Na podlagi 116., 117., 118. in 119. člena Zakona o urejanju prostora-ZUreP-2 (Ur. l. RS, št. 61/17), 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. l. RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 31. člena Statuta Občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih občin št. 1/16 in 26/18) je župan Občine Zreče, dne 11.01.2021 sprejel

SKLEP

O PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA POSLOVNO STANOVANJSKA ZAZIDAVA ZREČE

1. člen

Potrditev izhodišč za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta

poslovno stanovanjska zazidava Zreče

S tem sklepom se potrdijo izhodišča za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta poslovno stanovanjska zazidava Zreče, ki so skupaj s sklepom objavljena na spletni strani Občine Zreče: https://www.zrece.si/objava/320947.

2. člen

Območje in predmet načrtovanja

Območje poslovno stanovanjske zazidave Zreče se nahaja zahodno od obstoječe blokovske pozidave in južno od Term Zreče oz. vrtca. Območje je velikosti ca. 2,4 hektara in zajema naslednja zemljišča: del 104/5, del 104/7, 104/26, del 104/32, 104/33, 104/35, 104/61, 104/62, 104/63, 104/64, 104/65, 104/66, 104/67, 104/68, 104/83, del 126/13, 126/14, del 1454/1 in 1455/1, vse k.o. Zreče (1100).

V postopku priprave prostorskega akta je možna sprememba območja, kot posledica upoštevanja mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku.

Načrtovane ključne ureditve bodo obsegale:

·   gradnjo poslovnih, poslovno stanovanjskih ali stanovanjskih stavb kot so občinska stavba, kulturni dom z dvorano, večstanovanjska stavba in podobno. V teh stavbah se uredijo tudi prostori za izvajanje storitvenih, gostinskih in turističnih dejavnosti;

·   gradnjo garažne hiše kot samostojne stavba ali kot del stavb;

·   ureditev kampa;

·   izgradnja nove dostopne ceste;

·   ureditev javnih parkirišč;

·   izgradnja nove gospodarske javne infrastrukture potrebne za normalno funkcioniranje območja (vodovod, električno napajanje, kanalizacija, toplovod, plinovod, telekomunikacije);

3. člen

Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve se izdelajo ob upoštevanju:

·   S strani naročnika potrjene idejne rešitve večstanovanjske stavbe in nove dostopne ceste,

·   Občinskega prostorskega načrta občine Zreče,

·   pridobljenih mnenj nosilcev urejanja prostora ter ostalih udeležencev v postopku in

·   prikaza stanja prostora.

Za potrebe izdelave tega prostorskega akta se izdela:

·   certificiran geodetski načrt obstoječega stanja, z vrisom vseh obstoječih infrastrukturnih vodov ter z vrisom zemljiških parcel ter

·   elaborat ekonomike.

V kolikor se med postopkom ugotovi, da je treba izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi naknadno.

4. člen

Vrsta postopka

Postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta poslovno stanovanjska zazidava Zreče bo potekal skladno z Zakonom o urejanju prostora – ZUreP-2 (Ur. l. RS, št. 61/17) in sicer po postopku, ki je določen za pripravo in sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta.

5. člen

Roki za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskega akta

in njegovih posameznih faz

Postopek priprave, izdelave in sprejema prostorskega akta bo potekal po naslednjem okvirnem terminskem planu:

Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora oz. od vseh sodelujočih v postopku izdelave prostorskega akta. V kolikor bo potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje se roki ustrezno prilagodijo.

6. člen

Državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci,

ki bodo pozvani za podajo mnenj

Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskega akta:

·   Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;

·   Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor;

·   Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Celje, Ljubljanska 13, 3000 Celje;

·   Občina Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče (področje vodovoda, kanalizacije, ravnanja z odpadki in javnih cest);

·   Saubermacher Slovenija d.o.o., Ulica Matije Gubca 2, 90000 Murska Sobota;

·   Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor;

·   Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana;

·   Telekom Slovenije d.d., Lava 1, 3000 Celje;

·   Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana.

V postopku predmetnega prostorskega akta sodeluje tudi Krajevna skupnost Zreče, Cesta na Roglo 13, 3214 Zreče, ki poda usmeritve in mnenje k načrtovanim ureditvam.

Za podajo mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov podrobnega akta na okolje bodo pozvani naslednji nosilci urejanja prostora, ki tudi sicer sodelujejo v postopku celovite presoje vplivov na okolje:

·   Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;

·   Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska 22, 1000 Ljubljana;

·   Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za gozdarstvo in lovstvo, Dunajska 22, 1000 Ljubljana;

·   Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Celje, Ljubljanska 13, 3000 Celje;

·   Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor;

·   Zavod RS za varstvo narave, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje;

·   Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana;

·   Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana.

Postopek glede celovite presoje vplivov na okolje vodi:

·   Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana.

V primeru, da se naknadno ugotovi, da je treba pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se ta pridobijo v postopku priprave prostorskega akta.

7. člen

Načrt vključevanja javnosti

Javnost se v pripravo podrobnega prostorskega načrta vključuje preko 30-dnevne javne razgrnitve, v okviru katere bo izvedena tudi javna obravnava. Vključevanje oz. seznanitev javnosti se zagotavlja tudi preko objav različnih faz gradiv na spletni strani Občine (objavijo se izhodišča, sklep, osnutek prostorskega akta, predlog, ipd.).

8. člen

Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev

pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja

Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih izvedbeni prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku predložijo razpoložljive strokovne podlage, razvojne programe in posredujejo mnenja na prostorski akt.

9. člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem postopka

Finančna sredstva za pripravo in izdelavo podrobnega načrta zagotovi Občina Zreče.

10. člen

Začetek veljavnosti

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Zreče https://www.zrece.si/.

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Identifikacijska številka (ID) prostorskega akta: 2209

Številka: 3505-0001/2020-64