Na podlagi
156. člena
Stanovanjskega zakona
(Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 - ZVEtL,
57/08, 90/09 – Odl. US, 56/11 – Odl. US, 87/11, 62/10 – ZUPJS, 40/11 –
ZUPJS-A, 40/12 – ZUJF) je Občinski svet Občine Gorje na 22. redni seji
dne 18.12.2013 kot sestavni del proračuna Občine Gorje za leto 2014
sprejel |
STANOVANJSKI PROGRAM ZA LETO 2014 |
Uvod
|
Stanovanjski program je pripravljen na osnovi predloga proračuna občine
Gorje za leto 2014 in konkretizira politiko občine na stanovanjskem
področju, ki se zavzema za pravico nastanitve in pravico do primernega
stanovanja občanom svoje občine. |
Dodeljevanje neprofitnih stanovanj |
Izpraznjena stanovanja ali na novo pridobljena stanovanja bodo dodeljena
na podlagi uvrstitve na prednostni listi »A« in »B« za dodelitev
neprofitnih stanovanj v najem na podlagi javno objavljenega razpisa. |
Stroški vzdrževanja
|
Občina
Gorje je lastnica 5 stanovanj. Za upravljanje navedenih nepremičnin je
sklenjena pogodba o upravljanju z družbo Dominvest Jesenice. |
V skladu s
Pravilnikom o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj
(Uradni list RS, št. 20/04) je izdelan plan vzdrževanja posameznih enot,
kot tudi skupnih delov v večstanovanjskih stavbah. Plan vzdrževanja
vsebuje izvedbo del, ki so potrebna za to, da se ohranjajo stanovanjske
stavbe in stanovanja kot celote v dobrem stanju in omogočajo njegovo
uporabo. |
V okviru
razpoložljivih proračunskih sredstev se v letu 2014 predvideva: |
Vzdrževalna dela stanovanjskega fonda in skupnih delov stavb |
4.000,00 EUR |
Stroški upravljanja in zavarovanja |
1.350,00 EUR |
Skupaj |
5.350,00 EUR |
|
4.000,00
EUR je planiranih za tekoča vzdrževalna dela stanovanjskega fonda v
lasti Občine Gorje in skupnih delov stavb. |
Strošek
upravljanja
določa Pravilnik o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih
stanovanjih (Uradni list RS, št. 47/93) in ne dosega maksimalne višine,
ki jo določa podzakonski predpis Uredba o metodologiji za oblikovanje
najemnin v neprofitnih stanovanjih (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04
in 99/08). |
Obratovalni stroški neplačnikov
– s
sprejemom sprememb in dopolnitev stanovanjskega zakona v letu 2008
lastnik stanovanja subsidiarno odgovarja za obratovalne stroške
najemnika, kar pomeni, da je občina, kot lastnica neprofitnih najemnih
stanovanj zavezana k pokrivanju obratovalnih stroškov, v kolikor teh
stroškov ne poravna najemnik. |
Rezervni
sklad |
Z
navedenim programom se Občina Gorje v skladu s Stvarnopravnim zakonikom
in 2. odstavkom 41. člena Stanovanjskega zakona o oblikovanju rezervnega
sklada obvezuje izvajati obveznosti iz naslova financiranja skupnih
delov na stanovanjskih stavbah v deležu lastništva na posamezni stavbi. |
Vpis v
zemljiško knjigo |
Za potrebe
vpisa posameznih stanovanj v večstanovanjskih stavbah v zemljiško knjigo
je v letu 2014 predvidenih 500,00 EUR. Sredstva bodo porabljena za
izdelavo potrebnih izvedbenih postopkov npr.: elaboratov – vpis stavb v
kataster stavb, listine za vpis skupnih delov – akt o oblikovanju etažne
lastnine oziroma delilni sporazum, overitve, pretvorba listin v
elektronsko obliko, idr. |
Subvencioniranje najemnin socialno ogroženih oseb |
S
potrditvijo predloga sprememb in dopolnitev stanovanjskega zakona v letu
2008 je bila pravica do subvencioniranja najemnin razširjena tudi na
najemnike tržnih stanovanj. S 01.01.2009 se je namreč začelo uporabljati
novo določilo stanovanjskega zakona, na podlagi katerega pripada
subvencija tudi prosilcem, ki plačujejo tržno najemnino. Le-to lahko
uveljavljajo pod pogoji, da so se prijavili na zadnji javni razpis za
dodelitev neprofitnega najemnega stanovanja v občini stalnega
prebivališča, da izpolnjujejo dohodkovne cenzuse, opredeljene v
stanovanjskem zakonu in druge pogoje glede premoženjskega stanja,
določene s predpisi o socialnem varstvu. |
V letu
2012 je bil sprejet Zakon za uravnoteženje javnih financ (ZUJF) (Ur. l.
RS, št. 40/2012), ki je prenesel pristojnost odločanja o upravičenosti
oz. neupravičenosti in višini subvencioniranja neprofitne in tržne
najemnine na Centre za socialno delo. |
Občina bo
v letu 2014 v skladu z zakonom zagotavljala sredstva za subvencioniranje
neprofitnih najemnin v višini 2.200,00 EUR. Sredstva bodo porabljena v
skladu z Zakonom o uravnoteženje javnih financ (ZUJF) in Uredbo o
metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter
merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin.
|
Finančna
sredstva |
Glede na
ta program bo za razreševanje stanovanjske problematike v letu 2014
predvidena naslednja poraba: |
PP |
Vrsta porabe |
Višina sredstev |
20180102 |
Stroški upravljanja stanovanj |
1.350,00 EUR |
20180102 |
Vzdrževanje stanovanj in vzdrževalna dela na skupnih delih |
4.000,00 EUR |
20180104 |
Oblikovanje rezervnega sklada |
1.300,00 EUR |
20180103 |
Stroški vpisa stanovanj v ZK |
500,00 EUR |
20180303 |
Subvencioniranje najemnin |
2.200,00 EUR |
|
SKUPAJ |
9.350,00 EUR |
|
Zaključek
|
Stanovanjski program je prilagojen finančnim možnostim proračuna in
zagotavlja minimalno zadovoljevanje potreb in ohranjanje stanovanjskega
fonda. |
|
Številka:
9000-0003/2013-4 |
Gorje,
18.12.2013 |
|
|
Občina Gorje |
|
Peter Torkar, župan |
|