Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07- ZPNačrt, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP
(106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C, 57/12-ZUPUDPA-A, 35/2012 Skl. US,
109/12) ter 17. člena
Statuta Občine Šenčur
(Uradni vestnik Gorenjske št. 2/11) je Občinski svet Občine Šenčur na
28. seji, dne 25. 09. 2014 sprejel |
|
ODLOK |
O
OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU AVTOLIČARSKE DELAVNICE KUHAR -
LUŽE |
|
I.
Uvodne določbe |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S tem
odlokom se ob upoštevanju določil Strategije prostorskega razvoja
Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04 in 33/07 – ZPNačrt) in Odlokom o
občinskem prostorskem načrtu občine Šenčur (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 7/2011) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt
avtoličarske delavnice Kuhar - Luže, v nadaljevanju OPPN. |
(2) OPPN
je izdelalo podjetje ALFA ARS, d.o.o., Stritarjeva ulica 8, Kranj pod
številko U-1090/14, v septembru 2014. |
|
2. člen |
(namen
OPPN) |
Namen OPPN
je določitev podrobnih lokacijskih pogojev za avtoličarsko delavnico
Kuhar - Luže s pripadajočo infrastrukturo in zunanjo ureditvijo. |
|
3. člen |
(vsebina
OPPN) |
(1)
OPPN vsebuje besedilo in grafične prikaze, ki se nanašajo na mejo
območja OPPN, lego, zasnovo, velikost in oblikovanje objekta, naprav in
ureditve ter okoljevarstvene ukrepe. |
|
a.
Besedilni del obsega; |
I.
Uvodne določbe. |
II.
Opis prostorske ureditve. |
III.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor. |
IV.
Zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objekta na
gospodarsko javno infrastrukturo. |
V.
Rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine. |
VI.
Rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja
narave. |
VII.
Rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom. |
VIII.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve |
IX.
Končne določbe. |
|
b.
Kartografski del obsega; |
1.
Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela izvedbenega prostorskega
akta s prikazom prostorske ureditve na širšem območju. |
2.
Izsek iz kartografskega dela izvedbenega prostorskega akta z grafičnim
prikazom rabe prostora. enot urejanj prostora in gospodarske javne
infrastrukture na širšem območju. |
3.
Izsek iz kartografskega dela izvedbenega prostorskega akta z grafičnim
prikazom gospodarske javne infrastrukture na širšem območju. |
4.
Prikaz območja urejanja (list 1). |
5.
Ureditvena situacija s prikazom zazidave in ozelenitve (list 2). |
6.
Prometna komunalna in energetska infrastruktura (list 3). |
7.
Prometna infrastruktura (list 4). |
|
c.
Priloge obsegajo; |
·
Izvleček iz strateških prostorskih aktov. |
·
Prikaz stanja prostora. |
·
Seznam strokovnih podlag. |
·
Smernice in menja nosilcev urejanja prostora. |
·
Obrazložitev in utemeljitev. |
·
Povzetek za javnost. |
·
Strokovna ocena obremenitve okolja (hrup, prah in vplivi). |
|
II.
Opis prostorske ureditve |
|
4. člen |
(ureditveno območje in opis ureditve) |
(1)
Območje OPPN obsega dele zemljiških parcel s št. 260/5 in 260/6 obe k.o.
Luže (2107), s skupno površino 2 669 m2. |
(2)
Območje OPPN obsega cca 1 982 m2 zemljišča. Ureditveno
območje je prikazano v grafičnem načrtu (kartografski del; Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem). |
(3)
Območje OPPN, na zemljiščih parc. št. 260/5 in 260/6 obe k.o. Luže
(2107), je po Odloku o občinskem prostorskem načrtu Občine Šenčur (v
nadaljevanju OPN) določeno kot območje stavbnih zemljišč, enota urejanja
z oznako LU-01 SKj, s podrobnejšo namensko rabo S - območja stanovanj in
členitvijo podrobnejše namenske rabe, SKj – vaško jedro. |
(4) V
naravi predstavlja območje urejanja; stavbišče avtoličarske delavnice, s
pripadajočim |
dvoriščem,
parkirnimi prostori, zelenico in dostopno potjo. Lokacijsko je območje
pozicionirano ob stanovanjski hiši, vzporedno z vaško cesto naselja Luže
z oznako JP 890791. |
(5) Objekt
avtoličarske delavnice je komunalno oskrbovan. Lega komunalnih
priključkov se s predvidenimi ureditvami ne spreminja. Po potrebi se
priključke prilagodi zahtevam upravljavcev komunalne infrastrukture.
Objekt je priključen na vodovodno, elektroenergetsko, kanalizacijsko in
telekomunikacijsko omrežje. Meteorne vode ponikajo preko ponikovalnice,
znotraj območja urejanja. |
(6)
Ureditev obstoječega objekta avtoličarske delavnice s pripadajočo
infrastrukturo, se v gabaritih, razmerjih in oblikovanju fasad, zgleduje
po primerljivi tipologiji obstoječih okoliških objektov. |
(7) Ob
avtoličarski delavnici stoji obstoječa stanovanjska hiša, ki ni predmet
urejanja OPPN. |
|
5. člen |
(predvideni posegi v območju OPPN) |
V območju
OPPN je na zemljiščih 260/5 in 260/6 obe k.o. Luže (2107) zgrajena
avtoličarska delavnica, večjih tlorisnih dimenzij. |
|
III.
Umestitev načrtovane ureditve v prostoru |
|
6. člen |
(vplivi in
povezave s sosednjimi območji) |
(1)
Zemljišči namenjeni predvideni ureditvi tj. zemljišči s parc. št. 260/5
in 260/6 obe k.o. Luže (2107), v naravi predstavljata pozidani stavni
zemljišči, z urejenim dostopom, dvoriščem, parkirišči in pridajajočimi
zelenimi površinami. |
(2) V
neposredni bližini predvidene ureditve, na delu zemljišča parc. št.
260/6 k.o. Luže (2107), stoji obstoječa stanovanjska hiša, ki ni predmet
ureditve OPPN. Ravno tako ni predmet urejanja OPPN pripadajoče dvorišče
stanovanjskega objekta, pripadajoča parkirišča in zelene površine
namenjene zagotavljanju funkcionalnega zemljišča stanovanjskega objekta. |
(3)
Dvorišče stanovanjske hiše je obstoječe, asfaltirano in opremljeno z
lovilci olj. Zagotovljene so tudi manipulacijske površine. Na obstoječem
dvorišču je omogočeno manevriranje (obračanje) vozil na zemljišču
investitorja. Zagotovljen je obstoječ varen in pregleden uvoz, izvoz
vozil na javno, občinsko cesto. |
|
7. člen |
(vplivi in
povezave s sosednjimi območji) |
(1)
Predvidena je ureditev obstoječe avtoličarske delavnice Kuhar. Ostale
proste površine so utrjene, izvedene v asfaltu ali ozelenjene.
|
(2)
Obstoječi objekt avtoličarske delavnice Kuhar se dovozno oskrbuje preko
že obstoječega dovoza, zemljišča parc. št. 260/6 k.o. Luže (2107), kjer
stoji obstoječa stanovanjska hiša. |
(3)
Znotraj območja urejanja je mogoča tudi izgradnja potrebne
infrastrukture. |
(4)
OPPN se pripravi ob upoštevanju usmeritev iz državnih in občinskih
strateških prostorskih aktov. Glede vsebine, priprave in sprejema OPPN
se upoštevajo predpisi o prostorskem načrtovanju. |
|
8. člen |
(pogoji
načrtovane ureditve) |
|
OBJEKT
AVTOLIČARSKE DELAVNICE |
Namembnost objekta |
Avtoličarska delavnica |
Tlorisni gabarit objekta |
14,58 m x 32,92 m |
Kota pritličja |
434,10 m n.v. = ± 0,00 m |
Fiksna točka |
x
= 456487,3546
y
= 125187,2284
|
Etažnost objekta |
klet, pritličje, mansarda |
Najvišja višina objekta |
10,60 m |
Oblikovanje strehe |
-
dvokapnica z naklonom daljše stranice,
-
naklon 36o,
-
za
osvetlitev mansarde se v strešino lahko izvedejo frčade ali
vgradijo strešna okna,
-
strešine morajo biti izvedene v enotni sivi ali rdeči barvi
kritine |
Kritina |
Betonski ali opečni strešnik |
Arhitekturno oblikovanje |
Fasade: Morajo biti obdelane z zaključnim ometom v spektru bele
barve oziroma v spektru svetlih zemeljskih barv |
Tolerance |
Dovoljena so odstopanja od tlorisnih in višinskih gabaritov
objektov za maksimalno +15%.
|
|
ZUNANJA
UREDITEV |
|
1.
Oblikovanje okolice objekta: |
a)
Vsi
dostopi do objekta, pešpoti in parkirni prostori morajo biti oblikovani
brez arhitekturnih ovir. |
b)
Višinske terenske razlike je potrebno premoščati z utrjenim terenom,
opornimi zidovi, tlakovanimi ali asfaltiranimi klančinami ali z travnimi
brežinami. |
c)
Ograjo je možno postaviti na parcelno mejo, dogovorno med sosedi. |
d)
Odmiki ograje ob cesti se dogovorijo in dopustijo le s soglasjem Občine
Šenčur. |
2.
Znotraj območja urejanja OPPN se za potrebe parkiranja vozil zagotovi
najmanj 14 parkirnih mest, od tega 1 parkirno mesto rezervirano za
invalide. |
3.
Parkiranje vozil se izvede znotraj pripadajočega območja, po potrebi
tudi z ustrezno pogodbo o najemu dodatnega ustreznega zemljišča v
bližnji okolici. |
4.
Pripadajoča zemljiška parcela je ob upoštevanju urbanističnih določil
lahko tudi manjša kot je načrtovano območje OPPN. |
|
9. člen |
(druge
dopustne ureditve) |
Vrste
dopustnih dejavnosti; |
·
Območje stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš. |
·
Spremljajoče dejavnosti, ki služijo tem območjem. |
·
Stavbe z oznako klasifikacije objekta CC-SI 12510 (avtomehanične,
ličarske, orodjarske in podobne delavnice). |
Vrste
dopustnih gradenj; |
·
Gradnja objektov. |
·
Dozidava in nadzidava objektov. |
·
Rekonstrukcija objektov. |
·
Sprememba namembnosti skladno z namensko rabo. |
·
Vzdrževanje objektov. |
·
Odstranitev objektov. |
·
Gradnja infrastrukturnih in komunalnih priključkov, objektov in naprav. |
·
Postavitev urbane opreme, zasaditev. |
Vrste
dopustnih objektov: |
·
Gradnja, rekonstrukcija, prizidava avtoličarske delavnice, objekta
spremljajočih dejavnosti in objektov za bivanje. |
·
Gradnja in vzdrževanje parkirnih površin. |
·
Gradnja komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture
lokalnega pomena. |
·
Vzdrževanje in rekonstrukcija cest in dostopnih poti. |
·
Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov skladno z določbami 11. člena
tega odloka. |
|
10. člen |
(oblikovanje ostalih objektov znotraj pripadajočega območja) |
Oblikovanje objektov mora slediti splošnim določbam za tovrstne objekte
v OPN, hkrati pa se podrejati značilnostim objekta avtoličarske
delavnice. |
|
11. člen |
(nezahtevni in enostavni objekti) |
Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov znotraj pripadajočih
zemljiških parcel se izvaja skladno z veljavnimi zakoni, uredbami in
pravilniki. Znotraj območja je dovoljena le po ena vrsta gradnje
posameznega objekta. |
|
12. člen |
(ureditev
okolice) |
(1) Okolica objekta bo namenjena parkirišču, dovozu in dostopu,
manipulativnim površinam in potrebam obratovanja avtoličarske delavnice.
Utrjene površine bodo izvedene v protiprašni izvedbi (asfalt) ter
izvedene v ustreznih radijih in naklonih z urejenim odvodnjavanjem,
opremljene z lovilcem olj, oblikovane brez arhitekturnih ovir. |
(2) Del zemljišča bo hortikulturno urejen. |
(3) Po zaključku del je investitor dolžan vse začasne objekte, odvečni
gradbeni material in izkopani material odpeljati na ustrezno deponijo,
plodno zemljo pa uporabiti ponovno za ureditev zelenih površin. |
|
13. člen |
(parcelacija) |
Območje
OPPN obsega dele zemljišč parc. št. 260/5 in 260/6 obe k.o. Luže (2107). |
|
14. člen |
(lega
objekta na zemljišču) |
(1) Lega
objekta je prikazana v grafičnem delu ureditvene situacije. |
(2) Odmiki
objekta od parcelnih meja morajo biti skladni z ureditveno situacijo
oziroma v okviru dopustnih odstopanj, pod pogojem, da so usklajeni s
predpisi s področja graditve objektov in varstva pred požarom. |
|
IV.
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objekta na
gospodarsko javno infrastrukturo |
|
15. člen |
(skupni
pogoji) |
(1)
Obstoječe komunalne, energetske in telekomunikacijske vode, ki se
nahajajo v območju je dopustno zaščititi, prestavljati, obnavljati,
dograjevati in jim povečevati zmogljivost v skladu s prostorskimi in
okoljskimi možnostmi ter ob upoštevanju veljavnih predpisov in pod
pogojem, da so posegi v soglasju z njihovimi upravljavci. |
(2) Poleg
določenih ureditev komunalne opreme je dovoljena tudi gradnja drugih
vodov gospodarske infrastrukture in priključitev nanjo, v kolikor jih je
treba zgraditi zaradi potreb predmetnega območja ali sistemskih potreb. |
(3) Pri
izgradnji komunalne infrastrukture je potrebno upoštevati priporočljive
minimalne razdalje približevanja in križanja komunalnih vodov ter
njihove varovalne pasove po veljavnih predpisih in zakonodaji. Gradnja
infrastrukturnih objektov in naprav mora potekati medsebojno usklajeno. |
(4)
Predvideni objekt se mora priključiti na gospodarsko javno
infrastrukturo. |
|
16. člen |
(cestno in
prometno omrežje) |
(1)
Območje OPPN avtoličarske delavnice Kuhar – Luže mora biti urejeno s
priključkom na cestno in prometno omrežje, preko zemljišča parc. št.
260/6 k.o. Luže, na javno pot s parc. št. 1153 k.o. Luže. |
(2)
Vključevanje na javno pot bo potekalo po zasebnem zemljišču, katero se
ureja na podlagi OPN Šenčur. |
(3)
Dostopanje in vključevanje na javno pot mora biti zasnovano tako, da se
vsa vozila čelno vključujejo na javno pot. |
(4) Pri
načrtovanju prometnih površin je glede na dejavnost potrebno upoštevati
splošna določila OPN Šenčur. |
(5) Objekt
avtoličarske delavnice Kuhar – Luže in parkirišča, ki pripadajo objektu,
morajo biti od mej cestnega telesa oddaljene za več kot 1,5 m oziroma
4,00 m. |
|
17. člen |
(elektroenergetsko omrežje) |
(1) Objekt
avtoličarske delavnice se mora priključevati na javni vod
elektroenergetskega omrežja, preko obstoječega priključnega mesta. |
(2) V času
gradnje in med gradbenimi posegi je potrebno elektrovode, ki so pod
napetostjo in naprave, prestaviti iz območja gradnje. |
(3) Pred
začetkom gradbenih del se mora izvajalec seznaniti z natančno lokacijo
elektroenergetskih vodov in naročiti zakoličbo elektro energetskih
vodov. Kjer se bodo gradbeni posegi izvajali v območju tras obstoječih
elektro energetskih vodov, je potrebno predvideti njihovo prestavitev
izven območja gradbenih posegov, oziroma predvideti njihovo zaščito v
skladu z veljavnimi predpisi. Pri vseh gradbenih delih v bližini
elektroenergetskih vodov mora biti zagotovljen nadzor s strani
distribucijskega podjetja Elektro Gorenjska d.d.. |
(4) Preko
obravnavanega območja poteka NN kablovod, ki je namenjen napajanju
objekta avtoličarske delavnice. |
(5) V
primeru povečanja potreb po električni moči si mora stranka pridobiti
novo soglasje za priključitev. |
(6) Pri
načrtovanju in gradnji objektov na območjih, ki se urejajo s
prostorskimi akti je potrebno upoštevati veljavne tipizacije
distribucijskih podjetij, veljavne tehnične predpise in standarde ter
pridobiti upravno dokumentacijo. Elektroenergetska infrastruktura mora
biti projektno obdelana v posebni mapi. |
(7) Pri
gradnji objektov v varovalnem pasu elektroenergetskih vodov in naprav je
potrebno izpolniti zahteve glede elektromagnetnega sevanja in hrupa. |
(8) Na
celotnem območju, ki se ureja z OPPN avtoličarske delavnice Kuhar – Luže
so dovoljene gradnje, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve elektro
energetske infrastrukture v javni rabi, za katere ni predvidena izdelava
izvedenega prostorskega akta. |
(9) V
primeru gradbenih del v območju obstoječih elektroenergetskih naprav je
investitor dolžan pri upravljavcu distribucijskega omrežja naročiti
projektno dokumentacijo (projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja,
projekt za izvedbo, projekt izvedenih del) prestavitve oziroma zaščite
obstoječih elektroenergetskih naprav. Vse stroške izdelave te projektne
dokumentacije nosi investitor. |
(10) Vsa
morebitna dela prestavitev oziroma zaščite obstoječih elektroenergetskih
naprav lahko opravi samo upravljavec distribucijskega omrežja, na
stroške investitorja. |
|
18. člen |
(vodovodno
omrežje) |
(1) Oskrba
s pitno vodo je zagotovljena preko zgrajenega priključka obstoječega
stanovanjskega objekta. |
(2) Območje OPPN ne posega v varovalni pas javnega vodovodnega sistema. |
(3) Objekt mora imeti ločeno odjemno mesto vode od stanovanjskega
objekta. |
(4) Iz sistema javnega vodovoda se mora zagotavljati vsaj 10 l/s vode za
požarno varnost. |
(5) Notranja požarna varnost se mora zagotavljati preko merilne enote in
internega omrežja. |
19. člen |
(meteorne
in fekalno odpadne vode) |
(1)
Predvideti je potrebno ločen sistem odvodnjavanja komunalnih,
tehnoloških in padavinskih voda kar pomeni sledeče; |
·
Vse
komunalne odpadne vode morajo biti speljane v javno kanalizacijo in s
tem v centralno čistilno napravo Kranj. |
·
Padavinske vode z utrjenih površin morajo biti speljane preko asfaltne
mulde v požiralnike in v ponikanje, padavinske vode s streh v
kanalizacijo na zemljišču investitorja in v ponikanje. |
·
Eventualne tehnološke odpadne vode je potrebno v objektih voditi ločeno
ter pred odtokom v kanalizacijo obdelati do stopnje, ki jo zahtevajo
predpisi za priključitev v javno kanalizacijo. |
(2) V obravnavanem območju morajo biti vsi objekti priključeni na
omrežje fekalne kanalizacije Občine Šenčur, pod pogoji izvajalca javne
službe odvajanja in čiščenja odpadnih vod, podjetja Komunala Kranj,
j.p., d.o.o. |
(3) Lastnik objekta, v katerih bo nastajala industrijska odpadna voda,
mora pred priključitvijo objekta na javno kanalizacijo, predhodno
pridobiti mnenje Komunale Kranj, j.p., d.o.o., kot izvajalca javne
službe odvajanja in čiščenja odpadnih vod. |
(4) V primeru, da bo lastnik objekta, v katerem bo nastajala odpadna
voda, zavezan za izvajanje monitoringa odpadnih vod, mora to sporočiti
Komunali Kranj, j.p., d.o.o.. |
(5) Padavinske vode je potrebno ponikati na zemljišču investitorja.
Padavinske vode s |
povoznih površin je potrebno preko lovilca olj odvajati v ponikalnico na
zemljišču investitorja. |
|
20. člen |
(telekomunikacijsko omrežje) |
(1) Za
območje urejanja OPPN avtoličarske delavnice Kuhar – Luže je Telekom
Slovenije d.d. dne 03. 06. 2014 izdal Smernice, pogoje k osnutku št.
23561-KR/480-BD. Objekt v obravnavanem območju bo priključen na
telekomunikacijsko omrežje. Predvideni OPPN avtoličarske delavnice Kuhar
– Luže je v območju napajanja vozlišča Visoko. |
(2) Po
obravnavanem območju potekajo obstoječe telekomunikacijske naprave
Telekom Slovenija d.d.. |
(3) Pred
izvajanjem gradbenih del je obvezna zakoličba in ustrezna zaščita
obstoječih TK vodov. Način zaščite mora biti dogovorjen na terenu pri
skupnem ogledu investitorja, izvajalca in nadzornega Telekoma Slovenije. |
(4)
Najmanj 30 dni pred začetkom del je investitor oziroma izvajalec o tem
dolžan obvestiti skrbniško službo Telekoma Slovenije d.d.. |
(5)
Investitor posega mora pridobiti pri Telekom Slovenije d.d., OE Kranj
tehnično dokumentacijo o poteku obstoječih telekomunikacijskih naprav na
obravnavanem območju, kar mora skupaj s predhodno podanimi zahtevami
integrira v ustrezno dokumentacijo na podlagi katere bo Telekom
Slovenije d.d., OE Kranj izdal ustrezno soglasje k nameravanemu posegu. |
(6) Vsa
dela v zvezi z zaščito in prestavitvami tangiranih TK vodov izvede
Telekom Slovenije na osnovi pisnega naročila izvajalca del ali
investitorja. |
(7)
Gradbena dela v bližini podzemnega TK omrežja je obvezno izvajati z
ročnim izkopom pod nadzorom strokovnih služb Telekoma Slovenije d.d.. |
(8)
Križanja z obstoječimi TK vodi mora pred zasutjem gradbene jame
pregledati nadzorni Telekoma Slovenije OE Kranj z vpisom ugotovitev v
gradbeni dnevnik. |
(9)
Investitor je po zaključku del pred izvedbo tehničnega pregleda oz. pred
izdajo uporabnega dovoljenja dolžan pri upravljavcu TK omrežja naročiti
pregled izvedenih del in si pridobiti pisno izjavo o izpolnjenih
projektnih pogojih. |
|
21. člen |
(ravnanje
z odpadki) |
(1) Za
zbiranje odpadkov je potrebno znotraj območja OPPN zagotoviti zbirno
mesto za odpadke. |
(2) Za ravnanje z odpadki je potrebno upoštevati določbe Odloka o
ravnanju s komunalnimi odpadki v občini Šenčur. |
(3) Investitor se mora vključiti v sistem ravnanja z odpadki z
ločevanjem odpadkov s predhodno pridobitvijo soglasja k priključitvi, ki
je pogoj za nabavo zabojnikov v podjetju Komunala Kranj d.o.o..
|
(4) V objektu predvidenemu za dejavnost avtoličarske dejavnosti je
potrebno predvideti odvojen prostor za zbiranje in nakladanje zbranih
ločenih frakcij odpadkov, kot tudi ostankov barv. Velikost ločenega
prostora in prostornino zabojnikov je potrebno prilagoditi glede na
velikost izvajanja dejavnosti ličarstva v fazi pridobivanja soglasja za
projekt oziroma priključitev. |
|
V.
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
|
22. člen |
(varovanje
kulturne dediščine) |
(1) OPPN
avtoličarska delavnica Kuhar se načrtuje v vplivnem območju enotne
kulturne dediščine Šenčur – Vas, EŠD 14469, naselbinska dediščina. |
(2) V
vplivnih območjih dediščine je potrebno spoštovati pravni režim varstva,
ki določa, da morajo biti posegi in dejavnosti prilagojeni celostnemu
ohranjanju dediščine. |
(3)
Potrebno je zagotavljati ohranjanje prostorske integritete, pričevalnost
in dominantnost dediščine, zaradi katere je vplivno območje določeno.
Zato je treba ohraniti visokodebelno vegetacijo ob južnem robu parcele
in z visokodebelno vegetacijo zasaditi tudi vzhodni in severni rob
parcele. |
|
VI.
Rešitve in ukrepi za varstvo okolja, naravnih virov in ohranjanja narave |
|
23. člen |
(varovanje
tal) |
(1) Posegi
v tla se izvedejo tako, da bodo prizadete čim manjše površine tal. Z
začasne prometne in gradbene poti ter deponije je potrebno uporabiti
infrastrukturne površine in površine na katerih so tla manj kvalitetna. |
(2) Pri
gradnji je potrebno uporabljati transportna sredstva in gradbene stroje,
ki so tehnično brezhibni ter materiale, za katere obstajajo dokazila o
njihovi neškodljivosti za okolje. S transportnih in gradbenih površin
ter deponij gradbenih materialov je potrebno preprečiti emisije prahu z
vlaženjem teh površin ob sušnem in vetrovnem vremenu. S teh površin je
potrebno preprečiti odtekanje vod na kmetijsko obdelovane površine
oziroma površine gradbenih parcel obstoječih objektov. |
(3) Humus
in rodovitna prst je potrebno ob začetku gradbenih del odstraniti in
deponirati na način, ki ohranja njegovo rodovitnost oziroma zagotoviti,
da ne pride do onesnaženja s škodljivimi snovmi in manj rodovitnim
materialom. Pri tem ne sme priti do mešanja mrtvice in živice, ki ne sme
biti deponirana v kupih višjih od 1,20 m. |
(4) Vse
utrjene površine na katerih je možno parkirati vozila, morajo biti
opremljene z lovilci olj v nepropustni izvedbi. Padavinske odpadne vode
s prometnih površin se vodijo ponikovalnice preko lovilcev olj. |
(5)
Spremljanje izvajanja ukrepov povezanih z organizacijo gradbišča, mora
zagotoviti investitor. |
|
24. člen |
(varovanje
voda in zaščitni ukrepi) |
(1)
Odvajanje, čiščenje in skladiščenje odpadnih, komunalnih in padavinskih
odpadnih voda za območje OPPN mora biti usklajeno z Zakonom o vodah in s
predpisi s področja varstva okolja; |
·
Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in
javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 64/12 in spremembami); |
·
Pravilnik o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske
gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske
odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07 in spremembami); |
·
Uredba o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske (Uradni list RS,
št. 88/11 in spremembami), |
·
Uredba o emisiji snovi pri odvajanju komunalne in padavinske odpadne
vode (Uradni list RS, št. 88/11 in spremembami). |
(2)
Ustrezno je potrebno urediti odvodnjavanje padavinskih voda. Padavinske
in drenažne vode naj se odvajajo tako, da ne bo prišlo do erodiranja,
zamakanja ali poplavljanja okoliških površin. |
(3) Odtoke
iz utrjenih, parkirnih in manipulativnih površin je potrebno urediti
tako, da ne bo prihajalo do onesnaženja in iztokov nevarnih snovi v
podtalne vode. |
(4)
Ureditev odtoka mora potekati preko ustreznega lovilca olj, katerega
velikost, vgradnja, obratovanje in vzdrževanje je skladna s standardom
SISZ EN 858-2. |
(5)
Morebitne industrijske ali tehnološke vode je potrebno odvajati skladno
z določili Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/06-UPB,
49/06-ZMetD, 66/06-odl. US, 33/07-ZPNačrt, 57/08-ZFO-1A, 70/08, 108/09,
48/12 in 57/12) ter njegovimi podzakonskimi predpisi. |
(6)
Predmetna lokacija se nahaja na vodovarstvenem območju, zato je pri
načrtovanju potrebno dosledno upoštevati omejitve in pogoje iz
veljavnega občinskega odloka. |
(7) V
primeru spremembe ali dopolnitve predvidenih posegov in programskih
izhodišč si pristojni upravljavci pridržujejo pravico do dopolnitev
oziroma sprememb pogojev. |
|
25. člen |
(ohranjanje narave) |
(1)
Območje OPPN se ne nahaja v območju naravnih vrednot, zavarovanih
območjih ali pomembnih območjih biotske raznovrstnosti. |
(2) Za
potrebe izdelave OPPN se izdela Strokovna ocena obremenitve okolja
(hrup, prah in vplivi), ki ne presega mejnih vrednosti obremenitve
okolja. V primeru, da so mejne vrednosti presežene je potrebno
predvideti ustrezne ukrepe. |
|
26. člen |
(osončenje) |
Oblikovanje objekta se mora zagotoviti na način in razpored prostorov,
ki omogočajo 45º kot osončenja namenjenega za bivanje in v
delu, ki je namenjen delu občutljivih prostorov. |
|
27. člen |
(varstvo
zraka) |
(1) Pri
načrtovanju je potrebno upoštevati določila veljavne zakonodaje in
predpisov s področja varstva zraka. Izpusti v zrak ne smejo presegati z
zakonom določenih mejnih vrednosti. |
(2) Ukrepi
za varstvo zraka v času gradnje predvidevajo predvsem preprečevanje
prašenja z območja gradbišča in dovoznih cest. |
|
28. člen |
(vplivno
območje letališča) |
(1)
Območje lokacije gradnje OPPN se nahaja v vplivnem območju letališča
oziroma v območju nadzorovane rabe letališča in sega nad konično ravnino
letališča Jožeta Pučnika Ljubljana; |
·
Letališče je referenčne kode »4E«ICAO. |
·
Kategorija letališča je:CAT III/B. |
·
Nadmorska višina referenčne točke: 376,8 m. |
·
Smer in oznaka vzletno-pristajalne steze: 124o-306o,
(12-30). |
·
Dolžina vzletno-pristajalne steze: 3300 m. |
(2) Novi
predmeti ali podaljški obstoječih predmetov ne smejo segati nad konično
in vodoravno ravnino, razen če so zakriti z drugimi, enako visokimi ali
višjimi nepremičnimi predmeti oziroma če aeronavtična študija dokaže, da
novi predmet ne bo resneje ogrozil varnosti in rednosti zračnega prometa
(Pravilnik o letališčih, Ur.l. RS, št. 42/08, 104/11). |
(3) Pri
graditvi, postavljanju in zaznavanju objektov, ki utegnejo s svojo
višino vplivati na varnost zračnega prometa je potrebno predhodno
pridobiti ustrezno soglasje Javne agencije za civilno letalstvo RS k
lokaciji oziroma k izgradnji takega objekta, objekt pa je potrebno
označiti in zaznamovati v skladu z veljavnimi predpisi. |
|
29. člen |
(varstvo
pred hrupom) |
(1) Ukrepi
za varovanje objektov in območij pred prekomernim hrupom morajo biti
izvedeni v skladu z veljavno zakonodajo in predpisi. Predvideni objekti
oziroma njihovo obratovanje in uporaba po končani gradnji ne smejo
presegati predpisane mejne ravni hrupa. |
(2) V času
gradnje je zaradi obratovanja gradbenih strojev in dovoza tovornih vozil
je mogoče pričakovati občasne povečane emisije hrupa. Za zmanjševanje
hrupa v času gradnje je potrebno predvideti, da bodo vsa gradbena dela
potekala v dnevnem času, med delovnim tednom. |
(3)
Upoštevati je potrebno določila predpisov s področja varstva pred
hrupom, ki določajo mejne vrednosti obremenitev s hrupom glede na rabo
prostora in obremenitve s hrupom na predvidenih za hrup občutljivih
objektih načrtovanih s tem OPPN. |
|
VII.
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
|
30. člen |
(rešitve
in ukrepi za obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami
vključno z varstvom pred požarom) |
(1) Pri
načrtovanju območja OPPN so bile upoštevane vse naravne omejitve.
|
(2)
Objekti na območju OPPN morajo biti dimenzionirani in projektirani
ustrezno glede na stopnjo potresne ogroženosti. Po karti potresne
nevarnosti (atlas ARSO) se Občina Šenčur nahaja v območju s projektnim
pospeškom tal (g) 0,225. Pri načrtovanju konstrukcije objekta je
potrebno upoštevati določbe Pravilnika o mehanski odpornosti in
stabilnosti objektov (Uradni list RS, št. 101/2005 in spremembami). |
(3) Na
obravnavanem območju ni poplave, erozijske in plazovite ogroženosti ter
požarne ogroženosti naravnega območja. |
(4)
Požarno varstvo na območju OPN Šenčur mora biti urejeno skladno s
veljavnimi požarno varstvenimi predpisi. Pri projektiranju objektov je
potrebno predvideti vse pasivne in aktivne ukrepe varstva pred požarom v
skladu z veljavno zakonodajo in predpisi s področja varstva pred
požarom. Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno
manj zahtevne objekte je potrebno dokazati v elaboratu – zasnova požarne
varnosti, za požarno zahtevne objekte pa v elaboratu – študija požarne
varnosti. Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti se določajo na
podlagi predpisa o zasnovi in študiji požarne varnosti. |
(5) Dovoli
se dopustno požarno tveganje, ki je povezano s povečano možnostjo
nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških
postopkov v objektih na predvidenem področju, ki bodo namenjeni poslovni
in storitveni dejavnosti ter možnosti širjenja požara na morebitna
požarna sosednja poselitvena območja ter požarna tveganja zaradi požarne
ogroženosti naravnega okolja, se opredeli v posebnem strokovnem mnenju,
ki je del tega OPPN. |
(6)
Zagotavljati je potrebno minimalne oziroma zadostne odmike objekta od
parcelnih meja stavbnih zemljišč in javnih površin. |
(7) Za
zaščito v primeru nevarnosti elementarnih in drugih nesreč je potrebno
zagotavljati ustrezne evakuacijske poti in površine za ljudi, živali in
materialne dobrine, intervencijske poti in površine. |
(8) Na
obravnavanem območju ne obstaja možnost razlitja nevarnih snovi. |
(9) Za
gašenje je potrebno zagotavljati zadostne količine vode za gašenje. V
neposredni bližini objekta (znotraj radija 80 m) avtoličarske delavnice
se nahajata dva obstoječa hidranta (na V strani objekta, na javni poti). |
|
VIII.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve |
|
31. člen |
(etapnost
izvedbe) |
Možna je
faznost izgradnje objekta in ureditve okolice, glede na finančne
zmožnosti investitorja. |
|
IX.
Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev |
|
32. člen |
(dopustna
odstopanja) |
(1)
Dovoljena so odstopanja od tlorisnih in višinskih gabaritov objektov za
maksimalno +15%. |
(2) Pri
izvedbi so ob soglasju pristojnega soglasodajalca dopustna odstopanja od
tehničnih rešitev, če se pri nadaljnjem natančnejšem proučevanju
prometnih, geoloških, hidroloških, geomehanskih in drugih razmer
poiščejo rešitve, ki so primernejše z oblikovalskega,
prometno-tehničnega in okoljevarstvenega vidika. |
|
X.
Končne določbe |
|
33. člen |
(veljavnost občinskih prostorskih aktov) |
Z dnem
uveljavitve tega odloka se za območje OPPN šteje, da je spremenjen in
dopolnjen Odlok o OPN občine Šenčur (Uradno glasilo slovenskih občin št.
7/2011). |
|
34. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad
izvajanjem tega OPPN opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
35. člen |
(vpogled) |
OPPN je na
vpogled na sedežu Občine Šenčur, Kranjska cesta 11, 4208 Šenčur in
objavljen na spletni strani Občine Šenčur. |
|
36. člen |
(veljavnost odloka) |
Ta OPPN
prične veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih
občin. |
|
Številka:
3505-2-2014-004 |
Šenčur,
dne 25.9.2014 |
|
|
Občina Šenčur |
|
Miro Kozelj, župan |
|