Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 30. člena Statuta Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, št. 22/2010, 12/2014 in UGSO, št. 57/2017) je župan občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah, dne 29. 5. 2018, sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA OBMOČJE EUP ST-3 TRŠKO JEDRO V NASELJU  SVETA TROJICA V SLOVENSKIH GORICAH

1. člen

Splošno

S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje EUP ST-3 »Naselje Sv. Trojica-trško jedro« v naselju Sveta Trojica v Slovenskih goricah ( v nadaljevanju: OPPN).

Pravna podlaga za pripravo OPPN  je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (UGSO, št. 29/2014) (v nadaljevanju: OPN) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.

2. člen

Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN

Območje, za katerega se pripravi OPPN, se nahaja v območju, ki je v OPN označen kot enota urejanja prostora (EUP) z oznako »ST 3« in imenom »Naselje Sv. Trojica-trško jedro«. Podrobnejša namenska raba je opredeljeno s SS-stanovanjske površine, CU-osrednje območje centralnih dejavnosti, CD-druga območja centralnih dejavnosti, BT-površine za turizem, BC-športni centri, ZP-parki, PC-površine cest, K1-najboljša kmetijska zemljišča, K2-druga kmetijska zemljišča, G-gozdna zemljišča, VC-celinske vode. Stavbna zemljišča so  pretežno pozidana. Z OPN je določeno, da se kot podlaga za urejanje pripravi in sprejme OPPN.

Do uveljavitve OPPN so na tem območju možna le nujna vzdrževalna dela oz. dela, ki so v soglasju z izdanimi kulturnovarstvenimi pogoji Z namenom ureditve tega območja je potrebno pripraviti OPPN.

3. člen

Območje in predmet OPPN

Območje, za katerega se pripravi OPPN, se nahaja v območju, ki je v OPN označen kot enota urejanja prostora (EUP) z oznako »ST 3« in imenom »Naselje Sv. Trojica-trško jedro«. Območje zajema zemljišča v k.o. Gradišče v Slovenskih goricah parc. št.: *1, *19, *2/2, *20, *21, *22, *23/2, *24, *25, *27, *30/1, *31/2, *35, *4, *5, *6, *63, *65, 11/1, 12/2, 129/1, 129/4, 129/5, 13/1, 13/2, 130/6, 130/7, 130/8, 130/9, 131/2, 132, 133/1, 133/2, 133/3, 133/4, 133/5, 134/1, 134/2, 134/3, 134/4, , 135/2, 135/3, 135/4, 136/1, 136/3, 136/4, 137/1, 137/4,138, 14/2,140, 141,142,143/1,150/1,151, 152/1, 152/2, 152/3, 153, 156/10, 156/11, 156/12, 156/13, 156/14, 156/15, 156/16, 156/2, 156/3, 156/4, 156/5, 156/6, 156/7, 156/8, 156/9, 16, 160/1, 17, 172/5, 18, 2, 20, 21, 22, 23/3, 23/4, 23/5, 25, 26/1, 26/2, 27/1, 27/2, 28, 298, 300, 303, 305/1, 306/1, 309, 31, 310, 313, 314, 32, 33/1, 33/3, 34/1, 34/2, 38/1, 38/2, 38/3, 38/4, 39/1, 40/4, 40/5, 40/6, 41, 42, 43, 44/1, 44/3, 45, 46/1, 47/1, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 59, 60/1, 60/2, 61/1, 61/2, 62, 63, 65, 66/1,66/2, 67/1, 9 in  v k.o Stari Porčič: 1149/1, 1151/2, 118/1, 118/2, 119/3, 119/4, 120/2, 121/1, 121/2, 122/1, 122/2, 123/1, 123/2, 124/1, 124/2, 125, 126, 127, 129, 130, 131/1, 131/2, 132, 133, 134, 135, 136/3, 139, 140, 141, 142/1, 144, 145, 147/1, 147/36 ter v k. o. Zgornja Senarska parc. št. 482/1.

Območje bo natančno določeno v fazi osnutka OPPN, ko bo znano, katera zemljišča in ureditve je treba obravnavati in vključiti v območje, da bo predstavljalo logično zaključeno celoto in so potrebna za ureditev ustrezne gospodarske javne infrastrukture.

4. člen

Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve se pridobijo z izdelavo idejne rešitve prostorske ureditve za območje, ki je predmet OPPN.

5. člen

Udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku priprave OPPN

Pripravljavec in naročnik OPPN je Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah.

Pobudnik: pripravljavec,  fizične in pravne osebe.

Načrtovalca bo izbral naročnik.

Za pripravo OPPN se uporabijo tudi smernice in mnenja, ki so bila pridobljena v postopku izdelave OPN. V primeru, da bi se v postopku priprave izkazalo, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja posameznega nosilca urejanja prostora, se le-ti pridobijo v okviru tega postopka. Za območje je predvideno varstvo kulturne dediščine.

Za pripravo sprememb in dopolnitev OPN bodo uporabljene relevantne splošne smernice nosilcev urejanja prostora, v postopek pa se vključijo naslednji državni in lokalni nosilci urejanja prostora, od katerih se pridobijo smernice in mnenja (v nadaljevanju: NUP):

·   Ministrstvo za okolje in prostor,

·   Ministrstvo za infrastrukturo,

·   Zavod za varstvo kulturne dediščine

·   Elektro Maribor, d.d. (za področje oskrbe z električno energijo),

·   Telekom Slovenije d.d. (področje telekomunikacij),

·   Saubermacher Slovenija d.d. (področje ravnanja z odpadki),

·   Mariborski vodovod d.d. in Komunalno podjetje Ptuj d.d. (za področje oskrbe s pitno vodo),

·   Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah (za področje ravnanja z odpadnimi vodami),

·   Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah (za področje občinskih cest in javnih površin),

Občina lahko v postopek vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve oz. vsebine posegajo v njihovo delovno področje.

6. člen

Roki za pripravo  OPPN

Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:

Terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in okoliščin udeležencev v postopku sprejemanja OPPN  se lahko roki za pripravo in sprejem OPPN podaljšajo.

V kolikor bo potrebno za OPPN izvesti tudi postopek celovite presoje vplivov na okolje in konservatorski načrt, se ta postopek ustrezno integrira v postopek priprave in sprejema OPPN.

7. člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem

Stroške priprave prostorskega akta in postopka nosi pobudnik.

8. člen

Objava in začetek veljavnosti sklepa

Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin (UGSO) in na spletni strani občine ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3350-7/2018-1

Datum: 28. 5. 2018