|
Na
podlagi 52. člena in drugega odstavka 96. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B) in 15. člena
Statuta Občine Podlehnik (Uradni list RS,
št. 39/99, 46/01, 81/02) je Občinski svet občine Podlehnik na 10. redni
seji dne .31. 05. 2012 sprejel |
|
|
ODLOK O
SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH PROSTORSKIH SESTAVIN DOLGOROČNEGA IN
SREDNJEROČNEGA DRUŽBENEGA PLANA ZA OBMOČJE OBČINE PODLEHNIK – SPREMEMBE
IN DOPOLNITVE 2009 |
|
|
1. člen |
|
|
(uvodna
določba) |
|
|
Ta odlok
določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Podlehnik. |
|
|
Prostorske sestavine dolgoročnega plana za območje Občine Podlehnik so
opredeljene v: |
|
|
-
Dolgoročnem planu občine Ptuj za obdobje od leta 1986 do leta 2000
(Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 11/86, 20/88, 2/90, 12/93,
16/94), |
|
|
- Odloku
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana
občine Ptuj za obdobje 1986 - 2000 za območje Občine Videm, dopolnjenega
v letu 1996 (Uradni list Republike Slovenije, št. 57/97), |
|
|
- Odloku
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Podlehnik (Uradni list
Republike Slovenije, št. 21/03), |
|
|
- Uredbi
o lokacijskem načrtu za mednarodni mejni prehod Gruškovje (Uradni list
Republike Slovenije, št. 43/03), |
|
|
- Uredba
o državnem prostorskem načrtu za odsek avtoceste Draženci–mednarodni
mejni prehod Gruškovje
(Uradni list Republike Slovenije, št. 75/10); (v nadaljnjem besedilu:
dolgoročni plan). |
|
|
Prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana za območje Občine
Podlehnik so opredeljene v: |
|
|
-
Družbenem planu občine Ptuj za obdobje 1986 - 1990 (Uradni vestnik občin
Ormož in Ptuj, št. 25/86, 28/86, 12/87, 28/90 – prečiščeno besedilo,
32/90 – popravek, 25/91, 12/93, 16/94), |
|
|
- Odloku
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin srednjeročnega
družbenega plana občine Ptuj za obdobje 1986 - 1990 za območje Občine
Videm, dopolnjenega v letu 1996 (Uradni list Republike Slovenije, št.
57/97), |
|
|
- Odloku
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Podlehnik (Uradni list
Republike Slovenije, št. 21/03), |
|
|
- Uredbi
o lokacijskem načrtu za mednarodni mejni prehod Gruškovje (Uradni list
Republike Slovenije, št. 43/03), |
|
|
- Uredba
o državnem prostorskem načrtu za odsek avtoceste Draženci–mednarodni
mejni prehod Gruškovje (Uradni list Republike Slovenije, št. 75/10); (v
nadaljnjem besedilu: srednjeročni plan). |
|
|
2. člen |
|
|
(spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana) |
|
|
Spremembe
in dopolnitve dolgoročnega plana se nanašajo na spremembe kart v merilu
1 : 5000 (lista Ormož-31, Ormož-41) in v merilu 1 : 25000 (karta 1:
zasnova primarne rabe prostora, karta 4: zasnova sanacij, karta 5:
zasnova naselij). |
|
|
Vsebina
grafičnih prikazov kartografske dokumentacije je prikazana na digitalnih
katastrskih načrtih. |
|
|
3. člen |
|
|
(spremembe in dopolnitve srednjeročnega plana) |
|
|
Spremembe
in dopolnitve srednjeročnega plana se nanašajo na spremembe tekstualnega
dela in spremembe kart v merilu 1 : 5000 (lista Ormož-31, Ormož-41) in v
merilu 1 : 25000 (karta 1: zasnova primarne rabe prostora, karta 4:
zasnova sanacij, karta 5: zasnova naselij). |
|
|
Karte so
sestavni del tega odloka. |
|
|
Spremembe
namenske rabe prostora se nanašajo na: |
|
|
-
spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih
zemljišč v območji za gradnjo dveh čistilnih naprav v Stanošini, |
|
|
-
spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih
zemljišč v območji za gradnjo prečrpališča za kanalizacijo v Podlehniku, |
|
|
-
spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih
zemljišč in dela območja za poslovne dejavnosti v območje za gradnjo
objektov javne infrastrukture v Podlehniku (zdravstveni dom, upravna
zgradba, gasilski dom, pošta, banka), |
|
|
-
spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih
zemljišč v območje za potrebe kmetijstva, za gradnjo vinske kleti in
objektov za predelavo grozdja v k.o. Podlehnik, |
|
|
-
spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih
zemljišč v območje za širitev servisne dejavnosti in poslovno
stanovanjsko stavbo v Dežnem pri Podlehniku. |
|
|
V točki
5.1.21, to je območje Občine Podlehnik, se v prvem odstavku spremeni
tabela poselitvenih območij tako: |
|
|
- za
šesto vrsto tabele se vstavi nova vrsta, ki se glasi: »C1 Podlehnik
0,49 ha območje javne infrastrukture OPPN«, |
|
|
- v sedmi
vrsti se spremeni površina, tako da se spremenjena sedma vrsta glasi:
»P1 Podlehnik 1,64 ha poslovna, mesnopredelovalna dejavnost PUP«, |
|
|
- osma
vrsta se spremeni in se glasi: »T1 Podlehnik 1,17 stanovanjska,
poslovna PUP«. |
|
|
Obrazložitev kratic za zadnji stolpec tabele (to je za prostorski
izvedbeni akt): |
|
|
OPPN
občinski podrobni prostorski načrt, |
|
|
PUP prostorski ureditveni pogoji. |
|
|
4. člen |
|
|
(prostorski izvedbeni pogoji za spremembe in dopolnitve) |
|
|
Prostorski izvedbeni pogoji za enoto urejanja prostora P21-C1 Območje
javne infrastrukture v Podlehniku |
|
|
Za enoto
urejanja prostora P21-C1 Območje javne infrastrukture v Podlehniku je
predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (v
nadaljnjem besedilu: OPPN). Do sprejema OPPN so prostorski izvedbeni
pogoji določeni v Odloku o spremembah in dopolnitvah izvedbenega
prostorskega akta: Prostorski ureditveni pogoji za območje Občine
Podlehnik (Uradni list RS, št. 105/07); (v nadaljnjem besedilu: PUP).
Novogradnja objektov in naprav, razen novogradenj, določenih v 13. členu
PUP, ni možna do sprejema OPPN. |
|
|
Usmeritve
za izdelavo OPPN za enoto urejanja prostora P21-C1 Območje javne
infrastrukture v Podlehniku: |
|
|
1.
POVRŠINA, MEJA OBMOČJA |
|
|
Enota
urejanja prostora P21-C1 je locirana med glavno cesto Maribor – hrvaška
meja (G1-9) na zahodu in lokalno cesto na vzhodu ter južno od
obstoječega poselitvenega območja v Podlehniku. |
|
|
Površina
enote urejanja prostora P21-C1 meri 0,49 ha. |
|
|
Območje
P21-C1 meji: |
|
|
- na
severu na območje mesno predelovalne dejavnosti in na stanovanjske
bloke, |
|
|
- na
vzhodu na lokalno cesto, |
|
|
- na jugu
in zahodu na najboljša kmetijska zemljišča. |
|
|
Meja
območja P21-C1: |
|
|
Izhodiščna točka območja je severovzhodni vogal območja, na stičišču
parcel št. 296/1 in 296/5, obe k. o. Podlehnik, z lokalno cesto, ki vodi
skozi naselje Podlehnik (lokalna cesta je parcela št. 814/1 k.o.
Podlehnik). V nadaljevanju poteka meja v smeri urinih kazalcev. |
|
|
Od
izhodiščne točke poteka meja v smer proti jugu po meji z območjem
državnega prostorskega načrta za avtocestni odsek Draženci - mednarodni
mejni prehod Gruškovje. Po 84 metrih se meja obrne proti zahodu in teče
vzporedno s severno parcelno meje parcele št. 298 v dolžini cca. 48
metrov. Nato se meja obrne proti severu proti najbolj južnemu vogalu
parcele št. 296/5, nato pa se obrne proti vzhodu in teče po meji med
parcelama 296/1 in 296/5 do izhodiščne točke. Vse parcele se nahajajo v
katastrski občini Podlehnik. |
|
|
2.
NAMENSKA RABA |
|
|
Območje
P21-C1 je namenjeno izgradnji javne infrastrukture (upravna stavba,
zdravstveni dom, gasilski dom, banka, pošta). |
|
|
3.
SMERITVE ZA URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE |
|
|
Detajlno
pozidavo območja bo natančno in dokončno določil OPPN. OPPN bo določil
umestitev in etažnost objektov (tipologijo pozidave in stopnjo
izkoriščenosti zemljišč za gradnjo), kot tudi prometno ureditev območja. |
|
|
Zagotoviti je potrebno parkirna mesta za vozila zaposlenih, obiskovalcev
in za vozila, potrebna za opravljanje posameznih dejavnosti. |
|
|
Pri
načrtovanju osvetlitve območja je potrebno upoštevati tudi njen
morebitni moteči vpliv na okolico zunaj območja. |
|
|
4.
GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
|
4.1
Pogoji glede oskrbe s pitno vodo: |
|
|
Za
potrebe območja se izvede priključek iz obstoječega primarnega
vodovodnega cevovoda v Podlehniku v skladu s predpisom o oskrbi s pitno
vodo v občini Podlehnik in potrebami posameznih predvidenih objektov. |
|
|
4.2
Pogoji glede zbiranja, odvajanja in čiščenja odpadnih voda: |
|
|
Na
predvidenem območju je potrebno zagotoviti izvajanje javne službe
odvajanja in čiščenja odpadnih voda v novozgrajeno čistilno napravo. |
|
|
4.3
Pogoji glede prometnih površin: |
|
|
Osnovno
prometno povezavo območja predstavlja lokalna cesta Podlehnik – Videm,
ki se navezuje na glavno cesto Maribor – R. Hrvaška (G1-9) (in na bodočo
avtocesto) in na regionalno cesto Podlehnik – Žetale (RIII-689). |
|
|
Posebno
pozornost je potrebno nameniti prometni ureditvi v notranjosti območja,
da bo v največji možni meri zadostovala logističnim potrebam območja
glede na različne dejavnosti, ob upoštevanju manipulativnih in urgentnih
poti. |
|
|
Površine
za parkiranje se predvidijo znotraj območja ob predvideni prometni mreži
ter na posebej za ta namen določenih površinah. |
|
|
V okviru
izdelave OPPN za to območje je potrebno izdelati študijo obremenitev s
hrupom in za vse za hrup občutljive objekte in ostale občutljive
površine predvideti ustrezne ukrepe zaščite pred hrupom. Vsi ukrepi
zaščite pred hrupom so dolžnost investitorjev posegov oziroma lokalne
skupnosti. |
|
|
Upravljavec avtoceste ne bo zagotavljal dodatnih ukrepov varstva pred
hrupom za nova poselitvena območja oziroma za območja spremenjene rabe
prostora, kot tudi ne zaščite pred morebitnimi drugimi vplivi, ki so ali
bodo posledica obratovanja avtoceste, glede na načrtovane ukrepe zaščite
v sklopu izgradnje avtoceste. Izvedba vseh ukrepov za zaščito novih
poselitvenih območij oziroma območij spremenjene rabe prostora je
obveznost investitorjev novih posegov oziroma lokalne skupnosti. |
|
|
4.4
Pogoji glede načina oskrbe z energijo: |
|
|
4.4.1
Električna energija: |
|
|
Pred
pričetkom gradbenih del se morajo izvajalci seznaniti z natančno
lokacijo obstoječih elektroenergetskih vodov in naročiti zakoličbo pri
Elektru Maribor d.d. |
|
|
Elektrovodi se bodo napajali iz obstoječe transformatorske postaje
oziroma z razširitvijo le-te. |
|
|
4.5
Drugi pogoji: |
|
|
Telekom
Slovenije bo gradil sodobno optično telekomunikacijsko omrežje in temu
je potrebno prilagoditi projektno dokumentacijo telekomunikacijskih
priključkov posameznih objektov. Ustrezno je potrebno izvesti tudi
projektno dokumentacijo notranjih instalacij posameznih objektov. |
|
|
Pri
polaganju komunalnih vodov je potrebno upoštevati predpisane minimalne
odmike z vodovodnim cevovodom in zaščite na mestih križanj. |
|
|
Praviloma
se morajo vse infrastrukturne napeljave voditi v cestnem svetu. Za več
objektov se naj pripravijo skupni priključki. Infrastrukturni vodi se
položijo podzemsko; zračni vodi niso dovoljeni. Vse infrastrukturne
naprave se naj zgradi sočasno in pred dokončno ureditvijo posamezne
ceste. |
|
|
Ob
izdelavi OPPN bodo podani poteki vseh obstoječih in predvidenih
komunalnih vodov (elektrika, voda, meteorna in fekalna kanalizacija,
telefon, drugo). Za vse vode bo potrebno določiti najustreznejša mesta
priključkov, usklajena z zahtevami pristojnih distributerjev. |
|
|
Pri
graditvi novih stavb, katerih uporabna tlorisna površina presega 1000
m2, je treba izdelati študijo izvedljivosti alternativnih sistemov za
oskrbo za energijo, pri kateri se upošteva tehnična, funkcionalna,
okoljska in ekonomska izvedljivost alternativnih sistemov z oskrbo z
energijo. |
|
|
Na
obravnavanem območju mora biti zagotovljen prostor za ločeno zbiranje
odpadkov. |
|
|
5.
MERILA IN POGOJI ZA PARCELACIJO |
|
|
Parcelacijo območja bo določil načrt parcelacije, kateri je sestavni del
OPPN. |
|
|
Velikost
in oblika parcel se v OPPN določi glede na: |
|
|
-
tipologijo pozidave, |
|
|
-
predpisano stopnjo izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji, |
|
|
-
tlorisno zasnovo, |
|
|
- namen,
velikost in zmogljivost načrtovanih objektov, tako da se zagotovijo
pogoji za uporabo in vzdrževanje objektov, |
|
|
- možnost
priključevanja na infrastrukturne objekte in naprave, |
|
|
- možnost
zagotavljanja dostopa do parcele. |
|
|
6.
CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE, OHRANJANJE NARAVE, VARSTVO
OKOLJA IN NARAVNIH DOBRIN |
|
|
Obravnavano območje se ne nahaja na območju varstva kulturne dediščine. |
|
|
Obravnavano območje se nahaja v bližini naravne vrednote državnega
pomena (NVDP) št. 7536 Rogatnica. |
|
|
Obravnavano območje se delno nahaja v poplavnem območju stoletnih voda
vodotoka Rogatnica. |
|
|
7.
VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
|
|
Ukrepi za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami morajo biti v celoti
upoštevani. |
|
|
Za
zagotavljanje požarne varnosti objektov morajo biti urejeni dovozi za
intervencijska vozila ter dostopi za reševalce in evakuacijo. |
|
|
Območje
predvidenega podrobnega načrta leži ravnini, zato na območju ni
nevarnosti za erozijo ali plazovitost terena. |
|
|
Haloze,
kjer leži obravnavano območje podrobnega načrta, spada v potresno
območje 7. stopnje MSK. Potresno ogroženost je potrebno upoštevati pri
gradnji objektov (karta maksimalnih intenzitet potresov –
http://www.arso.gov.si). |
|
|
Pri
pripravi OPPN je potrebno upoštevati naravne omejitve (NVDP Rogatnica,
poplavnost) in temu primerno predvideti ustrezne tehnične rešitve
gradnje in ustrezne tehnične ukrepe pri možnem razlitju nevarnih snovi.
Pripravljavec izvedbenega prostorskega akta si mora pridobiti posebne
strokovne podlage s stališča upravljanja z vodami, v okviru katerih mora
biti izdelana tudi hidravlično – hidrološka analiza vodnega režima, na
osnovi katere bo podana ocena poplavne varnosti območja pred
predvidenimi posegi na poplavna območja in po njih. Upoštevati je
potrebno hidrološko hidraulično študijo za odsek avtoceste Draženci -
Mednarodni mejni prehod Gruškovje (z vsemi sestavnimi deli in
dopolnitvami), ki jo je, pod številko projekta 302 in številko načrta
7-HS, izdelal DHD d.o.o., december 2009. |
|
|
Na
območju podrobnega načrta ni večje požarne ogroženosti. Za zagotavljanje
požarne varnosti objektov morajo biti urejeni dovozi za intervencijska
vozila ter dostopi za reševalce in evakuacijo. Zagotoviti je potrebno
varstvo pred požarom v skladu z 22. in 23. členom Zakona o varstvu pred
požarom (Ur.l. RS, št. 3/07 – uradno prečiščeno besedilo). Upoštevati je
potrebno pravilnik o požarni varnosti v stavbah (Ur.l. RS, št. 31/04,
10/05, 83/05 in 14/07) s poudarkom na 3, 5, 6 in 7 členu. Upoštevati je
potrebno odmike stavb od mej in med objekti na podlagi 3. člena
Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Ur.l. RS, št. 31/04, 10/05,
83/05 in 14/07). |
|
|
8.
VAROVANJE ZDRAVJA |
|
|
Pri
načrtovanju posegov v prostor se upoštevajo pogoji glede varovanja
zdravja ljudi. |
|
|
Potrebno
je posvetiti pozornost varstvu pred hrupom in v primeru preseganja hrupa
predvideti ukrepe za njegovo zmanjšanje. |
|
|
Pri
načrtovanju zunanje razsvetljave je potrebno upoštevati tudi njen
morebitni moteči vpliv na okolico zunaj območja. |
|
|
9.
OMILITVENI UKREPI |
|
|
Za
ohranitev kmetijskih površin bomo izgubljeni resurs delno nadomestili z
zemljišči, ki so izven kmetijske rabe. |
|
|
V skladu
z Elaboratom kart razredov poplavne nevarnosti za potrebe sprememb in
dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega
družbenega plana za območje Občine Podlehnik - spremembe in dopolnitve
2009, ki ga je pod številko elaborata 74 izdelal DHD d.o.o., maj 2011,
je potrebno upoštevati naslednje omilitvene ukrepe: |
|
|
- Za
območje 6 (centralne dejavnosti) znaša poplavno varna kota 229.1 m n.m.
(Q500+30 cm). Objekte za posamezne dejavnosti je potrebno razporediti
tako, da bodo občutljive dejavnosti (gasilci, zdravstveni dom) umeščene
na območju, ki je tudi brez varovalnega ukrepa izven območja nevarnosti.
Dostop do območja bo tudi pri visokih vodah Q500 možen po obstoječi
lokalni cesti Podlehnik-Tržec. |
|
|
Vhodi v
objekte in vse druge odprtine naj bodo urejeni min. 5-10 cm nad koto
ohišnic, zaradi preprečitve vdora meteorne vode. Naklon ohišnic naj bo
stran od objekta. |
|
|
Prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo čistilnih naprav, prečrpališča za
kanalizacijo, vinske kleti in objektov za predelavo grozdja, servisne
dejavnosti in poslovno stanovanjske stavbe v Dežnem pri Podlehniku |
|
|
Prostorski izvedbeni pogoji so določeni v Odloku o spremembah in
dopolnitvah izvedbenega prostorskega akta: Prostorski ureditveni pogoji
za območje Občine Podlehnik (Uradni list RS, št. 105/07); (v nadaljnjem
besedilu: PUP). |
|
|
Pri
načrtovanju čistilnih naprav v Stanošini in prečrpališč za kanalizacijo
v Podlehniku in Dežnem pri Podlehniku se upoštevajo naslednje konkretne
varstvene usmeritve: |
|
|
-
načrtovani objekti naj se v prostor umestijo v takšni oddaljenosti od
naravne vrednote Rogatnica, da bo zagotovljeno ohranjanje naravne struge
Rogatnice, ter da ne bodo potrebni posegi za stabilizacijo brežin, |
|
|
- za
načrtovane objekte naj se zagotovi individualno varovanje pred visokimi
vodami (v skladu s hidrološko hidraulično študijo za odsek avtoceste
Draženci - Mednarodni mejni prehod Gruškovje (z vsemi sestavnimi deli in
dopolnitvami), ki jo je, pod številko projekta 302 in številko načrta
7-HS, izdelal DHD d.o.o., december 2009 ter Elaborat kart razredov
poplavne nevarnosti za potrebe sprememb in dopolnitev prostorskih
sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje
Občine Podlehnik - spremembe in dopolnitve 2009, ki ga je pod številko
elaborata 74 izdelal DHD d.o.o., maj 2011), zato da bo obstoječ poplavni
režim Rogatnice mogoče ohraniti in ne bodo potrebni novi posegi v
strugi, |
|
|
-
priobalno zemljišče Rogatnice naj se ohranja kot »pufrska« cona z
naravno lesno zarastjo ter brez objektov ali poti, |
|
|
- na
brežine ali priobalno zemljišče naj se ne odlaga (začasno ali stalno)
nikakršnega materiala. |
|
|
Na
območju razpršene poselitve je predvidena širitev za gradnjo objektov za
vinsko klet in predelavo grozdja v velikosti 0,49 ha. Poleg tega se bo
na območju vzporedno razvijala dodatna dejavnost (kmečki turizem).
Dostop bo urejen iz lokalne ceste Tržec - Podlehnik. Območje bo locirano
ob avtocestnem priključku. Ureditev je predvidena na parcelah št. 814/7,
del 203/1, del 203/2, del 197, del 210/1 in del 192/3, vse k. o.
Podlehnik. Območje je v kartografskem delu akta označeno z oznako SK-K
(le kmetijski objekti). |
|
|
Na
območju enote urejanja P21-T1 je predvidena širitev obstoječe servisne
(servis in prodaja avtomobilov) dejavnosti z bivalnim objektom.
Upoštevati je potrebno hidrološko hidrološko hidraulično študijo za
odsek avtoceste Draženci - Mednarodni mejni prehod Gruškovje (z vsemi
sestavnimi deli in dopolnitvami), ki jo je, pod številko projekta 302 in
številko načrta 7-HS, izdelal DHD d.o.o., december 2009 ter Elaborat
kart razredov poplavne nevarnosti za potrebe sprememb in dopolnitev
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za
območje Občine Podlehnik - spremembe in dopolnitve 2009, ki ga je pod
številko elaborata 74 izdelal DHD d.o.o., maj 2011. |
|
|
PUP v
svojem 19. členu tudi dovoljuje nekatera odstopanja pri novogradnjah
zahtevneje oblikovanih objektov. |
|
|
V skladu
z Elaboratom kart razredov poplavne nevarnosti za potrebe sprememb in
dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega
družbenega plana za območje Občine Podlehnik - spremembe in dopolnitve
2009, ki ga je pod številko elaborata 74 izdelal DHD d.o.o., maj 2011,
je potrebno upoštevati naslednje omilitvene ukrepe: |
|
|
- Za
območje 1 (mala ČN) znaša poplavno varna kota 232.08 m n.m. |
|
|
- Za
območje 2 (mala ČN) znaša poplavno varna kota 231.59 m n.m. |
|
|
- Za
območje 5 (prečrpališče) posebni gradbeni varovalni ukrep ni potreben,
saj gre, zaradi narave posega za vodotesen sistem. Morebitna stikala
ipd. je potrebno namestiti višje od kote Q100+0.5 m = 229.51 m n.m.
Poseg mora biti oddaljen min. 5 m od meje vodnega zemljišča. Morebitne
občutljive dele opreme je potrebno postaviti ali zavarovati tako, da bo
onemogočen trk ali zagozditev morebitnih plavajočih predmetov pri
visokih vodah. |
|
|
- Območje
7 (vinska klet) je izven območja poplavne nevarnosti. Urediti bo
potrebno odvodnjo lastnih in zalednih voda, ki se v obstoječem stanju
razpršeno odvajajo po pobočju. |
|
|
- Za
območje 8 (servis, avto salon) znaša poplavno varna kota 230.1 m n.m. na
severnem robu in 230.3 m n.m. na južnem robu. |
|
|
Vsi
posegi, ki trenutno posegajo na poplavno območje so dovoljeni po izvedbi
celovitih izravnalnih omilitvenih ukrepov vezanih na izgradnjo avtoceste
Draženci - MMP Gruškovje na vplivnem območju Občine Podlehnik (priloga
odloka: karta razredov poplavne nevarnosti-stanje po izvedbi DPN "list
1" iz Elaborata kart razredov poplavne nevarnosti za potrebe sprememb in
dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega
družbenega plana za območje Občine Podlehnik - spremembe in dopolnitve
2009, ki ga je pod številko elaborata 74 izdelal DHD d.o.o., maj 2011). |
|
|
Za vsa
območja velja, naj bodo vhodi v objekte in vse druge odprtine min. 5-10
cm nad koto ohišnic, zaradi preprečitve vdora meteorne vode. Naklon
ohišnic naj bo stran od objekta. |
|
|
Posebni
izravnalni ukrepi, razen arhitektonskih, niso potrebni, saj gre za zelo
male površine, ki so tudi v obstoječem stanju, zaradi težke zemljine,
slabo prepustne. Z arhitektonskimi ukrepi je potrebno zagotoviti čim
manj vodoneprepustnih površin in omogočiti delno zadrževanje padavinske
vode za robniki in drugimi mikrodepresijami. |
|
|
Varstveni
ukrepi, zaradi narave dejavnosti, niso potrebni. |
|
|
5. člen |
|
|
(spremembe površin) |
|
|
Površine
najboljših kmetijskih zemljišč se zmanjšajo za 1,05 ha. |
|
|
6. člen |
|
|
(sklep o
potrditvi) |
|
|
Pridobljen je bil Sklep ministra za okolje in prostor št.
35016-36/2009/53 z dne 22. 5. 2012 o ugotovitvi usklajenosti sprememb in
dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega
družbenega plana za območje Občine Podlehnik. |
|
|
7. člen |
|
|
(pričetek
veljavnosti) |
|
|
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilo slovenskih
občin. |
|
|
Številka:
030-2/2012 |
|
|
Datum: 31
maj 2012 |
|
|
|
|
|
|
Občina Podlehnik |
|
Župan Marko MAUČIČ |
|
|