Na
podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP,
43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 - ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 - skl. US, 76/14
- odl. US in 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZureP-2; v nadaljevanju: ZPNačrt)
in 30. člena Statuta Občine Markovci
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 47/17) je župan Občine Markovci
sprejel |
|
SKLEP |
O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN
DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTO UREJANJA
PROSTORA P13-O1/1 OBRTNA CONA NOVI JORK (OBMOČJE III) |
|
1. |
(splošno) |
S tem sklepom se začne priprava Sprememb in
dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja
prostora P13-O1/1 Obrtna cona Novi Jork (območje III) (v nadaljevanju:
spremembe in dopolnitve podrobnega načrta). |
|
2. |
(ocena stanja, razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev podrobnega načrta) |
Ocena stanja: |
V Odloku o Občinskem prostorskem načrtu
občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 29/17 in
41/17-obvezna razlaga; v nadaljevanju: OPN) je v 98. členu (prostorski
akti, ki ostanejo v veljavi) določeno, da po uveljavitvi odloka o OPN
ostanejo v veljavi in se naprej uporablja občinski prostorski akt - v
2. točki je naveden Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za
enoto urejanja prostora P13-O1/1 Obrtna cona Novi Jork (območje III),
(Uradno glasilo slovenskih občin št. 2/13, 3/13- popravek, 5/14), (EUP
MA10). |
Zgoraj navedeni OPPN večinoma še ni v
celoti realiziran, gradnja nekaterih objektov se še ni pričela.
|
Zaradi spremenjenih investicijskih namer
investitorjev, načrtovana ureditev območja na nekaterih zemljiščih
znotraj območja obrtne cone ne omogoča gradnje objektov, ki bodo
prilagojeni potrebam in zahtevam investitorjev – lastnikov zemljiških
parcel. |
Na območju sprememb in dopolnitev (ki sta v
osnovnem OPPN opredeljeni kot parceli 3 in 4) je potrebno predvideti
združitev obeh parcel in načrtovati namesto dveh objektov en sam nov
objekt, ki bo imel tudi spremenjeno gradbeno mejo, spremenilo se bo tudi
oblikovanje objekta. |
Potrebno je ustrezno korigirati grafični
del podrobnega načrta. Dostop na območje in potek osnovnih prometnic
znotraj območja ostaja nespremenjen – v skladu z veljavnim OPPN. |
V skladu z določili 40. člena OPN je
območje opredeljeno kot gospodarska cona – IG. |
V območju z namensko rabo IG je dovoljena
podrobnejša namenska raba v skladu z določili Pravilnika o vsebini,
obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za
določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in
širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07) – Priloga 1, točka 3.2. |
Razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev
podrobnega načrta: |
Pisno pobudo za začetek priprave Sprememb
in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za EUP P13-O1/1
Obrtna cona Novi Jork (območje III) so podali lastniki parcel 289/12 in
289/13, obe k.o. 416 Nova vas pri Markovcih, v oktobru 2017.
|
Spremembe in dopolnitve OPPN so
pripravljene zaradi izraženih investicijskih namer lastnikov parcel. Na
območju Sprememb in dopolnitev OPPN je potrebno umestiti objekt, ki bo v
skladu s potrebami investitorja, in urediti gradbeno parcelo v skladu s
trenutnimi potrebami lastnikov. |
|
3. |
(območje sprememb in dopolnitev
prostorskega načrta) |
Območje obravnavanih sprememb in dopolnitev
podrobnega načrta sovpada z območjem enote urejanja prostora iz
občinskega prostorskega akta z oznako EUP MA10. |
Območje sprememb in dopolnitev OPPN bo
izvedena na površinah, ki pripadajo nepremičninam parc. št., 289/12 in
289/13, obe k.o. 416 Nova vas pri Markovcih. |
Površina celotnega območja sprememb
prostorskega načrta meri 2,9 ha, povzeta po veljavnem OPPN. |
|
4. |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Izdelovalec sprememb in dopolnitev
podrobnega načrta pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je
izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št.
40/04 in 33/07-ZPNačrt). Program opremljanja zemljišč izdela, če je to s
predpisi zahtevano. |
Pri pripravi osnutka se upoštevajo prikaz
stanja prostora, obstoječe omejitve v prostoru, izražene investicijske
namere ter tudi morebitne že pridobljene smernice in/ali priporočila
nosilcev urejanja prostora. Sicer pa bo ureditev območja natančneje in z
možnostmi dovoljenih odstopanj določil OPPN. |
Potrebne strokovne podlage in strokovno
rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki
določajo vsebino, obliko in način priprave podrobnega načrta.
|
Spremembe in dopolnitve podrobnega načrta
se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v
geoinformacijski sistem (GIS) Občine Markovci. |
|
5. |
(roki za pripravo prostorskega akta) |
Sklep o začetku priprave sprememb in
dopolnitev prostorskega akta: november 2017. |
Objava sklepa v Uradnem glasilu slovenskih
občin in v svetovnem spletu: november 2017. |
Priprava osnutka sprememb in dopolnitev
prostorskega akta: 30 dni po objavi tega sklepa. |
Poziv nosilcem urejanja prostora za
pridobitev smernic ter obvestila Ministrstva za okolje in prostor,
Sektorja za strateško presojo vplivov na okolje, ali je potrebno izvesti
celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO): 30 dni od
prejema poziva. |
Analiza smernic in izdelava dopolnjenega
osnutka sprememb in dopolnitev prostorskega akta:15 dni po prejetju
smernic nosilcev urejanja prostora (če je za podrobni načrt potrebno
izvesti celovito presojo vplivov na okolje, se za dopolnjen osnutek
zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom,
pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja). |
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni
obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev podrobnega načrta,
objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu: najmanj 7
dni pred začetkom javne razgrnitve (če je za podrobni načrt potrebno
izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na enak način tudi z
okoljskim poročilom). |
Javna razgrnitev in javna obravnava
dopolnjenega osnutka: 30 dni. |
(V času javne razgrnitve se izvede javna
razprava o dopolnjenem osnutku. Občani, organi in organizacije ter drugi
zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v
času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom
javne razgrnitve.) |
Priprava strokovnih stališč do pripomb in
predlogov, podanih v času javne razgrnitve: 15 dni po zaključku javne
razgrnitve. |
Prva obravnava in sprejem dopolnjenega
osnutka prostorskega akta na občinskem svetu ter obravnava in sprejem
stališč do pripomb in predlogov: do 30 dni po zaključku javne
razgrnitve. |
Objava stališč, zavzetih do pripomb in
predlogov, na krajevno običajen način in v svetovnem spletu, ter pisna
seznanitev lastnikov zemljišč glede pripomb in predlogov, ki so jih
izrazili v okviru javne razgrnitve: 7 dni po sprejemu stališč na
občinskem svetu. |
Priprava predloga prostorskega akta
(dopolnitev s stališči občinskega sveta): 15 dni po sprejemu stališč na
mestnem svetu. |
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja
prostora na predlog prostorskega akta: 30 dni od prejema poziva (Če je
za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za
varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na
okolje.). |
Priprava usklajenega predloga prostorskega
akta: 7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora. |
Druga obravnava in sprejem usklajenega
predloga sprememb in dopolnitev prostorskega akta na občinskem svetu: do
30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu. |
Objava odloka v Uradnem glasilu slovenskih
občin: v prvi naslednji številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega
roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi. |
Priprava končnega elaborata: 15 dni po
objavi odloka. |
Zgoraj navedeni terminski plan je okviren.
Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko
spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati. |
Izdelovalec prostorskega akta mora predati
Skupni občinski upravi občin v Spodnjem Podravju tri kompletirane
podpisane izvode sprejetega prostorskega akta (število izvodov za
investitorje določa pogodba). Po en izvod bo predan krajevno pristojni
upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim službam, en izvod pa bo
hranjen na Skupni občinski upravi občin v Spodnjem Podravju, kjer bo akt
na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten prostorski akt
s prilogami predati pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenkah v
dogovorjenem formatu. |
|
6. |
(nosilci urejanja prostora, ki podajo
smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi) |
Nosilci urejanja prostora: |
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija
RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za
področje voda); |
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za
zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (za področje
varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom); |
Zavod za gozdove RS, Območna enota Maribor,
Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor (za področje rabe in ohranjanja
potencialov gozdnega prostora ter za lovstvo); |
Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2,
2000 Maribor (za področje oskrbe z električno energijo); |
Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica
10, 2250 Ptuj (za področji oskrbe z vodo in odvajanja odplak);
|
Telekom Slovenije d.d., Sektor za
dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor - Murska
Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja fiksne
telefonije); |
Občina Markovci, Markovci 43, Markovci (za
področje prometa za občinske ceste); |
RS, Ministrstvo za okolje in prostor,
Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje
(CPVO), Dunajska cesta 48 (udeleženec na podlagi 4. odstavka 58. člena
ZPNačrt - potrebnost izvedbe postopka CPVO). |
V primeru, da se v postopku priprave
utemeljeno ugotovi, da je potrebno vključiti tudi nosilce urejanja
prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi tudi
njihove smernice. |
|
7. |
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave in izdelave OPPN) |
Pripravo in izdelavo sprememb in dopolnitev
OPPN ter stroške objav na krajevno običajen način in stroške soglasij
financirajo investitorji v skladu s sorazmernim deležem (glede na
velikost lastništva parcel). V ta namen sklenejo pogodbo z izdelovalcem,
ki izpolnjuje predpisane pogoje za prostorsko načrtovanje podrobnih
prostorskih načrtov. Posamezne obveznosti se določijo z medsebojnim
dogovorom. |
|
8. |
(objava sklepa) |
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu
slovenskih občin ter na spletnem naslovu Občine Markovci
(www.markovci.si). |
|
Številka: 3505-13/2017 |
Datum: 8. 11. 2017 |
|
|
Občina
Markovci |
|
Milan Gabrovec, župan |
|