Na podlagi 6. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US, 126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1, 20/11 – odl. US, 57/12, 101/13 – ZDavNepr, 110/13 in 19/15) in 19. člena Statuta Občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/16) je Občinski svet Občine Zreče na 9. redni seji dne, 30.3.2016 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA OBČINE ZREČE O MERILIH IN POSTOPKU ZA DOLOČITEV NEVZDRŽEVANIH OBJEKTOV IN VZDRŽEVALNIH DEL NA NJIH

1. člen

V Odloku Občine Zreče o merilih in postopku za določitev nevzdrževanih objektov in vzdrževalnih del na njih (Uradni list RS, št. 14/10 in 41/10) se 5. člen spremeni tako, da se glasi:

»5. člen

(priprava elaborata in odloka)

(1) Na podlagi določb 2. in 3. člena tega odloka se izdela elaborat, v katerem se določijo območja in objekti za izvedbo vzdrževalnih del ter vzdrževalna dela na njih.

(2) Elaborat iz prejšnjega odstavka izdela pravna oseba, ki v skladu s predpisi o graditvi objektov opravlja dejavnost projektiranja.

(3) V elaboratu mora biti za vsak objekt posebej obrazložena in utemeljena določitev objekta za nevzdrževanega ter predlagan nabor vzdrževalnih del. Če se ugotovi, da na objektu obstajajo takšne pomanjkljivosti, ki jih ne bo možno odpraviti samo z vzdrževalnimi deli, temveč bi bila za potrebe rekonstrukcije objekta ali celo njegovo odstranitev, mora biti to v elaboratu posebej izpostavljeno. V kolikor se objekt nahaja na varovanem območju v skladu s predpisi, ki urejajo varovana območja, mora biti elaborat izdelan v sodelovanju z organom, pristojnim za varovano območje.

(4) Elaborat mora vsebovati tudi:

• objekt oziroma območje, na katerem stoji nevzdrževan objekt, z navedbo parcelne številke oziroma parcelnih številk in katastrske občine, na kateri stoji objekt,

• nabor oziroma vrsto vzdrževalnih del, s katerimi naj se odpravi pomanjkljivosti nevzdrževanih objektov,

• določitev predvidenih stroškov vzdrževalnih del,

• lokacijsko informacijo.

(5) Komisija na podlagi meril, določenih v tem odloku, in elaborata pripravi osnutek odloka o vzdrževanju objektov.

(6) Poleg predloga odloka komisija izdela tudi zaključno poročilo, v katerem utemelji, ali je pri pripravi odloka v celoti upoštevala elaborat oziroma zakaj ne.

(7) Komisija posreduje osnutek odloka in zaključno poročilo županu.«

2. člen

V 6. členu se na koncu četrte alineje pika nadomesti z vejico ter se doda nov peta alineja, ki se glasi:

»● elaborat kot njegov sestavni del.«

3. člen

7. člen se spremeni tako, da se glasi:

»7. člen

(sprejem odloka o vzdrževanju objektov)

(1) Na podlagi meril, določenih v tem odloku, izdelanega elaborata ter zaključnega poročila komisije sprejme občinski svet odlok o vzdrževanju objekta oziroma objektov, če jih je več.

(2) Pred sprejemom odloka se lastnika nevzdrževanega objekta pisno obvesti in se ga povabi k sodelovanju glede izvedbe nujno potrebnih vzdrževalnih del. Lastnika se pred sprejemom odloka opozori, da če sam ne bo opravil vzdrževalnih del, se bo na podlagi sprejetega odloka za nevzdrževani objekt odredilo prisilno vzdrževanje po predpisih o graditvi objektov.«

4. člen

8. člen se spremeni tako, da se glasi:

»8. člen

(izdaja odločbe)

(1) Na podlagi sprejetega odloka iz 7. člena tega odloka pristojni občinski organ, v skladu s predpisi o splošnem upravnem postopku, po uradni dolžnosti izda odločbo, s katero lastnika objekta zaveže, da v določenem roku izvede vzdrževalna dela opredeljena v odloku oziroma izdelanem elaboratu.

(2) Pristojni občinski organ mora odločbo iz prejšnjega odstavka izdati najkasneje v treh mesecih po uveljavitvi odloka o vzdrževanju objekta oziroma objektov.«

5. člen

9. člen se spremeni tako, da se glasi:

»9. člen

(prisilna izvedba vzdrževalnih del)

(1) Če lastnik nevzdrževanega objekta v roku, določenem z odločbo, ne izvede predpisanih vzdrževalnih del, se opravi izvršba za nedenarno obveznost po drugih osebah v skladu s predpisi o splošnem upravnem postopku.

(2) V primeru iz prvega odstavka tega člena lahko občina lastniku nevzdrževanega objekta naloži, naj založi znesek, ki je potreben za kritje vzdrževalnih del na objektu. V kolikor lastnik nevzdrževanega objekta za izvedbo vzdrževalnih del ne založi zahtevanega zneska, lahko občina za izvršbo iz prejšnjega odstavka tega člena sama založi sredstva.

(3) Če občina za izvršbo iz prvega odstavka tega člena sama založi sredstva za izvedbo vzdrževalnih del, pridobi na objektu, na katerem so se izvedla vzdrževalna dela, zakonito hipoteko v višini stroškov izvedbe vzdrževalnih del. Na podlagi izdane odločbe lahko občina zahteva vpis zaznambe vrstnega reda za vpis zakonite hipoteke v zemljiško knjigo.

(4) Kolikor občina v skladu s prejšnjim odstavkom založi sredstva za izvedbo vzdrževalnih del, lastniku najprej izstavi račun v višini stroškov izvedbe vzdrževalnih del. Izstavljeni račun občine je izvršilni naslov.

(5) Če se pri izvedbi del, odrejenih z odločbo občine na podlagi neodvisnih strokovnih ocen ugotovi, da ugotovljenih pomanjkljivosti na objektu ni možno odpraviti samo z vzdrževalnimi deli, lahko občina izda novo odločbo, v kateri odredi rekonstrukcijo objekta, če pa se ugotovi, da je objekt v takšnem stanju, da pomanjkljivosti ni mogoče odpraviti niti z rekonstrukcijo, lahko občina odredi odstranitev objekta.

(6) Občina lahko lastniku izda odločbo na podlagi neodvisne strokovne ocene, s katero odredi rekonstrukcijo ali odstranitev objekta, tudi, ne da bi predhodno izdala odločbo za izvedbo vzdrževalnih del, v primeru:

• če glede na stanje objekta obstaja utemeljen dvom, da bodo vzdrževalna dela zadostovala za odpravo pomanjkljivosti,

• če je rekonstrukcija ali rušitev pogoj za izvedbo potrebnih vzdrževalnih del na objektu ali delu objekta.

(7) Če lastnik objekta, ki ga je treba rekonstruirati ali odstraniti, v roku, določenem v odločbi, ne zaprosi za izdajo gradbenega dovoljenja in objekta ne rekonstruira oziroma odstrani, se opravi izvršba za nedenarno obveznost s prisilitvijo.«

6. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 007-0003/2016-2

Datum: 31.3.2016