Na podlagi
61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07,
70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12,
57/12-ZUPUDPP-A) in 16. člena
Statuta Občine Zreče (Uradni list RS, št. 87/12) je Občinski svet
Občine Zreče na 17. redni seji dne 6.2.2013 sprejel |
O D L O K |
O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA
O ZAZIDALNEM NAČRTU SN 1 ZREČE V LETU 2012 |
1.
člen |
S tem
odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o
zazidalnem načrtu SN 1 Zreče v letu 2012 (Uradni list RS, št.
23/98, 63/99, 23/00, 72/01, 110/04, 101/06 in 30/09-tehnični popravek). |
Sestavni del odloka je
elaborat št. 06/12-ZN/SP, ki ga je v januarju 2013 izdelal BIRO 2001,
Maksimilijana Ozimič Zorič s.p., Slovenska Bistrica. |
2.
člen |
Spremembe
in dopolnitve Odloka o
zazidalnem načrtu SN 1 Zreče v letu 2012 se nanašajo na
merila in pogoje za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov in
gradnjo poslovno stanovanjskega objekta na rezervni parceli št. 1400,
k.o. Zreče. Odlok je pripravljen v tekstualni obliki s prilogami in
dodatno z grafičnimi delom za objekt na parc. št. 1400, k.o. Zreče. |
3.
člen |
Na koncu besedila točke
»A« 4. člena se doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Na rezervni površini
parc. št. 1400, k.o. Zreče, se zgradi poslovno stanovanjska zgradba.« |
4.
člen |
Za 4. členom se doda
nov 4.a člen, ki se glasi: |
»4.a člen |
(nezahtevni in enostavni objekti) |
Na obstoječih pozidanih
zemljiških parcelah je možno zgraditi: |
Nezahtevne objekte
|
·
za lastne potrebe: drvarnica, garaža, steklenjak, uta oz. senčnica,
bazen, enoetažna pritlična lopa,… |
·
ograje do višine 1,80m, |
·
škarpe in podporni zidovi, |
·
spominsko obeležje in objekti za oglaševanje na javnih površinah. |
Enostavne objekte |
·
za lastne potrebe: nadstrešek, zbiralnik za kapnico, enoetažen pritlični
objekt, |
·
urbana oprema na javnih površinah |
Nezahtevni in enostavni
objekti se zgradijo v skladu z veljavnimi predpisi, ki določajo vrste
objektov glede na namembnost.« |
5.
člen |
Na koncu besedila točke
»A« 7. člena se doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Tlorisni gabarit
poslovno stanovanjske zgradbe je pravokotne podolgovate oblike, v eni
etaži s do 150m2 ali po potrebi manjše in bo določen v PGD s
toleranco ±1.0m v razpoložljivih smereh, ob zagotovitvi predpisanih
odmikov od ceste in sosedov.« |
6.
člen |
Za 8. členom se doda
nov 8.a člen, ki se glasi: |
»8.a člen |
(odmiki nezahtevnih in
enostavnih objektov) |
Nezahtevni in enostavni objekti za lastne potrebe morajo biti od meje
sosednjih zemljišč oddaljeni najmanj 2m (napušč oz. najbolj
izpostavljeni del objekta). Če je odmik nezahtevnega in enostavnega
objekta manjši od 2m, je treba pred začetkom gradnje pridobiti pisno
overjeno soglasje lastnikov sosednjih zemljišč. |
Odmik ograje od meje s
sosednjim zemljiščem je najmanj 0,30m, če je odmik manjši oz. je ograja
postavljena na posestno mejo, je potrebno pred začetkom gradnje
pridobiti pisno overjeno soglasje lastnikov sosednjih zemljišč. Če je
sosednje zemljišče javna cesta, zgornji rob ograje oz. lega ograje ne
sme posegati v polje preglednosti in si je potrebno pridobiti soglasje
upravljavca javne ceste. |
Škarpe in podporni
zidovi so od meje s sosednjim zemljiščem oddaljeni najmanj 1,0m. Za
manjši odmik je treba pred začetkom gradnje pridobiti pisno overjeno
soglasje lastnikov sosednjih zemljišč. Če je sosednje zemljišče javna
cesta, zgornji rob zidu oz. lega ne sme posegati v polje preglednosti in
si je potrebno pridobiti soglasje upravljavca javne ceste. V primeru
pogojno stabilnega terena je potrebno za temeljenje pridobiti pogoje
geomehanika.« |
7.
člen |
Na koncu besedila 11.
člena se doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Nezahtevni in
enostavni objekti se oblikovno podredijo stanovanjskemu (osnovnemu)
objektu in poslovno-stanovanjskemu (osnovnemu) objektu.« |
8.
člen |
V 16. členu se dodata
nov tretji in četrti odstavek, ki se glasita: |
»Objekti morajo biti priključeni na javni kanalizacijski sistem pod
pogoji, ki jih izda upravljavec javnega kanalizacijskega omrežja. Dokler
ne bo zgrajena centralna čistilna naprava in kanalizacijsko omrežje,
morajo biti odpadne vode speljane v malo komunalno čistilno napravo ali
greznico brez iztoka. Z dnem, ko bo začela obratovati centralna čistilna
naprava in bo zgrajeno novo kanalizacijsko omrežje (ločen sistem), mora
investitor urediti potrebne prevezave kanalizacijskega sistema, kot bo
zahteval upravljavec komunalne čistilne naprave in kanalizacijskega
sistema. Pri projektiranju in izvedbi je potrebno upoštevati Odlok o
načinu opravljanja lokalne gospodarske javne službe odvajanja in
čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode v Občini Zreče (Uradni
list RS št. 75/10). |
Vode od
padavin in ostale izvore vod je potrebno odvajati na ustrezen način.
Neobremenjene meteorne vode iz streh se odvajajo skupaj s predhodno
očiščenimi meteornimi vodami iz utrjenih površin v obstoječo
kanalizacijo, ki poteka po sosednji severni parceli.« |
9.
člen |
V 18. členu se doda nov
drugi odstavek, ki se glasi: |
»Za napajanje objekta z
električno energijo si mora investitor pred izdajo soglasij k projektnim
rešitvam in izdajo gradbenega dovoljenja, pridobiti soglasje za
priključitev za objekt.« |
10. člen |
V 19. členu se doda nov
tretji odstavek, ki se glasi: |
»Na območju zemljišča
parc. št. 1400, k.o. Zreče, poteka srednjetlačno (0,5 bar)
distribucijsko omrežje zemeljskega plina v upravljanju Mestni plinovodi
Koper d.o.o. Distribucija plina PE Žalec. Predvideni novi objekt se
lahko priključi na distribucijsko omrežje zemeljskega plina, cev PEHD Ø
125 mm, ki poteka po sredini cestišča mimo predmetne parcele. Za
izdelavo priključnega plinovoda je potrebno pridobiti soglasje
upravljavca in lastnika cestišča. Odjemno mesto se izdela cca 1m na
parcelo naročnika, obvezno izven eventualne ograje. INOX omarica se
postavi na tipski betonski temelj, v omarico se montira požarna pipa
1col regulator tlaka (1bar/20mbar) in plinomer G4. Odjemno mesto izdela
sistemski operater omrežja in mora biti operaterju vedno dostopno.« |
11. člen |
V 21. členu se doda nov
drugi odstavek, ki se glasi: |
»Na
obravnavanem območju je izgrajen razvod kabelsko razdelilnega sistema
KRS. V primeru priključitve na omrežje KRS za izvedbo dovodov signala TV
in radijskih programov ter interneta in IP telefonije za novi objekt, ja
potrebno izvesti koaksialni razvod od obstoječe omarice KRS. V postopku
izdelave PGD si mora investitor pridobiti projektne pogoje in soglasje
na projektno dokumentacijo, v primeru priključitve na omrežje KRS, pa še
soglasje za priključitev.« |
12.
člen |
V 23. členu se doda nov
drugi odstavek, ki se glasi: |
»Koncesionar –
izvajalec storitve ravnanja z odpadki – pobira komunalne odpadke s
klasifikacijsko številko: 15 01 – embalaža, vključno z ločeno zbrano
embalažo, ki je komunalni odpadek; 17 – gradbeni odpadki in odpadki pri
rušenju objektov ( vključno z izkopano zemljino); 30 – komunalni odpadki
in njim podobni odpadki iz industrije, obrti in storitvenih dejavnosti,
vključno z ločeno zbranimi frakcijami. Koncesionar zagotovi tipske
posode, ki jih da investitorju v uporabo. Pred začetkom uporabe objekta
sklene izvajalec storitev z investitorjem pogodbo o izvajanju storitev –
ravnanje z odpadki.« |
13. člen |
Za 24. členom se doda
nov 24.a člen, ki se glasi: |
»24.
a člen |
(potresna varnost) |
Objekti se nahajajo na
območju z intenziteto VII. stopnje potresne ogroženosti po EMS. Pri
projektiranju je potrebno upoštevati projektni pospešek tal za
obravnavano območje, ki znaša 0,125g. « |
14. člen |
Za 24.a členom odloka
se doda nov 24.b člen, ki se glasi: |
»24.b člen |
(varstvo pred požarom) |
V skladu z obstoječim
veljavnim predpisom s področja varstva pred požarom so v ureditveni
zasnovi upoštevani ukrepi varstva pred požarom, kjer so zagotovljeni
odmiki od meje parcel in med objekti ter potrebna protipožarna ločitev z
namenom preprečitve širjenja požara na sosednje objekte.« |
15.
člen |
Za 27. členom odloka se
doda nov 27.a člen, ki se glasi: |
»27.a člen |
(smernice) |
Na območju zemljišča
parc. št. 1400, k.o. Zreče je potrebno upoštevati smernice Agencije
Republike Slovenije za okolje, Oddelek porečja reke Drave, št.
35001-356/2012-3 z dne 9.7.2012.« |
16.
člen |
Za 28. členom odloka se
doda nov 28.a člen, ki se glasi: |
»28.a člen |
(smernice) |
Na območju zemljišča
parc. št. 1400, k.o. Zreče je potrebno upoštevati smernice Zavoda za
gozdove Slovenije, št. 3407-131/2012 z dne 23.7.2012, v zvezi z
gospodarjenjem z gozdovi.« |
17.
člen |
Odlok s
prilogami je stalno na vpogled na Občinski upravi Občine Zreče in
Upravni enoti Slovenske Konjice. |
18.
člen |
Nadzorstvo nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
19.
člen |
Ta odlok začne veljati
osmi dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
|
Številka:
3505-0005/2012 |
Datum:
7.2.2013 |
|
|
Občina
Zreče |
|
|
mag. Boris Podvršnik, župan |
|