Na podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 26. člena Statuta Občine Šenčur (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 9/18) je župan Občine Šenčur sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

ZA GRADNJO HLEVA ZA DROBNICO IN STANOVANJSKE HIŠE OZ. PRESELITEV  KMETIJE ŠTRAJHAR

1. člen

(splošno)

S tem sklepom določa župan Občine Šenčur začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za gradnjo hleva za drobnico in stanovanjske hiše oz. preselitev kmetije Štrajhar (v nadaljevanju OPPN).

Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 27/16) in Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in podzakonski predpisi.

2. člen

(Ocena stanja in razlogi za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Na podlagi pobude lastnika kmetije Primoža Štrajharja, Pipanova cesta 58,4208 Šenčur, kot nosilca kmetije po zakonu, ki ureja kmetijstvo, ki je pokojninsko in invalidsko zavarovan na podlagi 17. člena Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju (Uradni list RS, št. 96/12, 39/13, 99/13 – ZSVarPre-C, 101/13 – ZIPRS1415, 44/14 – ORZPIZ206, 85/14 – ZUJF-B, 95/14 – ZUJF-C, 90/15 – ZIUPTD in 102/15), se skladno s 3.ea členom Zakona o kmetijskih zemljiščih z OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe načrtuje kmetijski objekt, ki bo neposredno namenjen kmetijski dejavnosti (stavba za rejo živali) ter stanovanjska hiša, za katero se lahko pridobi gradbeno dovoljenje po pridobitvi uporabnega dovoljenja za kmetijski objekt.

Obstoječa kmetija  Štrajhar se nahaja v strnjenem delu naselja Šenčur, na zemljiščih parc. št. 475/1 in 475/5 k.o. Šenčur. V okviru navedenih zemljišč je kmetovanje, v meri in obsegu, ki jih narekujejo današnji trendi kmetovanja, nemogoče. Predlagana lokacija za prestavitev kmetije tj. zemljišče parc. št. 488/2 k.o. Šenčur, je najbližja možna in se nahaja na robu vasi Šenčur.  V občinskem prostorskem načrtu Občine Šenčur (v nadaljevanju OPN) je zemljišče parc. št 488/2 k.o. Šenčur uvrščeno v območje kmetijskih zemljišč – K1.

Razlog za pripravo OPPN je želja investitorja po reji drobnice (jezersko solčavska ovca, drežniška koza,…) ter določenih avtohtonih slovenskih vrst živali (npr. čebele, štajerske kokoši,…). Hlev bo zasnovan tako, da bodo živali blizu naravi, s čimer bo poskrbljeno za njihovo boljše počutje ter omogočeno opazovanje živali, kot tudi druženje ljudi in živali v hlevu ter izven njega. Na hlevu so predvideni solarni moduli za samooskrbo hleva in kasneje stanovanjskega objekta z električno energijo. Poleg hleva so predvideni tudi pomožni objekti pomembni za nemoteno delovanje kmetije in opravljanje dopolnilne dejavnosti na kmetiji.   

3. člen

(območje OPPN)

Območje, ki je predmet OPPN, obsega celotno zemljišče parc. št. 488/2 k.o. Šenčur, v izmeri 10.307,00 m2.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve prostorskih ureditev načrtovalec izdela na podlagi analize stanja prostora, prostorskih potreb pobudnikov, strokovnih podlag in smernic nosilcev urejanja prostora.

5. člen

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

Postopek priprave in sprejema OPPN se vodi skladno z Zakonom o prostorskem načrtovanju in sicer po določbah, ki urejajo pripravo OPPN. S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave OPPN:

Okvirno zapisani roki se lahko zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku tudi spremenijo, saj pripravljavec akta na to nima vpliva.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

V postopku priprave OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:

·   MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana,

·   Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje,Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;

·   MINISTRSTVO ZA KULTURO, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

·   Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Sektor za urejanje kmetijskega prostora in zemljiške operacije, Dunajska 22, 1000 Ljubljana;

·   MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR, Direkcija RS za vode, Območje Zg. Save, Mirka Vadnova 5, Kranj,

·   MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO, Agencija za civilno letalstvo, Langusova 4, 1000 Ljubljana,

·   Zavod RS za varstvo narave, OE Kranj, PC Planina 3, 4000 Kranj

·   Zavod za gozdove Slovenije, OE Kranj, C. Staneta Žagarja 27b, 4000 Kranj

·   ELEKTRO GORENJSKA, Mirka Vadnova 3a, 4000 Kranj,

·   KOMUNALA KRANJ, javno podjetje, d.o.o., Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj; (vodovod, kanalizacija, odpadki),

·   OBČINA ŠENČUR, Kranjska cesta 11, 4208 Šenčur.

Drugi udeleženci:

·   MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska cesta 48, Ljubljana, ki odloči ali je za načrtovano prostorsko ureditev potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje.

V postopek so lahko vključeni tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave dokumenta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)

Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, pripravo strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, zagotovi pobudnik priprave OPPN t.j. lastnik zemljišč.

8. člen

(objava sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletnih straneh Občine Šenčur ter stopi v veljavo naslednji dan po objavi

Številka: 350-11/2018-8

Datum: 08.04.2019