Na
podlagi 119. člena v povezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora
/ZUreP-2/ (Uradni list RS, št. 61/17) in 30. člena Statuta Občine Duplek
(Medobčinski uradni vestnik, št. 17/07 ter Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 15/10, 32/11 in 24/15) je župan Občine Duplek, dne 21.04.2021
sprejel |
|
SKLEP |
O
PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
ZA DEL
OBMOČJA ENOTE UREJANJA PROSTORA SD-13, |
V OBČINI
DUPLEK |
|
1.člen |
(potrditev zasnove ureditve območja) |
S tem
sklepom se potrdijo usklajena izhodišča za pripravo občinskega
podrobnega prostorskega načrta za del območja enote urejanja prostora
SD-13 (v nadaljevanju: izhodišča – izbrana usklajena varianta), ki jih
je izdelalo podjetje Studio Baza, arhitektura, urbanizem, inženiring,
d.o.o., pod št. projekta 9-020321, z datumom april 2021. |
|
2.člen |
(območje
načrtovanja) |
Območje
urejanja OPPN je v Občinskem prostorskem načrtu definirano kot del enote
urejanja prostora EUP SD-13 in obsega naslednja zemljišča: |
parc.
št. v k.o. 692 – Spodnji Duplek: 304, 305, 306/2, 306/6, 306/7, 421/1,
422, 978/1, 978/2, 984/1, 984/2, 985/1, 985/2, 986/1, 987, 988, 989/1,
989/2, 990/2, 991/1. |
Velikost
celotnega območja je 2,67 ha. Zaradi potreb načrtovanja se območje OPPN
v nadaljnjih fazah lahko spremeni. |
|
3.člen |
(predmet
načrtovanja) |
Območje,
ki je predmet obdelave, predstavlja v prostoru nepozidano območje na
severu naselja Spodnji Duplek. Območje po sredini razmejuje Mlinska pot,
občinska javna cesta JP št. 581541 Sp. Duplek (Mlinska pot). Struktura
obravnavanega območja je na jugu omejena s strnjenim naseljem
individualnih enostanovanjskih hiš. Na severu se območje nadaljuje v
kmetijska zemljišča. Topografija območja je primerna, teren nima
posebnosti. Območje je dostopno z zahodne strani iz Mejne ulice, JP
581461 Sp. Duplek (Mejna ulica) ter iz severne in južne s ceste Mlinska
pot, JP št. 581541 Sp. Duplek (Mlinska pot). |
Okoliški
objekti so strukturno in oblikovno neizraziti in neizstopajoči. Na
območju ni nobenih dominant. Nova pozidava bo nadaljevala strukturo
naselja in ustvarila urbano mejo med naseljem in kmetijskimi zemljišči.
|
Uvodoma
je potrebno ugotoviti, da je območje obdelave opredeljeno v Občinskem
prostorskem načrtu občine Duplek (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
36/2020) kot enota urejanja prostora EUP z oznako SD-13, za katero je
potrebna izdelava Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). |
Območje
je komunalno opremljeno. Na zahodu, severu in jugu se priključuje na
lokalne ceste, v katerih trasah poteka vodovodno, komunalno in
telekomunikacijsko omrežje. Elektroenergetsko omrežje poteka čez območje
v smeri vzhod-zahod. |
Občina
Duplek namerava v obravnavanem območju omogočiti zazidavo
enostanovanjskih individualnih objektov. Ob gradnji nove zazidave bo
potrebno dograditi prometno, komunalno, energetsko in telekomunikacijsko
omrežje ter območje pripeti nanje. |
OPPN se
pripravi v skladu z usmeritvami 118. člena OPN Občine Duplek (Uradno
glasilo slovenskih občin, št. 36/2020) po določilih namenske rabe
površin, določilih glede izrabe prostora in določilih glede zasnove
zelenih površin. |
»118.
člen |
(usmeritve za območja urejanja s predvidenimi občinskimi podrobnimi
prostorskimi načrti) |
Pri
pripravi občinskih podrobnih prostorskih načrtov za posamezne enote
urejanja prostora se kot izhodišče upoštevajo s tem odlokom opredeljeni
splošni prostorski izvedbeni pogoji, ki se v aktu lahko podrobneje
določijo ali spremenijo, in usmeritve, določene v nadaljevanju. |
EUP:
SD-13, PNRP: SS |
Usmeritve: |
·
Trgovska
dejavnost v enoti urejanja prostora ni dopustna. Dopustna je tudi manjša
kavarniška dejavnost (ki potrebuje največ 3 parkirna mesta). |
·
po
možnosti se omogoči povezava za pešce in/ali vozila med javnima potema
št. 581541 ter št. 581531; |
·
Faktor
izrabe znaša največ 0,6. |
·
Delež
zelenih površin znaša najmanj 15 %. |
·
V okviru
priprave OPPN je dopustno regulacijske črte opredeliti lokacijsko
drugače glede na njihov zaris v grafičnem delu OPN.« |
|
4. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Pripravljavec OPPN, Občina Duplek, je za območje obdelave pridobila
geodetski načrt območja urejanja, izdelan skladno s Pravilnikom o
geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04), št. 13P/21, ki ga je
izdelal Geodetske storitve Kobale Dean, s.p.. |
Pri
pripravi osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora, obstoječe
omejitve v prostoru, izražene investicijske namere ter tudi morebitne že
pridobljene smernice in /ali priporočila nosilcev urejanja prostora. |
Ureditev
območja bo natančneje določil OPPN, ki bo tudi določil možnost dopustnih
odstopanj. |
Potrebne
strokovne podlage in strokovne rešitve so izdelane z upoštevanjem
veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave
podrobnega prostorskega načrta. |
OPPN se
izdela tudi v digitalni obliki, pripravljeni skladno z zahtevami
veljavnih predpisov, da je možen vnos v prostorski informacijski sistem.
|
|
5. člen |
(vrsta
postopka) |
Priprava
OPPN se izvede v postopku priprave prostorskega akta, kot je za OPPN
predpisan v ZUreP-2, v členih 118. in 119. (člen 119. pa napotuje še na
člene 110. in 115.). |
|
6. člen |
(roki za
pripravo OPPN in njegovih posameznih faz) |
V
postopku priprave OPPN so predvideni naslednji roki: |
·
izdelava
2 idejnih variant zasnove območja: idejne variante so že izdelane, |
·
sklep o
pripravi OPPN: april 2021, |
·
posredovanje sklepa o pripravi OPPN in izbrane variantne rešitve za
pripravo OPPN ministrstvu, pristojnemu za prostor, da dodeli
identifikacijsko številko v prostorskem informacijskem sistemu; vpis
identifikacijske številke po prejemu le-te: 7 dni, |
·
javna
objava sklepa o pripravi OPPN skupaj s potrjeno idejno varianto zasnove
območja za pripravo OPPN v prostorskem informacijskem sistemu (objava
sklepa o pripravi OPPN v uradnem glasilu in na spletni strani občine):
po prejemu identifikacijske številke ministrstva, |
·
poziv
državnim nosilcem urejanja prostora, ki sodelujejo pri celoviti presoji
vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO), da podajo mnenje o verjetnosti
pomembnejših vplivov OPPN na okolje (poziv lahko vključuje tudi poziv za
podajo konkretnih smernic): 30 dni od prejema poziva (NUP), |
·
ministrstvo, pristojno za okolje, na podlagi mnenj državnih nosilcev
urejanja prostora, ki sodelujejo pri CPVO, odloči ali je potrebno
izvesti CPVO: v 21 dneh od prejema vloge s priloženimi mnenji nosilcev
urejanja prostora (MOP in Sektor za CPVO), |
·
priprava
osnutka OPPN: 20 dni po prejetju odločitve glede potrebnosti izvedbe
CPVO, |
·
če je za
OPPN potrebno izvesti CPVO, je za potrebe postopka CPVO potrebno
izdelati okoljsko poročilo: okvirni rok izdelave okoljskega poročila je
predvidoma 30 dni oz. skladno s pogodbenimi roki z izbranim
izdelovalcem, |
·
objava
osnutka OPPN in okoljskega poročila (če je bilo okoljsko poročilo
pripravljeno) v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani
občine): isti dan po prejemu, |
·
poziv
nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k objavljenemu gradivu
osnutka OPPN (če je potrebno izvesti CPVO, nosilci urejanja prostora, ki
sodelujejo pri CPVO, hkrati z mnenjem podajo tudi mnenje o
sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na okolje ali mnenje o ustreznosti
okoljskega poročila): 30 dni od prejema poziva (na zahtevo nosilca
urejanja prostora se lahko rok podaljša za največ 30 dni), |
·
ministrstvo, pristojno za okolje, po prejemu mnenj državnih nosilcev
urejanja prostora, ki sodelujejo pri CPVO, odloči glede ustreznosti
okoljskega poročila (odloči, da je okoljsko poročilo ustrezno ali pa
zahteva njegovo dopolnitev): v roku 30 dni od prejema vloge s
priloženimi mnenji nosilcev urejanja prostora, |
·
dopolnitev osnutka OPPN (in morebitna dopolnitev okoljskega poročila
(okoljsko poročilo se izdela, če je zahtevan postopek CPVO)): v roku 20
dni po prejemu mnenj nosilcev urejanja prostora oziroma (če je potreben
postopek CPVO) v roku 30 dni po prejemu odločitve glede ustreznosti
okoljskega poročila, |
·
objava
javnega naznanila o javni razgrnitvi in javni obravnavi osnutka OPPN (in
okoljskega poročila, če je izdelano): objava javnega naznanila na
krajevno običajen način in v svetovnem spletu najmanj 7 dni pred
začetkom javne razgrnitve, |
·
javna
objava osnutka OPPN in okoljskega poročila (če je bilo okoljsko poročilo
pripravljeno), dopolnjenih po pridobitvi mnenj in po pridobitvi
odločitve glede ustreznosti okoljskega poročila, v prostorskem
informacijskem sistemu (na spletni strani občine): 30 dni v času
trajanja javne razgrnitve, |
·
izvedba
javne obravnave v času javne razgrnitve: kraj in čas javne obravnave sta
določena v javnem naznanilu, |
·
priprava
stališč do pripomb in predlogov javnosti: 10 dni po zaključku javne
razgrnitve, |
·
prva
obravnava in sprejem osnutka OPPN na občinskem svetu (del gradiva za
obravnavo na občinskem svetu je tudi elaborat ekonomike) ter obravnava
in sprejem stališč do pripomb in predlogov javnosti: čas odvisen od
občine, ki skliče sejo, |
·
javna
objava stališč, zavzetih do pripomb in predlogov javnosti, v prostorskem
informacijskem sistemu in na krajevno običajen način: naslednji dan po
seji, |
·
priprava
predloga OPPN (na podlagi sprejetih stališč občinskega sveta do pripomb
in predlogov javnosti): 20 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu, |
·
objava
predloga OPPN in okoljskega poročila (če je bilo okoljsko poročilo
pripravljeno) v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani
občine): isti dan po prejemu gradiva, |
·
poziv
nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k objavljenemu gradivu
predloga OPPN (če je potrebno izvesti CPVO, nosilci urejanja prostora,
ki sodelujejo pri CPVO, hkrati z mnenjem podajo tudi mnenje o
sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na okolje, če tega niso podali že v
mnenju na osnutek OPPN): 30 dni od prejema poziva (na zahtevo nosilca
urejanja prostora se lahko rok podaljša za največ 30 dni), |
·
(če je
potrebno izvesti CPVO) vloga ministrstvu, pristojnemu za okolje, da
ugotovi, ali so vplivi izvedbe predloga OPPN na okolje sprejemljivi: 30
dni po prejemu vloge s priloženimi mnenji nosilcev urejanja prostora, ki
sodelujejo pri CPVO, |
·
priprava
usklajenega predloga OPPN in elaborata ekonomike – 30 dni po pridobitvi
mnenj nosilcev urejanja prostora – za sprejem na občinskem svetu,
|
·
posredovanje usklajenega predloga OPPN skupaj s spremljajočim gradivom
na MOP – MOP potrdi predlog s Sklepom: 30 dni, |
·
druga
obravnava in sprejem predloga OPPN na občinskem svetu (del gradiva za
obravnavo na občinskem svetu je tudi elaborat ekonomike): čas odvisen od
občine, ki skliče sejo, |
·
objava
odloka v uradnem glasilu: po preteku petnajstdnevnega roka od sprejema
predloga na občinskem svetu, |
·
priprava
končnega OPPN in predaja naročniku: po objavi, ko začne OPPN veljati, |
·
posredovanje končnega OPPN ministrstvu, pristojnemu za prostor: 7 dni po
pridobitvi končnega OPPN. |
Zgoraj
navedeni roki so okvirni. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev
udeležencev v postopku se lahko spremenijo. |
|
7. člen |
(nosilci
urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj) |
Nosilci
urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj: |
·
Ministrstvo RS za zdravje, Štefanova ul. 5, 1000 Ljubljana |
·
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija za vode RS, Sektor območja
Drave, Maribor |
·
Zavod RS
za varstvo narave, OE Maribor |
·
Ministrstvo za kulturo RS, Direktorat za kulturno dediščino, Ljubljana |
·
Zavod za
gozdove Slovenije, OE Maribor |
·
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje |
·
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, |
·
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana |
·
Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor
upravljanja cest, Območje Maribor |
·
Občina
Duplek, Spodnji Duplek |
·
Nigrad
d.d., Maribor |
·
Elektro
Maribor d.d., Maribor |
·
Mariborski vodovod javno podjetje d.d., Maribor |
·
Telekom
Slovenije d.d., Dostopovna omrežja, Operativa, TKO Vzhodna Slovenija,
Maribor |
·
Telemach
d.o.o., Ljubljana |
V
primeru, da se v postopku priprave utemeljeno ugotovi, da je potrebno
vključiti tudi nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu,
se v postopku pridobi tudi njihova mnenja. |
|
8. člen |
(načrt
vključevanja javnosti) |
V okviru
priprave osnutka OPPN se vključuje zainteresirano javnost, usklajujejo
se različni interesi v prostoru. Izvede se javno predstavitev osnutka
OPPN, v sklopu katere ima zainteresirana javnost možnost podati svoje
pripombe in predloge pri pripravi osnutka OPPN. |
Osnutek
OPPN, dopolnjen glede na pridobljena mnenja k osnutku, (in okoljsko
poročilo, ko je potrebno izvesti postopek CPVO) se javno razgrne. |
Za javno
razgrnitev se pripravi povzetek za javnost. V času javne razgrnitve se
izvede javno obravnavo razgrnjenih gradiv. V času javne razgrnitve se
javnost tudi seznani z morebitnim nasprotjem interesov. |
Stališča
do pripomb in predlogov javnosti se javno objavi na spletni strani
občine in na krajevno običajen način. |
Tekom
celotnega postopka se gradiva objavljajo na spletni strani občine, in
sicer se na spletni strani občine objavi: sklep o pripravi z izbrano
varianto zasnove ureditve območja, osnutek OPPN (in okoljsko poročilo,
če je potrebno izvesti postopek CPVO), javno naznanilo o javni
razgrnitvi in obravnavi (objava javnega naznanila tudi na krajevno
običajen način), stališča do pripomb in predlogov javnosti (objava tudi
na krajevno običajen način), predlog OPPN (in okoljsko poročilo, če je
potrebno izvesti postopek CPVO). |
Po
potrebi (predvsem v odvisnosti od interesa javnosti) se izvede tudi
druge oblike vključevanja javnosti. |
|
9. člen |
(seznam
podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju
prostora glede njihovega zagotavljanja) |
Naročnik
OPPN financira pripravo in izdelavo OPPN, stroške objav, geodetski načrt
območja urejanja, elaborat ekonomike. |
Izdelovalec prostorskega akta mora predati Občini Duplek tri kompletne
podpisane izvode sprejetega prostorskega akta (število izvodov za
investitorje določa pogodba). Obenem je potrebno celoten prostorski akt
s prilogami predati tudi v digitalni obliki, pripravljeni skladno z
zahtevami veljavnih predpisov. |
|
10. člen |
(objava
sklepa) |
Ta sklep
se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine
Duplek (www.duplek.si). Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v
Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Identifikacijska številka v prostorskem informacijskem sistemu: |
|
Zadeva
št.: 3505-0002/2021- 4 |
Datum:
21.04.2021 |
|
|
Občina Duplek |
|
Mitja Horvat, župan |
|