|
Na podlagi
29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list
RS, št. 94/07-uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 84/10-odl.
US in 40/12 – ZUJF), 15. člena
Statuta Občine Podlehnik (Uradni list RS,
št. 96/09),
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12),
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12) ter
Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni
list RS, št. 71/11-uradno prečiščeno besedilo in 58/12) je Občinski svet
občine Podlehnik na 14. redni seji, dne 12. 12. 2012 sprejel |
|
|
CENIK |
|
|
ZAKUPNIN ZA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA ZA LETO 2013 |
|
|
Cenik
zakupnin velja za kmetijska zemljišča v upravljanju Občine Podlehnik.
Izhodišče za določitev zakupnine so katastrski podatki, ob upoštevanju
dejanske rabe zemljišča in dejanske proizvodne sposobnosti zemljišča.
|
|
|
|
|
|
Tabela 1:
Cenik zakupnin za kmetijsko rabo zemljišč za leto 2013 |
|
|
katastrska kultura |
katastrski razredi |
letna zakupnina EUR/ha |
vrt |
1-8 |
234,00 |
njiva |
1-3 |
171,52 |
njiva |
4-6 |
156,25 |
njiva |
7-8 |
120,24 |
travnik |
1-2 |
134,78 |
travnik |
3-4 |
112,97 |
travnik |
5-6 |
92,48 |
travnik |
7-8 |
70,70 |
barjanski travnik |
1-4 |
70,70 |
pašnik |
1-2 |
56,83 |
pašnik |
3-4 |
42,27 |
pašnik |
5-6 |
28,41 |
pašnik |
7-8 |
13,88 |
planinski pašnik |
|
13,88 |
pašnik porasel z gozdnim drevjem |
|
13,88 |
sadovnjak |
1-4 |
177,06 |
sadovnjak |
5-8 |
142,04 |
vinograd |
1-3 |
142,04 |
vinograd |
4-6 |
127,50 |
vinograd |
7-8 |
106,38 |
hmeljišče |
1-8 |
171,52 |
plantaža gozdnega drevja |
1-8 |
28,41 |
obore za živali |
|
28,41 |
ostalo (gozdni robovi, brežine…) |
|
6,60 |
vodne površine(ribniki, zajetja…) |
|
112,00 |
|
|
|
Posamezne
katastrske občine so uvrščene v območja. |
|
|
Na območjih
z ugodno prometno lego in večjim povpraševanjem po zemljiščih se
zakupnina obračunava s faktorjem 1,20. Na območjih, ki so kmetijsko
ogrožena se zakupnina obračunava s faktorjem 0,80. Seznam katastrskih
občin s pripadajočimi faktorji je sestavni del cenika zakupnin (priloga
št. 1). |
|
|
Zakupniki,
ki imajo v zakupu več kot 3 ha zemljišč imajo, glede na obseg, 10
odstotni popust pri zakupnini (faktor 0,9). |
|
|
Zakupnina se
obračuna tako, da se za posamezno parcelo izračuna zakupnina po ceniku,
navedenem v tabeli 1, ki se z ustreznimi faktorji korigira za vsako
posamezno parcelo. |
|
|
Zemljišča se
oddajajo v zakup na podlagi javne ponudbe za zakup zemljišč. Prva
ponudba se objavi po ceni, določeni v tem ceniku. V primeru, da
zemljišče ni bilo oddano v zakup, se lahko zakupnina na ponovljeni
ponudbi zniža do 30 % glede na ceno na predhodni ponudbi. |
|
|
Zakupnina za
posamezno območje se prilagaja ponudbi in povpraševanju in naravnim
pogojem na zemljiščih. V primeru, da je ugotovljena drugačna raba, ali
drugačna proizvodna sposobnost zemljišč kot je v katastru, komisija
določi višino zakupnine na podlagi dejanskega stanja. Vsa odstopanja od
višine zakupnine po tem ceniku, kot tudi odobritev obročnega
odplačevanja zakupnine, odobri komisija, ki jo za ta namen imenuje župan
občine . |
|
|
Zakupniki,
ki na zemljiščih s soglasjem občine obnovijo trajne nasade ali
usposobijo zemljišče za kmetijsko rabo, imajo za določen čas, ki je
neposredno povezan z dobo do začetka rodnosti, pravico do plačevanja
zmanjšane zakupnine. |
|
|
Doba, ko se
obračunava zmanjšana zakupnina je odvisna od vrste nasada in je razvidna
iz naslednje tabele. |
|
|
|
|
|
Tabela 2:
Trajanje zmanjšane zakupnine za nove trajne nasade. |
|
|
vrsta trajnega nasada |
št. let, ko se obračunava zmanjšana zakupnina
(30,90 €/ha) |
Vinograd |
3 |
orehi |
5 |
Jablane, hruške, slive |
4 |
Breskve |
4 |
ostalo |
glede na začetek rodnosti |
|
|
|
Popust se
obračunava glede na število vegetacijskih dob. V primeru, ko se nasad
posadi spomladi, se za to leto že obračuna popust, če pa se sadi
jeseni, se popust obračuna v naslednjem letu. |
|
|
V primerih,
ko je nasad že osnovan pa še ni dopolnil starosti, ki je navedena v
tabeli, se zmanjšana zakupnina obračuna samo za razliko do dopolnitve
starosti, navedene v tabeli. |
|
|
Za ostale
primere določi trajanje popusta komisija za zakup. |
|
|
Zakupnina za
posamezno zakupno pogodbo ne more biti nižja kot 42,00 €. |
|
|
V primeru,
da nastopi obveznost plačila davka na dodano vrednost, ga plača
zakupnik. |
|
|
Številka:
030-2/2012 |
|
|
Datum: 12.
december 2012 |
|
|
|
Občina Podlehnik |
|
Župan Marko Maučič |
|
|
|
Priloga 1 |
|
|
Seznam k.o. |
faktor |
STANOŠINA |
1,20 |
SEDLAŠEK |
0,80 |
DEŽNO PRI PODLEHNIKU |
1,20 |
ZAKL |
1,20 |
GRUŠKOVJE ( SPODNJE IN ZGORNJE) |
0,80 |
KOZMINCI |
1,20 |
PODLEHNIK |
1,20 |
RODNI VRH |
0,80 |
STRAJNA |
0,80 |
JABLOVEC |
0,80 |
GORCA |
0,80 |
LOŽINA |
0,80 |
|
|