Na podlagi Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, štev. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15
– ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 8. člena Statuta Občine Mislinja
(Uradni list RS, štev. 63/10, Uradno glasilo slovenskih občin, štev.
5/12, 27/16 in 61/16) je Občinski svet Občine Mislinja na svoji 19.
redni seji dne 25. 3. 2021 sprejel |
|
ODLOK |
O PRVIH
SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH |
ODLOKA O
OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE MISLINJA |
|
I.
Uvodne določbe |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S
tem odlokom se spreminja in dopolnjuje Odlok o Občinskem prostorskem
načrtu Občine Mislinja (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 61/17,
18/18 – popravek); v nadaljevanju: SD OPN. |
(2) Ta
prostorski akt je v prostorskem informacijskem sistemu objavljen pod
identifikacijsko številko 1863. |
|
2. člen |
(predmet
SD OPN) |
(1) SD
OPN se nanašajo na tekstualni del OPN, tj. na Odlok o občinskem
prostorskem načrtu Občine Mislinja in na grafične prikaze izvedbenega
dela OPN. |
(2) V
tekstualnem delu strateškega dela OPN obsegajo SD OPN spremembe in
dopolnitve pomenov izrazov, uporabljenih v OPN. |
(3) V
tekstualnem delu izvedbenega dela OPN obsegajo SD OPN spremembe in
dopolnitve prostorskih izvedbenih pogojev (PIP), ki se med ostalim
nanašajo na: |
·
stopnje
natančnosti uporabljenih grafičnih podlag za OPN in prikazov vsebin OPN
na njih; |
·
preimenovanje posebnih PIP v podrobnejše PIP in iz njih izločitev
usmeritev za predvidene občinske podrobnejše prostorske načrte (OPPNp);
|
·
oblikovanje novega samostojnega člena, ki se nanaša samo na usmeritve za
OPPNp; |
·
spremembo izrazov nadzidava in dozidava v prizidavo; |
·
uskladitev izrazov, ki se nanašjo na enake vsebine; |
·
črtanje
podvajanja nekaterih pogojev; |
·
črtanje
abstraktnih pogojev in pogojev, ki se nanašajo na povzemanje vsebin
drugih strokovnih gradiv; |
·
natančnejšo opredelitev pogojev in medsebojno uskladitev nekaterih
pogojev; |
·
spremembe in dopolnitve nekaterih posebnih PIP, ki so preimenovani v
podrobenjše PIP; |
·
manjše
spremembe glede dopustnosti nekaterih vrst gradbeno inženirskih objektov
na vseh območjih osnovnih in podrobnejših namenskih rab prostora in
glede dopustnosti objektov na območjih s podrobnejšo namensko rabo
prostora vrste „CD druga območja centralnih dejavnosti«; |
·
na
območjih kmetijskih zemljišč omejitev dopustnosti postavljanja malih
vetrnih elektrarn do 1 MW samo na tista območja, ki niso hkrati območja
naravnih vrednot; in upoštevanje aktualnih zakonskih določil glede
nedopustnosti nekaterih vrst objektov na kmetijskih zemljiščih;
|
·
spremembe PIP glede oblikovanja streh in stavb za nekaj enot urejanja
prostora (EUP), kjer je opredeljena gradnja po avtohtonih vzorcih,in
poenostavitev ter določnejšo opredelitev dela PIP o oblikovanju stavb; |
·
opredelitev nekaterih strokovno ustreznejših PIP glede izvedbe
nezahtevnih in enostavnih objektov; |
·
dopolnitev podrobnejših PIP za nekatere EUP; |
·
ukinitev
obstoječega podrobnejšega prostorskega akta izvedbenega značaja za
območje EUP MI-06 (lokacija Lopan) in njegova nadomestitev z ustreznimi
podrobnejšimi PIP; |
·
redakcijske in nomotehnične popravke idr. |
|
3. člen |
(vsebina
in oblika SD OPN) |
(1) SD
OPN vsebujejo odlok, grafične prikaze izvedbenega dela in priloge, vse v
digitalni in analogni obliki. |
(2)
Grafični prikazi izvedbenega dela SD OPN so: |
3.
Prikaz območij enot urejanja prostora in osnovne oziroma podrobnejše
namenske rabe prostora (M 1 : 5.000) (list št. 17) |
5.
Prikaz območij enot urejanja prostora, prostorskih izvedbenih pogojev in
drugih regulacijskih elementov (M 1 : 5000) (list št. 17) |
6.
Prikaz podrobnejših prostorskih izvedbenih pogojev za posamezno enoto
urejanja prostora |
6.1
Enota urejanja prostora MI-06 |
6.1.1
Ureditvena situacija (M 1 : 1.000) |
6.1.2
Urbanistični pogoji (M 1 : 1.000) |
6.1.3
Situacija gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra (M
1 : 1.000) |
6.1.4
Načrt parcelacije (M 1 : 1.000) |
(3)
Priloge SD OPN so: |
·
Izvleček
iz hierarhično višjih prostorskih aktov, |
·
Prikaz
stanja prostora, |
·
Strokovne podlage, |
·
Mnenja
nosilcev urejanja prostora, |
·
Obrazložitev in utemeljitev OPN, |
·
Povzetek
za javnost. |
|
II.
Spremembe in dopolnitve |
|
4. člen |
V 5.
členu se v prvem odstavku za alinejo pri izrazu »dopolnilne dejavnosti«
dodata dve novi alineji, ki se glasita: |
» |
·
Dopustne
dejavnosti so v OPN določene in poimenovane pretežno v skladu z
veljavnim predpisom o razvrščanju dejavnosti – SKD ali so poimenovane
opisno v skladu s tem členom odloka z novim izrazom za posamezno
dejavnost ali za skupino dejavnosti. V kolikor so določene v skladu z
omenjenim predpisom in če ni določeno drugače v podrobnejših PIP velja,
da so dopustne vse dejavnosti, ki so znotraj posamezne ravni in
hierarhično pod njo. |
·
Dopustni
objekti so v OPN pretežno poimenovani v skladu z veljavnim predpisom o
razvrščanju objektov – CC-SI – glede na namen uporabe objektov ali so
poimenovani z novim izrazom za posamezni objekt ali za skupino objektov,
določenim v tem členu odloka. V kolikor so poimenovani glede na namen
uporabe v skladu z veljavnim predpisom ali poimenovani z novim izrazom,
ki predstavlja različne vrste objektov iz veljavnega predpisa in če ni
določeno drugače s podrobnejšim PIP ali drugimi členi odloka velja, da
so dopustne vse vrste objektov, ki so po namenu določeni znotraj
posamezne klasifikacijske ravni in tudi hierarhično pod njo.«. |
V
alineji pri izrazih »dozidava in nadzidava objekta« se besedilo spremeni
tako, da se glasi: »dozidava in nadzidava objekta je v skladu z
veljavnimi pravnimi podlagami, ki urejajo gradnjo, prizidava oziroma
gradnja, pri kateri se gabariti obstoječega objekta povečajo v
horizontalni ali vertikalni smeri.«. |
V
alineji izraza »družbena infrastruktura« se na koncu pred piko doda
besedilo, ki se glasi: »ter druge podobne. Te se izvajajo v s tem
odlokom poimenovanih »stavbah družbene infrastrukture«, ki jih pretežno
predstavljajo stavbe, določene v veljavni Uredbi o klasifikaciji vrst
objektov in objektih državnega pomena (CC-SI): splošnega družbenega
pomena, poslovne in upravne stavbe, stanovanjske stavbe za posebne
družbene skupine in tudi druge nestanovanjske stavbe, določene v oddelku
12 ter ravneh pod njim in tudi še objekti za šport, rekreacijo in prosti
čas (CC-SI skupina 241). Lahko pa se izvajajo tudi v skladu z odlokom v
dopustnih stanovanjskih stavbah ipd..«. |
V
alineji izraza »gradnja« se besedilo spremeni tako, da se glasi: »
gradnja je izvedba gradbenih in drugih del, povezanih z gradnjo, ki
obsega novogradnjo, rekonstrukcijo, vzdrževanje objekta, vzdrževalna
dela v javno korist, odstranitev in spremembo namembnosti. Novogradnja
je gradnja, katere posledica je novo zgrajen objekt ali prizidava.«. |
Alineja
pomena izraza »gradnja novega objekta« se črta. |
V
alineji izraza »osnovne stranice« se številka »5« spremeni v »3«. |
|
5. člen |
V 18.
členu v drugem odstavku, 29. členu v prvem odstavku, 62. členu v
trinajstem odstavku, v naslovu podpoglavja 3.2., v 78. členu v naslovu
člena in v drugem odstavku, 79. členu v naslovu člena in v glavi tabele
v petem stolpcu, 80. členu v naslovu člena in vseh odstavkih v glavah
tabel v tretjem stolpcu, 81. členu v naslovu člena in v prvem in drugem
odstavku v glavi tabele v tretjem stolpcu, 82. členu v naslovu člena in
v vseh odstavkih v glavi tabele v tretjem stolpcu, se izraz »posebni«
spremeni v izraz »podrobnejši« v ustreznem sklonu. |
|
6. člen |
V 19.
členu se besedilo petega odstavka spremeni tako, da se glasi: »V
primerih, ko vsebine izvedbenega dela OPN niso razmejene po meji
zemljiške parcele oziroma z njo ne soupadajo ali jo evidentno sekajo, se
kot merodajna interpretacija njihovega poteka in skladnosti z grafičnimi
prikazi v OPN upošteva tolmačenje občinskega urbanista.«. |
|
7. člen |
V 20.
členu se v naslovu člena na koncu doda besedilo, ki se glasi: »pri
razmejitvah površin«. |
V prvem
odstavku se na koncu drugega stavka besedilo »pooblaščenega geodetskega
strokovnjaka« spremeni v besedi, ki se glasita »občinskega urbanista«. |
|
8. člen |
V 22.
členu se v prvem odstavku za besedo »območja« doda beseda »pretežne«. |
|
9. člen |
Za
poglavjem številka 3. se črtata oznaka podpoglavja 3.1 in njegov naslov. |
|
10.člen |
V 23.
členu se besedilo drugega odstavka spremeni tako, da se glasi: »PIP so
določeni kot splošni in kot podrobnejši, ki se nanašajo samo na
posamezno EUP ali na skupino nekaj EUP. Podrobnejši PIP splošne PIP ali
dopolnjujejo ali spreminjajo in se nadrejeno upoštevajo.«. |
|
11. člen |
Za 23.
členom se doda podpoglavje »3.1 Splošni prostorski izvedbeni pogoji«. |
|
12.člen |
V 24.
členu se v prvem odstavku za besedo »veljavni« dodajo besede »izvedbeni
oziroma podrobni«, v oklepaju se za »OPPN« doda vejica in »ZN ipd.«, v
drugi alineji se pred besedo »dozidava« dodata besedi »prizidave kot«. |
|
13. člen |
Tretja
alineja 25. člena se spremeni tako, da glasi »rastlinjaki, ki so
proizvod, dan na trg v skladu s predpisom, ki ureja tehnične zahteve za
proizvode in ugotavljanje skladnosti, ne glede na velikost;«. |
V peti
alineji se briše izraz », ki ni objekt oziroma ni grajena«. |
Na koncu
sedme alineje se doda besedilo » pri tem vetrnih elektrarn ni dopustno
graditi na kmetijskih zemljiščih znotraj posebnega varstvenega območja
(območja Natura 2000) in na območju daljinskega vpliva (1000 m od meje
območja) ter na območju prednostno varovanih habitatnih tipov posebnega
ohranitvenega območja; pred načrtovanjem vetrne elektrarne mora
investitor pridobiti študije prisotnosti zavarovanih vrst ptic in
netopirjev;«. |
V deseti
alineji se besedilo spremeni tako, da glasi »gradnje nezahtevnih in
enostavnih objektov iz Priloge 1 k temu odloku, za katere je navedeno,
da so dopustni na kmetijskih zemljiščih;«. |
V
štirinajsti alineji se za besedo »nesrečami« doda besedilo »v skladu s
pravilnikom, ki ureja vrste začasnih ureditev za potrebe obrambe in
varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami« |
Črtajo
se druga, dvanajsta in šestnajsta alineja. |
|
14. člen |
V 25.
členu v sedemnajsti, tj. predzadnji alineji, 31. členu v prvem odstavku
v drugi alineji, 36. členu v drugem odstavku, 52. členu v prvem stavku
drugega odstavka, 62. členu v četrtem odstavku, 67. členu v zadnjem
stavku drugega odstavka, 79. členu v tabeli v petem stolpcu v vrsticah
pri »MI-05« v tretji alineji, pri »MI-07« v prvi alineji, pri »MI-09« v
prvi alineji, pri »MI-11« v tretji alineji, pri »MI-18« v drugi alineji,
pri »MI-22« v drugi alineji, pri »ŠE-02« v drugi alineji, se besedi
»nadzidava in dozidava« nadomestita z besedo »prizidava« v ustreznem
sklonu. |
|
15. člen |
V 29.
členu se črta drugi odstavek. |
|
16. člen |
V 34.
členu se v prvem odstavku za kratico »OPN« doda veznik »in«. |
|
17. člen |
V 36.
členu v tretjem odstavku se v prvi alineji črtajo: beseda pred besedo
»ceste«, besedilo za njo do druge vejice in besedilo za besedo »tisti«
do tretje vejice, besedi »dopustni« in »tisti«, ki sta v besedilu za
drugo in tretjo vejico, se zapišeta v ustreznem sklonu, v četrti alineji
se črtata besedi »lokalni« in vključno z oklepajem »(distribucijski)«
ter »(dostopovna).«. |
V petem
odstavku se v napovednem stavku na koncu pred dvopičjem doda besedilo,
ki se glasi: »po namenu uporabe, poleg s tem odlokom predhodno že
dopustnih.«. |
V tabeli
pri naslovni vrstici v drugem stolpcu z oznako »CD – druga območja
centralnih dejavnosti« se v vrstici »dopustni objekti« v drugem stolpcu
doda besedilo, ki se glasi: »Druge stavbe potrebne za izvajanje
dopustnih dejavnosti družbene infrastrukture vključno s stanovanjskimi
stavbami za posebne družbene skupine.«. |
|
18. člen |
V 41.
členu se v naslovu člena beseda »objektov« zamenja z besedo »stavb«. |
V prvem
odstavku se v drugi alineji število »1,5« zamenja s številom »1,3«, v
tretji alineji se besedilo do veznika »tudi« črta in nadomesti z
besedama: »Dopustne so«, četrta alineja se črta. |
|
19. člen |
V 43.
členu se v naslovu člena in v tretjem odstavku beseda »objektov« zamenja
z besedo »stavb«. |
V prvem
stavku četrtega in petega odstavku za besedo »strehe« in v šestem
odstavku za besedo »fasade« se doda beseda »stavb«. |
V petem
odstavku se črta zadnji stavek. |
V sedmem
odstavku se besedilo črta in nadomesti z besedilom, ki se glasi: »Na
območjih, kjer je v tem členu določeno oblikovanje stavb po avtohtonih
vzorcih ali kjer je to določeno s podrobnejšimi PIP ali v grafičnih
prikazih OPN, je dopustno različno oblikovanje stavb v primeru: |
·
prizidave in rekonstrukcije obstoječe stavbe, ki ni oblikovana po
avtohtonih vzorcih kot je določeno v tem odloku, |
·
ko več
kot polovica obstoječih stavb, ki v celoti ležijo znotraj radija 50 m od
središča načrtovane novogradnje, ni oblikovanih po avtohtonih vzorcih
kot je določeno v tem odloku«. |
V osmem
odstavku se v prvem stavku oznaka »ZGD-04« spremeni v »ZGD-03«, črtata
se tretji in četrti stavek. |
|
20. člen |
V 45.
členu se v prvem odstavku besedilo spremeni tako, da se glasi: »Na
parceli, namenjeni gradnji oziroma gradbeni parceli, se za potrebe
osnovne stavbe lahko postavijo s tem odlokom opredeljeni enostavni in
nezahtevni objekti kot pomožni objekti tako, da ne bo presežen določen
faktor zazidanosti parcele. Ne glede na druga določila odloka, za
gradnjo predmetnih objektov ni potrebno izdelati geomehanskega
poročila.«. |
V
tretjem odstavku se prvi in drugi stavek spremenita tako, da se glasita:
»Medsosedske ograje se lahko postavljajo do meje sosednjih zemljiških
ali gradbenih parcel. V primeru, če lastnika sosednjih zemljiških ali
gradbenih parcel soglašata, se lahko postavijo na mejo.«. |
V petem
odstavku se v enajsti predzadnji alineji za besedo »različno« vstavi
besedilo, ki se glasi: »oziroma z različnimi oblikami tlorisov ter
streh.«, v dvanajsti zadnji alineji se na koncu doda nov stavek, ki se
glasi: »Dopustne so tudi oblike tlorisa oziroma drugačna razmerja
osnovnih stranic tlorisa, ki izhajajo iz namena – funkcije objekta.«. |
|
21. člen |
Za 77.
členom se naslov podpoglavja 3.2. spremeni tako, da se glasi:
»Podrobnejši prostorski izvedbeni pogoji «. |
|
22. člen |
V 78.
členu se besedilo prvega odstavka spremni tako, da se glasi: »Za EUP v
nadaljevanju veljajo splošni PIP in podrobnejši PIP kot so določeni
oziroma ki splošne ali dopolnjujejo ali spreminjajo.«. |
Tretji
odstavek se črta. |
|
23. člen |
V 79.
členu se v tabeli črtajo vrstice z oznakami v prvem stolpcu MI-02,
MI-04, MI-13, MI-17, MI-23, MI-29 in ŠE-04. |
V
vrstici z oznako v prvem stolpcu »MI-06« se v četrtem stolpcu črta
navedba »PPA«, v petem stolpcu pa se vsebina obeh alinej nadomesti z
novo vsebino, ki se glasi: |
»Za
predmetno EUP veljajo glede vrste dopustnih gradenj in drugih posegov v
prostor splošni PIP, ki določajo dopustne gradnje in druge posege v
prostor na stavbnih zemljiščih. Prav tako veljajo tudi vsi drugi splošni
PIP določeni v izvedbenem delu odloka, ki v nadaljevanju niso podrobneje
oziroma drugače določeni. |
Na
predmetnem območju EUP so poleg v odloku določenih splošnih PIP v 36.
členu glede dopustnih dejavnosti in objektov, dopustnih gradbeno
inženirskih objektov na vseh območjih osnovnih in podrobnejših namenskih
rabah prostora ter določenih dopustnih dejavnosti in objektov po namenu
uporabe na območju PNRP CU in ZD, dopustne tudi še: |
|
DODATNE
DOPUSTNE DEJAVNOSTI NA PNRP CU: |
G –
trgovina, razen z motornimi vozili; |
|
DODATNI
DOPUSTNI OBJEKTI NA PNRP CU: |
·
od
drugih stavb, ki niso uvrščene drugje: tudi gasilski domovi in
zaklonišča; |
·
drugi
gradbeno inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje. |
DODATNA
DOPUSTNA DEJAVNOST NA PNRP ZD: |
Športne
in druge dejavnosti za prosti čas. |
|
DODATNI
DOPUSTNI OBJEKTI NA PNRP ZD: |
Drugi
gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas razen
živalskih vrtov. |
Na
območju se načrtuje gradnja večnamenskega objekta (stavbe javne uprave z
gasilskim domom), treh večstanovanjskih stavb, objektov prometne
infrastrukture in zelenih površin. |
Poleg
predhodno dopustnih objektov so na območju dopustni tudi pomožni objekti
oziroma kot so v OPN določeni nezahtevni in enostavni objekti za PNRP
»CU, PC in ZD«. Zanje veljajo splošni PIP kot so določeni v izvedbenem
delu odloka. |
|
LEGA
OBJEKTOV: |
Lega
objektov je razvidna iz grafičnih prikazov 6.1.1 »Ureditvena situacija«
in 6.1.2 »Urbanistični pogoji«. Nove stavbe (etaže nad terenom in pod
terenom) so od meje sosednjih zemljišč oddaljene najmanj 4,00 m.
Večstanovanjske stavbe in večnamenski objekti se lahko gradijo vse do
meja s tistimi sosednjimi zemljišči, na katerih se nahajajo pešcem
in/ali kolesarjem namenjene ploščadi in poti. Lega obstoječih objektov
se ureja v skladu s splošnimi PIP. |
|
VELIKOST
OBJEKTOV: |
Velikost
objektov je razvidna iz grafičnega prikaza 6.1.2 »Urbanistični pogoji«.
Tlorisna dimenzija večnamenskega objekta (stavba javne uprave z
gasilskim domom) znaša do 38 m x 24 m. Etažnost te stavbe znaša največ
K+P+3, stolp gasilskega doma je lahko visok v skladu s tehničnimi oz.
tehnološkimi potrebami. Tlorisna dimenzija posameznih večstanovanjskih
stavb znaša do 18 m x 18 m, balkoni lahko segajo izven tega tlorisnega
gabarita. Etažnost večstanovanjskih stavb znaša največ K+P+3.
|
|
POGOJI
ZA URBANISTIČNO IN ARHITEKTURNO OBLIKOVANJE NOVOGRADENJ: |
Stavbe
so arhitekturno lahko oblikovane v skladu s splošnimi PIP glede
oblikovanja stavb. |
|
POGOJI
GLEDE OBSTOJEČIH OBJETKOV: |
Glede
dopustnih gradenj in drugih posegov na obstoječih stavbah veljajo
določila splošnih PIP. |
|
UREDITVE
ODPRTIH POVRŠIN: |
Ureditve
odprtih površin so razvidne iz grafičnega prikaza 6.1.1 »Ureditvena
situacija«. Ob šolski ulici in LC 261091 ter ob reki Mislinji se
vzpostavi drevored. Ob reki Mislinji se vzpostavi tudi povezava za pešce
in kolesarje. Ograjevanje gradbenih parcel večstanovanjskih stavb ni
dopustno. Površine na PNRP ZD se urejajo kot odprte zelene površine. |
|
GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA IN GRAJENO JAVNO DOBRO: |
Ureditve
gospodarske javne infrasrtukture in grajenega javnega dobra so razvidne
iz grafičnega prikaza 6.1.3 »Situacija gospodarske javne infrastrukture
in grajenega javnega dobra«. Stavbe se priključi na komunalno in
energetsko infrastrukturo (cestno omrežje, vodovodno omrežje, omrežje za
odvajanje komunalnih odpadnih voda in elektroenergetsko omrežje). Stavbe
se lahko priključi tudi na omrežje elektronskih komunikacij. |
Poteki
komunalnih in energetskih vodov ter omrežja elektronskih komunikacij
morajo biti medsebojno usklajeni. |
Pogoji
za gradnjo gospodarske javne infrastrukture in opremo stavbnih zemljišč: |
·
obstoječe vode in objekte gospodarske javne infrastrukture se upošteva
kot omejitveni faktor pri načrtovanju objektov v prostoru in se jih po
potrebi ukine ali prilagodi načrtovanim prostorskim ureditvam; |
·
spremeni
se potek javne poti JP 761780, odsek 761783, mimo obstoječe večnamenske
stavbe do navezave na javno pot JP 761780, odsek 761781, PC Lopan, kjer
se oblikuje trikrako križišče; |
·
na
območju priključka javne poti JP 761780, odsek 761781, na lokalno cesto
LC 261090, odsek 261091, se zagotovi prevoznost za merodajno vozilo
(gasilsko vozilo in dostavni tovornjak). Javna pot JP 761780, odsek
761781, se do križišča z JP 761780, odsek 761783, razširi na širino
vozišča 8m, njen potek od križišča do parkirne ploščadi južno od
obstoječe večnamenske stavbe pa se s širino vozišča 6 m prilagodi
spremenjenemu poteku javne poti JP 761780, odsek 761783. Del javne poti
JP 761780, odsek 761781, ki poteka po parkirni ploščadi, južno od
večnamenske stavbe, se prilagodi predvideni zazidavi v južnem delu
območja in se uredi tako, da se na ploščadi zagotovi potrebna širina za
prevoznost merodajnega dostavnega vozila; |
·
severno
od večnamenskega objekta (stavba javne uprave z gasilskim domom) se
umesti parkirna cesta širine 6m, ki se prometno podrejeno navezuje; |
·
uredi se
peš dostop z obstoječega pločnika na severozahodnem delu območja do
parkirišča ob parkirni cesti severno od predvidenega večnamenskega
objekta. V južnem delu območja ob reki Mislinji in med predvidenimi
tremi večstanovanjskimi stavbami se uredijo pešpoti, ki se navežejo na
pločnik ob LC 261090, odsek 261091, in na obstoječe pešpoti na vzhodnem
delu območja; |
·
dovoz
intervencijskih vozil na območje treh večstanovanjskih stavb se uredi z
javne poti JP 761780, odsek 76178, in poteka po urejenih pešpoteh, ki
omogočajo dovoz intervencijskih vozil do stavb; |
·
30
parkirnih mest za potrebe večnamenskega objekta (stavba javne uprave z
gasilskim domom) je urejeno ob parkirni cesti severno od objekta in na
parkirnih mestih ob javni poti JP 761780, odsek 761781, južno od
objekta. Za potrebe obstoječe večnamenske stavbe je parkiranje osebnih
vozil urejeno ob JP 761780, odsek 761781, (z obstoječimi 55 parkirnimi
mesti severno od stavbe in predvidenimi 11 parkirnimi mesti južno od
stavbe) ter na parkirni ploščadi južno od stavbe (83 parkirnih mest),
kjer so urejena parkirna mesta tudi za potrebe treh večstanovanjskih
stavb (81 parkirnih mest). Parkirna ploščad se razširi in preuredi tako,
da se v čim večji meri ohranijo zeleni pasovi; |
·
potrebno
število parkirnih mest se določi v projektni dokumentaciji na podlagi
določil OPN; |
·
na
območju poteka obstoječi vod javne razsvetljave, ki ga bo potrebno
zaradi načrtovane ureditve ukiniti ali prilagoditi načrtovanim
prostorskim ureditvam; |
·
za
potrebe vodooskrbe se zgradi ustrezne nove priključne cevovode, ki se
navežejo na obstoječe javno vodovodno omrežje v lokalni cesti LC 261080.
Dimenzije cevovodov zagotavljajo tudi požarno varnost (hidrantno
omrežje); |
·
izvede
se ločen sistem odvajanja padavinskih in komunalnih odpadnih voda;
|
·
za
potrebe odvajanja odpadnih komunalnih voda se komunalne odpadne vode iz
območja navežejo na obstoječo javno kanalizacijo, ki poteka na južnem
delu parkirne ploščadi. Priključki se izvedejo v vodotesni izvedbi;
|
·
odvajanje čistih padavinskih voda z utrjenih površin in strešin se uredi
tako, da bo v čim večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z
urbanih površin. Padavinske vode s streh in nadstrešnic ter vode, ki ne
bodo onesnažene z vodi škodljivimi snovmi, se speljejo v padavinsko
kanalizacijo do vodotoka Mislinja. Odvodnjavanje padavinskih voda s
parkirnih in manipulativnih površin se uredi preko ustrezno
dimenzioniranih usedalnikov in lovilcev olj (SIST EN 858-2) iz katerih
se nato vode speljejo v padavinsko kanalizacijo do vodotoka Mislinja. Po
potrebi se uredi zadrževanje padavinskih vod; |
·
za
napajanje območja z električno energijo se zgradi ustrezni
nizkonapetostni izvod iz najbližje transformatorske postaje do
predvidenih novih objektov. Po potrebi se zgradi ustrezna nova
transformatorska postaja, ki se jo naveže na obstoječe srednje
napetostno omrežje; |
·
zgradi
se tudi ustrezna javna razsvetljava pod pogoji upravljavca; |
·
zgradijo
se priključki na omrežje elektronskih komunikacij pod pogoji upravljavca
omrežja; |
·
ogrevanje objektov na območju je lahko individualno z ekološko
sprejemljivimi gorivi (utekočinjen naftni plin, toplotna črpalka,
geotermalna, solarna in podobne vrste energije). Možno je izvesti
ogrevanje iz skupnega rezervoarja na utekočinjen naftni plin (UNP) za
več objektov skupaj. V tem primeru mora biti plinovodna instalacija oz.
sistem oskrbe z UNP izvedena in dimenzionirana tako, da bo možna
morebitna kasnejša priključitev na plinovodno omrežje za zemeljski plin,
ko (če) bo na tem območju zgrajeno; |
·
komunalne odpadke se zbira, deponira in odvaža skladno z veljavnimi
predpisi, ki se nanašajo na opravljanje gospodarske javne službe
ravnanja s komunalnimi odpadki v Koroški regiji; na zbirnih mestih se
zagotovi zbiranje ločenih frakcij (mešani komunalni odpadki in odpadna
komunalna embalaža); do prostorov za zbiranje komunalnih odpadkov se
zagotovi dostop smetarskim vozilom. |
|
PARCELACIJA: |
Ureditev
gradbenih parcel oz parcelacija je razvidna iz grafičnega prikaza 6.1.4
»Načrt parcelacije«. Vsaka nova stavba ima določeno lastno gradbeno
parcelo glede na funkcionalne potrebe in ob upoštevanju drugih
relevantnih PIP. |
|
ETAPNOST: |
Možna je
etapna izvedba prostorske ureditve. Pred gradnjo posameznega objekta s
pripadajočimi funkcionalnimi površinami mora biti zgrajena vsa tista
predvidena gospodarska javna infrastruktura, na katero se posamezna
stavba mora priključiti. |
|
MOŽNA
ODSTOPANJA OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVNIH IN TEHNIČNIH REŠITEV: |
·
Dopustne
dejavnosti se lahko izvajajo tudi v večnamenskih objektih. Obseg
posamezne dejavnosti se določi v dokumentaciji za gradbeno dovoljenje. |
·
Tlorisni
in višinski gabariti stavb so lahko manjši, kot so določeni v
tekstualnem in grafičnem delu, večji gabariti od določenih pa so
dopustni ob upoštevanju PIP glede FZ in deleža zelenih površin ter v
soglasju z občinskim urbanistom in tistimi nosilci urejanja prostora, v
katero področje se posega drugače kot je določeno s podrobnejšimi PIP. |
·
Velikost
oz. gabarite obstoječih stavb je dopustno spreminjati v skladu s
splošnimi PIP. |
·
Etažnost
večstanovanjskih stavb je lahko večja za eno etažo. Bruto tlorisna
površina dodane etaže lahko znaša največ 60 % bruto tlorisne površine
etaže pod njo. |
·
Sprememba lege stavb je dopustna v razdalji do enega metra. Posledično
je dopustno v grafičnem delu določene priključke na javno gospodarsko
infrastrukturo prilagoditi spremenjeni legi. |
·
Odstopanja od načrtovanih rešitev (komunalnih, energetskih in prometno
infrastrukturnih, elektronsko komunikacijskih) so dopustna, če se v
nadaljnjem podrobnejšem proučevanju prometnih ali okoljevarstvenih ali
hidroloških ali geoloških ali vodnogospodarskih ali lastniških ali
drugih razmer ugotovi, da so z oblikovalskega ali gradbenotehničnega ali
okoljevarstvenega ali ekonomskega vidika možne boljše funkcionalne ali
tehnične rešitve, ki pa ne smejo povečevati negativnega vpliva
načrtovanega posega na sosednje objekte in parcele, ne smejo poslabšati
videza obravnavanega območja, ne smejo poslabšati bivalnih in delovnih
pogojev in ne smejo povečati negativnih vplivov na okolje. V primeru
odstopanja od tehničnih rešitev pri prometni infrastrukturi je treba
prilagoditi parcelacijo javne ceste. |
·
Za vsa
predhodna odstopanja morajo bit pridobljena pozitivna mnenja pristojnih
nosilcev urejanja prostora. |
·
Oblika
in velikost gradbenih parcel lahko ob upoštevanju relevantnih PIP
odstopa od določenih v grafični prilogi na osnovi spremenjenih
funkcionalnih potreb stavb, lastniških razmer ipd.. |
·
Tehnični
elementi za zakoličenje stavb in objektov se v skladu z možnimi
odstopanji določijo v projektni dokumentaciji vključno z višinskimi
kotami in stacionažami. |
Zunanje
ureditve, vključno s pešpotmi, ploščadi, odjemnimi mesti za odpadke,
zasaditvami, drevoredi, zelenicami in otroškimi igrišči so lahko drugače
oblikovane, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju lastniških ali
prometnih ali drugih razmer ugotovi, da so z oblikovalskega ali
gradbenotehničnega vidika možne boljše rešitve, ki pa ne smejo negativno
vplivati na rabo sosednjih objektov in parcel. V primeru sprememb poteka
pešpoti mora biti izvedena vsaj ena povezava za pešce med brvjo čez reko
Mislinjo in večnamenskim objektom »Lopan«.« |
V
vrstici z oznako v prvem stolpcu »MI-20« se v petem stolpcu v drugi
alineji črta drugi stavek in se nadomesti z novim, ki se glasi: »To ni
potrebno upoštevati pri postavitvi enostavnih in nezahtevnih objektov,
če je pridobljeno pozitivno mnenje občine.«. |
V
vrstici z oznako v prvem stolpcu »MI-28« se v petem stolpcu v prvi
alineji prvi stavek nadomesti z novim, ki se glasi: »Območje je skoraj v
celoti pozidano.«. |
V
vrstici z oznako v prvem stolpcu »ŠE-05« se v petem stolpcu na koncu
prve alineje doda besedilo, ki se glasi: »ali drugim dejavnostim s tem
odlokom opredeljene družbene infrastrukture, z etažnostjo največ P+4.«. |
|
24. člen |
V 80.
členu v drugem odstavku se v tabeli črtajo vrstice z oznakami v prvem
stolpcu GD-01, GD-13, GD-14 in GD-15. |
V
četrtem odstavku v vrstici z oznako v prvem stolpcu »ZGD-04« se v
tretjem stolpcu na koncu doda besedilo, ki se glasi: »Oblikovanje stavb
je dopustno različno – RO.«. |
V petem
odstavku se v tabeli v tretjem stolpcu črtajo alineje od ena do pet in
se nadomestijo z besedilom, ki se glasi: »Podrobnejši PIP velja samo za
parcelo št. 1751/1 in del parc. št. 1753, k. o. Šentilj pod Turjakom, za
ostale površine se izdela OPPNp.«. |
V
devetem odstavku se v tabeli črtajo vrstice z oznakami v prvem stolpcu
PUN-01 (»Pungar-center«), PUN-03 (»Etno vas Kope«), PUN-06, PUN-07, v
vrstici z oznako v prvem stolpcu PUN-02 se v tretjem stolpcu, v tretji
alineji v četrtem stavku pred piko doda besedilo, ki se glasi: » in
imajo faktor zazidanosti parcele največ 0,6.«. |
Deseti,
enajsti in dvanajsti odstavek se črtajo, dosedanji trinajsti in
štirinajsti odstavek postanejo deseti in enajsti odstavek. |
|
25. člen |
V 82.
členu se v tabelah: v prvem odstavku v vrstici z oznako v prvem stolpcu
»POV-01«, v petem odstavku v vrstici z oznako v prvem stolpcu »PON-01«
in »PON-02«, v šestem odstavku v vrstici z oznako v prvem stolpcu
»TOL-01, TOL-02, TOL-03«, v osmem odstavku v vrstici z oznako v prvem
stolpcu »KOZ-01«, v desetem odstavku v vrstici z oznako v prvem stolpcu
»SZA-01« in v enajstem odstavku v vrstici z oznako v prvem stolpcu
»ZZA-01« spremenita v tretjem stolpcu v prvi alineji število »1,7« v
število »1,4« in število »45« v število »35«. |
V šestem
odstavku se v tabeli v vrstici z oznako v prvem stolpcu »TOL-01, TOL-02,
TOL-03« doda v tretjem stolpcu na koncu nova alineja, ki se glasi: »V
EUP TOL-03 na območju dela parcele št. 702/15 in 703/8, K.O. Gornji
Dolič je ne glede na ostala določila odloka dopustna tudi dopolnilna
gradnja stanovanjske stavbe kot zapolnitev med obstoječo gradnjo.«. |
|
26. člen |
Za 82.
členom se doda nov 82.a člen, ki se glasi: |
»82. a
člen |
(usmeritve za območja urejanja z OPPNp) |
(1) Pri
pripravi OPPNp za posamezne EUP se kot izhodišče upošteva z odlokom
opredeljene splošne PIP in usmeritve kot so določene v nadaljevanju.
Območja predvidenih OPPN so razvidna v grafičnih prikazih izvedbenega
dela OPN na karti 5. Prikaz območij enot urejanja prostora, prostorskih
izvedbenih pogojev in drugih regulacijskih elementov (M 1 : 5000). |
(2)
Usmeritve za OPPNp v EUP v naselju Mislinja in Šentilj pod Turjakom |
|
|
OZNAKA EUP V OPN |
OZNAKA EUP iz UN |
PNRP V EUP |
USMERITVE za OPPNp |
MI-02 |
Mi/SS-03 |
SS |
– Območje je na strmem terenu (nad 25°), zato je zanj obvezna
izdelava geomehanskega poročila, na podlagi katerega se bodo
določili pogoji gradnje.
– Predvidena je gradnja EP, ki se oblikovno navezujejo na
spodnje ležeče območje MI-01.
– V južnem delu EUP se manjša parcela nahaja v ekološko
pomembnem območju EPO (41200) Pohorje.
– Obvezna je izdelava strokovnih podlag, pri tem naj se upošteva
idejna rešitev v podrobnejšem delu UN. |
MI-04 |
Mi/SS-05 |
SS |
– Obvezna je izdelava geomehanskega poročila, na podlagi
katerega se bodo določili pogoji gradnje.
– Predvidena je gradnja EP, ki se oblikovno navezujejo na
spodnje ležeče območje MI-01.
– Severna polovica EUP se nahaja v ekološko pomembnem območju
EPO (41200) Pohorje. |
MI-13 |
Mi/BT-01 |
BT |
– Obvezna je izdelava geomehanskega poročila, na podlagi
katerega se bodo določili pogoji gradnje.
– Območje je predvideno za izgradnjo turizmu namenjenih hišic
(za počitnikovanje in oddih gostov), ki bi služile kot
dopolnitev športnega centra na jugovzhodnem delu naselja.
– Stavbe ne smejo višinsko presegati okoliških stanovanjskih
stavb. Lahko so prostostoječe ali v nizu/ vrstne, strehe imajo
lahko dvokapne, enokapne ali ravne. |
MI-17 |
Mi/SS-19 |
SS |
– Območje 'Pergerjevih vrtov' je v celoti nepozidano, saj se je
do sedaj uporabljalo za vrtičkarstvo. Zaradi bližine starega
jedra naselja Mislinje se predvidi za stanovanjsko –
nadstandardno gradnjo. Ime oz. dosedanja identiteta območja se
vkomponira v oblikovanje območja / objektov, npr. z uporabo žive
ali zelene strehe (poševne ali ravne) in / ali fasade, ki bodo
simbolično ponazarjale vrtove. |
MI-23 |
Mi/IG-02 |
IG |
– Prometno navezavo območja zagotavlja cesta, ki se uredi na
jugu območja in se nato navezuje na obstoječe državno cestno
omrežje. |
MI-29 |
Mi/CU-02 |
CU |
– Zazidalni načrt blokovne zazidave Mislinja iz leta 1987, po
katerem je bilo zgrajeno tudi sosednje območje (MI-28) se
upošteva pri pripravi strokovnih podlag za OPPN.
– Na severni strani glavne ceste G1-4 Dravograd–Slovenj
Gradec–Velenje–Arja Vas je predviden drevored, ki se nadaljuje
ob zahodni strani lokalne ceste LC 261061.
– Na območju te EUP je v času do sprejema OPPN dopustna
postavitev začasnih montažnih objektov, namenjenih dejavnostim,
ki so dopustne na območju podrobnejše NRP vrste CU in so
okoljsko sprejemljive. Pri tem gre za objekte, kot so npr. kiosk
za sadje in zelenjavo, trafika, montažna avtopralnica ipd. |
ŠE-04 |
Še/SS-02 |
SS, E, PC |
– Zagotovi se geomehansko poročilo.
– V severnem delu je predvidena gradnja kotlovnice na leseno
biomaso. Višinsko mora biti načrtovana tako, da ne bo izstopala
iz silhuete naselja (nulta kota in višina kotlovnice).
– Ostali pogoji za gradnjo se določijo v OPPN.
– Južni del je namenjen stanovanjski gradnji. Možna je gradnja
individualnih (eno- in dvostanovanjskih) stavb, ki so lahko
prostostoječe (EP), lahko pa so v nizu (EN). Držati se morajo
izoblikovanih gradbenih linij sosednjega območja (Še/SS-01).
Določene so gradbena linija in gradbene meje, potek katerih se
lahko spremeni, če se spremeni trasa predvidene prometne mreže.
– Oblikovanje stavb v območju je enotno. Strehe so lahko tudi
enokapne ali ravne.
– Ob kotlovnici je možno tudi nadaljevati s stanovanjsko
zazidavo po vzorcu preostalih stanovanjskih stavb v območju.
Gradbena linija se prilagodi liniji kotlovnice in liniji zahodno
ležečih stavb.
– Območje se naveže na območje osnovne šole s pešpotjo.
– Na južni strani Šolske ulice je predviden drevored. Predvidi
se tudi kolesarska steza. |
|
(2)
Usmeritve za OPPNp v ostalih EUP |
|
OZNAKA EUP
(in krajevno ime) |
PNRP V EUP |
USMERITVE za OPPNp |
GD-01 |
CU, PC |
– Pri izdelavi OPPN se ustrezno upošteva že izdelane strokovne
podlage za to območje (ZUM d.o.o., 2013).
– Prometne ureditve na območju EUP se lahko izvedejo brez OPPN
upoštevaje tu navedene PIP.
– Poslovni objekti z stanovanjsko nadgradnjo.
– Maksimalna dopustna etažnost: K+P+1
– Uredi se notranji trg – ploščad s stavbami in kolesarsko
stezo.
– Gozdne zarasti na vzhodnem delu območja se ne sme krčiti.
– Sanacijo obstoječega travišča po gradbenem posegu se izvede z
avtohtono travno mešanico.
– Odsek načrtovane kolesarske povezave na severnem delu območja
naj ne bo osvetljen.
– Upoštevati je treba veljavni predpis o mejnih vrednostih
svetlobnega onesnaženja okolja.
– V vegetacijski dobi se pred načrtovanim gradbenim posegom v
habitatu metulja 'močvirskega cekinčka' nabere travna mešanica
semen skupaj s hranilnimi rastlinami za sejanje ob ureditvi
območja po samem posegu.
– Za začasno odlaganje odstranjene travne ruše s pripadajočim
slojem prsti se v soglasju z naravovarstvenim nadzorom vnaprej
določi mesto odlaganja v neposredni bližini habitata močvirskega
cekinčka, vendar zunaj njega. Najprimernejše so bližnje njivske
površine. |
GD-13
(Interbožnik) |
ZS |
–OPPN se izdela skupaj z območjem EUP GD-14.
– Na območju te EUP z opredelitvijo PNRP = ZS se poleg
dejavnosti in objektov, ki so v skladu s tem odlokom dopustni na
vseh površinah ZS, dopustne še naslednje dejavnosti in objekti:
DEJAVNOSTI:
– I – gostinstvo le v sklopu športnih površin;
Le v okviru športnih stavb še:
trgovina (samo G-47.6 trgovina na drobno v specializiranih
prodajalnah z izdelki za kulturo, šport in zabavo in G-47.71
trgovina na drobno v specializiranih prodajalnah z oblačili
(športnimi)
– druge dejavnosti (samo S-96.02 frizerska, pedikerska in
kozmetična dejavnost, S-96.04 dejavnosti za nego telesa)
OBJEKTI:
12 Nestanovanjske stavbe (BTPs vseh teh v obsegu največ 10 %
območja ZS)
121 GOSTINSKE STAVBE
1265 Stavbe za šport in v okviru njih le funkcionalnimi prostori
za športne dejavnosti (garderobe, shrambe rekvizitov,
sanitarije, klubski prostori in drugo, upravni in pisarniški
prostori, prostori specializirane trgovine s športno opremo in
oblačili, prostori dopustnih osebnih storitvenih dejavnosti. |
GD-14
(Interbožnik) |
ZS |
– Lokostrelski športni center.
– Predvidena je postavitev športnih (v prvi vrsti lokostrelskih)
rekvizitov v gozdu ter ograditev prostora.
– V območje predvidenega OPPN je treba vključiti tudi območje
GD-13 – obstoječi rekreacijski center Interbožnik s športnimi in
igralnimi površinami, turističnimi objekti, bungalovi, ribnikom,
parkiriščem .…
– Na območju je za implementacijo načrtovanih posegov možno
posekati do 10 % drevja.
– Na mejah območja se ohranja strukturiran gozdni rob. Uredi se
kanalizacija z zaprto greznico na praznjenje oz. se uredi
priključek na kanalizacijsko omrežje s čistilno napravo. Odpadne
vode se ne izliva v vodotoke. Na območju se upošteva veljavni
predpis o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja ter se
uporabijo svetila s tipali, ki se vklapljajo po potrebi.
– Na območju te EUP z opredelitvijo PNRP = ZS se poleg
dejavnosti in objektov, ki so v skladu s tem odlokom dopustni na
vseh površinah ZS, dopustne še naslednje dejavnosti in objekti:
DEJAVNOSTI:
– I – gostinstvo le v sklopu športnih površin;
Le v okviru športnih stavb še:
trgovina (samo G-47.6 trgovina na drobno v specializiranih
prodajalnah z izdelki za kulturo, šport in zabavo in G-47.71
trgovina na drobno v specializiranih prodajalnah z oblačili
(športnimi)
– druge dejavnosti (samo S-96.02 frizerska, pedikerska in
kozmetična dejavnost, S-96.04 dejavnosti za nego telesa)
OBJEKTI:
12 Nestanovanjske stavbe (BTPs vseh teh v obsegu največ 10 %
območja ZS)
121 GOSTINSKE STAVBE
1265 Stavbe za šport in v okviru njih le funkcionalnimi prostori
za športne dejavnosti (garderobe, shrambe rekvizitov,
sanitarije, klubski prostori in drugo, upravni in pisarniški
prostori, prostori specializirane trgovine s športno opremo in
oblačili, prostori dopustnih osebnih storitvenih dejavnosti. |
GD-15
PC Gornji Dolič |
SS, ZD |
– V tem stanovanjskem območju so poleg dejavnosti, stavb in
objektov, ki so dopustni v območjih s podrobnejšo NRP = SS,
dopustne še dejavnosti oz. stavbe in objekti, kot sledi:
(a) Z omejitvami, opredeljenimi v tem odloku, so dopustne – na
omejeni površini in v omejenem obsegu z dopustnimi vplivi – tudi
naslednje DEJAVNOSTI v okviru malega gospodarstva: predelava in
konzerviranje sadja in zelenjave, proizvodnja pekarskih izdelkov
in testenin, proizvodnja drugih prehranskih izdelkov,
proizvodnja pijač, proizvodnja oblačil, proizvodnja lesenih,
plutovinastih in pletarskih izdelkov, stavbno mizarstvo in
tesarstvo, proizvodnja izdelkov iz papirja in kartona,
tiskarstvo in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa,
proizvodnja računalnikov, elektronskih in optičnih izdelkov,
kmetijska dejavnost in njene dopolnilne le v okviru obstoječih
kmetij;
(b) STAVBE
12 Nestanovanjske stavbe
121 GOSTINSKE STAVBE
12301 Trgovske stavbe s površino do vključno 300 m2
BTPs
12303 Bencinski servisi
12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti s površino do
vključno 300 m2 BTPs
12510 Industrijske stavbe s površino do 200 m2
– Območje se urbanistično sanira.
– Uredi se prometna in komunalna infrastrukture in s tem omogoči
zgostitev pozidanosti območja. Pri tem se upošteva tudi odsek
obstoječe kolesarske poti Slovenj Gradec–Gornji Dolič, ki poteka
preko območja.
– Nosilec urejanja prostora, pristojen za področje ohranjanja
narave, bo imel v postopku priprave OPPN možnost vpliva na
njegovo vsebino. Do sprejema OPPN na nezazidanih stavbnih
zemljiščih znotraj EUP ni možno graditi novih objektov. |
DOVP-01 |
SS, VC |
– OPPN se pripravi in sprejme z izjemo parcele št. 1751/1 in
dela parcele št. 1753, k. o. Šentilj pod Turjakom.
– Območje se urbanistično sanira – gradbeno zapolni vmesna
prosta zemljišča in zaokroži.
– Izvede se krajinska, urbanistična in arhitekturno-oblikovna
sanacija oz. ureditev naselja, rekonstruirata se most in cesta
skozi naselje.
– Predvidena je dopolnilna gradnja novih stanovanjskih stavb ter
dozidave in rekonstrukcije obstoječih kmetijskih in
stanovanjskih stavb.
– Novi posegi v predpisani varovalni pas vodotoka, ki prečka
območje EUP, niso dovoljeni. |
PUN-01
(Pungart center) |
BT |
– Gre za osrednji del Turističnega centra Kope.
– Načrtovane ureditve obsegajo rekonstrukcijo obstoječega
Grmovškovega doma in restavracije, dograditev obstoječih
kapacitet z etno hotelom, večnamensko leseno športno dvorano,
naravnim kopališčem in bazenom na zahodu, postavitev hotela z
restavracijo na vzhodu in ureditev prireditvenega prostora v
centralnem delu kompleksa ter garažne kapacitete na južnem robu
območja. Oblikovanje objektov mora upoštevati lokalne materiale
in arhitekturne elemente. |
PUN-03
(Etno vas Kope) |
BT |
– Območje se uredi kot nadaljevanje oziroma širitev obstoječega
turističnega naselja "Pungart 3" v smeri proti vzhodu.
– Predvidena je gradnja manjših turističnih objektov (namenjenih
dopustniškemu počitnikovanju gostov), v posameznem objektu je
lahko več apartmajev.
– Višinski gabarit je K+P+M.
– Upoštevati je potrebno PIP za EUP POV-01 ter že izdelane
strokovne podlage za območje, ki vključuje tudi PUN-03 (Vabo
d.o.o., februar 2011 in dopolnitev junij 2012). |
PUN-06
|
BT |
– Območje se uredi kot nadaljevanje oziroma širitev obstoječega
turističnega naselja "Pungart 3" v smeri proti zahodu.
– Predvidena je gradnja manjših turističnih objektov (namenjenih
dopustniškemu počitnikovanju gostov), v posameznem objektu je
lahko več apartmajev.
– Višinski gabarit je K+P+M.
– Upoštevati je potrebno PIP za EUP POV-01. |
PUN-07
|
BT |
– OPPN se pripravi kot enovit akt za celotno območje
turističnega naselja Pungart.
– V območje PUN-07 je mogoče posegati šele po tem, ko bo v
skladu z OPPN oziroma OPN prostorsko urejenih in izrabljenih vsa
90 % nepozidanih stavbnih zemljišč znotraj vsake od ostalih EUP
s PNRP vrste BT na območju turističnega naselja Pungart: PUN-01,
PUN-02, PUN-03 in PUN-06 oziroma ko bodo za gradnjo na omenjenih
nezazidanih stavbnih zemljiščih izdana gradbena dovoljenja.
– Na območju je mogoča gradnja manjših lesenih montažnih
počitniških objektov, v katerih je lahko več apartmajev. Možni
višinski gabariti je P+M.
– Objekti naj bodo barvno nevtralni v okolju prisotnih barvnih
odtenkov in usklajeni z okolico.
– Objekti morajo biti montažni in se na lokaciji le sestavijo,
da se zmanjša hrupno onesnaženje na najmanjšo možno mero.
– Območje se lahko uredi kot šotorišče ali kot površina za
oddih, rekreacijo in šport, vendar ne kot poligon za vozila z
motornim pogonom ali hrupne adrenalinske športe.
– Na območju se lahko poseka največ 30 % odraslih dreves –
odmera dreves se izvede pod nadzorom pristojne institucije
oziroma zavoda. Posek se v navedenem obsegu lahko izvede na
način, da se ohranijo strnjeni deli gozda na zahodnem, južnem in
vzhodnem delu EUP.
– Na območju ni dovoljen motorni promet razen v času gradnje.
Gradnja ne sme potekati v obdobju gnezditve in vzreje mladičev
zavarovanih vrst ptic, to je od aprila do avgusta.
– Območje ne sme biti osvetljeno z javno razsvetljavo.
– Območje se lahko ogradi le z leseno ograjo, ki mora imeti
dovolj velike razmike (vsaj 35 cm med prečnimi latami). Žičnata
ograja je prepovedana.
– Območje je uvrščeno v I. območje oz. stopnjo varstva pred
hrupom. Režim mora biti gostom predhodno predstavljen. Zato se
pri vstopu v območje v vsaj dveh jezikih umesti informativno
tablo s predstavitvijo ključnih zavarovanih vrst ptic in
omejitvami za obiskovalce.
– Na območju je sprejemljiva naslednja gospodarska javna
infrastruktura (GJI): elektrovodi, vodovodni cevovodi,
komunikacijski vodi in kanalizacija, ki se vodi na centralno
čistilno napravo (ČN). GJI mora biti vkopana. Cesta za motorni
promet ni dovoljena. Parkirišče za potrebe območja PUN-07 se
smiselno uredi v sosednjih EUP PUN-01, PUN-04 oziroma se uporabi
obstoječa izven PUN-07.
– Pred izvedbo del je treba pridobiti naravovarstveno soglasje.
– Pri pripravi OPPN za območje PUN-07 se smiselno upošteva tudi
PIP za EUP POV-01. |
CEM-01
|
BT, PC |
– Predvidena je gradnja manjših turističnih objektov (namenjenih
dopustniškemu počitnikovanju gostov), v posameznem objektu je
lahko več apartmajev.
– Višinski gabarit objektov je K+P+M.
– Upoštevati je potrebno PIP za hribovski in gorski svet ter že
izdelane strokovne podlage za območje CEM-01 (KTNK, februar
2011).
– Upošteva se naravovarstvena usmeritev v zvezi z omejevanjem
svetlobnega onesnaževanja okolja: svetila naj sevajo čim nižji
delež UV spektra svetlobe in se izklapljajo v drugem delu noči
(po 23. uri).
– Gradbena dela se na območju ne vršijo v času glavne
gnezditvene sezone ter sezone vzreje mladičev; to je v času med
1. 3. in 31. 6.
– V času gradnje se uporabljajo stroji s čim manjšo možno zvočno
intenziteto. Upošteva se časovne omejitve glede njihove uporabe
(predvsem uporaba v dnevnem času).
– Znotraj območja se po krčitvi gozda vzpostavi gozdni rob tako,
da se 3 m pas izkrčenega zemljišča proti gozdu prepusti
zaraščanju s ciljem vzpostavitve gozdnega roba.
– Gradnja objektov se načrtuje v odmiku od novo oblikovanega
gozdnega roba vsaj za eno drevesno višino odraslega drevesa.
– Pri gradnji se uporablja avtohton gradbeni material (npr: les,
pohorski kamen).
– Gradbene odpadke in odvečni izkopni material se deponira na za
to urejenem odlagališču .
– Odpadne vode iz novozgrajenih objektov se oddajajo v vodotesne
greznice ali v malo komunalno čistilno napravo.
– Zelene površine v okolici objektov se uredijo z zasaditvijo
avtohtonega vegetacijskega pokrova.
– Območja se ne ograjuje.
– Parkirišče se uredi v peščeni ali travnati obliki
(asfaltiranje, betoniranje ali tlakovanje parkirnih površin se
ne izvaja).
– Parkirišča se ne osvetljuje in ograjuje.
– Ureditev primerne javne razsvetljave oziroma razsvetljave
stavb (v kolikor se ta načrtuje) se izvede z uporabo takšnih
svetil, ki omogočajo osvetljavo talnih površin in ne
osvetljujejo neba in širše okolice.
– V kolikor se na območju predvideva etapna gradnja objektov, se
ti načrtujejo čim bližje obstoječim objektom in cesti. |
JERS-01 |
BT |
– V naselju se razvija visokogorsko oziroma planšarsko zasnovani
počitniški turizem.
– Naselje se funkcijsko naveže na bližnje kmetije na vzhodu.
– Predvidena je gradnja manjših individualnih turističnih
objektov, namenjenih dopustniškemu počitnikovanju gostov.
– Višinski gabarit objektov je K+P+M.
– Upoštevati je potrebno PIP za EUP POV-01 in PON-01.
– Gradbena dela se na območju ne vršijo v času glavne
gnezditvene sezone ter sezone vzreje mladičev, to je v času med
1. 3. in 31. 6.
– V času gradnje se uporabljajo stroji s čim manjšo možno zvočno
intenziteto. Upošteva se časovne omejitve glede njihove uporabe
(predvsem uporaba v dnevnem času).
– Znotraj območja se po krčitvi gozda vzpostavi gozdni rob tako,
da se 3 m pas izkrčenega zemljišča proti gozdu prepusti
zaraščanju s ciljem vzpostavitve gozdnega roba.
– Gradnja objektov se načrtuje v odmiku od novo oblikovanega
gozdnega roba vsaj za eno drevesno višino odraslega drevesa.
– Pri gradnji se uporablja avtohton gradbeni material (npr. les,
pohorski kamen).
– Gradbene odpadke in odvečni izkopni material se deponira na za
to urejenem odlagališču.
– Odpadne vode iz novozgrajenih objektov se odvajajo v vodotesne
greznice ali v malo komunalno ČN.
– Zelene površine v okolici objektov se uredijo z zasaditvijo
avtohtonega vegetacijskega pokrova
– Območja se ne ograjuje.
– Parkirišče se uredi v peščeni ali travnati obliki
(asfaltiranje, betoniranje ali tlakovanje parkirnih površin se
ne izvaja).
– Parkirišča se ne osvetljuje in ograjuje.
– Ureditev primerne javne razsvetljave oziroma razsvetljave
stavb (v kolikor se ta načrtuje) se izvede z uporabo takšnih
svetil, ki omogočajo osvetljavo talnih površin in ne
osvetljujejo neba in širše okolice.
– V kolikor se na območju predvideva etapna gradnja objektov, se
ti načrtujejo čim bližje obstoječim objektom in cesti. |
BREP-01 |
BT |
– Obstoječe stanovanjske in počitniške objekte oz. stavbe se
dopolni s turističnimi, gostinskimi in storitvenimi.
– V OPPN se opredeli sanacijske ukrepe za dotrajane ali gradbeno
oz. komunalno neurejene stavbe in objekte.
– Višinski gabarit je K+P+M.
– Upoštevati je potrebno PIP za hribovski in gorski svet, tj. za
EUP POV-01. |
« |
27 člen |
Za novim
82.a členom se doda nov 82.b člen, ki se glasi: |
»82.b
člen |
(Priloga
1 – Nezahtevni in enostavni objekti) |
(1) V
"Prilogi 1 – Nezahtevni in enostavni objekti", ki je sestavni del Odloka
o občinskem prostorskem načrtu Občine Mislinja, se v rubtiki »Opombe in
pojasnilo kratic ter številk«: |
·
v
pojasnilu številke 6 za besedo »vode« vstavita vejica in beseda »in«,
črtajo pa se besede »in vodni zbiralnik«; |
·
črta
besedilo pojasnila številke 11 in nadomesti z besedilom, ki se glasi:
»dopustno le ob rekonstrukciji občinskih in državnih cest«; |
·
izza
številke 13 in njej pripadajočega pojasnila doda besedilo, ki se glasi: |
»14
dopustna je staja, to je lesen enoetažni pritlični objekt na točkovnih
temeljih, namenjen zavetju rejnih živali na paši, tlorisne površine do
vključno 100 m2; |
15
dopusten je čebelnjak, to je lesen enoetažni pritlični objekt na
točkovnih temeljih, namenjen gojenju čebel, tlorisne površine do
vključno 40 m2; |
16
dopustni so samo vodnjaki; |
17
dopustni so: grajeno zajetje na tekoči vodi, zajem pitne in tehnološke
vode ter grajen namakalni sistem s črpališčem.« |
(2) V
tabeli se za NEZAHTEVNE OBJEKTE v stolpcu z oznako »K1 K2«: |
·
v
vrstici »protihrupne ograje« (v okviru rubrike 4. Ograje) za številko
»9« dodata vejica in številka »10«; |
·
v
vrstici »nad 30 m3 do 50 m3« (v okviru rubrike 7. Nepretočna greznica)
črta številka »5«; |
·
v
vrstici »staja« (v okviru rubrike 17. Objekti za rejo živali) črta znak
»+« in nadomesti s število »14«; |
·
v
vrstici »čebelnjak do vključno 40 m2« (v okviru rubrike 17. Objekti za
rejo živali) črta znak »+« in nadomesti s število »15«. |
(3) V
tabeli se za ENOSTAVNE OBJEKTE v stolpcu z oznako »K1 K2«: |
·
v
vrstici »protihrupne ograje« (v okviru rubrike 4. Ograje) za številko
»9« dodata vejica in številka »10«; |
·
v
vrstici »Prostornina do vključno 30 m3« (v okviru rubrike 7. Nepretočna
greznica) črta številka »5«; |
·
v
vrstici »prostornine do vključno 100 m3« (v okviru rubrike 8. Rezervoar)
črta znak »+«; |
·
v
vrstici »vodnjak in vodomet« (v okviru rubrike 9. Vodnjak, vodomet) črta
znak »+« in nadomesti s število »16«; |
·
v
vrstici »grajeno zajetje na tekoči vodi, zajem pitne in tehnološke vode,
grajen namakalni sistem s črpališčem, vodni zbiralnik« (v okviru rubrike
15. Vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje) črta znak
»+« in nadomesti s število »17«; |
·
v
vrstici »ekološki otok« (v okviru rubrike 20. Pomožni komunalni objekt)
črta znak »+«.« |
|
III.
Prehodne in končne določbe |
|
28. člen |
(vpogled) |
SD OPN
so na vpogled v prostorih Občine Mislinja in Upravni enoti Slovenj
Gradec, v digitalni obliki pa na spletni strani https://www.mislinja.si/
. |
|
29. člen |
(dokončanje postopkov) |
Upravni
postopki za pridobitev gradbenega dovoljenja, začeti pred uveljavitvijo
Odloka o SD OPN, se lahko končajo po določbah OPN, v kolikor so za
investitorja ugodnejše. |
|
30. člen |
(nadzor
nad izvajanjem) |
Nadzor
nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne državne in občinske
inšpekcijske službe. |
|
31. člen |
(uveljavitev odloka) |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih
občin. |
|
Številka: 350 – 30/2019 |
Datum:
25. 3. 2021 |
|
|
Občina
Mislinja |
|
Bojan Borovnik, župan |
|