|
Na podlagi
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt) (Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/0980/2010-ZUPUDPP
(106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Ur. l. RS, št. 72/93, 6/1994 Odl.US: U-I-13/94-65, 45/1994 Odl.US:
U-I-144/94-18, 57/1994, 14/1995, 20/1995 Odl.US: U-I-285/94-105,
63/1995, 73/1995 Odl.US: U-I-304/94-9, 9/1996 Odl.US: U-I-264/95-7,
39/1996 Odl.US: U-I-274-95, 44/1996 Odl.US: U-I-98/95, 26/1997, 70/1997,
10/1998, 68/1998 Odl.US: U-I-39/95, 74/1998, 12/1999 Skl.US: U-I-4/99
(16/1999 popr.), 36/1999 Odl.US: U-I-313/96, 59/1999 Odl.US: U-I-4/99,
70/2000, 94/2000 Skl.US: U-I-305-98-14, 100/2000 Skl.US: U-I-186/00-10,
28/2001 Odl.US: U-I-416/98-38, 87/2001-ZSam-1, 16/2002 Skl.US:
U-I-33/02-7, 51/2002-ZLS-L, 108/2003 Odl.US: U-I-186/00-21, 77/2004 Odl.US:
U-I-111/04-21, 72/2005, 100/2005-UPB1, 21/2006 Odl.US: U-I-2/06-22,
14/2007-ZSPDPO, 60/2007, 94/2007-UPB2, 27/2008 Odl.US: Up-2925/07-15,
U-I-21/07-18, 76/2008, 100/2008 Odl.US: U-I-427/06-9, 79/2009, 14/2010
Odl.US: U-I-267/09-19, 51/2010, 84/2010 Odl.US: U-I-176/08-10),
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih
zemljišč (Ur. l. RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Ur. l. RS, št. 95/07),
Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč in
merilih za odmero komunalnega prispevka na območju občine Videm
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/2009) in 16. člena
Statuta Občine Videm
(Uradno glasilo slovenskih občin 7/2007, 24/2009, 12/2010, 16/10) je
Občinski svet občine Videm na 7. redni seji dne 13.09.2011 sprejel |
|
|
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE ODLOKA |
|
|
O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ IN
MERILIH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA NA OBMOČJU OBČINE VIDEM |
|
|
1. člen |
|
|
Vsebina 1. člena se
nadomesti z naslednjo vsebino: |
|
|
''S tem odlokom se sprejme
Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje občine Videm (Prenova
programa opremljanja v letu 2011 – avgust 2011) in merila za odmero
komunalnega prispevka na območju občine Videm.'' |
|
|
2. člen |
|
|
Vsebina 2. odstavka 3. člena
se nadomesti z naslednjo vsebino: |
|
|
'' Program opremljanja
obravnava naslednjo komunalno opremo v Občini Videm: |
|
|
• cestno omrežje (oznaka
obračunskih območij C); |
|
|
• kanalizacijsko omrežje
(oznaka obračunskih območij K); |
|
|
• vodovodno omrežje (oznaka
obračunskih območij V); |
|
|
• površine za ravnanje z
odpadki (oznaka obračunskega območja PRO); |
|
|
• javne površine (oznaka
obračunskih območij JP).'' |
|
|
3. člen |
|
|
Vsebina 6. člena se
nadomesti z naslednjo vsebino: |
|
|
''V primeru legalizacije
obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna na enak način,
kot je prikazan v prejšnjem členu. |
|
|
V primeru nadzidave,
dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se povečuje neto tlorisna površina
objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in gradnje nadomestnega
objekta, če se opremljenost z komunalno opremo ne spreminja, se za
izračun komunalnega prispevka upošteva le neto tlorisna površina
objekta. V tem primeru se ne uporabljajo določbe tega odloka glede
preračuna stroškov opremljanja na parcelo, ampak se upošteva zgolj del,
vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti.
|
|
|
Tako se neto tlorisna
površina objekta izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega
objekta in neto tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost
pozitivna se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se
komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem
primeru se izvede po naslednji formuli: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
• KPi |
… komunalni
prispevek za določeno vrsto komunalne opreme |
• AtO |
… neto tlorisna
površina obstoječega objekta (m2) |
• AtN |
… neto tlorisna
površina novega objekta (m2) |
• K |
… faktor dejavnosti |
• Dti |
… delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
• Cti |
… stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju. |
V primeru nadzidave,
dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se povečuje neto tlorisna površina
objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in gradnje nadomestnega
objekta, če se opremljenost z komunalno opremo spreminja, se za izračun
komunalnega prispevka: |
|
|
- za komunalno opremo, ki se
ne spreminja upošteva le neto tlorisna površina objekta, |
|
|
- za komunalno opremo, na
katero se objekt na novo priključuje upošteva tako površina parcele, kot
neto tlorisna površina objekta. |
|
|
V tem primeru se uporabljajo
določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo in
neto tlorisno površino objekta, zgolj za komunalno opremo na katero se
objekt na novo priključuje, za ostale vrste komunalne opreme, na katere
se je objekt priključeval že v preteklosti pa se upošteva zgolj del,
vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti. Če je
vrednost pozitivna se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem
se komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem
primeru se izvede po naslednjem postopku: |
|
|
a) Izračun komunalnega
prispevka za komunalno opremo, na katero se je objekt priključeval že v
preteklosti po naslednji formuli: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
• KPiO |
… komunalni
prispevek za določeno vrsto komunalne opreme, na katero se je
objekt priključeval že v preteklosti |
• AtO |
… neto tlorisna
površina obstoječega objekta (m2) |
• AtN |
… neto tlorisna
površina novega objekta (m2) |
• K |
… faktor dejavnosti |
• Dti |
… delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
• Cti |
… stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju |
|
|
|
b) Izračun komunalnega
prispevka za komunalno opremo, na katero se objekt priključuje na novo
po naslednji formuli: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
• KPiN |
… komunalni
prispevek za določeno vrsto komunalne opreme, na katero se
objekt priključuje na novo |
• AtO |
… neto tlorisna
površina obstoječega objekta (m2) |
• AtN |
… neto tlorisna
površina novega objekta (m2) |
• K |
… faktor dejavnosti |
• Dpi |
… delež površine
parcele pri izračunu komunalnega prispevka |
• Ctpi |
… stroški
opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju |
• Dti |
… delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
• Cti |
… stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju |
|
|
|
V primeru spremembe
namembnosti oz. vrste obstoječega objekta, kateremu se neto tlorisna
površina ne spreminja, se komunalni prispevek odmeri od spremembe
faktorja dejavnosti. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se
izvede po naslednji formuli: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
• KPi |
… komunalni
prispevek za določeno vrsto komunalne opreme |
• At |
… neto tlorisna
površina stavbe (m2) |
• KN |
… faktor dejavnosti
novega objekta |
• KO |
… faktor dejavnosti
obstoječega objekta |
• Dti |
… delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
• Cti |
… stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju |
|
|
|
V primeru, da zavezanec
obstoječemu objektu spreminja tako neto tlorisno površino objekta, kot
namembnost, se komunalni prispevek odmeri v dveh fazah. V prvi fazi se
odmeri komunalni prispevek za spremembo neto tlorisne površine objekta,
pri čemer se za novi del objekta pri izračunu upošteva predvidena
namembnost tega dela objekta. V drugi fazi se odmeri komunalni prispevek
za spremembo namembnosti obstoječega objekta. Komunalni prispevek se
odmeri za neto tlorisno površino obstoječega objekta ali njegovega dela,
kateremu se namembnost spreminja. |
|
|
Določila tega odloka se
uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na celotnem območju občine.
Na posameznih delih občine, kjer bodo sprejeti posebni odloki o programu
opremljanja stavbnih zemljišč se na podlagi tega odloka izračunajo
stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo. Posebne programe se
sprejme za območja, ki bodo urejena s podrobnimi izvedbenimi
prostorskimi akti. |
|
|
Na območjih, ki se s
komunalno opremo na novo urejajo, se komunalni prispevek zavezancem
odmeri na podlagi za to območje sprejetega programa opremljanja stavbnih
zemljišč, ki prikaže in obračuna predvidene stroške gradnje nove
komunalne opreme na tem območju. Stroški za obstoječo že zgrajeno
komunalno opremo na tem območju se obračunajo na podlagi tega odloka po
naslednji formuli: |
|
|
|
|
|
oziroma |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
• CpiS |
… skupni stroški
opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju, na katerem se na novo ureja
komunalna oprema |
• CtiS |
… skupni stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju, na katerem se
na novo ureja komunalna oprema |
• CpiN |
… stroški
opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno novo komunalno
opremo na obračunskem območju (območje, ki se opremlja z novo
komunalno opremo) |
• CtiN |
… stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju (območje, ki se
opremlja z novo komunalno opremo) |
• CpiO |
… obstoječi
stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno
komunalno opremo na obračunskem območju, določeni s tem odlokom |
• CtiO |
… obstoječi
stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine
objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju,
določeni s tem odlokom.'' |
|
|
|
4. člen |
|
|
Vsebina 7. člena se
nadomesti z naslednjo vsebino: |
|
|
''Obračunski stroški
obstoječe in predvidene komunalne znašajo: |
|
|
Vrsta opreme |
Oznaka
obračunskega
območja |
Vrednost
[EUR] |
Cestno omrežje |
OBO_C_1 |
11.319.283,08 |
Kanalizacijsko
omrežje Videm |
OBO_K_1 |
104.151,56 |
Kanalizacijsko
omrežje Leskovec |
OBO_K_2 |
6.000,00 |
Vodovodno
omrežje |
OBO_V_1 |
8.638.575,91 |
Prostori za
ravnanje z odpadki |
OBO_PRO_1 |
211.114,00 |
Javne površine |
OBO_JP_1 |
253.823,75 |
Obračunski stroški
preračunani na mersko enoto kvadratnega metra parcele za določeno
komunalno opremo na posameznem obračunskem območju so: |
|
|
Vrsta opreme |
Oznaka
obračunskega
območja |
PP
[m2] |
Vrednost
[EUR] |
Cena ne enoto (Cpi)
[EUR/m2] |
Cestno omrežje |
OBO_C_1 |
4.037.149,33 |
11.319.283,08 |
2,804 |
Kanalizacijsko
omrežje Videm |
OBO_K_1 |
90.158,15 |
104.151,56 |
1,155 |
Kanalizacijsko
omrežje Leskovec |
OBO_K_2 |
15.979,47 |
6.000,00 |
0,375 |
Vodovodno
omrežje |
OBO_V_1 |
3.234.505,72 |
8.638.575,91 |
2,671 |
Prostori za
ravnanje z odpadki |
OBO_PRO_1 |
4.037.149,33 |
211.114,00 |
0,052 |
Javne površine |
OBO_JP_1 |
4.037.149,33 |
253.823,75 |
0,063 |
Obračunski stroški
preračunani na mersko enoto neto tlorisne površine objekta za določeno
komunalno opremo na posameznem obračunskem območju so: |
|
|
Vrsta opreme |
Oznaka
obračunskega
območja |
NTPO
[m2] |
Vrednost
[EUR] |
Cena ne enoto
(Cti)
[EUR/m2] |
Cestno omrežje |
OBO_C_1 |
798.227,88 |
11.319.283,08 |
14,181 |
Kanalizacijsko
omrežje Videm |
OBO_K_1 |
26.363,04 |
104.151,56 |
3,951 |
Kanalizacijsko
omrežje Leskovec |
OBO_K_2 |
4.526,19 |
6.000,00 |
1,326 |
Vodovodno
omrežje |
OBO_V_1 |
574.502,13 |
8.638.575,91 |
15,037 |
Prostori za
ravnanje z odpadki |
OBO_PRO_1 |
798.227,88 |
211.114,00 |
0,264 |
Javne površine |
OBO_JP_1 |
798.227,88 |
253.823,75 |
0,318 |
|
|
|
5. člen |
|
|
Iz 2. odstavka 11. člena se
iz prvega oklepaja črtajo besede ''javno razsvetljavo''. |
|
|
6. člen |
|
|
Ta odlok se objavi v Uradnem
glasilu slovenskih občin in začne veljati 01.10.2011. |
|
|
Številka: 35-2468/2011 |
|
|
Videm, dne 13.09.2011 |
|
|
Občina Videm |
|
|
Župan Friderik Bračič |
|