Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP, 43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 - ZUPUDPP-A in (109/12)) in 14. člena Statuta Občine Ruše ((Uradno glasilo slovenskih občin št. 25/11 in 34/12), je Župan Občine Ruše sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE ODLOKA O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA OSREDNJI DEL RUŠ

1. člen

(splošno)

S tem  sklepom se prične priprava Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za osrednji del Ruš (v nadaljevanju: OPPN).

Pravna podlaga za pripravo OPPN so: Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP, 43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 - ZUPUDPP-A in (109/12)), v nadaljevanju: ZPNačrt, Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur.l. RS, št. 99/2007),

Zakon o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/06 - uradno prečiščeno besedilo, 49/06 - ZMetD, 66/06 - odl. US, 33/07 - ZPNačrt, 57/08 - ZFO-1A, 70/08, 108/09, 108/09 - ZPNačrt-A, 48/12, 57/12 in 92/13) in ostali relevantni zakoni oz. podzakonski akti.

2. člen

(ocena stanja, razlogi za pripravo OPPN in predmet OPPN)

Del območja, za katerega je predvidena priprava OPPN, se ureja z Odlokom o ureditvenem načrtu za središče naselja Ruše (MUV št. 17/2001, 13/2003, 16/05, 20/07 in popr. v MUV št. 28/07 ter 21/08, v nadaljevanju: obstoječi URN). Koncept obstoječega URN je zasnovan na principu delitve na morfološke enote. V obravnavanem območju je predvidenih nekaj novogradenj, omogočene so nadomestne gradnje in dozidave.

Obstoječi URN je bil izdelan leta 2001, dopolnjen je bil v letih 2003, 2005 in 2007. Od takrat so se zgodile določene spremembe, ki pogojujejo odločitev za pripravo novega OPPN, ki bo nadomestil obstoječi URN, obsegal pa bo širše območje.

Osrednji del Ruš zaznamuje še do danes lepo ohranjeno trško jedro s prepoznavno obcestno strukturo in močno identiteto posameznih ambientov. S prenovo državne ceste skozi naselje se je ponudila priložnost, da se ta ohranjeni prostor, z vsem pripadajočim zaledjem ohranja kot prepoznavna celota s svojstveno identiteto. Vsi načrtovani posegi bodo dopolnjevali obstoječo urbano strukturo in vsebinsko nadgradnjo.

3. člen

(območje obdelave)

Območje obdelave zajema osrednji del Ruš in sicer parcele v enotah oz. delih enot urejanja prostora (EUP): RU39, RU40, RU41, RU43, RU44, RU45, RU46, RU47, RU48, RU49, RU50, RU51, RU52, RU53, RU54, DC11, DC12, DC07, DC13, opredeljenih z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Ruše (MUV št. 26/10), Obvezna razlaga 6. odstavka 11. člena, 6. odstavka 13. člena in 6. odstavka 14. člena Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ruše (MUV št. 7/11), Obvezna razlaga 3. alineje 14. odstavka 7. člena Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ruše (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 38/12), Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ruše (prve spremembe in dopolnitve), Uradno glasilo slovenskih občin, št. 7/13 (v nadaljevanju: OPN).

Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave tudi spremeni.

Natančno oz. končno območje obdelave bo določeno z osnutkom oz. dopolnjenim predlogom OPPN.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Za potrebe priprave OPPN so pripravljene naslednje strokovne podlage:

Strokovne podlage za spremembe in dopolnitve URN za središče naselja Ruše, AU arhitekti d.o.o. Maribor, Maribor, maj 2014 (št. naloge: AU-U1/05-2014);

Zazidalni preizkusi regeneracijskih con za potrebe sprememb URN za središče naselja Ruše, AU arhitekti d.o.o. Maribor, Maribor, maj 2014 (št. naloge: AU-U2/05-2014).

Strokovne podlage se po potrebi dopolnijo.

5. člen

(udeleženci v postopku priprave OPPN in nosilci urejanja prostora)

Naročnik, financer in pripravljavec OPPN je Občina Ruše.

Načrtovalec prostorske ureditve je podjetje AU arhitekti d.o.o. iz Maribora.

Nosilci urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP), ki bodo pozvani k posredovanju smernic k osnutku OPPN ter mnenj k dopolnjenemu predlogu OPPN, so:

·      Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami; Sektor za porečje reke Drave in Mure, Oddelek porečja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor;

·      Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;

·      Direkcija Republike Slovenije za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Območje Maribor, Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor; 

·      Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor;

·      Ministrstvo za kulturo; Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova, 1000 Ljubljana;

·      Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor;

·      Nigrad, komunalno podjetje d.d., Zagrebška cesta 30, 2000 Maribor;

·      Plinarna Maribor d.o.o., Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor;

·      Občina Ruše, Režijski obrat, Trg vstaje 11, 2342 Ruše;

·      Medobčinski urad za varstvo okolja in ohranjanje narave, Slovenska u. 40, 2000 Maribor;

·      Elektro Maribor d.d., Podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor;

·      Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor;

·      Mariborski vodovod javno podjetje d.d., Jadranska 24, 2000 Maribor;

·      CATV Selnica Ruše d.o.o., Mariborska cesta 25, 2352 Selnica ob Dravi.

Ustrezna gradiva v postopku priprave OPPN posreduje NUP pripravljavec oz. načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

Pripravljavec oz. načrtovalec v fazi pripravljenega osnutka pridobi tudi odločbo o tem ali je v postopku sprejemanja OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO). Odločbo ali je za OPPN treba izvesti CPVO izda na osnovi vloge pripravljavca oz. pooblaščenega načrtovalca Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presoje vplivov na okolje.

Načrtovalec pošlje NUP osnutek OPPN z namenom pridobitve smernic. V kolikor nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema gradiva (osnutka z odlokom) ne posredujejo smernic, se bo štelo, da jih nimajo, pri čemer bo moral načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

Po dopolnitvi OPPN na podlagi pripomb z javne razgrnitve, pošlje načrtovalec NUP dopolnjen predlog OPPN z namenom pridobitve mnenj. Če nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema gradiva (dopolnjenega OPPN z odlokom) ne bodo posredovali mnenj, se bo štelo, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno dodatno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-ta pridobijo v postopku.

6. člen

(Roki za pripravo OPPN )

Priprava dopolnjenega osnutka je predvidena v dveh mesecih po pridobitvi smernic nosilcev urejanja prostora. Sprejem predloga OPPN je predviden najkasneje eno leto po začetku priprave OPPN. Upoštevani so minimalni okvirni roki.

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN)

Finančna sredstva za pripravo strokovnih podlag, OPPN, morebitnega okoljskega poročila in ostale potrebne dokumentacije za predmetni OPPN, zagotovi Občina Ruše iz proračuna.

8. člen

(veljavnost sklepa)

Ta Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na svetovnem spletu na strani http://www.ruse.si ter prične veljati naslednji dan po objavi v uradnem glasilu.

Ruše, 11. 6. 2014

Št.     350-0004/2013