Peta
točka prvega odstavka 179. člena in 180. člen
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/2002, 8/2003 – popr., 58/2003 – ZZK-1, 33/2007
– ZPNačrt, 108/2009 – ZGO-1C in 80/2010 – ZUPUDPP in 61/17 – ZUreP-2),
prva alineja 56. člena
Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št.
44/1997, 67/2002 – ZV-1, 110/2002 – ZUreP-1 in 110/2002 – ZGO-1), prva
in tretja alineja 41. člena ter 58. do 63. člen
Zakona o stavbnih
zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/1984, 32/1985 – popr., 33/1989,
Uradni list RS, št. 24/1992 – odl. US, 44/1997 – ZSZ, 101/2013 –
ZDavNepr in 22/2014 - odl. US), 218., 218.ado 218.d člen
Zakona o
graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/2004 – uradno prečiščeno
besedilo, 14/2005 – popr., 92/2005 – ZJC-B, 93/2005 – ZVMS, 111/2005 –
odl. US, 126/2007, 108/2009, 61/2010 – ZRud-1, 20/2011 – odl. US,
57/2012, 101/2013 – ZDavNepr, 110/2013 in 19/2015, 61/17 – GZ in 66/17 –
odl. US), 59. člen
Zakona o izvrševanju proračunov Republike Slovenije
za leti 2017 in 2018 (Uradni list RS, št. 80/16, 33/17 in 59/17), 3. in
17. člen
Zakona o prekrških (Uradni list RS, št. 29/2011 – uradno
prečiščeno besedilo, 21/2013, 111/2013, 74/2014 – odl. US in 92/2014 –
odl. US, 32/2016, 15/17 – odl. US) ter 5. in 12. člen
Statuta Občine
Naklo (Uradni list RS, št. 28/2015) je Občinski svet Občine Naklo na 19.
redni seji dne 13.12.2017 sprejel |
|
ODLOK |
O NADOMESTILU ZA UPORABO
STAVBNIH ZEMLJIŠČ V OBČINI NAKLO |
|
I. Splošne določbe |
|
1. člen |
Na
območju Občine Naklo se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih,
določenih s tem odlokom, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega
zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo). Nadomestilo se plačuje od
zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča, kot določa ta odlok. |
|
2. člen |
Za
zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na
katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi
inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture
in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega
dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki
niso objekti gospodarske javne infrastrukture. |
Če
določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve
za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške
parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem
1.5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za
nezazidano stavbno zemljišče. |
Za
zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tudi površine
zemljišč, ki so s prostorskim planom namenjena za graditev objektov in
na katerih se nahajajo površine spremljevalnega poslovnega namena,
določane v četrtem odstavku 11. člena tega odloka. |
|
3. člen |
Za
nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča,
za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih
dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za
potrebe javnega zdravstva, javnega socialnega in javnega otroškega
varstva, javnega šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in
da je na njih dopustna gradnja objektov, ki niso objekti gospodarske
javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe javnega
zdravstva, javnega socialnega in javnega otroškega varstva, javnega
šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave. |
|
II.
Območja, kjer se plačuje nadomestilo |
|
4. člen |
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo: |
I.
območje: naselja Naklo, Pivka, Podbrezje – Gača, Podreber – obstoječi
stanovanjski del in območje asfaltne baze, industrijska cona Naklo,
Strahinj, Spodnje Duplje, Zgornje Duplje, Cegelnica in Malo Naklo |
II.
območje: naselje Podbrezje |
III.
območje: naselja Zadraga, Bistrica, Žeje, Okroglo, Polica |
IV.
območje: naselje Gobovce. |
Vsa
ostala stavbna zemljišča, ki jih navedena območja ne vključujejo, imajo
pa možnost priključitve na vodovodno in električno omrežje ter ustrezajo
ostalim pogojem in kriterijem za plačevanje nadomestila za uporabo
stavbnega zemljišča po tem odloku, se uvrstijo v najbližje ležeče
območje. |
|
5. člen |
Podrobneje so meje območij iz 4. člena tega odloka razvidne iz posebej
pripravljenih grafičnih prilog, ki so sestavni del tega odloka. Navedena
dokumentacija je na vpogled na občinski upravi Občine Naklo in v
elektronski obliki v prostorskem informacijskem sistemu Občine Naklo. |
|
|
II. Merila za določitev višine nadomestila |
|
6. člen |
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se določi po
naslednjih merilih: |
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami
individualne rabe: |
1.
Javno električno omrežje: 15 točk |
2.
Javno vodovodno omrežje: 30 točk |
3.
Javno kanalizacijsko omrežje: 20 točk |
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami
skupne rabe: |
1.
Makadamska cesta: 10 točk |
2.
Asfaltna cesta: 30 točk |
3.
Javna razsvetljava: 10 točk. |
Pri
komunalni opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi
objekti in napravami individualne rabe in skupne rabe se upošteva
priključenost oziroma možnosti priključka na te objekte in naprave.
Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na javno
električno omrežje, če je omrežje, na katerega se je možno priključiti,
oddaljeno od najbližje parcelne meje predmetnega stavbnega zemljišča
največ 100 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve. Šteje se, da
je zagotovljena možnost priključitve na javno vodovodno omrežje, kadar
so za to izpolnjeni pogoji, ki jih določa občinski Odlok o oskrbi s
pitno vodo na območju Občine Naklo. Šteje se, da je zagotovljena možnost
priključitve na javno kanalizacijsko omrežje, kadar so za to izpolnjeni
pogoji, ki jih določa občinski Odlok o odvajanju in čiščenju komunalne
odpadne ter padavinske vode na območju Občine Naklo, kolikor ni
dovoljena gradnja greznic ali malih čistilnih naprav. |
|
7. člen |
Po
namembnosti rabe stavbnega zemljišča se stavbna zemljišča po tem odloku
razvrstijo v tri skupine: |
1. za
stanovanjski namen, |
2. za
poslovni namen in |
3. za
spremljevalni poslovni namen. |
Za
stanovanjski namen se po tem odloku štejejo stanovanja v eno ali
večstanovanjskih, objektih in drugih objektih, namenjena stalnemu ali
občasnemu prebivanju, kamor se prištevajo tudi počitniški objekti.
|
Nadomestilo za opuščeni objekt stanovanjskega namena se plačuje enako
kot za objekt stanovanjskega namena, ki je v uporabi. |
Za
poslovni namen se štejejo vsi objekti, ki so namenjeni opravljanju
kakršnekoli trgovske, storitvene, poslovne, proizvodne, gospodarske
dejavnosti ali kakršnekoli druge pridobitne dejavnosti. |
Nadomestilo za objekte poslovnega namena, ki se ne uporabljajo več za
poslovni namen, se obračuna glede na dejansko rabo objekta. |
Nadomestilo za opuščene objekte poslovnega namena se plačuje enako kot
za objekte poslovnega namena, ki so v uporabi, pri čemer se pri izračunu
upošteva dejavnost poslovnega namena, ki se je pred opustitvijo uporabe
zadnja opravljala v objektu. |
Za
poslovni namen se štejejo tudi naslednje kmetijske površine in objekti,
ki se nahajajo na zemljiščih, ki so s prostorskim planom namenjena za
graditev objektov: |
·
gnojišča (pokrita in
nepokrita), |
·
skladišča za gnojevko
in gnojnico, |
·
kozolci, |
·
čebelnjaki,
|
·
silosi (pokriti in
nepokriti) in |
·
rastlinjaki.
|
Za
spremljevalni poslovni namen se štejejo vse spremljevalne površine,
navedene v četrtem odstavku 11. člena tega odloka, ki se uporabljajo za
izvajanje pridobitne dejavnosti. |
Nadomestilo za površine in objekte spremljevalnega poslovnega namena, ki
se ne uporabljajo več, se plačuje enako kot za površine in objekte
spremljevalnega poslovnega namena, ki so v uporabi, pri čemer se pri
izračunu upošteva dejavnost spremljevalnega poslovnega namena, ki se je
pred opustitvijo uporabe zadnja opravljala v objektu. |
|
8. člen |
Glede
na lego in namembnost se stavbna zemljišča točkujejo z naslednjim
številom točk: |
Stanovanjski namen: |
I.
območje: 40 točk |
II.
območje: 30 točk |
III.
območje: 25 točk |
IV.
območje: 10 točk. |
Poslovni namen, določen po Standardni klasifikaciji dejavnosti SKD 2008: |
+-------+------------------------+------------------------------+ |
| Zap. |
Poslovna dejavnost | Območje | |
| št.
| +-------+-------+-------+------+ |
|
| | I | II | III | IV | |
+-------+------------------------+-------+-------+-------+------+ |
|
|Rudarstvo | | | | | |
|
|Proizvodnja tobačnih | | | | | |
|
|izdelkov | | | | | |
|
|Proizvodnja koksa in | | | | | |
|
|naftnih derivatov | | | | | |
|
|Proizvodnja kemikalij, | | | | | |
|
|kemičnih izdelkov | | | | | |
|
|Proizvodnja | | | | | |
|
|farmacevtskih surovin | | | | | |
| |in
preparatov | | | | | |
| I.
|Proizvodnja izdelkov iz | 1200 | 1000 | 900 | 600 | |
|
|gume in plastičnih mas | | | | | |
|
|Proizvodnja kovin | | | | | |
|
|Proizvodnja kovinskih | | | | | |
|
|izdelkov, razen strojev | | | | | |
| |in
naprav | | | | | |
|
|Oskrba z vodo, ravnanje | | | | | |
| |z
odplakami in odpadki, | | | | | |
|
|saniranje okolja | | | | | |
|
|Gradnja stavb | | | | | |
|
|Gradnja inženirskih | | | | | |
|
|objektov | | | | | |
+-------+------------------------+-------+-------+-------+------+ |
|
|Proizvodnja nekovinskih | | | | | |
|
|mineralnih izdelkov | | | | | |
|
|Oskrba z električno | | | | | |
|
|energijo, plinom in | | | | | |
|
|paro | | | | | |
|
|Posredništvo in | | | | | |
|
|trgovina na debelo, | | | | | |
|
|razen z motornimi | | | | | |
|
|vozili | | | | | |
|
|Proizvodnja | | | | | |
|
|računalnikov, | | | | | |
|
|elektronskih in | | | | | |
|
|optičnih izdelkov | | | | | |
|
|Proizvodnja električnih | | | | | |
|
|naprav | | | | | |
|
|Proizvodnja drugih | | | | | |
|
|strojev in naprav | | | | | |
|
|Proizvodnja motornih | | | | | |
|
|vozil, prikolic in | | | | | |
|
|polprikolic | | | | | |
|
|Proizvodnja drugih | | | | | |
|
|vozil in plovil | | | | | |
|
|Kopenski promet, | | | | | |
|
|cevovodni transport | | | | | |
|
|Vodni promet, zračni | | | | | |
|
|promet | | | | | |
|
|Skladiščenje in | | | | | |
|
|spremljajoče prometne | | | | | |
|
|dejavnosti | | | | | |
|
|Kmetijstvo in lov, | | | | | |
|
|gozdarstvo, ribištvo | | | | | |
|
|Gostinstvo | | | | | |
| II.
|Trgovina z motornimi | 1000 | 900 | 800 | 400 | |
|
|vozili in popravila | | | | | |
|
|motornih vozil | | | | | |
|
|Trgovina na drobno, | | | | | |
|
|razen z motornimi | | | | | |
|
|vozili | | | | | |
|
|Poštna in kurirska | | | | | |
|
|dejavnost | | | | | |
|
|Specializirana gradbena | | | | | |
|
|dela | | | | | |
|
|Proizvodnja živil | | | | | |
|
|Proizvodnja pijač | | | | | |
|
|Proizvodnja tekstilij | | | | | |
|
|Proizvodnja oblačil | | | | | |
|
|Proizvodnja usnja, | | | | | |
|
|usnjenih in sorodnih | | | | | |
|
|izdelkov | | | | | |
|
|Obdelava in predelava | | | | | |
|
|lesa, proizvodnja | | | | | |
|
|izdelkov iz lesa, | | | | | |
|
|plute, slame in protja, | | | | | |
|
|razen pohištva | | | | | |
|
|Proizvodnja papirja in | | | | | |
|
|izdelkov iz papirja | | | | | |
|
|Tiskarstvo in | | | | | |
|
|razmnoževanje posnetih | | | | | |
|
|nosilcev zapisa | | | | | |
|
|Proizvodnja pohištva | | | | | |
|
|Druge raznovrstne | | | | | |
|
|predelovalne dejavnosti | | | | | |
|
|Popravila in montaža | | | | | |
|
|strojev in naprav | | | | | |
+-------+------------------------+-------+-------+-------+------+ |
|
|Informacijske in | | | | | |
|
|komunikacijske | | | | | |
|
|dejavnosti | | | | | |
|
|Finančne in | | | | | |
|
|zavarovalniške | | | | | |
|
|dejavnosti | | | | | |
|
|Poslovanje z | | | | | |
|
|nepremičninami | | | | | |
|
|Strokovne, znanstvene | | | | | |
| |in
tehnične dejavnosti | | | | | |
|
|Druge raznovrstne | | | | | |
|
|poslovne dejavnosti | | | | | |
|
|Dejavnost javne uprave | | | | | |
| |in
obrambe, dejavnost | | | | | |
|
|obvezne socialne | | | | | |
|
|varnosti | | | | | |
| III.
|Izobraževanje | 900 | 800 | 700 | 300 | |
|
|Zdravstvo in socialno | | | | | |
|
|varstvo | | | | | |
|
|Kulturne, razvedrilne | | | | | |
| |in
rekreacijske | | | | | |
|
|dejavnosti | | | | | |
|
|Druge dejavnosti | | | | | |
|
|Dejavnost gospodinjstev | | | | | |
| |z
zaposlenim hišnim | | | | | |
|
|osebjem, proizvodnja za | | | | | |
|
|lastno rabo | | | | | |
|
|Dejavnost | | | | | |
|
|eksteritorialnih | | | | | |
|
|organizacij in teles | | | | | |
+-------+------------------------+-------+-------+-------+------+ |
|
Spremljevalni poslovni namen se ovrednoti z enakim številom točk kot
poslovni namen, pri čemer se za navedene površine plačuje 30% vrednosti
nadomestila poslovnega namena zazidanih stavbnih zemljišč. |
|
9. člen |
|
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se določi po
naslednjih merilih: |
+-----------------------------------+---------------------------+ |
|
Namenska raba | Območje | |
| +------+------+------+------+ |
| | I | II | III | IV | |
+-----+-----------------------------+------+------+------+------+ |
|S
|območja stanovanj, ki so | | | | | |
|
|pretežno namenjena bivanju s | | | | | |
|
|spremljajočimi dejavnostmi | | | | | |
|
| | | | | | |
|A
|površine razpršene | 50 | 35 | 30 | 12 | |
|
|poselitve, kot avtohtoni | | | | | |
|
|poselitveni vzorec v | | | | | |
|
|krajini, nizke gostote | | | | | |
|
|pozidave, s pojavi samotnih | | | | | |
|
|kmetij, zaselkov, | | | | | |
|
|razdrobljenih, razpršenih, | | | | | |
|
|raztresenih, razpostavljenih | | | | | |
| |in
razloženih naselij ter | | | | | |
|
|drugih oblik strnjenih | | | | | |
|
|manjših naselij | | | | | |
+-----+-----------------------------+------+------+------+------+ |
|I
|območja proizvodnih | | | | | |
|
|dejavnosti, ki so pretežno | | | | | |
|
|namenjena industrijskim, | | | | | |
|
|proizvodnim in spremljajočim | 45 | 35 | 30 | 15 | |
|
|storitvenim in servisnim | | | | | |
|
|dejavnostim – območja brez | | | | | |
|
|veljavnega OPPN | | | | | |
+-----+-----------------------------+------+------+------+------+ |
|I
|območja proizvodnih | | | | | |
|
|dejavnosti, ki so pretežno | | | | | |
|
|namenjena industrijskim, | | | | | |
|
|proizvodnim in spremljajočim | | | | | |
|
|storitvenim in servisnim | | | | | |
|
|dejavnostim – območja | | | | | |
|
|veljavnih OPPN | | | | | |
|
| | 80 | 50 | 40 | 20 | |
|E
|območja energetske | | | | | |
|
|infrastrukture, ki so | | | | | |
|
|namenjena za izvajanje | | | | | |
|
|dejavnosti gospodarskih | | | | | |
| |služb
s področja energetike | | | | | |
+-----------------------------------+------+------+------+------+ |
|Ostala
namenska raba stavbnih | 50 | 35 | 30 | 12 | |
|zemljišč | | | | | |
+-----------------------------------+------+------+------+------+ |
IV.
Obračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča |
|
10. člen |
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje za zazidana in za
nezazidana stavbna zemljišča. |
|
11. člen |
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od
stanovanjske površine objektov za stalno in občasno prebivanje ter od
poslovne površine objektov. |
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov
v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov
stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile. Pri
tem se kot čista tlorisna površina upošteva neto tlorisna površina vseh
zaprtih prostorov objekta, razvidna iz uradnih evidenc. |
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh
prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Pri tem se
kot čista tlorisna površina upošteva neto tlorisna površina vseh zaprtih
prostorov objekta, ki so namenjeni izvajanju poslovne dejavnosti
(sanitarije, umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki ipd.) in
neto tlorisna površina garaž. Kot čista tlorisna površina se šteje tudi
neto tlorisna površina nadstrešnic, katerih skupna neto tlorisna
površina na območju izvajanja poslovne dejavnosti istega zavezanca, je
večja od 50 m². Podatki se povzamejo iz uradnih evidenc. |
Poslovne površine so tudi spremljevalne površine, ki so namenjene za
izvajanje poslovnih dejavnosti. To so gostinske terase in vrtovi,
nepokrita skladišča, interna parkirišča in odprte delavnice na prostem,
začasna odlagališča materiala ali odpadkov, funkcionalne površine
kamnolomov in peskokopov, funkcionalne površine za obratovanje
bencinskih servisov, športno-rekreativne površine namenjene pridobitni
dejavnosti in druge površine, namenjene izvajanju poslovne dejavnosti
ter druge manipulativne površine, ki služijo izvajanju poslovnih
dejavnosti. |
Od
površin iz drugega in tretjega odstavka tega člena se nadomestilo
plačuje, če je objekt zgrajen ali pa se je na podlagi dokončnega
gradbenega dovoljenja pričelo z gradnjo. |
|
12. člen |
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje, če
je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je mogoče zemljišče
opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo, na kateri je mogoče graditi
stanovanjske oziroma poslovne stavbe oziroma ima to zemljišče dostop do
javnega cestnega omrežja in je zanj možno izvesti priključke na javno
vodovodno omrežje, javno elektroenergetsko omrežje in javno
kanalizacijsko omrežje, kolikor ni dovoljena gradnja greznic oziroma
malih čistilnih naprav. Šteje se, da je zagotovljena možnost
priključitve na javno vodovodno omrežje, kadar so za to izpolnjeni
pogoji, ki jih določa občinski Odlok o oskrbi s pitno vodo na območju
Občine Naklo. Šteje se, da je zagotovljena možnost priključitve na javno
kanalizacijsko omrežje, kadar so za to izpolnjeni pogoji, ki jih določa
občinski Odlok o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne ter padavinske
vode na območju Občine Naklo, kolikor ni dovoljena gradnja greznic ali
malih čistilnih naprav. |
|
13. člen |
Nadomestilo za zazidana in nezazidana stavbna zemljišča, ki jih za svojo
dejavnost uporabljajo kampi, zunanja igrišča in druge komercialne oblike
turizma ter rekreacije, se odmerja za število mesecev, ko objekti
obratujejo.. Obdobje obratovanja mora Občini Naklo sporočiti zavezanec
sam, na lastno pobudo, najkasneje do 31. januarja za tekoče leto. V
kolikor Občina Naklo s strani zavezanca ne prejme podatka o obdobju
obratovanja do 31. januarja za tekoče leto, se zavezancu odmeri
nadomestilo za 12 mesecev. |
|
V.
Oprostitve plačevanja nadomestila |
|
14. člen |
Nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se ne plačuje:
|
·
za objekte in
zemljišča, ki se uporabljajo za potrebe ljudske obrambe, |
·
za objekte tujih
držav, ki jih uporabljajo tuja diplomatska in konzularna predstavništva
ali v njih stanuje njihovo osebje, |
·
za objekte
mednarodnih ali meddržavnih organizacij, ki jih uporabljajo te
organizacije ali v njih stanuje njihovo osebje, če ni v mednarodnem
sporazumu drugače določeno, |
·
za objekte, ki jih
uporabljajo verske skupnosti za svojo versko dejavnost, |
·
poslovni prostori
občinskih organov, |
·
za objekte, ki jih za
opravljanje dejavnosti uporabljajo javni zavodi, javna uprava, društva,
humanitarne organizacije, politične stranke ter druge organizacije, ki
opravljajo nepridobitno dejavnost ali se financirajo izključno iz
občinskega proračuna in |
·
za objekte, ki se
uporabljajo za potrebe zdravstva, šolstva, socialnega in otroškega
varstva, kulture, znanosti in športa kot nepridobitne dejavnosti. |
|
15. člen |
Nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se ne plačuje od
vseh tistih nezazidanih stavbnih zemljišč, katerih površina je manjša od
400 m² oziroma od vseh tistih nezazidanih stavbnih zemljišč, določenih
po drugem odstavku 2. člena tega odloka, ki so manjša od 600 m² in vseh
tistih, katerih po strokovni oceni ni mogoče uporabiti za zidavo
samostojnega objekta. |
|
16. člen |
Plačila
nadomestila so za dobo petih let oproščeni občani, ki so kupili novo
stanovanje kot posamezni del stavbe ali zgradili, dozidali ali nadzidali
družinsko stanovanjsko hišo, če so v ceni stanovanja oziroma
stanovanjske hiše ali neposredno plačali stroške urejanja stavbnega
zemljišča. Pisno zahtevo za oprostitev plačila nadomestila iz tega člena
tega odloka mora zavezanec predložiti na lastno pobudo, skupaj z
ustreznimi dokazili na občinsko upravo Občine Naklo. Oprostitev
plačevanja nadomestila začne teči od dneva vselitve v stanovanje oziroma
v stanovanjsko hišo. |
|
17. člen |
Plačila
nadomestila so delno ali v celoti oproščeni tudi zavezanci, ki prejemajo
državno denarno pomoč po predpisih o socialnem varstvu. Oprostitev velja
za tekoče leto in se uvede na zahtevo zavezanca, ki mora oddati vlogo z
vsemi dokazili do 31. januarja tekočega leta. |
Občina
Naklo lahko tudi v drugih primerih (elementarne ali druge nezgode,
bolezen v družini, invalidnost in podobno) zavezanca delno ali v celoti
oprosti plačila nadomestila, če oceni, da bi plačevanje ogrožalo
socialno varnost zavezanca ali njegove družine. Pisno zahtevo za
oprostitev plačila nadomestila iz tega odstavka tega člena mora
zavezanec predložiti na lastno pobudo, skupaj z ustreznimi dokazili na
občinsko upravo Občine Naklo. |
O
oprostitvi plačila nadomestila in obdobju oprostitve iz tega člena tega
odloka odloča občinski svet s sklepom, na predlog župana Občine Naklo. |
|
18. člen |
Zavezancem za plačilo nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč se pri
plačilu nadomestila za zazidana stavbna zemljišča upošteva delna ali
celotna oprostitev plačila nadomestila in sicer: |
1. Za poslovni namen in spremljevalni poslovni namen, za
poslovne dejavnosti pod zap. št. II, iz 8. člena tega odloka: |
·
za I. območje: 15 %
oprostitev, |
·
za II. območje: 35 %
oprostitev, |
·
za III. območje: 27 %
oprostitev in |
·
za IV. območje: 38 %
oprostitev. |
Pri tem
velja posebna oprostitev za objekte in površine, namenjene poslovni
dejavnosti kmetijstva in sicer: |
·
za kmetijske objekte:
95 % oprostitev, |
·
za kmetijske površine
in objekte iz šestega odstavka 7. člena tega odloka: 100 % oprostitev, |
·
za spremljevalni
poslovni namen: 100 % oprostitev. |
2. Za poslovni namen in spremljevalni poslovni namen za
poslovne dejavnosti pod zap. št. III, iz 8. člena tega odloka: |
·
za II. območje: 25 %
oprostitev, |
·
za III. območje: 10 %
oprostitev in |
·
za IV. območje: 25 %
oprostitev |
Oprostitve plačila dela ali celotne vrednosti nadomestila za zazidana in
nezazidana stavbna zemljišča so možne tudi v drugih primerih, če tako na
predlog župana odloči občinski svet s sklepom. |
Oprostitve se v proračunu obravnavajo v skladu z veljavnimi predpisi. |
|
VI.
Določanje višine nadomestila |
|
19. člen |
Vrednost točke za izračun nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega
zemljišča na območju Občine Naklo za leto 2018 znaša 0,000300.
|
Vrednost točke za izračun nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega
zemljišča na območju Občine Naklo za leto 2018 znaša 0,000140.
|
Spremembo vednosti točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča na območju Občine Naklo do konca leta za naslednje leto
sprejme s sklepom Občinski svet Občine Naklo, na predlog župana. Kolikor
Občinski svet Občine Naklo do konca leta za naslednje leto ne sprejme
nove vrednosti točke, se vrednost točke s 1. januarjem tekočega leta
revalorizira z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin, kot ga
ugotovi Statistični urad Republike Slovenije, za obdobje dvanajstih
mesecev pred letom, za katero se nadomestilo odmerja, v primerjavi z
enakim obdobjem prejšnjega leta. |
|
20. člen |
Letna
višina nadomestila po merilih tega odloka je določena kot zmnožek:
|
1.
Zazidano stavbno zemljišče: |
Nadomestilo = površina x točke x število mesecev x vrednost točke
|
kjer
je: |
površina = stanovanjska ali poslovna površina, opredeljene v 11. členu
tega odloka |
točke =
skupno število točk iz 6. in 8. člena tega odloka |
število
mesecev = število mesecev v letu, za katere je zavezanec dolžan plačati
nadomestilo |
vrednost točke = vrednost točke za zazidano stavbno zemljišče za tekoče
leto, določene v 19. členu tega odloka. |
2.
Nezazidano stavbno zemljišče: |
Nadomestilo = površina x točke x število mesecev x vrednost točke
|
kjer
je: |
površina = površina nezazidanega stavbnega zemljišča, opredeljene v 13.
členu tega odloka |
točke =
skupno število točk iz 9. člena tega odloka |
število
mesecev = število mesecev v letu, za katere je zavezanec dolžan plačati
nadomestilo |
vrednost točke = vrednost točke za nezazidano stavbno zemljišče za
tekoče leto, določene v 19. členu tega odloka. |
|
VII.
Zavezanci za nadomestilo |
|
21. člen |
Zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča je
neposredni uporabnik zemljišča oziroma objekta ali dela objekta, če tega
ni, pa lastnik. |
|
VIII. Plačilo nadomestila |
|
22. člen |
Za vse
aktivnosti v zvezi z odmero, evidentiranjem, izterjavo, odpisom zaradi
neizterljivosti, zastaranjem in plačilom obresti v zvezi z nadomestilom
za uporabo stavbnega zemljišča se uporabljajo določbe predpisov, ki
urejajo davčni postopek. Odločbo o odmeri nadomestila izda zavezancu
pristojni davčni organ. |
|
23. člen |
Zavezanci so dolžni Občini Naklo posredovati vse potrebne podatke za
izračun nadomestila oziroma sodelovati pri vodenju evidence, ki jo
izvaja Občina Naklo. Zavezanci morajo prijaviti Občini Naklo tudi vse
spremembe v zvezi z uporabo stavbnega zemljišča, in sicer v petnajstih
dneh po nastali spremembi v zvezi z uporabo stavbnega zemljišča.
Strokovna služba Občine Naklo podatke v evidenci lahko v skladu
predpisi, ki urejajo evidentiranje nepremičnin, dopolnjuje in spreminja
tudi sama, in sicer na osnovi podatkov iz uradnih in drugih javno
dostopnih evidenc (evidenca stavbnih zemljišč, zemljiški kataster,
kataster stavb, poslovni register, centralni register prebivalstva,
register nepremičnin ...) ter na osnovi ugotovitvenega postopka, v
skladu z 218.c in 218.č členom Zakona o graditvi objektov. Če podatki iz
uradnih evidenc niso dostopni, je zavezanec dolžan na poziv občinske
uprave Občine Naklo v roku 15 dni od prejema poziva posedovati
verodostojne podatke, ki omogočajo odmero nadomestila. |
Če se
med letom spremeni zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča, ima zavezanec, ki mu je bila izdana odločba, v 15 dneh po
spremembi, pravico zahtevati, da se odločba spremeni tako, da se njegova
obveznost zmanjša in novemu zavezancu določi ustrezen znesek
nadomestila. |
Ostale
spremembe podatkov, ki nastanejo med letom, se upoštevajo od 1. januarja
naslednjega leta, če so na način in v roku, ki ga določa ta odlok,
priglašene pri občinski upravi Občine Naklo. |
|
IX.
Nadzor |
|
24. člen |
Nadzor
nad izvajanjem določil tega odloka izvaja pristojna inšpekcija Občine
Naklo. |
|
X.
Kazenske določbe |
|
25. člen |
Z globo
1.100 EUR se za prekršek sankcionira pravna oseba, ki je zavezanec za
plačilo nadomestila, če ne poda prijave za odmero nadomestila oziroma
podatkov v skladu s 23. členom tega odloka ali če v prijavi navede
neresnične podatke. |
Z globo
750 EUR se sankcionira tudi odgovorna oseba pravne osebe, ki stori
prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
Z globo
500 EUR se sankcionira samostojni podjetnik posameznik in posameznik, ki
samostojno opravlja dejavnost, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega
člena. |
Z globo
350 EUR se sankcionira tudi odgovorna oseba samostojnega podjetnika
posameznika, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
|
Z globo
200 EUR pa se sankcionira fizična oseba, ki stori prekršek iz prvega
odstavka tega člena. |
|
XI.
Prehodne in končne določbe |
|
26. člen |
Ta
odlok se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati
naslednji dan po objavi, uporabljati pa se začne s 1.1.2018. |
|
27. člen |
Z dnem
uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o nadomestilu za uporabo
stavbnih zemljišč v Občini Naklo (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
63/2016) |
|
Številka. 422-0039/2017-3 |
Datum.
13.12.2017 |
|
Občina
Naklo |
|
Marko Mravlja,
župan |
|