Na
podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora
- ZUreP-2 (Ur. l. RS, št. 61/17) in 14. člena Statuta Občine Mozirje
(Uradno glasilo slovenskih občin št. 58/18) je Občinski svet Občine
Mozirje na 6. redni seji dne 22.10.2019 sprejel |
|
ODLOK |
O
OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA TRGOVSKI CENTER |
»JAGER
MOZIRJE« - DEL (EUP) MO 51, 13 (OBMOČJE LAVE) |
|
I.
Uvodni določbi |
|
1. člen |
(splošno) |
(1)
S tem odlokom se sprejme »Občinski podrobni prostorski načrt za trgovski
center »Jager Mozirje« - DEL (EUP) MO 51, 13 (Območje Lave), v
nadaljevanju: OPPN. |
(2)
OPPN je izdelal URBIS, Urbanizem, arhitektura, projektiranje in storitve
d.o.o., Partizanska cesta 3, 2000 Maribor, pod številko projekta
2018/OPPN-030. |
|
2. člen |
(vsebina
odloka) |
(1)
Ta odlok določa opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN, območje
OPPN, umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo projektih rešitev
in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno
ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja,
naravnih virov in ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih
odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev ter
usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN.
|
(2)
Sestavni del OPPN so poleg tega odloka tudi kartografski del in priloge. |
|
II.
Opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z občinskim podrobnim
prostorskim načrtom |
|
3. člen |
(načrtovane prostorske ureditve) |
(1)
Z OPPN se načrtujejo ureditve povezane z gradnjo novega trgovskega
centra v območju EUP MO 51, 13 (Območje Lave), v Občini Mozirje.
|
(2)
Predvidene ureditve obsegajo: |
·
gradnjo
trgovskega objekta z ureditvijo zunanjih površin, |
·
gradnjo
in rekonstrukcijo potrebne prometne infrastrukture ter |
·
gradnjo
potrebne energetske, komunalne in komunikacijske infrastrukture. |
(3)
V OPPN so opisani tudi posegi in ureditve izven območja OPPN, ki so
potrebni za izvedbo gospodarske javne infrastrukture. |
|
III.
Območje oppn |
|
4. člen |
(območje
OPPN) |
(1)
Območje OPPN obsega parcele, na katerih se izvedejo trajni objekti,
prometne, energetske, komunalne in druge ureditve, spremljajoči objekti,
ki jih zahteva gradnja novega trgovskega centra v delu območja EUP MO
51, 13 (Območje Lave) v k.o. Mozirje. |
(2)
Območje OPPN je določeno s tehničnimi elementi, ki omogočajo prenos
novih mej parcel v naravo in so priložene prikazu območja OPPN z načrtom
parcelacije. |
(3)
Območje urejanja obsega parcelne številke: del 52/5, del 52/1, 50/5,
40/4, 41/4, 35/2, 40/9, 40/5, del 669/13 vse k.o. 920 – Mozirje.
|
(4)
Velikost območja je 8990 m². |
|
IV.
Umestitev načrtovane prostorske ureditve v prostor |
|
5. člen |
(umestitev načrtovane ureditve v prostor, opis prostorskih ureditev) |
(1)
Območje OPPN se nahaja v naselju Mozirje, na Orožnovi ulici, to je
vzhodno od glavne regionalne ceste R1 odsek 1248, Radmirje-Mozirje,
severno od vodotoka Mozirska struga in Savinja, v bližini starega jedra
naselja Mozirje. |
(2)
Predvidena je izgradnja trgovskega centra z ureditvijo parkirnih površin
na zahodni in južni strani objekta ter manipulativnih površin. Vhod za
stranke v objekt je iz zahodne strani, dostava je predvidena iz vzhodne
strani objekta. Območje je dobro dostopno, direktno z regionalne ceste,
preko krožišča in se na južni strani navezuje na Mlinsko pot. |
|
6. člen |
(pogoji
in usmeritve glede vrste dopustih dejavnosti, gradenj in drugih del ter
objektov) |
(1)
Skladno z OPN se obravnavano območje nahaja v delu EUP MO 51. |
Namenska
raba v pretežnem delu območja OPPN je CD-druga območja centralnih
dejavnosti, ki so namenjena oskrbnim, storitvenim, družbenim dejavnostim
ter bivanju, v manjšem delu na južni strani zajema tudi območje
stanovanj (SS) in območje prometnih površin (PC). |
(2)
Vrste dopustnih gradenj oziroma drugih del, ki se dopuščajo: |
·
novogradnja, |
·
vzdrževalna dela na objektih in napravah, |
·
prizidava objektov in naprav s ciljem funkcionalne dopolnitve in
povečanja zmogljivosti obstoječih objektov, |
·
odstranitev objektov, delna odstranitev objektov, |
·
rekonstrukcija objektov, |
·
gradnja
objektov in naprav za potrebe komunale, energetike, prometa in zvez, |
·
urejanje
in vzdrževanje odprtih površin, zelenic, prometnic, |
·
spremembe dejavnosti v okviru dopustnih dejavnosti, |
·
postavitve spominskih plošč in drugih obeležij, |
·
postavitev oglasnih panojev in zagotovitev razstavnih prostorov, |
·
postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov. |
(3)
Vrste dopustnih objektov, ki se dopuščajo skladno z veljavnimi predpisi
ter v okviru določil tega odloka: |
·
Nestanovanjske stavbe in drugi gradbeno inženirski objekti: |
·
trgovske, poslovne, gostinske in stavbe za storitvene dejavnosti, |
·
nezahtevni in enostavni objekti (stavbe za gostinske, trgovske in
storitvene dejavnosti, nadstrešnice, smetarniki, ekološki otoki, objekti
za oglaševanje in informacijski panoji, urbana oprema, ograje, podporni
zidovi, začasni montažni objekti – šotori, nasipi, utrjene površine,
utrjene brežine). |
·
Objekti
transportne infrastrukture. |
·
Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi. |
|
7. člen |
(pogoji
za urbanistično in arhitekturno oblikovanje objektov) |
(1)
Predvidena je gradnja sodobnega trgovskega objekta s ponudbo živilskega,
tehničnega in tekstilnega blaga (poslovne, gostinske, trgovske,
storitvene dejavnosti). |
(2)
Trgovski objekt je lociran ob glavni prometnici RC 1248
Radmirje-Mozirje, v neposredno bližino krožišča, od koder je načrtovan
dovoz. |
(3) V
kartografskem delu je zarisan načrtovani tloris objekta približnih
dimenzij 53,00 m x 81,00 m. Višinsko je zasnovan kot dvo-etažen objekt,
maksimalne etažnosti P+1 (pritličje in nadstropje). Nadstropje je lahko
delno in ne pokriva celotne etaže. |
(4)
Pritličje objekta se izvede min. na koti 333,25 m n.m. oziroma 10 cm nad
vzhodnim robom načrtovanega zahodnega parkirišča. Spodnji del sten
objekta se naj izvede iz AB oziroma vodo nepropustnih materialov v
višini 20 cm nad nivojem zunanjih površin. |
(5)
Glavni vhod v trgovski objekt je predviden na zahodni strani, na vzhodni
strani so predvideni dovozi in dostopi do skladišč. |
(6)
Strehe so lahko ravne (lahko so tudi pohodne, zelene..), enokapne,
dvokapne ali večkapne. |
(7)
Zarisani tloris stavbe (velikost, oblika) je načelni in se lahko
spreminja v okviru prikazanega tlorisa, ki ga ne sme presegati, tloris
je lahko tudi manjši. Smeri in lokacije dostopov in dovozov so prikazane
načelno, natančno se določijo v projektni dokumentaciji. Temu se
prilagodijo lokacije nadstrešnic. |
|
8. člen |
(pogoji
in usmeritve za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov) |
(1)
Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov se lahko izvaja skladno z
veljavnimi predpisi. |
(2)
Nezahtevni in enostavni objekti (razen ograj in podpornih zidov) naj
bodo odmaknjeni minimalno 1,5 m ali bližje s soglasjem lastnika sosednje
parcele. Ograje in podporni zidovi se lahko izvedejo do parcelne meje,
na parcelno mejo so lahko postavljeni le s soglasjem lastnika zemljiške
parcele, na katero mejijo. |
(3)
Postavitev ograj v križiščih ne sme segati v območje preglednega
trikotnika ali segati v območje javnih prometnih in zelenih površin.
|
|
V.
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
|
9. člen |
(skupne
določbe glede prometnega urejanja) |
(1)
Vse povozne in pohodne površine, parkirne ter manipulativne površine
morajo biti izvedene v proti-prašni izvedbi, z ustrezno rešenim
odvodnjavanjem padavinskih voda ter dimenzionirane za prevoz s tovornimi
vozili. |
(2)
Kinematični elementi v križiščih in priključkih morajo zagotavljati
prevoznost intervencijskih, dostavnih in komunalnih vozil. |
(3)
Vse rešitve glede prometnega urejanja so povzete iz izdelanih strokovnih
podlag in prostorskih aktov, ki veljajo na tem območju. Pri nadaljnjem
načrtovanju so možne tudi drugačne tehnične rešitve, ki bodo prilagojene
rešitvam povezovalnih cest. Vse te prilagoditve se izvedejo v projektni
dokumentaciji DGD, PZI ob soglasju upravljavca cest. |
|
10. člen |
(prometno omrežje, parkiranje) |
(1)
Območje urejanja se nahaja v varovalnem pasu regionalne ceste RI-225,
odsek 1248 Radmirje-Mozirje. Priključevanje območja je preko obstoječega
kraka krožišča v km 10,976. Vsi objekti morajo biti od zunanjega roba
državne ceste odmaknjeni najmanj 7,0 m, ureditve pa 5,0 m. |
(2)
Na podlagi izdelane strokovne podlage s področja poplavne varnosti
(IZVO-R d.o.o., št. projekta L74/19, avgust 2019, dopolnitev oktober
2019) je potrebno prometno ureditev izvesti tako, da so zagotovljeni
tudi vsi ukrepi, ki preprečujejo vpliv visokih vod na predvideno
ureditev. Zaradi tega je potrebno: |
·
Dostopna
cesta z območja izvoza iz krožišča se oblikuje s prečnim naklonom min 3%
proti jugu. Na odseku, od dela ko takoj za uvozom zavije proti jugu pa
vse do priključka na obstoječo Mlinsko pot se dovozna pot oblikuje s
prečnim naklonom min. 3 % proti severu. Načrtovan pločnik ob dovozni
poti se izvede z dvignjenim robnikom nad nivojem cestišča. |
·
Načrtovano parkirišče, ki se nahaja na južnem delu objekta se uredi
tako, da lahko vode odtekajo proti vzhodu (blag naklon parkirišča proti
vzhodu). Na vzhodnem delu parkirišča je načrtovan podporni zid, ki se ga
izvede do kote parkirišča (asfaltne površine). Ograja na zidu naj ne bo
polnega prereza – na ta način je omogočeno prosto odtekanje poplavne
vode preko zidu in mimo ograje na dovozno pot. Na vzhodnem delu se
zunanje ureditve izvede tako, da je omogočeno odtekanje poplavnih vod
proti SV – naklon zunanjih površin proti SV, robniki v nivoju terena. |
·
Načrtovano parkirišče, ki se nahaja na zahodni strani objekta se uredi
tako, da lahko vode odtekajo proti srednjem in severnem delu parkirišča
(Slika 4, smer modrih puščic). Severni rob parkirišča se izvede z
robnikom v nivoju parkirišča/asfaltne površine (lahko delno L~20 m v
najnižjem pasu). |
·
Ukrepi
so razvidni iz kartografskega dela list 6.5 Ureditvena situacija s
predlaganimi ukrepi. |
(3)
Priključitev se izvede na obstoječi krak krožišča ob upoštevanju
predpisov s področja prometa, ob zagotovitvi ustrezne prometne
signalizacije. Priključek mora zagotavljati dostop za obiskovalce,
dostavo, interventna vozila, omogočati mora tudi nadaljevanje prometa po
lokalni cesti Mlinska pot, JP 767171. |
(4)
Prestavljeno JP 767171, Mlinsko pot se izvede v profilu NPP=7,60 m
(vozišče 6,00 m, pločnik 1,60 m). Pločnik se izvede po južni strani
ceste po celotni dolžini. |
(5)
Parkiranje se izvede na lastnem zemljišču. Število parkirnih mest se
določi v projektni dokumentaciji, ob upoštevanju veljavnih predpisov in
normativov. Zagotoviti je potrebno tudi zadostno število parkirišč za
invalide. Na parkirišču je načrtovanih 81 parkirnih mest. |
(6)
Dostava se izvede na JV strani, preko rekonstruirane Mlinske poti in
manipulativne ploščadi. |
(7)
Vse povozne in pohodne površine, parkirne ter manipulativne površine
morajo biti izvedene v proti-prašni izvedbi, z ustrezno rešenim
odvodnjavanjem padavinskih voda ter dimenzionirane za prevoz s tovornimi
vozili. |
(8)
Kinematični elementi v križiščih in priključkih morajo zagotavljati
prevoznost intervencijskih, dostavnih in komunalnih vozil. |
|
11. člen |
(skupne
določbe glede komunalnega in energetskega urejanja) |
(1)
Predvideno pozidavo je možno vezati na obstoječe infrastrukturno
omrežje. Podatki o obstoječi infrastrukturi so pridobljeni od posameznih
upravljavcev. |
(2)
Pred pričetkom nadaljnjih aktivnosti je potrebno pridobiti točne podatke
o legi komunalnih vodov. Vse tehnične rešitve prilagoditi zahtevam
upravljavca ter upoštevati etapnost izvedbe. |
(3)
Predmetni OPPN podaja samo konceptualne rešitve ob upoštevanju mnenj
posameznih upravljavcev. Podrobnejše rešitve se opredelijo v projektni
dokumentaciji ob upoštevanju mnenj upravljavcev. |
|
12. člen |
(vodovodno omrežje) |
(1)
Predvideni objekt se naveže na obstoječo vodovodno omrežje DN 200 v
Mlinski poti. V ta vod je potrebno obstoječi cevovod podaljšati v
območju rekonstrukcije Mlinske poti. |
(2)
Na predviden vodovod se zgradi ustrezno število hidrantov za potrebe
pokrivanja požarne varnosti. |
|
13. člen |
(kanalizacijsko omrežje) |
(1)
Preko območja OPPN poteka obstoječi kanalizacijski vod DN 700, ki odvaja
odpadne vode iz Mozirja v smeri proti centralni čistilni napravi
Mozirje. V južnem delu območja poteka tudi obstoječi kanalizacijski vod
od bližnjega stanovanjskega objekta. |
(2)
Obstoječa kanalizacija DN 700 se prestavi in sicer tako, da poteka
severno in vzhodno od predvidenih ureditev in se ob Mlinski poti ponovno
naveže na obstoječo kanalizacijo. |
Prilagodi se tudi obstoječa priključna kanalizacija bližnjega
stanovanjskega objekta. |
Za
predvideni trgovski objekt se zgradi ločen sistem kanalizacije in sicer: |
·
Fekalna
kanalizacija se zbere v zbirnem fekalnem revizijskem jašku na južni
strani objekta in se priključuje direktno na obstoječ kanalizacijski
zbiralnik, |
·
Strešna
meteorna kanalizacija se zbere v zbirnem revizijskem jašku na vzhodni
strani in se veže na nov, oziroma prestavljen zadrževalnik na vzhodni
strani, |
·
Onesnažena meteorna voda s povoznih, manipulativnih površin in parkirišč
se zbere v revizijskem jašku na vzhodni strani in se preko lovilca olj
vodi v zadrževalnik. Vse vode iz zadrževalnika se priključijo na južni
obstoječi kanalizacijski zbiralnik. |
(3)
Pri načrtovanju kanalizacijskega omrežja je potrebno upoštevati
usmeritve DRSV in sicer: |
·
Projektna rešitev odvajanja in čiščenja odpadnih voda mora biti
usklajena z »Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode
(Uradni list RS, št. 98/15 in spremembe), Uredbo o emisiji snovi in
toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni
list RS, št. 64/12 in spremembe). |
·
Odvajanje padavinskih voda z utrjenih površin in strešin je potrebno
predvideti v skladu s 92. Čl. ZV-1 in sicer na tak način, da bo v čim
večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar
pomeni, da je potrebno predvideti zadrževanje padavinskih voda pred
iztokom v površinske odvodnike ali kanalizacijo (zatravitev, travne
plošče, morebitni suhi zadrževalniki in podobno). Padavinsko odpadno
vodo je treba zajeti in mehansko obdelati v ustrezno dimenzioniranem
usedalniku in lovilniku olj (SIST EN 858). Da bodo padavinske vode lahko
odvedene v smeri proti usedalniku in lovilniku olj, morajo biti utrjene,
tlakovane ali z drugim materialom prekrite površine vodo
neprepustne, zato pa je treba pod povoznim materialom predvideti folijo
ali kak drug vodo neprepustni material. |
(4)
Celotna kanalizacija se izvede vodotesno. Dimenzioniranje
kanalizacijskih cevi in objektov se izdela v projektni dokumentaciji za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
|
14. člen |
(elektroenergetsko omrežje) |
(1)
Preko obravnavanega območja potekajo obstoječi NN nadzemni in podzemni
vodi, ki jih je potrebno prestaviti v skladu s pogoji upravljavca,
izdelanimi strokovnimi podlagami in pred pričetkom del. |
(2)
Predvideni objekt se bo napajal iz predvidene TP Mozirje Hriberšek v
skladu s pogoji upravljavca in izdelanimi strokovnimi podlagami (Elektro
Celje d.d., številka projekta 133/19-E, marec 2019). Predvideni objekt
se bo napajal iz predvidene (nadomestne) TP Hribešek. Napajanje se
izvede z NN kablom, ki se položi v obstoječo elektrokanalizacijo do
predvidene razdelilne omarice na območju urejanja. |
(3)
Prestaviti in preurediti je potrebno obstoječe NN omrežje, ki napaja
objekte v širšem območju. Obstoječe omrežje se opusti in nadomesti z
izgradnjo novih NN priključkov, ki bodo potekali od predvidene
razdelilne omarice na zahodnem delu območja. Predvideni NN priključki se
položijo ob rekonstruirano Mlinsko pot v skladu z izdelanimi strokovnimi
podlagami. |
|
15. člen |
(javna
razsvetljava) |
Na
celotnem območju OPPN se predvidi omrežje javne razsvetljave.
Uporabljajo se svetilke skladno z veljavno zakonodajo glede svetlobnega
onesnaževanja. |
|
16. člen |
(telekomunikacijsko omrežje in omrežje kabelske TV) |
(1)
Na širšem območju OPPN se nahaja obstoječe TK in KTV omrežje, ki omogoča
priključitev. |
(2)
Za potrebe navezave se izvede ustrezna kabelska kanalizacija in PVC cevi
ter ustrezni jaški, ločeni za potrebe TK in KTV omrežja. V kanalizacijo
se vstavijo ustrezni kablovodi. |
(3)
Za priključevanje objekta se izvede ustrezen priključek skladno s pogoji
posameznega upravljavca. |
|
17. člen |
(ogrevanje in hlajenje) |
Ogrevanje se bo vršilo z ekološko sprejemljivim energentom, biomasa –
peleti. |
|
18. člen |
(posegi
in ureditve izven območja OPPN, ki so potrebni za izvedbo gospodarske
javne infrastrukture) |
(1)
Izven ureditvenega območja OPPN je dovoljeno izvajanje posegov, ki so v
skladu s pogoji nosilcev urejanja prostora potrebni za izvedbo
priključevanja predvidene soseske na GJI. |
(2)
Skladno s pogoji je potrebno izvesti priključek na rondo oziroma na
regionalno cesto RI-225, Mozirje Radmirje in rekonstrukcijo obstoječe
javne poti Mozirska pot – JP 767171. |
|
VI.
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
|
19. člen |
(kulturna dediščina) |
(1)
Na območju OPPN ni enot nepremične kulturne dediščine. |
(2)
Splošna zakonska določila glede varstva arheoloških ostalin: |
·
v
kolikor predhodne arheološke raziskave niso opravljene pred začetkom
izvedbe zemeljskih del, je zaradi varstva arheoloških ostalin potrebno
Zavodu za varstvo kulturne dediščine Slovenije skladno s predpisi s
področja varstva kulturne dediščine omogočiti dostop do zemljišč, kjer
se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad
posegi; |
·
ob vseh
posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni varstveni režim, ki
najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob
odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu
odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z
določili arheološke stroke. |
|
VII.
Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja
narave |
|
20. člen |
(varstvo
pred onesnaženjem zraka) |
(1)
Skladno s podzakonskim aktom o določitvi območij in stopnji
onesnaženosti zaradi žveplovega dioksida, dušikovih oksidov, delcev
svinca, benzena, ogljikovega monoksida in ozona v zunanjem zraku, se
območje OPPN nahaja v območju II. stopnje onesnaženosti. |
(2)
Za zmanjšanje negativnih vplivov na zrak na najmanjšo mogočo mero je
potrebno upoštevati veljavne predpise. |
(3)
Gradnja se organizira in izvaja tako, da se prepreči dodatno
onesnaževanje zraka, na kar vplivajo izbira delovnih strojev in
transportnih vozil ter vremenske razmere med gradnjo. Poskrbi se za: |
·
vlaženje
materiala, nezaščitenih površin in prevoznih poti v vetrovnem in suhem
vremenu; |
·
preprečevanje raznosa materiala z gradbišč; |
·
čiščenje
vozil pri vožnji z gradbišča na javne prometne ceste; |
·
protiprašno zaščito vseh gradbenih in javnih cest, ki se uporabljajo za
prevoz. |
|
21. člen |
(varstvo
pred hrupom) |
(1)
Območje sodi v III. stopnjo varstva pred hrupom. Zagotoviti je potrebno
vse ukrepe, da zakonsko opredeljene vrednosti ne bodo presežene. Pri
posameznih virih prekomernega hrupa je potrebno nivo hrupa meriti in po
potrebi izvesti ustrezno protihrupno zaščito in sanacijo. Protihrupne
ukrepe mora zagotoviti investitor, upravljavec državne ceste ne
zagotavlja izvedbo dodatnih protihrupnih ukrepov, ki so posledica
prometa na državni cesti. |
(2)
Pri načrtovanju morebitnih klimatskih naprav, ki povzročajo hrup, naj se
upoštevajo ukrepi in standardi varstva pred hrupom. |
|
22. člen |
(vodni
režim in stanje voda) |
(1)
Predvidena ureditev se nahaja v območju vodotoka 2.reda Mozirska struga.
V priobalnem zemljišču se nahaja obstoječa javna pot - Mlinska pot, JP
767171, ki je od meje vodnega zemljišča vodotoka 2.reda, oddaljena manj
kot 5,0 m. Pri načrtovanih aktivnostih in posegih v prostor po veljavni
zakonodaji velja, da na vodnem in priobalnem zemljišču ni dovoljeno
posegati v prostor, če te ureditve niso odmaknjene minimalno 5,0 m,
razen kadar gre za gradnjo objektov javne infrastrukture in podobno. V
predmetnem OPPN se bo obstoječa javna pot prenovila in razširila na
območje severno od obstoječega zemljišča, zato ne bo novih posegov na
priobalno zemljišče. V območju priobalnega zemljišča se izvaja
rekonstrukcija obstoječe JP 767171 Mlinska pot. Vsa dela se izvajajo v
skladu s pogoji upravljavca. |
(2)
Za področje poplavne nevarnosti so izdelane strokovne podlage in karte
poplavne nevarnosti (IZVO-R d.o.o., št. projekta L74/19, avgust 2019,
dopolnitev oktober 2019). Iz strokovnih podlag izhaja, da je za varno
umestitev načrtovanega objekta v prostor potrebno upoštevati usmeritve
glede minimalne kote pritličja objekta, naklonov dovozne poti in
parkirišča, nivoja robnikov in pločnika, opredeljenih v 7. in 10. členu
tega odloka. Z upoštevanjem teh ureditev poplavna voda odteka mimo
načrtovanega objekta, načrtovana gradnja pa nima vpliva na vodni režim
širšega območja, zato je poseg s hidrotehničnega vidika sprejemljiv.
|
(3)
Predvidene ureditve ne vplivajo na erozijsko nevarnost obstoječega
stanja, zaradi zelo majhnega pretoka poplavne vode, majhnih globin in
hitrosti so vlečne sile zanemarljivo majhne. |
(4)
Pritličje objekta se izvede min. na koti 333,25 m n.m. oziroma 10 cm nad
vzhodnim robom načrtovanega zahodnega parkirišča. Spodnji del sten
objekta se naj izvede iz AB oziroma vodo nepropustnih materialov v
višini 20 cm nad nivojem zunanjih površin. |
(4)
Vsi posegi v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni
režim ali stanje voda se lahko izvedejo samo na podlagi mnenja, ki ga v
sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda Direkcija RS za
vode. |
|
23. člen |
(ohranjanje narave) |
(1)
Ureditveno območje nima posebnega statusa na podlagi predpisov s
področja ohranjanja narave. Na obravnavanem območju ni naravnih vrednot,
zavarovanih območij ali območij, pomembnih za biotsko raznovrstnost
(Natura 2000, EPO). |
|
24. člen |
(ravnanje z odpadki) |
(1)
Na območju načrtovanega objekta je potrebno zagotoviti zadostno število
posod za ločeno zbiranje vseh vrst odpadkov v skladu z veljavnimi
predpisi o ravnanju z odpadki na območju občine Mozirje. |
|
VIII.
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
|
25. člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1)
Območje OPPN se nahaja v erozijskem območju – opozorilno območje, kjer
veljajo običajni zaščitni ukrepi. Skladno z opozorilno karto poplav sodi
območje v razred majhne poplavne nevarnosti. |
(2)
Obravnavano območje spada v V. stopnjo potresne nevarnosti. Projektni
pospešek tal znaša 0,150 g. Tveganje nastanka plazov zaradi potresa je v
tem območju srednje. |
(3)
Za primere razlitja nevarnih snovi (olja, goriva) je potrebno pripraviti
načrt za hitro ukrepanje in voditi evidenco o nevarnih snoveh, ki se
uporabljajo na gradbišču. Možnost razlitja nevarnih snovi v času gradnje
objekta se zmanjša na minimalno ob upoštevanju sledečega: |
·
nadzor
tehnične usposobljenosti vozil in gradbene mehanizacije, |
·
nadzor
nad uporabo in skladiščenjem goriv ter motornih in strojnih olj, |
·
nadzor
nad ravnanjem z odstranjenimi gradbenimi elementi z obstoječih utrjenih
površin in objektov in |
·
nadzor
nad ravnanjem z odpadno embalažo in ostanki gradbenih in drugih
materialov. |
|
26. člen |
(varstvo
pred požarom) |
(1)
Območje OPPN se nahaja na področju, kjer je požarna ogroženost naravnega
okolja srednje velika. |
(2)
Stavbe morajo biti projektirane in grajene tako: |
·
da je ob
požaru na voljo zadostno število ustrezno izvedenih evakuacijskih poti
in izhodov na ustreznih lokacijah, ki omogočajo hiter in varen umik, |
·
da je ob
požaru na voljo zadostno število naprav za gašenje in je omogočen dostop
gasilcem, |
·
da imajo
zgradbe ustrezno nosilno konstrukcijo in so načrtovane tako, da je
onemogočeno širjenje požara po stavbah, |
·
da se
zagotovi potrebni odmik od meje parcel in med objekti ter potrebna
protipožarna ločitev z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje
objekte. |
(3) Voda
potrebna za gašenje požara v stavbah bo zagotovljena z javnih hidrantnim
omrežjem. Upravljavec vodovodnega omrežja zagotavlja zmogljivost
hidrantnega omrežja z 10 l/sekundo vode za gašenje. |
(4)
Intervencija in dostava bosta zagotovljeni preko vseh prometnih,
manipulativnih in interventnih poti znotraj območja OPPN. Kinematični
elementi cestnega priključka morajo zagotavljati prevoznost tipičnim
vozilom kot tudi komunalnemu 3 osnemu vozilu, gasilskemu vozilu ipd.
Takšnim obremenitvam mora »slediti« tudi dimenzioniranje nosilne
konstrukcije. |
|
IX.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve ter drugi pogoji in zahteve za
izvajanje podrobnega načrta |
|
27. člen |
(etapnost gradnje) |
(1)
OPPN se lahko izvaja v več etapah, ki so časovno medsebojno neodvisne.
Vsaka etapa mora biti zaključena funkcionalna celota vključno s
prometno, komunalno in energetsko infrastrukturno ureditvijo in
priključki ter zunanjimi ureditvami. |
|
X.
Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev |
|
28. člen |
(skupne
določbe glede dopustnih odstopanj) |
(1)
Pri uresničitvi OPPN so dopustna odstopanja od funkcionalnih, tehničnih
rešitev, določenih s tem odlokom, če se pri nadaljnjem podrobnejšem
proučevanju prometnih, energetskih, tehnoloških, geoloških, hidroloških,
okoljskih, geomehanskih in drugih razmer pridobijo tehnične rešitve, ki
so primernejše z oblikovalskega, prometno tehničnega ali
okoljevarstvenega vidika, s čimer pa se ne smejo poslabšati prostorske
in okoljske razmere. |
(2)
Odstopanja od funkcionalnih, tehničnih rešitev iz prejšnjega odstavka ne
smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soglašati
organi in organizacije, v delovno področje katerih spadajo ta
odstopanja. |
(3)
V projektih za pridobitev gradbenega dovoljenja se vse lokacije objektov
in naprav natančno določi. Dopustna so odstopanja od podatkov,
prikazanih v kartografskih prilogah, ki so posledica natančnejše stopnje
obdelave projektov. Večja odstopanja so dopustna skladno z določbami
tega odloka. |
|
29. člen |
(odstopanja pri načrtovanju objektov) |
(1)
Dopustno odstopanje oziroma preseganje tlorisnih gabaritov razvidnih iz
kartografskih prilog je za +1,0 m od zarisanega tlorisa objekta. Možna
je tudi izgradnja objekta manjšega tlorisnega gabarita. |
(3)
Preseganje višinskih gabaritov stavb je možno le za postavitev strojne
opreme (klime, prezračevalni sistemi, dimniki, sončni kolektorji, sončne
elektrarne, fotovoltaika…). Dovoljena je izgradnja stavb nižjih
višinskih gabaritov. |
|
30. člen |
(odstopanja glede prometne ureditve) |
(1)
Preoblikovanje parkirnih površin je možno skladno s potrebami gradnje in
ob upoštevanju pogojev iz tega odloka. |
(2)
Mikrolokacije dovozov, število parkirnih mest in obliko parkiranja se
opredeli v projektni dokumentaciji. |
|
31. člen |
(odstopanja glede energetske in komunalne ureditve) |
(1)
Dopustna so odstopanja od rešitev opredeljenih v predmetnem OPPN (trase
posameznih vodov, mesta, način priključevanja ipd.). Natančne rešitve se
opredelijo v projektni dokumentaciji ob upoštevanju usmeritev tega OPPN,
upoštevanje veljavne zakonodaje, predpisanih odmikov med posameznimi
kanalnimi vodi. Spremembe lege in trase posameznih vodov so dopustne
tudi v primeru težav pri pridobivanju zemljišč. |
|
XI.
Obveznost investitorjev, lastnikov in izvajalcev |
|
32. člen |
(pogoji
za vzdrževalna in druga dela) |
(1)
Za vzdrževalna in investicijska dela, rekonstrukcije, prizidave veljajo
enaki pogoji za oblikovanje kot za novogradnje. Prizidave objektov se
morajo uskladiti s celotno stavbno maso objekta in morajo biti skladne z
oblikovanjem in gradbenimi materiali osnovnega. |
(2)
Pri urejanju okolice objektov in javnih površin mora izdelovalec
gradbenih del med gradnjo objekta zavarovati vegetacijo pred poškodbami,
po končani gradnji pa odstraniti provizorije in odvečni gradbeni
material in urediti okolico. |
|
33. člen |
(obveznost ob pripravi projektne dokumentacije) |
(1)
Med pripravo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja
za izvedbo gospodarske javne infrastrukture izven območja OPPN mora
investitor pridobiti projektne pogoje in soglasje upravljavca
obravnavane infrastrukture. |
|
34. člen |
(obveznost v času gradnje) |
(1)
V času gradnje imajo investitor in izvajalci naslednje obveznosti: |
·
pred
začetkom del morajo izvajalci obvestiti upravljavce prometne, komunalne,
energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi
zakoličiti in zaščiti obstoječe infrastrukturne vode, |
·
zagotoviti stalen nadzor geomehanika pri vseh zemeljskih delih
(temeljenje objektov, urejanje komunalne infrastrukture itd.), |
·
zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da bosta zagotovljeni varnost in
raba bližnjih objektov in zemljišč, |
·
promet v
času gradnje organizirati tako, da ne bo prihajalo do večjih zastojev na
obstoječem cestnem omrežju ter da se prometna varnost zaradi gradnje ne
bo poslabšala, |
·
sprotno
kultivirati območje velikih posegov (nasipi, vkopi), |
·
skladno
z veljavnimi predpisi opraviti v najkrajšem možnem času prekomerne
negativne posledice, ki bi nastale zaradi gradnje, |
·
zagotoviti nemoteno komunalno oskrbo preko vseh obstoječih
infrastrukturnih vodov in naprav, |
·
v času
gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe za preprečitev
prekomernega onesnaženja tal, vode in zraka pri transportu, skladiščenju
in uporabi škodljivih snovi, |
·
v
primeru nesreče zagotoviti takojšnje usposobljene službe, |
·
zagotoviti sanacijo zaradi gradnje poškodovanih objektov, naprav in
območij ter okolico objektov, |
·
sanirati
oz. povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi uporabe
v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane. |
(2)
Vsi navedeni ukrepi se morajo izvajati skladno s smernicami za
načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega
dovoljenja ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
|
XII.
Končne določbe |
|
35. člen |
(vpogled
v OPPN) |
(1)
OPPN s prilogami se hrani na sedežu Občine Mozirje v digitalni in
analogni izpisani in izrisani obliki in je na vpogled v času uradnih ur
občinske uprave. |
(2)
V primeru odstopanja med digitalno in analogno obliko veljajo podatki iz
analogne oblike podrobnega načrta. |
|
36. člen |
(nadzor
nad izvajanjem odloka) |
Nadzor
nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za
posamezna področja. |
|
37. člen |
(pričetek veljavnosti) |
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
|
Številka: 3500-0006/2018-14 |
Datum:
22.10.2019 |
|
|
Občina
Mozirje |
|
Ivan Suhoveršnik, župan |
|