Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 7. in 30. člena Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 38/11) je župan Občine Vojnik sprejel

SKLEP O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA VOJNIK TRG (PREKORŠEK)

1. člen

(vsebina sklepa)

S tem sklepom določa župan Občine Vojnik začetek in postopek izdelave in sprejema Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za spodaj navedeno območje Vojnika.

2. člen

(ocene stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN)

Zaradi velikosti območja obdelave in glede na obstoječo pozidavo so se pojavile potrebe po razvoju naselja ter širjenju poselitve v naselju Vojnik. Zato je investitor podal pobudo za izdelavo novega OPPN, ki bo osnova za pridobitev gradbenega dovoljenja in za gradnjo poslovno stanovanjskega objekta na obrobju naselja.

Zemljišča, ki jih bodo urejala določila OPPN, so opredeljena kot območje kmetijskih in stavbnih zemljišč, s podrobnejšo namensko rabo osrednje območje centralnih dejavnosti - zemljišča za gradnjo stavb.

Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.

3. člen

(predmet in programska izhodišča)

Predmet izdelave je nov OPPN, s katerim se bo urejal del območja na obrobju naselja Vojnik v občini Vojnik. Z OPPN se določajo merila in pogoji za prostorsko ureditev in gradnjo poslovno trgovsko stanovanjskih objektov etažnosti P+2 skupaj s pripadajočo komunalno ureditvijo.

Predmet izdelave OPPN je:

- ureditev celotnega območja, kot zaključene celote;

- usklajeno vklapljanje novega kompleksa v območje;

- uskladitev predvidene pozidave in infrastrukture v obstoječo v neposredni bližini;

- izgradnja poslovno stanovanjskega kompleksa

- ureditev infrastrukture, dostopov, cestnih povezav, prostih površin;

- zaključeno ureditev hortikulturne zasnove.

4. člen

(ureditveno območje OPPN)

Ureditveno območje OPPN obsega zemljiške parcele št. 853/2, 853/4, 854/2 in 854/3 k.o. Vojnik okolica in zemljiške parcele št. 38, 39, 40 in 41 k.o. Vojnik trg. Ureditveno območje meri  cca 17.701 m².

Ureditveno območje obsega tudi zemljišča, ki so potrebna za izvajanje del v času gradnje.

5. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev in podlag)

Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na osnovi potrjenih strokovnih podlag, ki temeljijo na analizi stanja prostora, občinskega prostorskega plana in investicijskih namer pobudnika OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.

V postopku priprave OPPN mora investitor zagotoviti izdelavo naslednjih strokovnih podlag:

- geodetske podlage v digitalni in analogni obliki za izdelavo OPPN,

- podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic,

- idejne zasnove načrtovane ureditve,

- idejne zasnove priključitve območja urejanja na regionalno cesto in ostale prometne ureditve,

- idejne zasnove komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture.

V postopku priprave OPPN se lahko na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora ali drugih razlogov ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage.

Strokovne rešitve za OPPN pripravi izbrani načrtovalec ERIGO d.o.o., Župančičeva ulica 19, 2310 Slovenska Bistrica.

OPPN se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje. OPPN bo vseboval tekstualni in kartografski del. OPPN se izdela v analogni in v digitalni obliki, tako je možen vnos v GIS občine.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati pristojni nosilci urejanja prostora ter udeleženci:

1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana (CPVO),

2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja Savinje, Lava 11, 3000 Celje (varstvo voda),

3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami),

4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Območje Celje, Lava 42, 3000 Celje (upravljanje z državnimi cestami),

5. Zavod RS za varstvo narave, Opekarniška cesta 2, 3000 Celje (varstvo narave),

6. Elektro Celje, Vrunčeva 2a, 3000 Celje (električna energija),

7. VO-KA, d.o.o., Lava 2a, 3000 Celje (vodovod, kanalizacija),

8. Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje omrežja Celje, Lava 1, 3000 Celje (telekomunikacije),

9. Energetika JP, Smrekarjeva ulica 1, 3000 Celje (ogrevanje),

10. Simbio, Teharska cesta 49, 3000 Celje (odpadki),

11. Elektro Turnšek, Mariborska cesta 86, 3000 Celje (kabelsko omrežje)

12. Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (plin),

13. Občina Vojnik, Keršova ulica 8, 3212 Vojnik,

14. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana

Po sprejemu sklepa pripravljalev pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roke 30. dni  podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernice, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v istem postopku.

7. člen

(postopek in roki izdelave OPPN)

Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:

8. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)

Izdelavo geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo ta potrebna), programa opremljanja, celovito izdelavo OPPN bo financiral naročnik in investitor  Prekoršek Matjaž.

9. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu na www.vojnik.si in začne veljati z dnem objave.

Občina Vojnik pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.

Št.: 3505-0009-2012/1

Vojnik, dne 29.11.2012