Na podlagi 119. člena in v povezavi z 268.
členom in drugo alinejo četrte točke 289. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) in 17. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 79/19) je Občinski svet Občine Slovenska Bistrica
na 18 .redni seji dne 24. februarja 2022 sprejel |
|
ODLOK |
O
OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU |
ZA OŽJE
OBMOČJE ZAZIDAVE "JOŽEF" (ID ŠT. PIA 1726) |
|
I.
Splošne določbe |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S
tem odlokom se skladno z Odlokom o spremembah in dopolnitvah
dolgoročnega in srednjeročnega plana-prostorski del Občine Slovenska
Bistrica, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 131/04 in 47/06) sprejme
Občinski podrobni prostorski načrt za ožje območje zazidave "Jožef" (v
nadaljnjem besedilu: podrobni načrt). |
(2)
Podrobni načrt je izdelal IBIS d.o.o., pod številko projekta
19/2017-OPPN. |
(3) Za
podrobni načrt, skladno z Odločbo Ministrstva za okolje in prostor, št.
35409-191/2020/5, z dne 13.9.2020, ni treba izvesti postopka celovite
presoje vplivov na okolje in postopka sprejemljivosti vplivov izvedbe
plana na varovana območja. |
(4)
Podrobni načrt se v zbirki prostorskih aktov vodi pod identifikacijsko
številko: 1726. |
|
2. člen |
(vsebina
odloka) |
(1) Ta
odlok določa območje podrobnega načrta, načrtovane prostorske ureditve,
umestitev načrtovane ureditve v prostor, rešitve in ukrepe za celostno
ohranjanje kulturne dediščine, varovanja okolja in naravnih virov ter za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, zasnovo projektnih rešitev
in pogojev priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
in grajeno javno dobro, etapnost izvedbe prostorskih ureditev in
dopustna odstopanja. |
(2) Z
podrobnim načrtom se določajo merila in pogoji za posege v prostor v
obravnavanem območju in predstavljajo podlago za pripravo projektov za
pridobitev gradbenih dovoljenj po predpisih o graditvi objektov ter
podlago za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov. |
(3)
Sestavine iz prejšnjega odstavka so prikazane v grafičnem delu
podrobnega načrta, ki je skupaj z obveznimi prilogami sestavni del tega
odloka. |
|
II.
Opis prostorske ureditve |
|
3. člen |
(predmet
podrobnega načrta) |
Na
območju podrobnega načrta so skladno s pogoji določil tega odloka
načrtovani naslednji posegi: |
·
izgradnja dvanajstih (12) individualnih prostostoječih stanovanjskih
hiš, |
·
izgradnja dovozne ceste z navezavo na obstoječe cestno omrežje, |
·
izgradnja gospodarske javne infrastrukture za načrtovane stanovanjske
objekte, |
·
možnost
izgradnje nezahtevnih in enostavnih objektov, |
·
ureditev
zelenih površin in ukrepov za varovanje bivalnega in naravnega okolja
ter za preprečevanje naravnih in drugih nesreč. |
|
4. člen |
(območje
podrobnega načrta) |
(1)
Območje prostorskega načrta se nahaja na severovzhodnem delu mesta
Slovenska Bistrica, območje Jožefovega hriba. Območje je namenjeno
stanovanjski gradnji nizke gostote, zelenim površinam ter prometni,
energetski, teleprenosni in komunalni infrastrukturi (gospodarska javna
infrastruktura-GJI) in predstavlja nepozidani del Jožefovega hriba. V
naravi je območje travnik. |
(2)
Območje podrobnega načrta obsega parcele številka: 2540/8, 2540/13,
2540/14, 2540/15 2540/16 vse k.o. 753-Slovenska Bistrica in parcelo
številka 168/1 k.o. 752- Spodnja Nova vas. Površina območja meri
približno 0,80 ha. |
(3)
Sestavni del podrobnega načrta so lahko tudi zemljišča izven območja
urejanja, ki so potrebna za neposredno prometno priključevanje na
omrežje javnih cest in izvedbo priključkov in naprav gospodarske javne
infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje območja ter morebitne
protierozijske ukrepe. |
|
III.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
|
5. člen |
(vplivi
in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
(1)
Območje prostorskega načrta se nahaja na severovzhodnem delu mesta
Slovenska Bistrica, območje Jožefovega hriba, ki ga na zahodni strani
omejuje regionalna cesta RII 430/0275 Slovenska Bistrica in na vzhodni
strani avtocesta A1/0036 Fram-Slovenska Bistrica. Severno, južno in
zahodno od območja urejanja je pozidava individualnih stanovanjskih hiš.
Na vzhodu je travnik, ki se strmo spušča proti gozdu, ki meji na AC.
Prometno je z ostalimi deli mesta in naselja možnost povezave preko
obstoječih cest in poti. |
(2) V
času gradnje obsega vplivno območje podrobnega načrta zemljišča znotraj
meje območja ter zemljišča zunaj meja območja potrebna za gradnjo
gospodarske javne infrastrukture. Po izgradnji prostorskih ureditev
območje obsega zemljišča v območju podrobnega prostorskega načrta. |
(3)
Prostorske ureditve, načrtovane s podrobnim načrtom, nimajo negativnih
vplivov na sosednja območja. |
|
IV.
Pogoji glede namembnosti posegov v prostor, njihove lege, velikosti in
oblikovanja umestitev načrtovane ureditve v prostor |
|
6. člen |
(namembnost območja podrobnega načrta) |
Zemljišče je v celoti namenjeno stanovanjski gradnji nizke gostote,
zelenim površinam ter izgradnji gospodarske javne infrastrukture. |
|
7. člen |
(dopustni posegi) |
(1) Na
območju podrobnega načrta so skladno s pogoji določil tega odloka
dopustni naslednji posegi: |
·
novogradnje, |
·
rekonstrukcije, |
·
dozidave
in nadzidave, |
·
vzdrževalna dela, |
·
izgradnja novega ter obnova, sanacija in dograditev obstoječega omrežja
gospodarske javne infrastrukture. |
(2) Za
potrebe realizacije podrobnega načrta je dopustna tudi izgradnja novega
omrežja in obnova, sanacija in dograditev obstoječega omrežja
gospodarske javne infrastrukture izven meje območja podrobnega načrta. |
|
8. člen |
(pogoji
in usmeritve glede lege objektov) |
(1) Lega
objektov je prikazana na Arhitektonski in zazidalni situaciji s prikazom
količbenih točk ter gradbeno linijo-list št. 5.0. |
(2) Lega
osnovnih stavb je določena z gradbeno linijo. Gradbena linija
predstavlja črto, na katero morajo biti z enim robom-najmanj 70% dolžine
ene stranice fasade postavljeni objekti, ki se gradijo ob tej črti. |
(3) Od
meje sosednjih zemljišč morajo biti novi objekti odmaknjeni toliko, da
ni motena sosednja posest in da sta možna vzdrževanje in raba objektov v
okviru parcele, namenjeni gradnji. Za odmik objekta od parcelne meje se
šteje najkrajša razdalja med točko objekta (najbolj izpostavljeni
nadzemni in podzemni deli stavb, vključujoč napušče, nadstreške,
stopnišča, balkone in podobne gradbene elemente) in parcelno mejo. |
(4) Od
parcelne meje morajo biti nadzemni deli novogradenj, ki predstavljajo
manj zahtevne objekte, oddaljeni najmanj 2,5 m, nezahtevni in enostavni
objekti pa min. 1,5 m. |
(5) Od
cestnega telesa notranje ceste morajo biti nadzemni deli novih stavb,
kot manj zahtevni, nezahtevni in enostavni objekti, oddaljeni najmanj
2,0 m. |
|
9. člen |
(pogoji
in usmeritve glede velikosti in oblikovanja objektov) |
(1)
Predvidena sta dva (2) tipa prostostoječih stanovanjskih stavb, in sicer
sedem (7) objektov z oznako H1, osnovnih tlorisnih dimenzij 10,00 x 8,00
m in pet (5) objektov z oznako H2 osnovnih tlorisnih dimenzij 10,00 x
8,00 m, povečani ali zmanjšani za dopustno toleranco ±10%. |
(2)
Izven tlorisnih dimenzij stavb se poleg napuščev lahko načrtuje zunanja
stopnišča, zunanje klančine, nadstreške, balkone in zimske vrtove.
|
(3)
Višinski gabariti stavb: |
·
stanovanjski objekt z oznako H1: K+P+(M), pri čemer je kota tlaka
najnižje etaže lahko max. 1,5 m višja od višinske kote cestišča oz
dostopne ceste pri uvozu na predmetno parcelo; višina kolenčnega zidu v
mansardi je lahko max. 1,2 m; dopustna toleranca ±10%. |
·
stanovanjski objekt z oznako H2: K+P, pri čemer je kota tlaka pritlične
etaže (P) lahko max. 1,5 m nižja od višinske kote cestišča oz dostopne
ceste pri uvozu na predmetno parcelo; dopustna toleranca ±10%. |
(4) Klet
objektov je v celoti ali delno vkopana tako, da je na nižjem delu
parcele kota kleti na terenu, na višjem delu parcele pa je klet po
višini najmanj 80% vkopana. Kota pritličja je največ 60 cm nad koto
terena. |
(5)Oblikovanje streh: |
·
stanovanjski objekti: enokapnica v naklonu od 5° do 20°, strešna kritina
mora dajati videz drobne strukture rdeče (opečne) barve, rjave ali temno
sive. |
·
pomožni
objekti imajo praviloma ravne strehe minimalnega naklona tako, da je
omogočeno odvodnjavanje, enokapni nadstreški pa so dovoljeni v naklonu
do 8°. |
(6)
Oblikovanje fasad: fasade stavb morajo biti zasnovane skladno, ob
upoštevanju sodobnih trendov v arhitekturi, izdelane v klasičnem
zaglajenem ometu (barve iz spektra svetlih naravnih tonov do temnejših
peščenih in zemeljskih tonov), lesu, lokalnem kamnu, steklu ali fasadnih
plošč v imitaciji lesa. |
(7) Pri
oblikovanju stavb je potrebno upoštevati še naslednje: |
·
stavbe
so lahko grajene klasično ali montažno; |
·
zasnova
stavb mora upoštevati veljavne standarde za toplotno zaščito, priporoča
se gradnja nizkoenergetskih stavb; |
·
priporoča se oblikovanje stavb, ki zagotavljajo način in razpored
prostorov tako, da je omogočen 45° kot osončenja namenjenega za bivanje
in delo. |
(8)
Oblikovanje parcel namenjenih gradnji: |
·
vsakemu
objektu se določi svojo parcelo namenjeno gradnji v velikosti min. 400
m2; |
·
parcela,
namenjena gradnji, se določi na način, da omogoča spremljajoče
dejavnosti osnovnemu objektu (nezahtevni in enostavni objekti, parkirni
prostori, manipulativne površine), predpisane intervencijske dostope in
površine za gasilska in druga reševalna vozila, potrebne odmike oziroma
požarne ločitvene za omejevanje širjenja požara na sosednje parcele. |
|
10. člen |
(gradnja
enostavnih in nezahtevnih objektov) |
(1) Na
območju podrobnega načrta je dopustna gradnja nezahtevnih in enostavnih
objektov za lastne potrebe, ob načrtovanih stanovanjskih objektih na
gradbeni parceli, to so: majhna stavba-garaža, drvarnica, nadstrešek,
zimski vrt, ograje ter pomožni infrastrukturni objekti, ki so sestavni
del prometne in komunalne ter energetske ureditve. |
(2)
Vrsta enostavnih in nezahtevnih objektov, dopustna velikost, način
gradnje in rabe ter drugi pogoji, ki morajo biti izpolnjeni, da se
objekt lahko šteje za enostavni in nezahtevni objekt, je določena z
veljavnimi predpisi o vrstah objektov glede na zahtevnost. |
(3) V
primeru gradnje nezahtevnih in enostavnih objektov za lastne potrebe
skupni faktor zazidanosti, to je razmerje med zazidano površino osnovne
stavbe skupaj z nezahtevnimi in enostavnimi objekti ter celotno površino
gradbene parcele, ne sme presegati 0,4. |
(4)
Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti postavljeni v podrejenem
položaju glede na glavno stavbo na gradbeni parceli in oblikovani
skladno z glavnim objektom. Dovoljena višina je samo ena etaža. Strehe
pomožnih objektov so praviloma ravne minimalnega naklona tako, da je
omogočeno odvodnjavanje, enokapni nadstreški pa so dovoljeni v naklonu
do 8°ali enake kot na osnovni stavbi, če se s tem doseže skladnost
pozidave na gradbeni parceli. Strehe drugih oblik in nižjega naklona
(enokapna, polkrožna, ravna) se lahko uredijo v primeru steklenjakov,
zimskih vrtov, ali če je zaradi funkcionalnosti osnovnega objekta na
parceli taka streha bolj primerna. Strešna kritina nad nadstreški je
lahko tudi brezbarvna, prosojna. |
|
11. člen |
(pogoji
in usmeritve za ureditev zunanjih površin in ozelenjevanje) |
(1) Na
gradbenih parcelah predvidenih enostanovanjskih hiš se uredijo dovozi,
druge utrjene površine in zelene površine. Pri ureditvi okolice objektov
je potrebno upoštevati konfiguracijo terena. Višina zemljišča na
parcelni meji mora biti prilagojena sosednjemu zemljišču. |
(2) Na
posameznem pripadajočem zemljišču je potrebno zagotovi min. 30% delež
odrtih bivalnih površin (OBP). Za odprte bivalne površine se štejejo
zelene površine in tlakovane površine, namenjene zunanjemu bivanju, ki
ne služijo kot prometne površine ali komunalne funkcionalne površine
(npr. dostopi, dovozi, parkirišča, prostori za ekološke otoke). |
(3) Na
posameznem pripadajočem zemljišču je potrebno zagotovi potrebne
manipulativne površine in minimalno 2 parkirni mesti za vsako
stanovanjsko enoto (v stavbi ali zunaj). Dovozi in dostopi do
stanovanjskih objektov so izvedeni kot utrjene peščene, tlakovane ali
asfaltirane površine. Ostale površine so ozelenjene. Premostitev
višinskih razlik v mejah gradbenih parcel je načeloma predvidena z
ureditvijo brežin in z izvedbo opornih zidov. Zidovi so kamniti,
betonski obloženi s kamnom ali betonom, slednji morajo biti obvezno
ozelenjeni. |
(4)
Gradbena parcela ali del nje je lahko ograjena. Ograja mora biti živa
meja ali žična ograja, dopustna je lesena, kovinska ali delno zidana
ograja, visoka do 1,5 m, vsaj 0,5 m oddaljena od cestnega sveta. Polno
zidana ali plastična ograja ni dopustna. Ograje in žive meje v
križiščih, morajo biti oblikovane tako, da ne ovirajo preglednosti. |
(5)
Zelene površine so sestavni del ureditve območja. Ozelenitve okolice
objektov naj se izvedejo kot okrasni vrtovi. Ozelenitve okolice objektov
naj se izvedejo kot okrasni vrtovi. |
(6) Po
končani gradnji je potrebno odstraniti provizorje in odvečni material
ter hortikulturno urediti okolico, tako da se doseže enoten izgled
območja. |
|
12. člen |
(parcelacija) |
Oblikovanje gradbenih parcel se izvede skladno z besedilnim in grafičnim
delom tega odloka. |
|
V.
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
|
13. člen |
(splošno) |
(1) Za
stanovanjske stavbe je treba zagotoviti oskrbo s pitno vodo, oskrbo z
električno energijo, odvajanje odpadnih in meteornih voda, odvoz smeti
ter dostop do javne ceste. |
(2)
Predvideno pozidavo je možno vezati na obstoječe infrastrukturno
omrežje. Podatki o obstoječi infrastrukturi so pridobljeni od posameznih
upravljalcev. |
(3) Pred
pričetkom nadaljnjih aktivnosti je potrebno pridobiti točne podatke o
legi obstoječih komunalnih vodov. Vse tehnične rešitve prilagoditi
zahtevam upravljavca, upoštevati predpise, tehnične standarde ter
upoštevati etapnost izvedbe. |
(4)
Predmetni OPPN podaja samo konceptualne rešitve ob upoštevanju smernic
posameznih upravljalcev. Podrobnejše rešitve se opredelijo v projektni
dokumentaciji ob upoštevanju smernic in mnenj ter pogojev upravljavcev.
Obenem se dovoljujejo posegi izven območja urejanja (vplivno območje za
infrastrukturo), potrebni za opremljanje območja urejanja. |
(5)
Komunalne ureditve se morajo izvajati na takšen način, ki zagotavlja
ustrezno varstvo okolja in obrambno-zaščitne zahteve ter v skladu s
predpisi, ki urejajo to področje. Pri izvedbi komunalnih ureditev je
potrebno upoštevati zasnove upravljavcev posameznih gospodarskih
infrastruktur. |
(6)
Potek infrastrukturnih omrežij mora biti medsebojno usklajen. Pod
asfaltiranimi površinami je treba vse električne in telekomunikacijske
vode obvezno položiti v kabelsko kanalizacijo. |
Celotna
komunalna oprema je strošek investitorja oziroma lastnika zemljišča.
|
|
14. člen |
(prometno omrežje, mirujoči promet) |
(1)
Prometno se območje navezuje na lokalno cesto št. 440161 Spodnja Nova
vas - Slovenska Bistrica preko nove dostopne poti. |
(2) Nova
dostopna pot se izvede v širini 4,0 m oziroma 5,0 m. Priključni radiji
na uvozu na lokalno cesto znotraj OPPN morajo zagotavljati dostop
troosnega vozila (komunala, intervencija, dostava). Na priključku
dovozne poti na obstoječo lokalno cesto je potrebno zagotoviti
preglednost. Zagotavlja se preglednost pri hišnih priključkih (izvozi)
na cestno omrežje znotraj območja OPPN, ter ustrezno vertikalno in
horizontalno prometno signalizacijo. Predvidena dostopna cesta iz javne
poti JP 941462 Slovenska Bistrica (Brinje-odcep do HŠ 82) na območje
zazidave ne izpolnjuje pogojev za prenos v javno dobro in za
kategorizacijo ceste. |
(3)
Celovito se uredi odvodnjavanje s cestišča. |
(4)
Parkiranje je predvideno na lastnih parcelah: 2 PM/stanovanjsko enoto.
Zunanje parkirne in manipulativne površine se izvedejo vodotesno.
|
(5) Vse
povozne in pohodne površine, parkirne ter manipulativne površine morajo
biti izvedene v proti-prašni izvedbi, z ustrezno rešenim odvodnjavanjem
padavinskih voda ter dimenzionirane za prevoz s tovornimi vozili. |
(6)
Kinematični elementi v križiščih in priključkih morajo zagotavljati
prevoznost intervencijskih, dostavnih in komunalnih vozil. |
|
15. člen |
(vodovodno omrežje) |
(1)
Območje se opremi z ustrezno primarno in sekundarno vodovodno
infrastrukturo. |
(2) Za
vse posege si je potrebno pridobiti projektne pogoje in mnenje izvajalca
gospodarske javne službe. |
(3)Za
vodooskrbo objektov se v dovozni cesti izvede sekundarni vodovodni
cevovod DN100, ki se z zasunom naveže na obstoječi vodovod. Vodovodni
cevovod DN 100 se zaključi s hidrantom. |
(4) Po
izgradnjah vodovodnih cevovodov se priključki obravnavajo individualno,
pod pogoji upravljavca. |
(5) Na
območju OPPN je potrebno zagotoviti ustrezno hidrantno omrežje. |
(6)
Izvedbe vodovodnih cevovodov in morebitne prestavitve obstoječih vodov
se izvajajo na stroške investitorjev. Izvajalec prestavitev in navezav
je upravljavec GJI oziroma izvajalec javne službe. |
(7) Pred
predajo sistema v uporabo je obvezna izvedba geodetskega posnetka in
prenos v Kataster gospodarske javne infrastrukture. |
|
16. člen |
(zbiranje, odvajanje in čiščenje odpadne vode) |
(1) Na
obravnavanem območju je obvezen priklop objektov na javno kanalizacijo,
ki se zaključi na CČN mesta Slovenska Bistrica. Pri načrtovanju, gradnji
ter obratovanju in vzdrževanju kanalizacije se upoštevajo predpisi, ki
urejajo odvajanje komunalnih in padavinskih odpadnih voda. |
(2) Za
odvod komunalnih odpadnih vod iz stanovanjskih objektov na območju OPPN
mora biti v celoti načrtovana in zgrajena vodotesna ločena fekalna in
meteorna kanalizacija. |
(3) Za
vse posege si je potrebno pridobiti projektne pogoje in mnenje izvajalca
gospodarske javne službe. |
(4)Onesnažene meteorne vode iz povoznih površin in parkirišč je potrebno
pred izpustom mehansko obdelati v peskolovih in lovilci olj, skladno z
Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in
javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 64/12, 64/14 in 98/15), oziroma
veljavno zakonodajo. |
(5)
Natančna lega kanalizacije in mesto priključitve se določi v projektni
dokumentaciji v skladu s pogoji upravljavca in na podlagi pridobitve
soglasij lastnikov zemljišč. |
(6)
Gradnja nove kanalizacije ali prestavitve obstoječih vodov se izvaja na
stroške investitorja pod nadzorom izvajalca gospodarske javne službe.
Izvajalcu javne gospodarske infrastrukture se preda Poročilo o
vodotesnosti novozgrajenih kanalizacijskih cevovod in priključkov.
|
(7) Po
končani gradnji je treba izvesti geodetski posnetek zgrajene
kanalizacije in ga predati izvajalcu gospodarske javne službe.
|
(8) Po
izgradnji novih kanalizacijskih cevovodov je potrebno sistem predati v
last Občini Slovenska Bistrica. |
|
17. člen |
(elektroenergetsko omrežje) |
(1) Na
obravnavanem območju predvidene gradnje so obstoječi elektroenergetski
vodi in objekti v lasti Elektra Maribor d.d.: |
·
daljnovod 20 kV RTP SL.B.-RTP RAČE (d-136/C OE Slovenska Bistrica) |
·
kablovod 20 kV Vinarska-Jožef 2 (k-767 OE Slovenska Bistrica) |
·
nizkonapetostno omrežje 0,4 kV (nadzemne in podzemne izvedbe)
transformatorske postaje TP 20/0,4 kV JOŽEF 2 NADOMESTNA (t-727 OE
Slovenska Bistrica). |
(2)
Objekte, ki so predvideni pod oziroma nad elektroenergetskimi vodi je
potrebno prestaviti na novo lokacijo za kar je potrebno pridobiti
ustrezno projektno dokumentacijo in ustrezna upravna dovoljenja. Za
izvedbo napajanja območja stanovanjskih hiš z električno energijo bo
potrebno: |
·
zgraditi
nov NN kabelski izvod iz TP 20/0,4 kV Jožef 2 nadomestna (t-727) do
predvidene nove razdelilne omare. |
(3) Za
napajanje objektov se zgradi nove NN kabelske priključke do predvidene
nove razdelilne omare do predvidenih posameznih prostostoječih
priključno merilnih omar. Lokacija omar se določi v projektni
dokumentaciji v soglasju z upravljavcem. NN priključno merilne omarice
se locira izven parcelne meje dovozne poti (cestišče), na zemljiščih s
predvideno gradnjo objektov. |
(4) Za
vse posege je potrebno izdelati ustrezno dokumentacijo. Vsa dela se
izvajajo v skladu s pogoji in sodelovanjem upravljavca. |
|
18. člen |
(javna
razsvetljava) |
(1) Na
območju OPPN se ob predvideni dovozni cesti uredi novo omrežje javne
razsvetljave z varčnimi LED sijalkami. Svetilke se postavijo v zelenici
ob cesti. Uporabljajo se svetilke skladno z veljavno zakonodajo glede
svetlobnega onesnaženja in pod pogoji izvajalca gospodarske javne
infrastrukture. Izvedba svetilk mora omogočati, da le-te ponoči svetijo
z manjšo močjo, oziroma v kolikor iz varnostnih razlogov ni nujno
potrebna, naj se v drugem delu noči izklopi. |
(2)
Točna razmestitev in tip svetilk se določi v projektni dokumentaciji za
pridobitev upravnih dovoljenj pod pogoji izvajalca gospodarske javne
infrastrukture. Za vse posege je potrebno izdelati ustrezno
dokumentacijo. Vsa dela se izvajajo v skladu s pogoji upravljavca. |
|
19. člen |
(telekomunikacijsko omrežje in omrežje kabelske TV) |
(1) Na
širšem območju OPPN se nahaja obstoječe TK in KTV omrežje, ki omogoča
priključitev. |
(2) Za
potrebe navezave s v dovozni cesti izvede ustrezna kabelska kanalizacija
DN50 ter ustrezni jaški, ločeni za potrebe TK in KTV omrežja. V
kanalizacijo se vstavijo ustrezni kablovodi. Podrobneje se napajanje
obdela v projektu komunalne infrastrukture v fazi izdelave projektne
dokumentacije. V fazi izdelave projektne dokumentacije, je potrebno v
sodelovanju s predstavnikom posameznega upravljavca izdelati tudi
projekt priključitve posameznih objektov na javno TK in KTV omrežje,
projekt naročniškega razvoda in projekt zaščite oziroma prestavitve
obstoječega TK omrežja, ki mora biti usklajen s projektom ostalih
komunalnih vodov. |
(3) Za
priključevanje objektov se izvede ustrezen priključek skladno s pogoji
posameznega upravljavca. Vrsta prenosnega medija (baker, optika), mesto
navezave na obstoječe omrežje in ostale karakteristike TK omrežja se
določijo glede na potrebe in možnosti v projektnih pogojih v sodelovanju
s posameznim upravljavcem. |
(4)
Priključna točka za predmetno območje na TK omrežje je v bližini hiše Na
Jožefu 74. |
|
20. člen |
(plinovodno omrežje) |
(1) Na
širšem območju OPPN se nahaja obstoječe distribucijsko plinovodno
omrežje, ki omogoča priključitev. |
(2) Za
oskrbo predvidenih stanovanjskih objektov s plinom se zgradi nov
priključni plinovod, ki se priključi na obstoječ plinovod, ki poteka v
cestišču lokalne ceste Slovenska Bistrica- Spodnja Nova vas. |
(3)
Sekundarno plinovodno omrežje se uredi v komunalno energetskih
koridorjih, to je v trasi dovozne ceste, pri čemer se upošteva vse
vzporedne in vertikalne odmike, skladno z zakonodajo s področja
tehničnih pogojev za graditev, obratovanje in vzdrževanje plinovodov z
največjim delovnim tlakom do vključno 16 bar ter skladno s smernicami
oziroma projektnimi pogoji upravljavca. |
(4)
Glede na gradnjo objektov se lahko predvidi etapnost gradnje
plinovodnega omrežja. |
|
21. člen |
(ogrevanje in hlajenje) |
(1)
Ogrevanje objektov in sanitarne vode ter hlajenje objektov bo urejeno
individualno. |
(2)
Dopustna je uporaba neobnovljivega vira energije-plina. |
(3)
Priporočena je uporaba obnovljivih virov-biomase in toplotnih črpalk
(zrak ali zemlja) ter trajnih virov energije - sončne (solarni sistemi,
kolektorji in sončne celice) in zemeljske (geosonde) energije. |
(4) V
primeru ogrevanja s toplotno črpalko tipa voda-voda in tipa zemlja-voda
(geosonda), je potrebno pridobiti ustrezna dovoljenja oziroma soglasja
Direkcije RS za vode. |
(5) Pri
projektiranju in gradnji novih objektov se upošteva normative in
tehnične predpise, ki urejajo učinkovito rabo energije in uporabo
obnovljivih virov energije in upoštevajo varstvo zraka. |
|
22. člen |
(pogoji
zbiranja in odvoza in deponiranja odpadkov ) |
(1) Za
zbiranje odpadkov je potrebno znotraj parcele namenjene gradnji
zagotoviti mesto za odpadke. To je urejen prostor v ali ob objektu,
kamor se postavijo zabojniki za posamezne odpadke in odjemno mesto, kjer
izvajalec javne službe odpadke prevzame. Odjemno mesto je lahko tudi
zbirno mesto, če je zagotovljen nemoten dostop vozilom za odvoz
odpadkov. |
(2)
Posamezne stanovanjske hiše lahko organske odpadke zbirajo v
kompostnikih za predelavo v kompost. |
|
VI.
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
|
23. člen |
(kulturna dediščina) |
(1) Na
območju OPPN ni enot nepremične kulturne dediščine. |
(2)
Splošna zakonska določila glede varstva arheoloških ostalin: |
v
kolikor predhodne arheološke raziskave niso opravljene pred začetkom
izvedbe zemeljskih del, je zaradi varstva arheoloških ostalin potrebno
Zavodu za varstvo kulturne dediščine Slovenije skladno s predpisi s
področja varstva kulturne dediščine omogočiti dostop do zemljišč, kjer
se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad
posegi; |
ob vseh
posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni varstveni režim, ki
najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob
odkritju dediščine zavezuje , da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu
odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z
določili arheološke stroke. |
|
VII.
Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja
narave |
|
24. člen |
(ohranjanje narave) |
(1) Na
obravnavanem območju ni naravnih vrednot, zavarovanih območij ali
območij pomembnih za ohranjanje biotske raznovrstnosti. |
(2) Med
gradnjo je potrebno izvajati ukrepe za preprečevanje širjenja tujerodnih
invazivnih rastlinskih vrst: |
·
dovaža
se le material, ki ne vsebuje ostankov invazivnih rastlinskih vrst, |
·
delovne
stroje pred začetkom del očistiti, |
·
po
končanih delih naj investitor vsaj 3 leta spremlja morebiten pojav
invazivnih rastlinskih vrst in jih nemudoma odstrani, ostanke za sežge. |
(3) Na
javnih in zasebnih površinah se sadi in seje avtohtone okrasne rastline,
med neavtohtonimi pa le tiste, ki niso invazivne. |
(4) Pri
nadaljnjem projektiranju se smiselno upoštevajo določila 36. člena
Zakona o ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 96/04 – uradno
prečiščeno besedilo, 61/06 – ZDru-1, 8/10 – ZSKZ-B, 46/14, 21/18 –
ZNOrg, 31/18 in 82/20). |
|
25. člen |
(varstvo
tal) |
(1) Med
običajnim obratovanjem na območju OPPN ne bo pomembnih vplivov na tla. |
(2) Pri
posegih v prostor je treba zavarovati plodno zemljo pred uničenjem ter
zagotoviti ukrepe za zaščito tal med izvajanjem gradbenih del. |
(3) Pri
gradnji objektov je potrebno humus odstraniti in deponirati. Humus se
uporabi za zunanjo ureditev. |
(4)
Zaradi preprečitve nevarnosti širjenja tujerodnih invazivnih rastlinskih
vrst dovažanje zemljin od drugod ni dovoljeno. |
(5) Pred
uporabo cevovodov za odpadno vodo je treba preveriti vodotesnost
internega kanalizacijskega omrežja s standardiziranimi postopki.
|
(6) Na
vseh napravah in objektih, kjer obstaja možnost razlivanja nevarnih
snovi, je treba predvideti tehnične ukrepe za preprečitev razlivanja
nevarnih snovi. Prostor, v katerem bo deponirana nevarna snov, mora biti
zgrajen kot tesnjena lovilna skleda, z zagotovljeno dodatno prostornino
za zbiranje celotnega deponiranega volumna v primeru izlitja.
|
(7) V
času gradnje je investitor dolžan zagotoviti stroge varstvene ukrepe in
nadzor ter tako organizacijo na gradbišču, da bo preprečeno onesnaženje
voda, ki bi nastalo zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih
goriv in drugih nevarnih snovi. V primeru nezgod je treba zagotoviti
takojšnje ukrepanje za to usposobljenih delavcev. |
(8) Vsi
posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da se ne poslabšuje stanje
voda, da se omogoča varstvo pred škodljivim delovanjem voda, da se
zagotavlja ohranjanje naravnih procesov, naravnega ravnovesja vodnih in
obvodnih ekosistemov ter varstvo naravnih vrednot in območij, varovanih
po predpisih o ohranjanju narave, kar mora biti v projektni
dokumentaciji ustrezno prikazano in dokazano. |
|
26. člen |
(varstvo
zraka) |
Pri
gradnji objektov in drugih prostorskih ureditvah je potrebno upoštevati
predpise s področja varstva zraka. |
Pri
gradnji se zagotavlja racionalna raba energije in izboljšanje toplotne
izolacije objektov. |
Znotraj
posamezne parcele namenjene gradnji se uredi zelene površine in zasadi
visoka vegetacija za boljši lokalni pretok zraka. |
|
27. člen |
(varstvo
pred hrupom) |
(1)
Območje OPPN sodi v II. stopnjo varstva pred hrupom, saj gre za
stanovanjsko območje. Potrebno je zagotoviti vse ukrepe, da zakonsko
opredeljene mejne vrednosti hrupa ne bodo presežene. Pri posameznih
virih prekomernega hrupa je potrebno nivo hrupa meriti in po potrebi
izvesti protihrupno zaščito in sanacijo. |
(2) Pri
načrtovanju morebitnih klimatskih naprav, ki povzročajo hrup, naj se
upoštevajo ukrepi in standardi varstva pred hrupom. |
|
28. člen |
(vodni
režim in stanje voda) |
(1)
Območje OPPN se ne nahaja na vodovarstvenem območju zajetij pitne vode
in ni poplavno ogroženo. |
(2) Pri
načrtovanju, gradnji ter obratovanju in vzdrževanju kanalizacije se
upoštevajo predpisi, ki urejajo odvajanje komunalnih in padavinskih
odpadnih voda. |
(3)
Odvajanje padavinskih voda je treba predvideti na tak način, da bo v čim
večji možni meri zmanjšan hipni odtok padavinskih voda z urbanih
površin, kar pomeni, da je potrebno predvideti zadrževanje padavinskih
voda pred iztokom v površinske odvodnike (zatravitev, travne plošče,
zadrževalni bazeni, suhi zadrževalniki,...). |
(4)
Padavinsko odpadno vod, ki odteka z utrjenih, tlakovanih ali drugim
materialom prekritih površin objektov in vsebuje usedljive snovi, je
treba v skladu z veljavno zakonodajo zajeti in mehansko obdelati v
ustrezno dimenzioniranem usedalniku in lovilniku olj (SIST EN 858). Da
bodo padavinske vode lahko odvedene v smeri proti usedalniku in
lovilniku olj, morajo biti utrjene, tlakovane ali z drugim materialom
prekrite površine vodo nepropustne, zato pa je treba pod povoznim
materialom predvideti folijo ali kak drug vodo nepropustni material. |
(5) V
primeru ogrevanja s toplotno črpalko tipa voda-voda in tipa zemlja-voda
(geosonda) je potrebno pridobiti ustrezna dovoljenja oziroma soglasja,
ki jih izda Direkcija RS za vode. |
|
29. člen |
(varstvo
pred poplavo in erozijo) |
(1)
Območje OPPN je po podatkih o območjih poplavne nevarnosti poplavno
varno. |
(2)
Območje OPPN se nahaja na erozivno ogroženem območju, kjer veljajo
običajni zaščitni ukrepi. Pri projektiranju objektov in gradnji se
ustrezne rešitve izvedejo na podlagi predhodne geomehanske presoje in
pregledom gradbene jame. Rešitve morajo zagotavljati ustrezno stopnjo
stabilnosti in protierozijske zaščite v fazi gradnje in v fazi uporabe. |
|
30. člen |
(varstvo
pred svetlobnim onesnaženjem) |
(1)
Osvetljevanje območja (dovozne ceste, parkirišča, objekti) se zmanjša na
najnižjo raven oziroma se območij, za katera osvetljevanje ni nujno
potrebno, ne osvetljuje. Treba je upoštevati uredbo, ki opredeljuje
mejne vrednosti svetlobnega onesnaževanja okolja. |
(2) Za
zmanjšanje svetlobnega onesnaževanja je treba upoštevati še naslednje
usmeritve: |
·
za
osvetljevanje naj se uporabljajo žarnice, ki oddajajo rumeno, oranžno
oziroma rdečo svetlobo in ne oddajajo UV spektra, |
·
svetilke
naj bodo nepredušno zaprte in usmerjene v tla, brez sevanja svetlobe nad
vodoravnico, |
·
med
23:00 in 5:00 uro se zmanjša osvetljenost vseh javnih in skupnih površin
tako, da se del svetilk izklopi ali se vsem zmanjša svetilnost.
|
|
31. člen |
(elektromagnetno sevanje) |
Stavbe,
v katerih se stalno ali začasno zadržujejo ljudje, morajo biti
načrtovane izven elektroenergetskega koridorja. |
|
32. člen |
(varstvo
gozdov) |
Odlaganje viškov odkopane zemlje, gradbenih odpadkov in gradbenega
materiala v gozdu ni dovoljeno. |
|
33. člen |
(ravnanje z odpadki) |
(1)
Ravnanje s komunalnimi odpadki se vrši v skladu z občinskim odlokom.
|
(2)
Ravnanje z gradbenimi in kosovnimi odpadki mora biti v skladu z določili
veljavne zakonodaje, prav tako ravnanje z morebitnimi industrijskimi in
posebnimi odpadki. |
(3)
Odvečni izkopani material, ki ga ni možno uporabiti za ureditev okolice,
mora investitor deponirati na za to urejenem odlagališču, ki se ga
določi v fazi priprave projektne dokumentacije. |
|
34. člen |
(osončenje) |
(1)
Stavbam v območju OPPN ter obstoječim stavbam na zemljiščih, ki mejijo
na območje OPPN, je treba v naslednjih prostorih: dnevna soba, bivalni
prostor s kuhinjo, bivalna kuhinja, otroška soba zagotoviti naravno
osončenje v času od sončnega vzhoda do sončnega zahoda: |
·
dne 21.
decembra –najmanj 1 uro |
ter |
·
dne 21.
marca in dne 21. septembra –najmanj 3 ure. |
(2) Če
so pogoji naravnega osončenja v obstoječih stavbah v prostorih iz
prejšnjega odstavka manjši od pogojev, določenih v prejšnjem odstavku,
se zaradi gradnje novih objektov ne smejo poslabšati. |
|
VIII.
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
|
35. člen |
(rešitve
in ukrepi za obrambo) |
Območje
urejanja se nahaja v širšem varovalnem območju - območju omejene in
nadzorovane rabe komunikacijske infrastrukture za potrebe obrambe. |
V tem
območju je potrebno za vsako novogradnjo visoko nad 25 m pridobiti
projektne pogoje in soglasja organa pristojnega za obrambo. |
|
36. člen |
(splošno) |
(1) Za
zaščito v primeru naravnih in drugih nesreč so zagotovljene ustrezne
evakuacijske in intervencijske poti ter površine za evakuacijo. |
(2) Ob
posegih v prostor je potrebno zagotoviti neoviran in varen dostop za
gašenje in reševanje. Ureditev dovozov, dostopov, postavitvenih in
delovnih površin za gasilce ob stavbi se uredi v skladu s predpisi s
področja varstva pred požari in veljavnim standardom. |
|
37. člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1)
Na obravnavanem območju ni poplavne in požarne ogroženosti naravnega
območja, zato posebne ureditve s področja varstva pred naravnimi in
drugimi nesrečami niso predvidene. Območje OPPN se nahaja na erozivno
ogroženem območju, kjer veljajo običajni zaščitni ukrepi. Pri
projektiranju objektov in gradnji se ustrezne rešitve izvedejo na
podlagi predhodne geomehanske presoje in pregledom gradbene jame.
Rešitve morajo zagotavljati ustrezno stopnjo stabilnosti in
protierozijske zaščite v fazi gradnje in v fazi uporabe. |
(2)
Z upoštevanjem predpisanih standardov (SIST EN 1991-4) je treba
zagotoviti skladnost z zahtevami pravilnika, ki določa mehansko
odpornost in stabilnost objektov. Pri gradnji objektov je potrebno
upoštevati tudi pogoje temeljenja opredeljene v geološko-geomehanskem
poročilu. |
(3)
Obravnavano območje spada v VII. stopnjo potresne nevarnosti po EMS.
Projektni pospešek tal znaša 0,125 g. Tveganje nastanka plazov zaradi
potresa je v tem območju srednje. Pri načrtovanju objektov je potrebno
upoštevati področne predpise. |
(4)
V objektih ni predvideno skladiščenje nevarnih snovi, zato ne obstaja
nevarnost razlitja le-teh. V času gradnje je za primere razlitja
nevarnih snovi (olja, goriva) potrebno pripraviti načrt za hitro
ukrepanje in voditi evidenco o nevarnih snoveh, ki se uporabljajo na
gradbišču. Možnost razlitja nevarnih snovi v času gradnje objekta se
zmanjša na minimalno ob upoštevanju sledečega: |
·
Nadzor
tehnične usposobljenosti vozil in gradbene mehanizacije; |
·
Nadzor
nad uporabo in skladiščenjem goriv ter motornih in strojnih olj; |
·
Nadzor
nad ravnanjem z odstranjenimi gradbenimi elementi z obstoječih utrjenih
površin in objektov in |
·
Nadzor
nad ravnanjem z odpadno embalažo in ostanki gradbenih in drugih
materialov. |
|
38. člen |
(varstvo
pred požarom) |
(1) Na
območju so predvidene stavbe, ki se v skladu s predpisi uvrščajo med
požarno manj zahtevne objekte. |
(2)
Treba je zagotoviti vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje. Zgrajeno
mora biti hidrantno omrežje z ustreznim številom hidrantov. Minimalna
potrebna količina vode se določi v skladu s predpisi o požarni varnosti
v stavbah in tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje
požarov. |
(3)
Zagotoviti je treba odmike med objekti in odmike od meje parcel ali
potrebne protipožarne ločitve in zagotoviti pogoje za varen umik ljudi,
živali in premoženja pri požaru ter dostop, dovoz in delovne površine za
intervencijska vozila, ki morajo biti v skladu z veljavnimi standardi.
|
(4)
Stavbe morajo biti projektirane, grajene in vzdrževane tako, da njihova
konstrukcija ob požaru ohrani potrebno nosilnost v časovnem obdobju, kot
je za posamezno skupino objektov določeno s predpisi o požarni varnosti
objektov. |
(5) Pri
projektiranju objektov je treba upoštevati tudi požarna tveganja, ki so
povezana: |
·
Nadzor
tehnične usposobljenosti vozil in gradbene mehanizacije; |
·
Nadzor
nad uporabo in skladiščenjem goriv ter motornih in strojnih olj. |
|
IX.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve ter drugi pogoji in zahteve za
izvajanje OPPN |
|
39. člen |
(etapnost gradnje) |
(1)
Prostorske ureditve, ki jih določa OPPN, je mogoče izvajati v celoti ali
po delih, ki predstavljajo funkcionalno zaključene celote in se lahko
gradijo ločeno. Izvajajo se tako, da čim manj vplivajo na bivalne in
delovne pogoje in obstoječe ureditve sosednjih območij, ter da je
zagotovljeno nemoteno obratovanje obstoječih objektov. |
(2)
Gradnja in obnova gospodarske javne infrastrukture (GJI) se izvaja pred
ali sočasno z gradnjo objektov. V primeru fazne izvedbe prostorskih
ureditev se dograditev in obnova GJI in zemljišč izvede v vsaki
zaključeni etapi posebej. |
|
X.
Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev |
|
40. člen |
(skupne
določbe glede dopustnih odstopanj) |
(1)
Pri uresničitvi OPPN so dopustna odstopanja od funkcionalnih, tehničnih
rešitev, določenih s tem odlokom, če se pri nadaljnjem podrobnejšem
proučevanju prometnih, energetskih, tehnoloških, geoloških, hidroloških,
okoljskih, geomehanskih in drugih razmer pridobijo tehnične rešitve, ki
so primernejše z oblikovalskega, prometno tehničnega ali
okoljevarstvenega vidika, s čimer pa se ne sme poslabšati prostorske in
okoljske razmere. |
(2)
Odstopanja od funkcionalnih, tehničnih rešitev iz prejšnjega odstavka,
ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soglašati
organi in organizacije, v delovno področje katerih spadajo ta
odstopanja. |
(3)
V projektih za pridobitev gradbenega dovoljenja se vse lokacije objektov
in naprav natančno določi. Dopustna so odstopanja od podatkov,
prikazanih v kartografskih prilogah, ki so posledica natančnejše stopnje
obdelave podatkov. Večja odstopanja so dopustna skladno z določbami tega
odloka. |
|
41. člen |
(odstopanja pri načrtovanju objektov) |
(1)
Dopustno odstopanje od tlorisnih gabaritov predvidenih stavb je navedeno
v 9. členu odloka. |
(2)
Preseganje višinskih gabaritov stavb je možno le za postavitev strojne
opreme (klime, prezračevalni sistemi, dimniki, sončni kolektorji, ..).
Dovoljenja je izgradnja stavb nižjih višinskih gabaritov. |
(3)
Dopustna je sprememba obstoječe parcelacije v skladu s predvidenimi
ureditvami, kar se opredeli v projektni dokumentaciji. |
|
42. člen |
(odstopanja glede energetske, telekomunikacijske in komunalne ureditve) |
Dopustna
so odstopanja od rešitev opredeljenih v predmetnem OPPN (trase
posameznih vodov, mesta, način priključevanja ipd.). Natančne rešitve se
opredelijo v projektni dokumentaciji ob upoštevanju usmeritev tega OPPN,
upoštevanje veljavne zakonodaje, predpisanih odmikov med posameznimi
kanalnimi vodi. Spremembe lege in trase posameznih vodov so dopustne
tudi v primeru težav pri pridobivanju zemljišč s soglasjem upravljavca. |
|
XI.
Obveznost investitorjev, lastnikov in izvajalcev |
|
43. člen |
(pogoji
za vzdrževalna in druga dela) |
(1)
Za vzdrževalna in investicijska dela, rekonstrukcije, prizidave, veljajo
enaki pogoji za oblikovanje kot za novogradnje. Prizidave objektov se
morajo uskladiti s celotno stavbno maso objekta in morajo biti skladne z
oblikovanjem in gradbenimi materiali osnovnega. |
(2)
Pri urejanju okolice objektov in javnih površin mora izdelovalec
gradbenih del med gradnjo objekta zavarovati vegetacijo pred poškodbami,
po končani gradnji pa odstraniti provizorije in odvečni gradbeni
material in urediti okolico. |
|
44. člen |
(obveznosti ob pripravi projektne dokumentacije) |
(1)
Med pripravo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja
za izvedbo gospodarske javne infrastrukture izven območja OPPN mora
investitor pridobiti vsa mnenja nosilcev urejanja prostora obravnavane
infrastrukture. |
(2)
Projektna dokumentacija za infrastrukturo in objekte se izdeluje
sočasno. |
|
45. člen |
(obveznost v času gradnje) |
(1)
V času gradnje imajo investitor in izvajalci naslednje obveznosti: |
-
Izgradnje infrastrukture in objektov se izvaja sočasno, |
·
Pred
začetkom del morajo izvajalci obvestiti upravljalce prometne, komunalne,
energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi
zakoličiti in zaščiti obstoječe infrastrukturne vode, |
·
Zagotoviti stalen nadzor geomehanika pri vseh zemeljskih delih
(temeljenje objektov, urejanje komunalne infrastrukture ipd.), |
·
Zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da bosta zagotovljeni varnost in
raba bližnjih objektov in zemljišč, |
·
promet v
času gradnje organizirati tako, da ne bo prihajalo do večjih zastojev na
obstoječem cestnem omrežju ter da se prometna varnost zaradi gradnje ne
bo poslabšala, |
·
sprotno
kultivirati območje velikih posegov (nasipi, vklopi), |
·
skladno
z veljavnimi predpisi odpraviti v najkrajšem možnem času prekomerne
negativne posledice, ki bi nastale zaradi gradnje, |
·
zagotoviti nemoteno komunalno oskrbo preko vseh obstoječih
infrastrukturnih vodov in naprav, |
·
v času
gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe za preprečitev
prekomernega onesnaženja tal, vode in zraka pri transportu, skladiščenju
in uporabi škodljivih snovi, |
·
v
primeru nesreče zagotoviti takojšnje usposobljene službe, |
·
zagotoviti sanacijo zaradi gradnje poškodovanih objektov, naprav in
območij ter okolico objektov, |
·
sanirati
oz. povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi uporabe
v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane. |
(2) Vsi
navedeni ukrepi se morajo izvajati skladno s smernicami za načrtovanje
pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega dovoljenja
ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
|
XII.
Usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN |
|
46. člen |
(usmeritve) |
(1) Po
realizaciji te OPPN načrtovanih prostorskih ureditev in gradenj je pri
določanju nadaljnjih meril in pogojev potrebno upoštevati ključne
konceptualne usmeritve, ki zagotavljajo načelno kontinuiteto
urbanističnega urejanja prostora. |
(2) Po
zaključeni gradnji se dovoljuje: |
·
vzdrževanje zakonito zgrajenih objektov, |
·
rekonstrukcija zakonito zgrajenih objektov, |
·
odstranitev objektov, |
·
gradnja
novega objekta na mestu prej odstranjenega objekta v skladu z določili
tega odloka, |
·
gradnja
pomožnih objektov v skladu z določili tega odloka. |
|
XIII.
Končne določbe |
|
47. člen |
(vpogled
v OPPN) |
(1) OPPN
s prilogami se hrani na sedežu Občine Slovenska Bistrica v digitalni in
analogni izpisani in izrisani obliki in je na vpogled v času uradnih ur
občinske uprave. |
(2) V
primeru odstopanja med digitalno in analogno obliko veljajo podatki iz
analogne oblike OPPN. |
|
48. člen |
(nadzor
nad izvajanjem odloka) |
Nadzor
nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za
posamezna področja. |
|
49. člen |
(pričetek veljavnosti) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih
občin. |
|
Številka: |
Datum: |
|
|
Občina Slovenska Bistrica |
|
dr. Ivan Žagar, župan |
|