOMENDA ZA LETO 2013
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(vsebina letnega načrta ravnanja)
Sprejme se letni načrt ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Občine Komenda za leto 2013, ki zajema načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem ter prodajo finančnega premoženja.
2. člen
Občinski svet občine Komenda pooblašča župana občine Komenda za podpis vseh pogodb v prometu z nepremičninami, ki so predmet načrta pridobivanja, razpolaganja in oddaje v najem in najema stvarnega in finančnega premoženja Občine Komenda.
Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Komenda pod vrednostjo 10.000€ sprejme organ pristojen za izvrševanje proračuna Občine Komenda.
II. NAČRT RAVNANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM
3. člen
(vsebina)
Letni načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem zajema načrt pridobivanja nepremičnega premoženja, načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem, načrt oddaje nepremičnega premoženja v najem in načrt najemov nepremičnega premoženja.
1. NAČRT PRIDOBIVANJE NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA
4. člen
Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja zajema pridobivanja nepremičnin, ki so potrebne za izpolnjevanje nalog lokalne skupnosti.
5. člen
(namen)
Za realizacijo investicij ter zaradi urejanja premoženjskopravnih razmerij na nepremičninah v zasebni lasti, na katerih je zgrajena javna infrastruktura v lasti Občine Komenda ter za potrebe Občine Komenda, se v letni načrt pridobivanja nepremičnega premoženja uvrstijo naslednje nepremičnine:
Proračunska postavka
Namen pridobivanja
(Ekonomska utemeljenost)
Okvirna lokacija
Okvirna površina (m2)
Vrsta nepremičnine
Orientacijska
vrednost (€)
6215
Kmetijska zemljišča potrebna za razne menjave
vse k.o.
zemljišča
10.000
Zemljišča, ki so v lasti fizičnih oseb in predstavljajo javno infrastrukturo – stavbna zemljišča
4553
Zemljišča ob rekonstrukciji ceste na Križu
k.o. Križ
zemljišče
Zemljišča za vrtec v Mostah
k.o. Moste
137.000
6512
Zemljišče v centru Komende (parc.št. 85/3)
k.o. Kaplja vas
350.000
6. člen
(vrednost nepremičnega premoženja)
Vrednost nepremičnega premoženja, ki je določena v načrtu je orientacijska vrednost.
7. člen
(ekonomska utemeljenost)
Občina Komenda pridobiva nepremično premoženje za realizacijo investicij ter ureditev premoženjskopravnih razmerij na nepremičninah v zasebni lasti.
Skladno z Zakonom o lokalni samoupravi mora občina zadovoljevati potrebe in interese svojih prebivalcev in izpolnjevati naloge v skladu z zakonom, kar obsega komunalno opremljenost oz. izgradnjo in vzdrževanje komunalne in druge infrastrukture.
8. člen
(pravni pregled in sklepanje pravnih poslov)
Pred začetkom postopka pridobivanja nepremičnega premoženja mora upravljavec opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. O pravnem poslu odloči in sklene pravni posel župan.
2. NAČRT RAZPOLAGANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM
9. člen
Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem vključuje razpolaganje z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Komenda.
A. RAZPOLAGANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM
10. člen
Za realizacijo prihodkov proračuna iz naslova prodaje zemljišč, poslovnih prostorov, stanovanjskih stavb in drugih objektov se skladno z načelom gospodarnosti v letni načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem uvrstijo naslednje nepremičnine:
Zap. št.
Šifra k.o.
Ime k.o.
Parc. št.
Površina (m2)
Ekonomska utemeljenost
Orientacijska vrednost (€/m2)
Predvidena metoda razpolaganja
1
1906
Suhadole
989/3
626
Zemljišča v območju Gramoznice
80,00
javni razpis
2
990/3
714
3
991/3
905
4
992/5
1152
5
998/2
1641
6
994/2
1140
Zemljišče v območju Gramoznice
7
1167/2
1868
8
993/1
2906
Njiva
5,00
Zakon o kmetijskih zemljiščih
9
994/1
3267
njiva
10
1907
Križ
146/16
283
zelenica
30,00
neposredna pogodba
11
146/17
84
12
146/19
13
1134/4
14
1902
Klanec
869/2
86
opuščena pot
15
869/1
178
16
1903
Nasovče
834/5
49
cesta
25,00
18
1905
Moste
217/2
41
pot
60,00
19
179/65
127
20
1006/2
2809
21
1901
Mlaka
450/1
64
Opuščena pot
Neposredna pogodba
25
818/2
26
1904
Kaplja vas
607
1091
Travnik
Javni razpis
27
609
7815
28
610
1962
travnik
11. člen
Vrednost nepremičnega premoženja, ki je določena v načrtu je orientacijska vrednost. Vrednost nepremičnega premoženja se v postopku razpolaganja določi na podlagi cenitve s strani pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin.
12. člen
(predvidena metoda razpolaganja in ekonomska utemeljenost)
Postopek razpolaganja z nepremičnim premoženjem se praviloma izvede z javno dražbo, razen če se z javnim zbiranjem ponudb pričakuje ugodnejši učinek razpolaganja, pri čemer je prvi cilj prodaje čim višja kupnina za realizacijo prihodkov proračuna.
Z metodo neposredne pogodbe se lahko razpolaga z nepremičnim premoženjem v primerih iz 23. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.
13. člen
(Pravni pregled in sklepanje pravnih poslov)
Upravljavec nepremičnega premoženja je odgovoren za izvedbo pravilnega in zakonitega postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem.
Pred začetkom postopka razpolaganja z nepremičnim premoženjem mora upravljavec opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja.
O pravnem poslu odloči in sklene pravni posel župan, razen v primerih neodplačnega prenosa lastninske pravice, ko odločitev o pravnem poslu sprejme Občinski svet.
3. RAZPOLAGANJE S FINANČNIM PREMOŽENJEM
14. člen
Občina Komenda bo v letu 2013 prodala naslednje finančno premoženje:
SEDANJE STANJE:
NAMENJENO ZA RAZPOLAGANJE:
Pravna oseba:
Knjigovodska vrednost na dan 31.12.2012
Delež v %
Število delnic oz. nominalna vrednost posl. deleža
Delež za prodajo in drugo razpolaganje v %
Število delnic oz. poslovni delež za prodajo in drugo razpolaganje
Centralna čistilna naprava d.o.o.
ni podatka
5,73%
0,47%
3.500,00
4. NAČRT ODDAJE NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA V NAJEM
15. člen
Načrt oddaje nepremičnega premoženja v najem vključuje oddajo zemljišča v najem in oddajo poslovnih prostorov v najem.
16. člen
Za realizacijo prihodkov proračuna iz naslova oddaje zemljišč in poslovnih prostorov v najem, se skladno z načelom gospodarnosti v načrt oddaje nepremičnega premoženja v najem uvrstijo naslednje nepremičnine:
Upravljavec
ZKV
Vrsta dejanske
rabe
Orientacijska vrednost (€/m2)-letno
Solastniški
delež
Stavbna pravica
1114
743
1908
0,64
/
1117
2095
pašnik
V najem se lahko odda tudi stvarno premoženje, ki je zajeto v načrtu razpolaganja z nepremičnim premoženjem, postopek javne dražbe, javnega zbiranja ponudb oz. sklenitve neposredne pogodbe pa ni bil uspešno končan.
17. člen
(vrednost mesečne najemnine)
Vrednost mesečne oz. letne najemnine, ki je določena v načrtu je orientacijska vrednost. Vrednost mesečne oz. letne najemnine se v postopku oddaje v najem določi na podlagi cenitve pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin oz. izkustveno na podlagi primerjav oddaj v najem primerljivega premoženja na trgu oziroma na podlagi drugih podatkov, s katerimi se določa vrednost najemnine stvarnega premoženja v smislu čim večjega približka dejanski vrednosti na trgu.
18. člen
Postopek oddaje nepremičnega premoženja v najem se izvede z javno dražbo, z javnim zbiranjem ponudb oziroma z neposredno pogodbo.
Z metodo neposredne pogodbe se lahko razpolaga z nepremičnim premoženjem v primerih iz 29. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.
19. člen
Upravljavec stvarnega premoženja je odgovoren za izvedbo pravilnega in zakonitega postopka oddaje stvarnega premoženja v najem.
Pred začetkom postopka oddaje nepremičnega premoženja v najem mora upravljavec opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. O pravnem poslu odloči in sklene pravni posel župan.
5. NAČRT NAJEMOV NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA
20. člen
(vsebina in namen)
Načrt najemov nepremičnega premoženja vključuje nepremičnine, ki so potrebne za delovanje organov samoupravnih lokalnih skupnosti oz. javnih zavodov, javnih gospodarskih zavodov in javnih agencij, katerih ustanoviteljica je samoupravna lokalna skupnost.
Občina Komenda bo v letu 2013 najela naslednje zemljišče:
Orientacijska vrednost -letno
594/1
1000
500,00
423
863
1001
420/1
409/1
1153
1337
21. člen
(vrednost mesečne oz. letne najemnine)
Vrednost mesečne oz. letne najemnine, ki se določi v načrtu je orientacijska vrednost.
22. člen
(predvidena metoda najema in ekonomska utemeljenost)
Najem nepremičnega premoženja je možen le, če ga upravljavec potrebuje za izvajanje svojih nalog. Pred sklenitvijo pogodbe se preverijo ponudbe na zunanjem trgu in opravijo pogajanja z najugodnejšimi ponudniki. Upravljavec sklene najemno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom.
23. člen
(pravni pregled in sklepanje poslov)
Upravljavec stvarnega premoženja je odgovoren za izvedbo pravilnega in zakonitega postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem.
Pred začetkom postopka najema nepremičnega premoženja mora upravljavec opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. O pravnem poslu odloči in sklene pravni posel župan.
6. PRODAJA GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE
24. člen
Občina Komenda bo v letu 2013 prodala plinovodno omrežje v I. fazi poslovne cone Komenda. Vrednost je določena na podlagi cenitve. Predmet prodaje je:
- plinovodno omrežje v I. fazi poslovne cone Komenda.
V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
25. člen
(spremembe in dopolnitve letnega načrta)
Odločitev o spremembah in dopolnitvah načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem sprejme Občinski svet.
Odločitev o spremembah in dopolnitvah načrta pridobivanja stvarnega premoženja sprejme župan.
Odločitev o spremembah in dopolnitvah letnega programa prodaje finančnega premoženja sprejme Občinski svet.
26. člen
(predhodno začeti postopki)
Postopki ravnanja s stvarnim premoženjem, začeti na podlagi predhodno sprejetih sklepov o letnem načrtu, se nadaljujejo do njihove realizacije.
27. člen
(začetek veljavnosti)
Ta sklep začne veljati naslednji dan po sprejetju na Občinskem svetu Občine Komenda in se objavi na spletni strani Občine Komenda.
Številka: 007-0006/2012-2
Datum: 20.12.2012
ŽUPAN
Tomaž Drolec