Na podlagi pete točke prvega odstavka 179. člena in 180. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr., 58/03
– ZZK-1, 33/07 – ZPNačrt, 108/09 – ZGO-1C in 80/10 – ZUPUDPP), prve
alineje 56. člena
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97, 67/02 – ZV-1,
110/02 – ZUreP-1 in 110/02 – ZGO-1), prve in tretje alineje 41. člena
ter 58. do 63. člena
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 – popr.,
33/89, Uradni list RS, št. 24/92 – odl. US, 44/97 – ZSZ, 101/13 –
ZDavNepr in 22/2014 - odl. US), 218., 218.a do 218.d člena
Zakona
o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno
besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US,
126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1, 20/11 – odl. US, 57/12, 101/13 –
ZDavNepr, 110/13 in 19/15) 58. člena
Zakona
o izvrševanju proračunov Republike Slovenije za leti 2016 in 2017
(Ur.l.RS, št.96/2015), 3. in 17. člena
Zakona
o prekrških (Uradni list RS, št. 29/11 – uradno prečiščeno besedilo,
21/13, 111/13, 74/14 – odl. US in 92/14 – odl. US)5. in 12. člena
Statuta Občine Naklo (Uradni list RS, št. 28/15) je Občinski svet
Občine Naklo na 3. izredni seji dne 16.12.2015 sprejel |
|
ODLOK |
O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNIH ZEMLJIŠČ V OBČINI NAKLO |
|
I.
Splošne določbe |
|
1. člen |
Na območju Občine Naklo se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih,
določenih s tem odlokom, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega
zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo). Nadomestilo se plačuje od
zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča, kot določa ta odlok. |
|
2. člen |
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča,
na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi
inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture
in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega
dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki
niso objekti gospodarske javne infrastrukture. |
Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene
določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine
zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s
faktorjem 1.5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se
šteje za nezazidano stavbno zemljišče. |
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tudi površine
zemljišč, ki so s prostorskim planom namenjena za graditev objektov in
na katerih se nahajajo površine spremljevalnega poslovnega namena,
določane v četrtem odstavku 12. člena tega odloka. |
|
3. člen |
Za opuščene objekte na zazidanih stavbnih zemljiščih se po tem odloku
štejejo: |
·
nenaseljeni in zapuščeni objekti (brez
stanovalcev ali z opuščeno poslovno dejavnostjo, brez priključitve na
električno in vodovodno omrežje) in |
·
nedograjeni objekti (zgrajeni do najmanj tretje
gradbene faze) več kot 10 let od izdanega pravnomočnega gradbenega
dovoljenja. |
|
4. člen |
Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista
zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je
na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso
namenjene za potrebe javnega zdravstva, javnega socialnega in javnega
otroškega varstva, javnega šolstva, kulture, znanosti, športa in javne
uprave in da je na njih dopustna gradnja objektov, ki niso objekti
gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe
javnega zdravstva, javnega socialnega in javnega otroškega varstva,
javnega šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave. |
|
II. Območja, kjer se plačuje
nadomestilo |
|
5. člen |
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo: |
I. območje: naselja Naklo,
Pivka, Podbrezje – Gača, Podreber – območje asfaltne baze, industrijska
cona Naklo |
II. območje: naselja Strahinj,
Spodnje Duplje, Zgornje Duplje, Cegelnica, Malo Naklo, Podreber –
obstoječi stanovanjski del |
III. območje: naselja Zadraga,
Podbrezje, Bistrica, Žeje, Okroglo, Polica |
IV. območje: naselje Gobovce.
|
Vsa ostala stavbna zemljišča, ki jih navedena območja ne vključujejo,
imajo pa možnost priključitve na vodovodno in električno omrežje ter
ustrezajo ostalim pogojem in kriterijem za plačevanje nadomestila za
uporabo stavbnega zemljišča po tem odloku, se uvrstijo v najbližje
ležeče območje. |
|
6. člen |
Podrobneje so meje območij iz 5. člena tega odloka razvidne iz posebej
pripravljenih grafičnih prilog, ki so sestavni del tega odloka. Navedena
dokumentacija je na vpogled na občinski upravi Občine Naklo in v
elektronski obliki v prostorskem informacijskem sistemu Občine Naklo. |
|
III. Merila za določitev višine
nadomestila |
|
7. člen |
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se določi po
naslednjih merilih: |
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami
individualne rabe: |
1. Javno električno omrežje: 15 točk |
2. Javno vodovodno omrežje: 30 točk |
3. Javno kanalizacijsko omrežje: 20 točk |
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami
skupne rabe: |
1. Makadamska cesta: 10 točk
|
2. Asfaltna cesta: 30 točk
|
3. Javna razsvetljava: 10 točk.
|
Pri komunalni opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi
objekti in napravami individualne rabe in skupne rabe se upošteva
priključenost oziroma možnosti priključka na te objekte in naprave.
Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na javno
električno omrežje, če je omrežje, na katerega se je možno priključiti,
oddaljeno od najbližje parcelne meje predmetnega stavbnega zemljišča
največ 100 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve. Šteje se, da
je zagotovljena možnost priključitve na javno vodovodno omrežje, kadar
so za to izpolnjeni pogoji, ki jih določa občinski Odlok o oskrbi s
pitno vodo na območju Občine Naklo. Šteje se, da je zagotovljena možnost
priključitve na javno kanalizacijsko omrežje, kadar so za to izpolnjeni
pogoji, ki jih določa občinski Odlok o odvajanju in čiščenju komunalne
odpadne ter padavinske vode na območju Občine Naklo, kolikor ni
dovoljena gradnja greznic ali malih čistilnih naprav. |
|
8. člen |
Po namembnosti rabe stavbnega zemljišča se stavbna zemljišča po tem
odloku razvrstijo v tri skupine: |
1. za stanovanjski namen, |
2. za poslovni namen in |
3. za spremljevalni poslovni namen. |
Za stanovanjski namen se po tem odloku štejejo stanovanja v eno ali
večstanovanjskih, objektih in drugih objektih, namenjena stalnemu ali
občasnemu prebivanju, kamor se prištevajo tudi počitniški objekti.
|
Nadomestilo za opuščeni objekt stanovanjskega namena se plačuje enako
kot za objekt stanovanjskega namena, ki je v uporabi. |
Za poslovni namen se štejejo vsi objekti, ki so namenjeni opravljanju
kakršnekoli trgovske, storitvene, poslovne, proizvodne, gospodarske
dejavnosti ali kakršnekoli druge pridobitne dejavnosti. |
Nadomestilo za objekte poslovnega namena, ki se ne uporabljajo več za
poslovni namen, se obračuna glede na dejansko rabo objekta. |
Nadomestilo za opuščene objekte poslovnega namena se plačuje enako kot
za objekte poslovnega namena, ki so v uporabi, pri čemer se pri izračunu
upošteva dejavnost poslovnega namena, ki se je pred opustitvijo uporabe
zadnja opravljala v objektu. |
Za poslovni namen se štejejo tudi naslednje kmetijske površine in
objekti, ki se nahajajo na zemljiščih, ki so s prostorskim planom
namenjena za graditev objektov:
|
·
gnojišča (pokrita in nepokrita), |
·
skladišča za gnojevko in gnojnico, |
·
kozolci, |
·
čebelnjaki, |
·
silosi (pokriti in nepokriti) in |
·
rastlinjaki. |
Za spremljevalni poslovni namen se štejejo vse spremljevalne površine,
navedene v četrtem odstavku 12. člena tega odloka, ki se uporabljajo za
izvajanje pridobitne dejavnosti. |
Nadomestilo za površine in objekte spremljevalnega poslovnega namena, ki
se ne uporabljajo več, se plačuje enako kot za površine in objekte
spremljevalnega poslovnega namena, ki so v uporabi, pri čemer se pri
izračunu upošteva dejavnost spremljevalnega poslovnega namena, ki se je
pred opustitvijo uporabe zadnja opravljala v objektu. |
|
9. člen |
Glede na lego in namembnost se stavbna zemljišča točkujejo z naslednjim
številom točk: |
Stanovanjski namen: |
I. območje: 40 točk |
II. območje: 30 točk |
III. območje: 25 točk |
IV. območje: 10 točk. |
Poslovni namen, določen po
Standardni klasifikaciji dejavnosti SKD 2008: |
Zap. št. |
Poslovna dejavnost |
Območje |
I. |
II. |
III. |
IV. |
I. |
Rudarstvo
Proizvodnja tobačnih izdelkov
Proizvodnja koksa in naftnih derivatov
Proizvodnja kemikalij, kemičnih izdelkov
Proizvodnja farmacevtskih surovin in preparatov
Proizvodnja izdelkov iz gume in plastičnih mas
Proizvodnja kovin
Proizvodnja kovinskih izdelkov, razen strojev in naprav
Oskrba z vodo, ravnanje z odplakami in odpadki, saniranje okolja
Gradnja stavb
Gradnja inženirskih objektov |
1200 |
|
|
|
II. |
Proizvodnja nekovinskih mineralnih izdelkov
Oskrba z električno energijo, plinom in paro
Posredništvo in trgovina na debelo, razen z motornimi vozili
Proizvodnja računalnikov, elektronskih in optičnih izdelkov
Proizvodnja električnih naprav
Proizvodnja drugih strojev in naprav
Proizvodnja motornih vozil, prikolic in polprikolic
Proizvodnja drugih vozil in plovil
Kopenski promet, cevovodni transport
Vodni promet, zračni promet
Skladiščenje in spremljajoče prometne dejavnosti
Kmetijstvo in lov, gozdarstvo, ribištvo
Gostinstvo
Trgovina z motornimi vozili in popravila motornih vozil
Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili in popravila
motornih vozil
Poštna in kurirska dejavnost
Specializirana gradbena dela
Proizvodnja živil
Proizvodnja pijač
Proizvodnja tekstilij
Proizvodnja oblačil
Proizvodnja usnja, usnjenih in sorodnih izdelkov
Obdelava in predelava lesa, proizvodnja izdelkov iz lesa, plute,
slame in protja, razen pohištva
Proizvodnja papirja in izdelkov iz papirja
tiskarstvo in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa
Proizvodnja pohištva
Druge raznovrstne predelovalne dejavnosti
Popravila in montaža strojev in naprav |
1000 |
900 |
800 |
400 |
|
Informacijske in komunikacijske dejavnosti
Finančne in zavarovalniške dejavnosti
Poslovanje z nepremičninami
Strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti
Dejavnost javne uprave in obrambe, dejavnost obvezne socialne
varnosti
Izobraževanje
Zdravstveno in socialno varstvo
Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti
Druge dejavnosti
Dejavnost gospodinjstev z zaposlenim hišnim osebjem, proizvodnja
za lastno rabo
Dejavnost eksteritorialnih organizacij in teles |
900 |
800 |
700 |
300 |
|
|
|
|
|
|
Spremljevalni poslovni namen se ovrednoti z enakim številom točk kot
poslovni namen, pri čemer se za navedene površine plačuje 30% vrednosti
nadomestila poslovnega namena zazidanih stavbnih zemljišč. |
10. člen |
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se določi po
naslednjih merilih: |
|
Namenska raba |
Območje |
I. |
II. |
III. |
IV. |
S
A |
območja stanovanj, ki so pretežno namenjena bivanju s
spremljajočimi dejavnostmi
površine razpršene poselitve, kot avtohtoni poselitveni vzorec v
krajini, nizka gostota pozidave, s pojavi samotnih kmetij,
zaselkov, razdrobljenih, razpršenih, raztresenih,
razpostavljenih in razloženih naselih ter drugih oblik strnjenih
manjših naselij |
50 |
35 |
30 |
12 |
I |
območja proizvodnih dejavnosti, ki so pretežno namenjena
industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim in
servisnim dejavnostim - območja brez veljavnega OPPN |
45 |
35 |
30 |
15 |
I |
območja proizvodnih dejavnosti, ki so pretežno namenjena
industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim in
servisnim dejavnostim - območja veljavnih OPPN
območja energetske infrastrukture, ki so namenjena za izvajanje
dejavnosti gospodarskih služb s področja energetike |
80 |
50 |
40 |
20 |
Ostala namenska raba stavbnih zemljišč |
50 |
35 |
30 |
12 |
IV. Obračun nadomestila za
uporabo stavbnega zemljišča |
|
11. člen |
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje za zazidana in za
nezazidana stavbna zemljišča. |
|
12. člen |
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od
stanovanjske površine objektov za stalno in občasno prebivanje ter od
poslovne površine objektov. |
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov
v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov
stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile. Pri
tem se kot čista tlorisna površina upošteva neto tlorisna površina vseh
zaprtih prostorov objekta, razvidna iz uradnih evidenc. |
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh
prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Pri tem se
kot čista tlorisna površina upošteva neto tlorisna površina vseh zaprtih
prostorov objekta, ki so namenjeni izvajanju poslovne dejavnosti
(sanitarije, umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki ipd.) in
neto tlorisna površina garaž. Kot čista tlorisna površina se šteje tudi
neto tlorisna površina nadstrešnic, katerih skupna neto tlorisna
površina na območju izvajanja poslovne dejavnosti istega zavezanca, je
večja od 50 m². Podatki se povzamejo iz uradnih evidenc. |
Poslovne površine so tudi spremljevalne površine, ki so namenjene za
izvajanje poslovnih dejavnosti. To so gostinske terase in vrtovi,
nepokrita skladišča, interna parkirišča in odprte delavnice na prostem,
začasna odlagališča materiala ali odpadkov, funkcionalne površine
kamnolomov in peskokopov, funkcionalne površine za obratovanje
bencinskih servisov, športno-rekreativne površine namenjene pridobitni
dejavnosti in druge površine, namenjene izvajanju poslovne dejavnosti
ter druge manipulativne površine, ki služijo izvajanju poslovnih
dejavnosti. |
Od površin iz drugega in tretjega odstavka tega člena se nadomestilo
plačuje, če je objekt zgrajen ali pa se je na podlagi dokončnega
gradbenega dovoljenja pričelo z gradnjo. |
|
13. člen |
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje, če
je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je mogoče zemljišče
opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo, na kateri je mogoče graditi
stanovanjske oziroma poslovne stavbe oziroma ima to zemljišče dostop do
javnega cestnega omrežja in je zanj možno izvesti priključke na javno
vodovodno omrežje, javno elektroenergetsko omrežje in javno
kanalizacijsko omrežje, kolikor ni dovoljena gradnja greznic oziroma
malih čistilnih naprav. Šteje se, da je zagotovljena možnost
priključitve na javno vodovodno omrežje, kadar so za to izpolnjeni
pogoji, ki jih določa občinski Odlok o oskrbi s pitno vodo na območju
Občine Naklo. Šteje se, da je zagotovljena možnost priključitve na javno
kanalizacijsko omrežje, kadar so za to izpolnjeni pogoji, ki jih določa
občinski Odlok o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne ter padavinske
vode na območju Občine Naklo, kolikor ni dovoljena gradnja greznic ali
malih čistilnih naprav. |
|
14. člen |
Nadomestilo za zazidana in nezazidana stavbna zemljišča, ki jih za svojo
dejavnost uporabljajo kampi, zunanja igrišča in druge komercialne oblike
turizma ter rekreacije, se odmerja za število mesecev, ko objekti
obratujejo.. Obdobje obratovanja mora Občini Naklo sporočiti zavezanec
sam, na lastno pobudo, najkasneje do 31. januarja za tekoče leto. V
kolikor Občina Naklo s strani zavezanca ne prejme podatka o obdobju
obratovanja do 31. januarja za tekoče leto, se zavezancu odmeri
nadomestilo za 12 mesecev. |
|
V. Oprostitve plačevanja
nadomestila |
|
15. člen |
Nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se ne plačuje:
|
·
za objekte in zemljišča, ki se uporabljajo za
potrebe ljudske obrambe, |
·
za objekte tujih držav, ki jih uporabljajo tuja
diplomatska in konzularna predstavništva ali v njih stanuje njihovo
osebje, |
·
za objekte mednarodnih ali meddržavnih
organizacij, ki jih uporabljajo te organizacije ali v njih stanuje
njihovo osebje, če ni v mednarodnem sporazumu drugače določeno,
|
·
za objekte, ki jih uporabljajo verske skupnosti
za svojo versko dejavnost, |
·
poslovni prostori občinskih organov,
|
·
za objekte, ki jih za opravljanje dejavnosti
uporabljajo javni zavodi, javna uprava, društva, humanitarne
organizacije, politične stranke ter druge organizacije, ki opravljajo
nepridobitno dejavnost ali se financirajo izključno iz občinskega
proračuna in |
·
za objekte, ki se uporabljajo za potrebe
zdravstva, šolstva, socialnega in otroškega varstva, kulture, znanosti
in športa kot nepridobitne dejavnosti. |
|
16. člen |
Nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se ne plačuje od
vseh tistih nezazidanih stavbnih zemljišč, katerih površina je manjša od
400 m² oziroma od vseh tistih nezazidanih stavbnih zemljišč, določenih
po drugem odstavku 2. člena tega odloka, ki so manjša od 600 m² in vseh
tistih, katerih po strokovni oceni ni mogoče uporabiti za zidavo
samostojnega objekta. |
|
17. člen |
Plačila nadomestila so za dobo petih let oproščeni občani, ki so kupili
novo stanovanje kot posamezni del stavbe ali zgradili, dozidali ali
nadzidali družinsko stanovanjsko hišo, če so v ceni stanovanja oziroma
stanovanjske hiše ali neposredno plačali stroške urejanja stavbnega
zemljišča. Pisno zahtevo za oprostitev plačila nadomestila iz tega člena
tega odloka mora zavezanec predložiti na lastno pobudo, skupaj z
ustreznimi dokazili na občinsko upravo Občine Naklo. Oprostitev
plačevanja nadomestila začne teči od dneva vselitve v stanovanje oziroma
v stanovanjsko hišo . |
|
18. člen |
Plačila nadomestila so za dobo petih let oproščeni investitorji –
gospodarske družbe in samostojni podjetniki, ki po standardni
klasifikaciji dejavnosti SKD 2008 spadajo pod poslovne dejavnosti pod
zap. št. II in III iz 9. člena tega odloka, ki so na območju Občine
Naklo zgradili, dozidali ali nadzidali objekte za svojo dejavnost, če so
v ceni objekta ali neposredno plačali stroške urejanja stavbnega
zemljišča. Pisno zahtevo za oprostitev plačila nadomestila iz tega člena
tega odloka mora zavezanec predložiti na lastno pobudo, skupaj z
ustreznimi dokazili na občinsko upravo Občine Naklo. Oprostitev
plačevanja nadomestila začne teči od dneva pridobitve pravnomočnega
uporabnega dovoljenja |
|
19. člen |
Plačila nadomestila so delno ali v celoti oproščeni tudi zavezanci, ki
prejemajo državno denarno pomoč po predpisih o socialnem varstvu.
Oprostitev velja za tekoče leto in se uvede na zahtevo zavezanca, ki
mora oddati vlogo z vsemi dokazili do 31. januarja tekočega leta.
|
Občina Naklo lahko tudi v drugih primerih (elementarne ali druge
nezgode, bolezen v družini, invalidnost in podobno) zavezanca delno ali
v celoti oprosti plačila nadomestila, če oceni, da bi plačevanje
ogrožalo socialno varnost zavezanca ali njegove družine. Pisno zahtevo
za oprostitev plačila nadomestila iz tega odstavka tega člena mora
zavezanec predložiti na lastno pobudo, skupaj z ustreznimi dokazili na
občinsko upravo Občine Naklo. |
O oprostitvi plačila nadomestila in obdobju oprostitve iz tega člena
tega odloka odloča občinski svet s sklepom, na predlog župana Občine
Naklo. |
|
20. člen |
Občina Naklo lahko na podlagi sklepa Občinskega sveta Občine Naklo
zavezance oprosti plačila nadomestila za opuščene objekte stanovanjskega
namena iz 3. člena tega odloka. Pri tem se upošteva 95% oprostitev.
Pisno zahtevo za oprostitev plačila nadomestila iz tega odstavka tega
člena mora zavezanec predložiti na lastno pobudo, skupaj z ustreznimi
dokazili na občinsko upravo Občine Naklo do 31. januarja tekočega leta.
Upravičenost oprostitve ugotavlja strokovna služba Občine Naklo.
Oprostitev velja za tekoče leto. |
Zavezancem za plačilo nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč se pri
plačilu nadomestila za zazidana stavbna zemljišča upošteva delna ali
celotna oprostitev plačila nadomestila in sicer: |
1.
Za poslovni namen in spremljevalni poslovni namen, za poslovne
dejavnosti pod zap. št. II, iz 9. člena tega odloka: |
·
za I.
območje: 15 % oprostitev, |
·
za II.
območje: 35 % oprostitev, |
·
za III.
območje: 27 % oprostitev in |
·
za IV.
območje: 38 % oprostitev. |
Pri tem
velja posebna oprostitev za objekte in površine, namenjene poslovni
dejavnosti kmetijstva in sicer: |
·
za
kmetijske objekte: 95 % oprostitev, |
·
za
kmetijske površine in objekte iz šestega odstavka 8. člena tega odloka:
100 % oprostitev, |
·
za
spremljevalni poslovni namen: 100 % oprostitev. |
2.
Za poslovni namen in spremljevalni poslovni namen za poslovne
dejavnosti pod zap. št. III, iz 9. člena tega odloka: |
·
za II.
območje: 25 % oprostitev, |
·
za III.
območje: 10 % oprostitev in |
·
za IV.
območje: 25 % oprostitev |
Oprostitve plačila dela ali celotne vrednosti nadomestila za zazidana in
nezazidana stavbna zemljišča so možne tudi v drugih primerih, če tako na
predlog župana odloči občinski svet s sklepom. |
Oprostitve se v proračunu obravnavajo v skladu z veljavnimi predpisi. |
|
VI. Določanje višine
nadomestila |
|
21. člen |
Vrednost točke za izračun nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega
zemljišča na območju Občine Naklo za leto 2016 znaša 0,000294.
|
Vrednost točke za izračun nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega
zemljišča na območju Občine Naklo za leto 2016 znaša 0,000137.
|
Spremembo vednosti točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča na območju Občine Naklo do konca leta za naslednje leto
sprejme s sklepom Občinski svet Občine Naklo, na predlog župana. Kolikor
Občinski svet Občine Naklo do konca leta za naslednje leto ne sprejme
nove vrednosti točke, se vrednost točke s 1. januarjem tekočega leta
revalorizira z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin, kot ga
ugotovi Statistični urad Republike Slovenije, za obdobje dvanajstih
mesecev pred letom, za katero se nadomestilo odmerja, v primerjavi z
enakim obdobjem prejšnjega leta. |
|
22. člen |
Letna višina nadomestila po merilih tega odloka je določena kot zmnožek:
|
1. Zazidano stavbno zemljišče: |
Nadomestilo = površina x točke x število mesecev x vrednost točke
|
kjer je: |
površina = stanovanjska ali poslovna površina, opredeljene v 12. členu
tega odloka |
točke = skupno število točk iz 7. in 9. člena tega odloka |
število mesecev = število mesecev v letu, za katere je zavezanec dolžan
plačati nadomestilo |
vrednost točke = vrednost točke za zazidano stavbno zemljišče za tekoče
leto, določene v 21. členu tega odloka. |
2. Nezazidano stavbno zemljišče: |
Nadomestilo = površina x točke x število mesecev x vrednost točke
|
kjer je: |
površina = površina nezazidanega stavbnega zemljišča, opredeljene v 14.
členu tega odloka |
točke = skupno število točk iz 10. člena tega odloka |
število mesecev = število mesecev v letu, za katere je zavezanec dolžan
plačati nadomestilo |
vrednost točke = vrednost točke za nezazidano stavbno zemljišče za
tekoče leto, določene v 21. členu tega odloka. |
|
VII. Zavezanci za nadomestilo |
|
23. člen |
Zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča je
neposredni uporabnik zemljišča oziroma objekta ali dela objekta, če tega
ni, pa lastnik. |
|
VIII. Plačilo nadomestila |
|
24. člen |
Za vse aktivnosti v zvezi z odmero, evidentiranjem, izterjavo, odpisom
zaradi neizterljivosti, zastaranjem in plačilom obresti v zvezi z
nadomestilom za uporabo stavbnega zemljišča se uporabljajo določbe
predpisov, ki urejajo davčni postopek. Odločbo o odmeri nadomestila izda
zavezancu pristojni davčni organ. |
|
25. člen |
Zavezanci so dolžni Občini Naklo posredovati vse potrebne podatke za
izračun nadomestila oziroma sodelovati pri vodenju evidence, ki jo
izvaja Občina Naklo. Zavezanci morajo prijaviti Občini Naklo tudi vse
spremembe v zvezi z uporabo stavbnega zemljišča, in sicer v petnajstih
dneh po nastali spremembi v zvezi z uporabo stavbnega zemljišča.
Strokovna služba Občine Naklo podatke v evidenci lahko v skladu
predpisi, ki urejajo evidentiranje nepremičnin, dopolnjuje in spreminja
tudi sama, in sicer na osnovi podatkov iz uradnih in drugih javno
dostopnih evidenc (evidenca stavbnih zemljišč, zemljiški kataster,
kataster stavb, poslovni register, centralni register prebivalstva,
register nepremičnin ...) ter na osnovi ugotovitvenega postopka, v
skladu z 218.c in 218.č členom Zakona o graditvi objektov. |
Če nastane sprememba med letom, se le-ta upošteva od prvega dne v
naslednjem mesecu po dnevu, ko je bila sprememba Občini Naklo sporočena
s strani zavezanca, če spremembo sama ugotovi strokovna služba Občine
Naklo, pa od prvega dne v naslednjem mesecu po dnevu, ko je bila
sprememba ugotovljena. |
|
IX. Nadzor |
|
26. člen |
Nadzor nad izvajanjem določil tega odloka izvaja pristojna inšpekcija
Občine Naklo. |
|
X. Kazenske določbe |
|
27. člen |
Z globo 1.100 EUR se za prekršek sankcionira pravna oseba, ki je
zavezanec za plačilo nadomestila, če ne poda prijave za odmero
nadomestila oziroma podatkov v skladu s 25. členom tega odloka ali če v
prijavi navede neresnične podatke. |
Z globo 750 EUR se sankcionira tudi odgovorna oseba pravne osebe, ki
stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
Z globo 500 EUR se sankcionira samostojni podjetnik posameznik in
posameznik, ki samostojno opravlja dejavnost, ki stori prekršek iz
prvega odstavka tega člena. |
Z globo 350 EUR se sankcionira tudi odgovorna oseba samostojnega
podjetnika posameznika, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
|
Z globo 200 EUR pa se sankcionira fizična oseba, ki stori prekršek iz
prvega odstavka tega člena. |
|
XI. Prehodne in končne določbe |
|
28. člen |
Ta odlok se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati
naslednji dan po objavi, uporabljati pa se začne s 1.1.2016. |
|
29. člen |
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o nadomestilu za
uporabo stavbnega zemljišča v Občini Naklo (Uradni list RS, št. 95/12). |
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Sklep o delni oprostitvi
plačila nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št.
102/12 in 16/13). |
|
Št. 422-0053/2015-3 |
Naklo, dne 16.12.2015 |
|
|
Občina Naklo |
|
Marko Mravlja, župan |
|