Na podlagi 57.
člena v povezavi z 46. in 96. členom
Zakona
o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 31. člena
Statuta Občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/16) je
župan Občine Zreče sprejel |
|
SKLEP |
O ZAČETKU PRIPRAVE
OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA POSLOVNO OBRTNA CONA ZREČE NA
OBMOČJU UN1/035 |
|
1. člen |
Ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega
načrta Poslovno obrtna cona Zreče |
Za enoto urejanja
prostora UN1/035 je treba izdelati občinski podrobni prostorski načrt.
Območje predstavlja delno pozidano in delno nepozidano stavbno zemljišče
s plansko namensko rabo CU – osrednja območja centralnih dejavnosti.
Obstoječa pozidava se nahaja vzdolž Kovaške ceste, iz katere so tudi
urejeni dostopi. V obstoječih stavbah se odvijajo poslovno storitvene
dejavnosti (računovodstvo, servis motornih vozil, avtopralnica, odprte
skladišče površine…). |
V skladu z
občinskim prostorskim načrtom se območje nameni gradnji poslovnih stavb,
v katerih se bodo v pretežnem delu izvajale naslednje dejavnosti:
gostinstvo; informacijske in komunikacijske dejavnosti; finančne in
zavarovalniške dejavnosti; poslovanje z nepremičninami; strokovne,
znanstvene in tehnične dejavnosti; kulturne, razvedrilne in rekreacijske
dejavnosti, druge dejavnosti, predelovalne dejavnosti; gradbeništvo;
promet in skladiščenje; druge raznovrstne poslovne dejavnosti. Poleg
stav se bo na območju gradila tudi prometna in gospodarska javna
infrastruktura, ki bo omogočala normalno funkcioniranje obstoječih in
načrtovanih stavb. |
Na območju se bo
načrtovala nova prometnica vzdolž jugozahodnega roba območja z navezavo
na Kovaško cesto v južnem delu. Ohranjajo se dostopi iz Kovaške ceste
ter možnost dostopa iz nekategorizirane poti v severnem delu, ki se
obravnava z drugim podrobnim prostorskim aktom. |
Pravna podlaga za
izdelavo podrobnejšega načrta je: |
·
Zakon o
prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B,
108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A,
109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO, v nadaljevanju ZPNačrt) ter |
·
Odlok o
občinskem prostorskem načrtu občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 64/2015). |
|
2. člen |
Območje OPPN |
Območje OPPN
obravnava celotno enoto urejanja EUP UN1/035. |
Območje je
velikosti ca. 3,03 ha in zajema naslednje dele ali celote zemljišč:
parc. št. 829/7, 831/17, 835/4, 835/5, 1384/2, 1384/20, 1384/23,
1384/24, 1384/25, 1419, 1420, 1421, 1422, 1423, 1437, 1438 in 1439.
Ureditve javne gospodarske in okoljske infrastrukture s priključitvami
lahko segajo tudi izven območja urejanja. |
Območje je na
vzhodni strani omejeno s Kovaško cesto (lokalna cesta LC485071 Kovaška
cesta), na severni strani z nekategorizirano dostopno potjo ter na
zahodni strani s spodnjim robom brežine oziroma kmetijskimi površinami. |
Do manjših
odstopanj pri poteku meje lahko pride kot posledica uskladitve parcelnih
mej z dejanskim stanjem v prostoru ter zaradi upoštevanja morebitnih
strokovnih podlag. |
Sprejeti odlok o
OPPN bo predstavljal pravno podlago za izdelavo projektne dokumentacije
za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvidene gradnje in ureditve. |
|
3. člen |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Za začetek izdelave
OPPN naročnik zagotovi posnetek obstoječega stanja terena (geodetski
načrt). |
Pri izdelavi OPPN
je treba v možnem obsegu upoštevati eventualno že izdelane strokovne
podlage. Le-te se uporabijo in upoštevajo, kolikor so ustrezno ažurne z
veljavnimi predpisi za posamezna področja. |
V postopku priprave
OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz
vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN ali če to
zahtevajo nosilci urejanja prostora. |
|
4. člen |
Roki za pripravo
OPPN |
Za pripravo OPPN so
opredeljeni naslednji okvirni roki: |
|
Aktivnost |
Rok oz.
trajanje aktivnosti |
Objava
sklepa v uradnem glasilu |
do konec
decembra 2017 |
Izdelava
osnutka |
do
15.1.2018 |
Predstavitev in potrditev osnutka OPPN |
do 1.
februarja 2018 |
Poziv
nosilcem urejanja prostora, da podajo smernice in pridobitev
obvestila
MOP za
varstvo okolja o izvedbi celovite presoje vplivov na okolje
(CPVO) |
30 dni (do
1. marec 2018) |
Izdelava
dopolnjenega osnutka |
14 dni od
pridobljene zadnje smernice NUP ali morebitne strokovne podlage,
ki bi jo zahtevali NUP-i (do 1. april 2018) |
Javna
razgrnitev in obravnava dopolnjenega osnutka OPPN |
30 dni (do
1. maja 2018) |
Javna
obravnava OPPN ter 1. branje na občinskem svetu |
se izvede v
času javne razgrnitve |
Priprava
strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve
in obravnav |
14 dni po
zaključeni javni razgrnitvi (do 15. maj 2018) |
Opredelitev
župana do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav |
14 dni po
izdelanih strokovnih stališčih (do 1. junij 2018) |
Izdelava
predloga OPPN na osnovi potrjenih stališč do pripomb |
14 dni po
potrjenih strokovnih stališčih (do 15. junija 2018) |
Pridobitev
mnenj |
30 dni (do
15. julij 2018) |
Izdelava
usklajenega predloga OPPN |
14 dni po
prejemu vseh pozitivnih mnenj NUP (do 1. avgust 2018) |
Sprejem
OPPN na občinskem svetu občine (2. branje) |
na prvi
seji občinskega sveta po izdelavi usklajenega predloga (avgust /
september 2018) |
Objava
odloka OPPN |
po sprejemu
OPPN na občinskem svetu občine (predvidoma september 2018) |
|
Kolikor bo
Ministrstvo za okolje in prostor presodilo, da je v postopku priprave in
sprejemanja OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, bo
vzporedno z gornjim postopkom od faze pred javno razgrnitvijo potekal
postopek celovite presoje vplivov na okolje (izdelava okoljskega
poročila, ugotovitev o ustreznosti okoljskega poročila …) in se končni
rok izdelave in sprejetja OPPN zato ustrezno podaljša. |
|
5. člen |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri
pripravi OPPN |
Nosilci urejanja
prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih
služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblastil, ki
sodelujejo v postopku priprave OPPN. Nosilci urejanja prostora
sodelujejo v postopku priprave OPPN s smernicami in mnenji za področje
iz svoje pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami za
področje iz svoje pristojnosti. |
V postopku priprave
OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora: |
·
Ministrstvo
za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000
Ljubljana; |
·
Ministrstvo
za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave,
Krekova 17, 2000 Maribor; |
·
Ministrstvo
za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje
cest, Območje Celje, Lava 42, 30000 Celje; |
·
Elektro
Maribor d.d., OE Slov. Bistrica, Kolodvorska 21a, 2310 Slov. Bistrica |
·
Mestni
plinovodi Koper d.o.o., distribucija plina PE Žalec, Ulica Ivanke
Uranjek 1, 3310 Žalec |
·
Telemach
d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana; |
·
Telekom
Slovenije d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna
omrežja Celje – Novo mesto, Lava 1, 3000 Celje; |
·
Saubermacher
Slovenija d.o.o., Ulica Matije Gubca 2, 90000 Murska Sobota; |
·
Občina
Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče (področje vodovoda, kanalizacije
in javnih cest); |
·
Krajevna
skupnost Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče. |
Drugi udeleženci: |
·
Ministrstvo
za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo
vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana |
MOP, pristojno za
varstvo okolja v roku 30 dni sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti
celovito presojo vplivov na okolje. |
V primeru, da se v
postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi
subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec OPPN k
sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije. |
|
6. člen |
Obveznosti v zvezi
s financiranjem priprave OPPN |
Naročnika ter tudi
plačnika podrobnega prostorskega načrta v enakih deležih sta: |
·
Občina
Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče in |
·
Unior
kovaška industrija d.d., Kovaška cesta 10, 3214 Zreče. |
Prav tako se v
enakih deležih, s strani obeh naročnikov, financira morebitna izdelava
okoljskega poročila z dodatki ter strokovne podlage kot posledica zahtev
nosilcev urejanja prostora. |
|
7. člen |
Druga določila |
Sklep o začetku
priprave OPPN se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne
veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani
Občine Zreče - http://www.zrece.si/. |
|
Številka:
3505-0003/2016-20 |
Datum: 18.12.2017 |
|
|
Občina
Zreče |
|
Boris Podvršnik, župan |
|