Na podlagi 110. člena, v povezavi s 119. členom  Zakona o urejanju prostora Ur. list RS, št. 61/17, 199/21-ZUreP-3, v nadaljevanju: ZUreP-2) in 31. člena Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 70/2015) je župan Občine Prevalje  dr. Matija TASIČ sprejel

SKLEP

O PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA OBMOČJE PR19 SSE

1.  Predmet sklepa

S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje PR19 SSe (v nadaljnjem besedilu: OPPN) na podlagi pobude lastnika nepremičnin na območju OPPN (v nadaljnjem besedilu: investitor).

2.  Potrditev izhodišč za pripravo OPPN

Občina Prevalje je v letu 2015 sprejela Odlok o prostorskem načrtu Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 36/2015, 71/2015, 4/2021).

V skladu  s navedenim prostorskim aktom  je za enoto urejanja prostora PR19 SSe predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta.

Usmeritve za izdelavo OPPN so določene v 130. členu OPN Občine Prevalje. Območje PR19 SSe je namenjeno za  individualno stanovanjsko pozidavo manjšega merila.

Pobuda investitorja se šteje za izhodišča priprave OPPN.

3.  Območje OPPN in predmet načrtovanja

Območje OPPN obsega zemljišča parc. št. 452, 453, 454/1, 454/2, 454/3, 454/4, 454/5, 455/2, 455/4, 455/5, 457/1, 465, 573/1, 686/3, 686/4, vse k.o. 884 Farna vas, v skupni izmeri cca 1,57 ha.

Izven območja urejanja so predvideni posegi v zvezi s priključevanjem območja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.

Območje OPPN se v fazi izdelave dokumenta lahko spremeni.

Predmet priprave OPPN je določitev podrobnejših izvedbenih pogojev za  individualno stanovanjsko zazidavo prostostoječih  hiš  z največ dvema stanovanjskimi enotami,  vključno s priključevanjem območja na prometno, komunalno, energetsko in ostalo infrastrukturo. V OPPN se prikažejo tudi vplivi in povezave s sosednjimi  enotami urejanja prostora.

4.  Način pridobitve strokovnih rešitev:

Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev se izdelajo v sklopu izdelave OPPN. V sklopu izdelave, se po potrebi  oz. na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage oz. rešitve za načrtovano prostorsko ureditev.

Strokovne rešitve prostorske ureditve pridobi investitor posega v prostor v sodelovanju s pripravljavcem.

5.  Vrsta postopka:

OPPN se skladno  s 119. členom ZUreP-2 pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta. V primeru, da bo v postopku potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (CPVO) se aktivnosti s tega področja ustrezno vključijo v faze izdelave OPPN in izvajajo skladno z določili Zakona o varstvu okolja.

6.  Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz:

Postopek priprave, obravnave in sprejema  OPPN bo potekal po naslednjem okvirnem  terminskem planu:

7.  Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj  in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN:

Državni nosilci urejanja prostora:

1.  Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Ljubljana,

2.  Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Ljubljana,

3.  Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Ljubljana,

4.  Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Ljubljana,

5.  Ministrstvo za zdravje, Ljubljana,

6.  Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode,

Sektor območja Drave, Maribor,

7.  Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor,

8.  Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana.

Lokalni nosilci urejanja prostora:

1.  Občina Prevalje, Prevalje,

2.  Javno komunalno podjetje Log, d.o.o., Ravne na Koroškem,

3.  Elektro Celje, d.d., Celje,

4.  Telekom Slovenije d.d., PE Maribor,

5.  Petrtol d.d., Ljubljana.

Pristojni državni nosilci urejanja prostora podajo mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje, Ministrstvo za okolje in prostor, pristojno za varstva okolja, bo na podlagi 110. člena ZUreP-2 odločilo, ali je za izdelavo OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.

V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka priprave ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.

8.  Načrt vključevanja javnosti

Sodelovanje javnosti bo zagotovljeno skladno s 112. členom ZUreP-2 in sicer s postopkom javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila, če bo to izdelano ter obveščanja o postopku priprave OPPN na spletnih straneh Občine Prevalje.

9.  Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja:

Pripravo OPPN financira investitor, ki v ta namen sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za dejavnost prostorskega načrtovanja. Obveznosti investitorja se določijo v dogovoru s pripravljavcem.

Vse stroške v zvezi z pridobivanjem strokovnih rešitev OPPN, izdelavo OPPN, vodenjem vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov ter pridobivanjem smernic in mnenj prevzame investitor prostorskega posega.

10.  Objava in začetek veljavnosti sklepa

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Prevalje  ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3502-0002/2022

Datum: 19.05.2022