|
Na podlagi 57. v povezavi s 97. členom
Zakona o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B,
108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12 in 57/12 – ZUPUDPP-A) in 30.
člena
Statuta občine Duplek (Medobčinski uradni vestnik, št. 17/07,
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/10, 32/11) je župan Občine
Duplek dne 12.12.2012 sprejel |
|
|
SKLEP |
|
|
O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV PROSTORSKIH
UREDITVENIH POGOJEV ZA PODEŽELJE V OBČINI MARIBOR ZA OBMOČJE OBČINE
DUPLEK |
|
|
1. člen |
|
|
Uvodne določbe |
|
|
S tem sklepom se začne postopek sprememb in
dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev za podeželje v občini Maribor
za območje občine Duplek, ki so bili sprejeti z Odlokom o prostorskih
ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (MUV, štev. 11/93 in
UGSO, št. 27/10 – obvezna razlaga); v nadaljevanju: spremembe in
dopolnitev PUP. |
|
|
2. člen |
|
|
Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev
prostorsko ureditvenih pogojev |
|
|
Prostorski ureditveni pogoji (v nadaljevanju PUP)
so bili skladno s tedaj veljavno zakonodajo s področja urejanja prostora
namenjeni urejanju območij, kjer se ne predvideva izdelava prostorskih
izvedbenih načrtov oziroma kjer niso predvideni obsežnejši posegi v
prostor. PUP tako ureja pretežni prostor občine Duplek razen delov
naselij Zgornji in Spodnji Duplek, za katere veljajo samostojni
prostorski izvedbeni načrti. Z njim se urejajo naselja in zaselki, ki
imajo določeno ureditveno območje, prav tako pa tudi gradnja v odprtem
prostoru občine in ostala območja, namenjena poselitvi. Poleg za območje
poselitve so s PUP določena tudi merila in pogoji za dopustne posege in
ureditve na kmetijskih, gozdnih in vodnih zemljiščih. Deli naselij
Zgornji in Spodnji Duplek so s PUP urejeni tako, da so na njih dopuščeni
le določeni posegi in ureditve do izdelave ureditvene zasnove naselja. |
|
|
Spremembe in dopolnitve Odloka o prostorsko
ureditvenih pogojih za podeželje so nujno potrebne, saj se določila
odloka v praksi le težko izvajajo, ker so zastarela in velikokrat
neživljenjska. Posledično povzročajo investitorjem in tisti, ki želijo
objekte legalizirati nemalo težav pri pridobivanju gradbenih dovoljenj.
|
|
|
Pri uporabi PUP v zadnjih letih se je izkazalo
tudi, da je potrebno posamezna določila natančneje definirati, predvsem
merila in pogoje za stavbna zemljišča razpršene gradnje ter merila in
pogoje za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov. Opredeljena
določila namreč niso skladna s spremembami Zakona o graditvi objektov
(Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr.,
92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odločba US, 126/07, 108/09, 61/10
– ZRud-1, 20/11 – odločba US in 57/12) ter Uredbo o vrstah objektov
glede na zahtevnost (Uradni list RS, št. 37/08). |
|
|
Med pomembnimi razlogi, zaradi katerih je treba
dopolniti in prednostno predvsem uskladiti PUP, so tudi razni varstveni
režimi, ki so bili uveljavljeni na delih občine po uveljavitvi PUP,
zlasti opredeljeni z: |
|
|
- Uredbo o posebnih varstvenih območjih - območjih
Natura 2000 (Uradni list RS, št. 49/04, 110/04, 59/07, 43/08 in 8/12); |
|
|
- Uredbo o ekološko pomembnih območjih (Uradni list
RS, št. 48/04). |
|
|
Občina je v letu 2010 pričela s tehnološko
posodobitvijo svojih prostorskih aktov. S Sklepom o sprejemu in pričetku
uporabe usklajene digitalne kartografske dokumentacije k prostorskim
sestavinam veljavnih planskih aktov za območje občine Duplek (Uradno
glasilo slovenskih občin, št. 17/11) je uveljavila digitalno obliko
kartografske dokumentacije k planu, preneseno na zemljiško katastrski
prikaz iz julija 2010. Z uporabo tega tehnološko posodobljenega akta je
omogočena bistvena racionalizacija dela v občinski upravi ter povečana
zanesljivost poslovnih dogodkov in informacij v vseh postopkih, v
katerih se uporablja veljavna kartografska dokumentacija k planu. |
|
|
Ker so karte iz grafičnega dela PUP, ki prikazujejo
prostorska merila in pogoje za celotno območje obravnave na preglednih
katastrskih načrtih v merilu 1 : 5.000, pripravljene v analogni obliki
in reproducirane na način, ki se ga zaradi tehnološkega napredka nikjer
več ne uporablja in jih tudi več ni mogoče reproducirati, se navedene
karte v postopku sprememb in dopolnitev PUP tehnološko posodobi. To
pomeni, da se veljavna vsebina kart, prikazanih na katastrski podlagi,
prenese v digitalno obliko oz. da se tehnično prenovi, posodobi in
uskladi z novim zemljiško katastrskim prikazom in veljavnimi
prostorskimi sestavinami planskih aktov občine, osnovne vsebine kart pa
se ne spreminja, razen v delih, kjer so spremembe izrecno določene s tem
sklepom. |
|
|
3. člen |
|
|
Predmet sprememb in dopolnitev PUP |
|
|
Spremembe in dopolnitve PUP obsegajo naslednje
vsebinske sklope: |
|
|
- uskladitev meril in pogojev za stavbna zemljišča
s predpisi o graditvi objektov ter njihova konkretizacija; uskladitve se
bodo nanašale na merila in pogoje za izvedbo in ne bodo spreminjale v
veljavnem prostorskem planu določene namenske rabe prostora; |
|
|
- uskladitev meril in pogojev za posege v prostor z
ažurnimi varovalnimi in varstvenimi režimi. |
|
|
|
|
|
V postopku sprememb in dopolnitev PUP se izvede
tudi prenos kart, katerih vsebina je prikazana na preglednem katastrskem
načrtu, na ažurni zemljiško katastrski prikaz, na katerega je prenesena
tudi vsebina kartografske dokumentacije k prostorskim sestavinam
veljavnih planskih aktov za območje občine Duplek. |
|
|
Grafični del PUP se v delu, ki je predstavljen na
katastrski podlagi, pripravi kot integralni in prečiščeni prikaz tako,
da bo iz njega jasno razvidna meja območja, ki se ureja s PUP, območja
posameznih varstvenih režimov ter merila in pogoji za posege v prostor,
ki so prikazani v grafični obliki. |
|
|
4. člen |
|
|
Udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku sprememb in
dopolnitev PUP |
|
|
Naročnik in pripravljavec sprememb in dopolnitev
PUP je Občina Duplek, Cesta 4. julija 106, 2241 Spodnji Duplek. |
|
|
Načrtovalca sprememb in dopolnitev PUP bo izbral
naročnik. |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki bodo skladno s
predpisi sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP z izdajo
smernic in mnenj, so: |
|
|
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana |
|
|
- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat Republike
Slovenije za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
|
|
- Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija
Republike Slovenije za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek
porečja reke Drave, Krekova 17, 2000 Maribor |
|
|
- Ministrstvo za izobraževanje, znanost, kulturo in
šport, Masarykova cesta 16, 1000 Ljubljana |
|
|
- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor,
Direktorat za ceste, Langusova 4, 1000 Ljubljana |
|
|
- Ministrstvo za infrastrukturo in prostor,
Direkcija RS za ceste, Tržaška 19, 1000 Ljubljana |
|
|
- Zavod Republike Slovenije za varstvo narave,
Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor |
|
|
- Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor, Tyrševa
15, 2000 Maribor |
|
|
- Eles Elektro Slovenija d.o.o., Hajdrihova ulica
2, 1000 Ljubljana |
|
|
- SODO sistemski operater distribucijskega omrežja
z električno energijo, d.o.o., Minařikova ulica 5, 2000 Maribor |
|
|
- Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ul. 2, 2000
Maribor |
|
|
- Mariborski vodovod d.d., Jadranska c. 24, 2000
Maribor |
|
|
- Nigrad d.d., Zagrebška 30, 2000 Maribor |
|
|
- Občina Duplek, Cesta 4. Julija 106, 2241 Spodnji
Duplek |
|
|
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci
urejanja prostora, če se v postopku priprave izkaže, da ureditve
posegajo v njihovo delovno področje. |
|
|
5. člen |
|
|
Postopek in okvirni roki za pripravo sprememb in
dopolnitev PUP |
|
|
Spremembe in dopolnitve PUP se izvedejo po
skrajšanem postopku, saj se nanašajo na posamične posege v prostor in ne
vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev. |
|
|
Aktivnost |
nosilec |
Rok oz. trajanje aktivnosti |
priprava in sprejem Sklepa o začetku priprave sprememb in
dopolnitev PUP in objava v uradnem glasilu |
Občinska uprava, župan |
izvedeno |
izdelava osnutka sprememb in dopolnitev PUP |
Prostorski načrtovalec |
1 mesec po objavi sklepa in izboru načrtovalca |
pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora za načrtovanje
|
Občinska uprava/prostorski načrtovalec |
zakonski rok je 15 dni od prejema poziva |
analiza smernic in izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in
dopolnitev PUP |
Prostorski načrtovalec |
1 - 2 meseca od prejema smernic za načrtovanje |
javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi |
občinska uprava |
Objavi pripravljavec najmanj 7 dni pred začetkom javne
razgrnitve |
javna razgrnitev in javna obravnava |
občinska uprava |
Javna razgrnitev traja 15 dni, javna obravnava se izvede v
tem času |
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne
razgrnitve in obravnave |
Prostorski načrtovalec |
v 8 dneh po končani javni razgrnitvi in ureditvi pripomb |
sprejem stališč do pripomb |
Občinska uprava, Župan |
v 3 dneh po uskladitvi stališč |
izdelava predloga sprememb in dopolnitev PUP |
Prostorski načrtovalec |
v 3 tednih po sprejemu stališč
|
pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora |
Občinska uprava/prostorski načrtovalec |
15 dnevni zakonski rok po prejemu poziva |
po potrebi uskladitev predloga akta z mnenji nosilcev
urejanja prostora ter priprava gradiva za sprejem na seji OS |
Prostorski načrtovalec |
1 teden po prejemu mnenj nosilcev urejanja prostora |
sprejem sprememb in dopolnitev PUP |
občinski svet |
prva redna seja občinskega sveta |
objava v uradnem glasilu |
Občinska uprava |
prva številka uradnega glasila slovenskih občin |
izdelava končnih elaboratov |
Prostorski načrtovalec |
10 dni po objavi v uradnem glasilu |
posredovanje elaboratov upravni enoti, inšpekciji |
Občinska uprava |
v 3 dneh po prejemu končnih elaboratov |
6. člen |
|
|
Obveznosti v zvezi s financiranjem |
|
|
Stroške priprave prostorskega akta in postopka nosi
Občina Duplek. |
|
|
7. člen |
|
|
Objava in začetek veljavnosti sklepa |
|
|
Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin
in na spletni strani občine ter začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
Številka: 3505-8/2012 |
|
|
Datum: 12.12.2012 |
|
|
|
Občina Duplek |
|
Župan Mitja Horvat |
|
|