tč. |
predpisi, ki so podlaga za sprejem predpisa |
določba |
vzorci aktov |
1 |
Ustava Republike Slovenije /Ustava RS/
Uradni list RS, št. 33/91-I, 42/97 –
UZS68, 66/00 –
UZ80, 24/03 –
UZ3a, 47, 68, 69/04 –
UZ14, 69/04 –
UZ43, 69/04 –
UZ50, 68/06 –
UZ121,140,143, 47/13 –
UZ148, 47/13 –
UZ90,97,99, 75/16 –
UZ70a,
92/21- UZ62a |
|
|
|
|
|
|
tč. |
predpis |
pojasnilo |
vzorci aktov |
1.1 |
Zakon o urejanju prostora /ZUreP-3/
Uradni list RS, št.
199/21,
18/23 - ZDU-1O,
78/23 - ZUNPOVE,
95/23 - ZIUOPZP |
|
|
|
|
|
|
tč. |
povezani predpisi |
pojasnilo |
vzorci aktov |
1.2 |
Zakon o
obnovi, razvoju in zagotavljanju sredstev /ZORZFS/
Uradni list RS, št.
131/23 |
|
|
|
|
|
|
tč. |
podrejeni predpisi |
pojasnilo |
vzorci aktov |
1.1.1 |
Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o
podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka
Uradni list RS, št.
20/19,
30/19 – popr.,
34/19,
199/21 – ZUreP-3 |
|
|
1.1.2 |
Pravilnik o povprečnih stroških obstoječe komunalne opreme na
enoto mere in izračunu komunalnega prispevka na podlagi
nadomestnih podlag
Uradni list RS, št.
89/22 |
|
|
|
|
|
|
tč. |
pristojnosti in naloge župana |
določba |
vzorci aktov |
1. |
Zagotovi sodelovanje vsaj ene občinske urbanistke oziroma
občinskega urbanista z občino. |
46. člen |
|
2. |
V skladu s predpisi, ki urejajo javno naročanje izvede javni
natečaj za strokovne rešitve
načrtovanih prostorskih ureditev s področja urbanističnega,
krajinskega in arhitekturnega načrtovanja za pripravo
prostorskega izvedbenega akta. |
64. člen |
|
3. |
Sprejme sklep o pripravi občinskega prostorskega plana. |
81. člen |
|
4. |
Vladi pošlje pobudo za občinski prostorski izvedbeni akt na
območjih državnega prostorskega izvedbenega akta. |
89. člen |
|
5. |
Po predhodnem soglasju ministra, pristojnega za okolje, sprejme
sklep o pripravi OPN ali OPPN s katerim občina načrtuje
prostorsko ureditev skupnega pomena. |
90. člen |
|
6. |
Zaprosi zavod, pristojen za ohranjanje narave, za mnenje o
verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti
izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja. Mnenje
skupaj s sklepom o pripravi OPN objavi v prostorskem
informacijskem sistemu. |
118. člen |
|
7. |
V zakonsko določenih primerih, v postopku priprave sprememb in
dopolnitev OPN, lahko zaprosi ministrstvo, pristojno za celovito
presojo vplivov na okolje, za mnenje, da celovite presoje
vplivov na okolje ni treba izvesti. Mnenje skupaj s sklepom o
pripravi OPN objavi v prostorskem informacijskem sistemu. |
118. člen |
|
8. |
Pozove posameznike, organe in organizacije, da posredujejo svoje
potrebe v prostoru. Lahko izvede javni posvet ali delavnice ali
kako drugače vključi javnost. Lahko se posvetuje z nosilci
urejanja prostora, pri pripravi sklepa pa upošteva njihove
smernice. |
119. člen |
|
9.
|
Lahko za pripravo OPN s sklepom imenuje projektno skupino. |
119. člen |
|
10.
|
Sprejme sklep o pripravi OPN. |
119. člen |
|
11.
|
V prostorskem informacijskem sistemu javno objavi sklep o
pripravi OPN skupaj z mnenjema o obveznosti izvedbe presoj iz
drugega in tretjega odstavka 118. člena ZUreP-3. |
119. člen |
|
12.
|
Lahko izvede javni posvet ali delavnice ali kako drugače vključi
javnost v pripravo osnutka OPN
ter ji omogoči predložitev
predlogov in usmeritev. |
121. člen |
|
13.
|
Za namen usklajevanja interesov občine, nosilcev urejanja
prostora in ministrstva, pristojnega za celovito presojo vplivov
na okolje, pri pripravi osnutka OPN in osnutka okoljskega
poročila, lahko skliče posvet. Zaprosi lahko:
• nosilce urejanja prostora za
podrobnejše usmeritve ter podatke in strokovne podlage, ki so
jih ti dolžni zagotavljati in so potrebni za načrtovanje
konkretnih prostorskih ureditev; • ministrstvo,
pristojno za celovito presojo vplivov na okolje, oziroma tiste
državne nosilce urejanja prostora, ki sodelujejo pri celoviti
presoji vplivov na okolje, za mnenje o obsegu in natančnosti
informacij, ki morajo biti vključene v okoljsko poročilo. |
121. člen |
|
14. |
V prostorskem informacijskem sistemu javno objavi osnutek OPN in
osnutek okoljskega poročila. |
122. člen |
|
15. |
V prostorskem informacijskem sistemu
objavi dopolnjen osnutek OPN in
dopolnjeno okoljsko poročilo. |
122. člen |
|
16. |
Javnosti omogoči dajanje pripomb na
dopolnjen osnutek OPN in
dopolnjeno okoljsko poročilo v roku, ki ni krajši od 30 dni od
objave v prostorskem informacijskem sistemu ter se jo seznani s
krajem in časom javne objave, spletnim naslovom, na katerem sta
objavljena dopolnjena osnuteka ter z načinom dajanja pripomb. V
času objave zagotovi tudi javno obravnavo gradiv. |
122. člen |
|
17. |
V prostorskem informacijskem sistemu objavi predlog OPN in
predlog okoljskega poročila. |
123. člen |
|
18. |
Če je predlog OPN glede na osnutek OPN tako spremenjen, da to
vpliva na področje katerega od nosilcev urejanja prostora, ga
pozove k dopolnitvi mnenja v roku 30 dni od objave v prostorskem
informacijskem sistemu. |
123. člen |
|
19. |
Po objavi v prostorskem informacijskem sistemu pozove
ministrstvo, pristojno za celovito presojo vplivov na okolje,
naj v 45 dneh ugotovi, ali so vplivi izvedbe predloga OPN na
okolje sprejemljivi. |
123. člen |
|
20. |
V prostorskem informacijskem sistemu objavi Odlok o občinskem
prostorskem načrtu občine. |
124. člen |
|
21. |
V primeru izvedbe kratkega postopka sprememb in dopolnitev OPN,
objavi tehnično ustrezno pripravljen predlog sprememb in
dopolnitev OPN v prostorskem informacijskem sistemu ter javnosti
omogoči dajanje predlogov in pripomb na objavljeno gradivo v
roku, ki ni krajši od 15 dni. |
125. člen |
|
22. |
Pozove zavod, pristojen za ohranjanje narave, da posreduje
mnenje, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o
obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja.
Zavod izda mnenje v 30 dneh od prejema zaprosila. |
128. člen |
|
23. |
V prostorskem informacijskem sistemu objavi mnenje zavoda,
pristojnega za ohranjanje narave, o verjetno pomembnih vplivih
na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje
sprejemljivosti na varovana območja skupaj s sklepom o pripravi
OPPN. |
128. člen |
|
24. |
Sprejme sklep o pripravi skupnega OPPN. |
129. člen |
|
25. |
V prostorskem informacijskem sistemu objavi Odlok o urejenosti
naselij in krajine. |
133. člen |
|
26. |
Izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve in
pozove morebitne nosilce urejanja prostora, naj v 30 dneh
predložijo mnenje o skladnosti elaborata s predpisi z njihovega
področja, če se elaborat vsebinsko nanaša na njihovo področje. |
138. člen |
|
27. |
Pred obravnavo na občinskem svetu javno objavi elaborat za
najmanj 15 dni na spletni strani občine, javnosti pa zagotovi
možnost vložitve predlogov in pripomb. O javni objavi pisno
obvesti lastnika zadevnega zemljišča in lastnike sosednjih
zemljišč. |
138. člen |
|
28. |
Na predlog občinskega urbanista, predlaga občinskemu svetu, da
pobudo z elaboratom s sklepom o lokacijski preveritvi odobri ali
zavrne. |
138. člen |
|
29. |
Sklep o lokacijski preveritvi skupaj z elaboratom in mnenji
nosilcev urejanja prostora, objavi v prostorskem informacijskem
sistemu. |
138. člen |
|
30. |
Sprejme sklep o začetku samostojnega postopka tehnične
posodobitve občinskega prostorskega izvedbenega akta. |
142. člen |
|
31. |
V prostorskem informacijskem sistemu objavi osnutek tehnično
posodobljenega občinskega prostorskega izvedbenega akta ter
javnosti omogoči dajanje predlogov in pripomb na objavljeno
gradivo v roku, ki ni krajši od 15 dni. |
142. člen |
|
32. |
Sklep o potrditvi predloga tehnično posodobljenega občinskega
prostorskega izvedbenega akta objavi v uradnem glasilu občine in
prostorskem informacijskem sistemu. |
142. člen |
|
33. |
Z izvajalcem gospodarske javne službe sklene dogovor o gradnji
druge gospodarske javne infrastrukture, rokih za izvedbo,
prevzemu in njenem financiranju. |
162. člen |
|
34. |
Na zahtevo ministrstva v 15 dneh po prejemu zahteve predloži
poročilo o izvajanju aktivnosti opremljanja in vključitvi
načrtovanih finančnih sredstev za izvedbo opremljanja v občinski
proračun. |
162. člen |
|
35. |
Na zahtevo ministrstvu v 15 dneh po prejemu zahteve predložiti
veljavne programe opremljanja. |
165. člen |
|
36. |
Z investitorjem sklene pogodbo o opremljanju. |
167. člen |
|
37. |
S sklepom ustanovi komasacijsko komisijo. |
174. člen |
|
38. |
Na predlog občinskega upravnega organa, ki vodi komasacijski
postopek, ali na predlog predsednika komasacijske komisije s
sklepom razreši posameznega člana komisije in ga nadomesti z
novim. |
174. člen |
|
39. |
Sklene pogodbo s člani komasacijske komisije, s katero se
določijo nagrade. |
174. člen |
|
40. |
V uradnem glasilu občine in na svetovnem spletu objavi sklep o
uvedbi komasacije. |
178. člen |
|
41. |
Odloča o pritožbi zoper sklep o uvedbi komasacije. |
178. člen |
|
42. |
V uradnem glasilu občine in na svetovnem spletu objavi sklep o
odobritvi komasacijskega načrta. |
182. člen |
|
43. |
Odloča o pritožbi zoper sklep o ustavitvi komasacijskega
postopka. |
186. člen |
|
44. |
Upravnemu organu, pristojnemu za izdajo gradbenega dovoljenja
lahko predlaga določitev gradbene parcele obstoječi stavbi. |
193. člen |
|
45. |
Upravnemu organu, pristojnemu za izdajo gradbenega dovoljenja
lahko predlaga odločitev o spremembi gradbene parcele stavbe. |
194. člen |
|
46. |
Upravnemu organu, pristojnemu za izdajo gradbenega dovoljenja
lahko predlaga odločitev o ugotovitvi prenehanja gradbene
parcele stavbe. |
195. člen |
|
47. |
V 15 dneh od prejema ponudbe za odkup zemljišča v območju
predkupne pravice se izjavi o sprejetju ali zavrnitvi ponudbe. |
201. člen |
|
48. |
V postopku razlastitve pripravi ponudbo za odkup. |
207. člen |
|
49. |
Upravnemu organu, pristojnemu za odločanje o skrbništvu predlaga
imenovanje skrbnika za posebne primere. |
208. člen |
|
50. |
Če v 30 dneh po vročitvi ponudbe za odkup z lastnikom nepremične
ni uspel skleniti pogodbe o prodaji nepremičnine, sme vložiti
zahtevo za razlastitev. |
209. člen |
|
51. |
Upravnemu organu, pristojnemu za razlastitev, lahko predlaga, da
odloči o položitvi zneska odškodnine za nepremičnino, ki je
predmet razlastitvenega postopka. |
210. člen |
|
52. |
Upravnemu organu, pristojnemu za razlastitev, lahko predlaga, da
z odločbo dovoli izvedbo postopka za ureditev mej, parcelacije,
merjenj, raziskav terena in drugih pripravljalnih del na
nepremičninah, ki so predvidene za razlastitev. |
211. člen |
|
53. |
Odredi plačilo odškodnine in upravičenih stroškov, nastalih v
zvezi z razlastitvenim postopkom. |
216. člen |
|
54. |
Če razlastitveni zavezanec noče sprejeti odškodnine, lahko
izpolni obveznost občine s položitvijo odškodnine pri sodišču. |
216. člen |
|
55. |
Z razlaščencem sklene sporazum o odškodnini oziroma nadomestilu. |
217. člen |
|
56. |
Če v dveh mesecih po pozivu upravnega organa, ki je odločal o
razlastitvi z razlaščencem ne sklene sporazuma, lahko vloži
predlog za odmero odškodnine oziroma določitev nadomestila v
nepravdnem postopku na pristojnem sodišču. |
217. člen |
|
57. |
Če se odvzame lastninska pravica na stavbi oziroma delu stavbe,
ki ga razlaščenec uporablja kot stanovanje, mora zagotoviti
razlaščencu lastninsko pravico na enakovredni stavbi oziroma
delu stavbe, razen če razlaščenec zahteva odškodnino v denarju. |
218. člen |
|
58. |
Upravnemu organu, pristojnemu za razlastitev lahko predlaga, da
v odločbi o razlastitvi navede, da stvarne pravice in pravice iz
najemne oziroma zakupne pogodbe ugasnejo. |
219. člen |
|
59. |
Pred vložitvijo zahteve za ustanovitev služnosti mora ponuditi
lastniku sklenitev pogodbe o ustanovitvi služnosti. |
221. člen |
|
60. |
Lahko vloži zahtevo za ustanovitev služnosti. |
221. člen |
|
61. |
Z razlaščencem se lahko sporazume o vrnitvi nepremičnine. |
223. člen |
|
62. |
Upravnemu organu, pristojnemu za razlastitev lahko predlaga, da
ukine služnost v javno korist in pravico uporabe. |
224. člen |
|
63. |
Ministrstvu posreduje podlage za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo v 15 dneh po prejemu zahteve. |
230. člen |
|
64. |
Odloči o pritožbi zoper odločbo o odmeri komunalnega prispevka. |
232. člen |
|
65. |
Z zavezancem za plačilo komunalnega prispevka lahko sklene
pogodbo o priključitvi. |
239. člen |
|
66. |
V postopku priprave odloka o določitvi območja v katerem se
plačuje taksa za neizkoriščena stavbna zemljišča le-tega javno
objavi. |
247. člen |
|
67. |
Ministerstvu pošlje Odlok o določitvi območja v katerem se
plačuje taksa za neizkoriščena stavbna zemljišča v 15 dneh po
njegovi uveljavitvi. |
247. člen |
|
68. |
Z lastniki nepremičnin na območju prenove s pogodbo dogovori
soudeležbo pri izvedbi sprememb na nepremičninah. |
253. člen |
|
69. |
Občinskemu svetu poda predlog za dodelitev statusa grajenega
javnega dobra lokalnega pomena. |
260. člen |
|
70. |
Z lastnikom zemljišča, objekta ali njegovega dela, ki ima
pridobljen status grajenega javnega dobra lokalnega pomena
sklene dogovor o vzdrževanju primernega stanja nepremičnine. |
261. člen |
|
71. |
Občinskemu svetu poda predlog za prenehanje statusa grajenega
javnega dobra lokalnega pomena. |
262. člen |
|
72. |
Pripravi poročilo o prostorskem razvoju občine. |
278. člen |
|