Na podlagi 136. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US in 27/17) ter 15. in 73. člena Statuta Občine Ruše (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 23, z dne 11. 5. 2018) je Občinski svet Občine Ruše na seji dne 28.1.2019 sprejel naslednji

ODLOK

O USTANOVITVI SVETA ZA VARSTVO PRAVIC NAJEMNIKOV STANOVANJ V

OBČINI RUŠE

I.   Uvodne določbe

1. člen

(1) S tem odlokom se ustanovi Svet za varstvo pravic najemnikov stanovanj v Občini Ruše (v nadaljevanju: Svet).

(2) S tem odlokom se določajo pristojnosti, sestava, število, imenovanje članov in mandat članov Sveta.

2. člen

Izraz »stanovanje« v tem odloku ima pomen, kot je opredeljen v veljavnem Stanovanjskem zakonu.

II. Pristojnosti, sestava in imenovanje sveta

3. člen

(1) Svet je pristojen zlasti za:

·      spremljanje uresničevanja obveznosti lastnikov najemnih stanovanj;

·      zagotavljanje brezplačnega pravnega svetovanja;

·   dajanje pobud Občinskemu svetu Občine Ruše (v nadaljevanju: Občinski svet) za sprejem ustreznih ukrepov na stanovanjskem področju;

·      ugotavljanje pravic najemnikov po Stanovanjskem zakonu;

·      obravnavanje konkretnih kršitev s področja najemnih razmerij;

·      pripravljanje predlogov za spremembo zakonodaje s stanovanjskega področja.

(2) Svet organizira svoje delo tako, da je zagotovljeno redno izvajanje nalog iz prejšnjega odstavka.

4. člen

(1) Svet lahko oblikuje pobude in stališča, ter jih posreduje Občinskemu svetu v obravnavo. Občinski svet ali njegovo delovno telo mora obravnavati pobude in stališča Sveta in ga o svojih stališčih obvestiti najkasneje v 60 dneh.

(2) Kadar Občinski svet razpravlja o pobudah Sveta, imajo njegovi člani pravico svoje predloge in stališča razložiti na seji Občinskega sveta.

5. člen

(1) Svet ima tri člane, ki jih imenuje in razrešuje Občinski svet po postopku določenim s Statutom Občine Ruše in Poslovnikom Občinskega sveta Občine Ruše.

(2) Člane sveta sestavljajo najemniki, ki imajo v najemu stanovanje na območju občine Ruše, med njimi po:

·      dva najemnika neprofitnih najemnih stanovanj

·      en najemnik stanovanja (tržni najem)

(3) Mandatna doba članov Sveta je vezana na mandatno dobo Občinskega sveta.

(4) Član sveta se lahko razreši pred potekom mandata iz naslednjih razlogov:

·      če sam zahteva razrešitev,

·      če umre ali postane poslovno nesposoben,

·      če ni več najemnik stanovanja na območju občine Ruše,

·      če se ne udeležuje sej Sveta,

·      če ravna v nasprotju s sklepi Sveta,

·      če deluje v nasprotju z interesi najemnikov.

(5) V primeru razrešitve člana Sveta pred potekom mandata mora Občinski svet obenem s sklepom o razrešitvi imenovati tudi novega člana.

(6) Svet ima predsednika in namestnika predsednika, ki ju izvolijo člani Sveta izmed sebe na konstitutivni seji.

(7) Svet odloča na sejah, ki jih vodi in sklicuje predsednik sveta, v njegovi odsotnosti pa namestnik predsednika. Svet je sklepčen, če je na seji navzoča večina njegovih članov ter odloča z večino glasov navzočih članov.

(8) Svet za svoje delovanje smiselno uporablja Poslovnik Občinskega sveta.

6. člen

Administrativno-strokovna opravila in pogoje za delovanje ter izvrševanje nalog Sveta zagotavlja občinska uprava Občine Ruše.

III.      Prehodne in končna določba

7. člen

(1) Občinski svet imenuje člane Sveta najkasneje v roku 2 mesecev po uveljavitvi tega odloka.

(2) Konstitutivno sejo Sveta najkasneje v enem mesecu od imenovanja članov skliče župan-ja.

8. člen

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Sklep o ustanovitvi Sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj v Občini Ruše (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije št. 7/1998).

9. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 007-0002/2019

Datum: 28. 1. 2019