Na podlagi druge alineje 127. člena ter 129. in 131. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter 17. člena Statuta Občine Nazarje (Uradno glasilo SO, št. 59/2017) je občinski svet Občine Nazarje na 12. redni seji dne 9. 7. 2020 sprejel

SKLEP

O LOKACIJSKI PREVERITVI ZA INDIVIDUALNO ODSTOPANJE OD PROSTORSKO IZVEDBENIH POGOJEV ZA OBJEKT ZADREČKA CESTA 12 V NAZARJAH (NA OBMOČJU STD V OPPN CENTER NAZARJE)

1. člen

S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev z identifikacijsko številko prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov št. 1278, ki se nanaša na parcelno št. 891/4 k.o. Prihova (936) in se nahaja znotraj območja STD, ki se ureja z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Center Nazarje (Uradno glasilo ZSO, št. 11/2008, 16/2009, popravek 2/2010, 1/2012) - v nadaljevanju OPPN Center Nazarje.

Skladno z drugo alinejo 127. člena ZUreP-2 se predlagana lokacijska preveritev izvaja za doseganje gradbenega namena prostorsko izvedbenega akta (PIA), s katero se dopušča individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev (PIP) kot so določeni v OPPN Center Nazarje.

2. člen

Območje lokacijske preveritve se v OPPN Center Nazarje nahaja v območju z oznako STD – območje stanovanj.

Predmet te lokacijske preveritve so ureditve, ki bodo omogočile takšne posege v prostor in gradnjo objektov, da bo zagotovljeno obratovanje stanovanjskega objekta, ki vključuje odstranitev obstoječe garaže ter izvedbo nove prizidave z garažo v pritličnem ter prostori za bivanje v nadstropnem delu prizidave.

Predlog individualnega odstopanja od prostorskih izvedbenih pogojev, določenih v OPPN Center nazarje se glasi:

»Ne glede na določila Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Center Nazarje (Uradno glasilo ZSO, št. 11/2008, 16/2009, popravek 2/2010, 1/2012), je na zemljišču s parcelno št. 891/4 k.o. Prihova, ki se nahajajo znotraj območja STD, dopustno naslednje:

(1) Individualno odstopanje od določil 9. člena Odloka OPPN Center Nazarje, ki govori o podrobnih pogojih za oblikovanje objektov in krajinsko ureditev in sicer: Stanovanjskemu objektu na Zadrečki cesti 12 v Nazarjah se dovoli odstranitev obstoječe garaže na južnem delu objekta ter gradnja prizidave z garažo v pritličnem delu ter prostori za bivanje v nadstropnem delu prizidave. Prizidek se funkcionalno poveže z obstoječo hišo. Maksimalni tlorisni gabarit novonastalega prizidka bo znašal 8,15 m x 8,50 m z dopustnim odstopanjem ± 1,00 m. Etažnost prizidka naj bo P+1 in naj se prilagodi terenskim danostim in etažnim višinam osnovnega objekta. Streha je lahko ravna (blagega naklona) ali dvokapna, pri čemer se mora naklon strešine prilagoditi naklonu obstoječe hiše. Materiali naj bodo sodobni, naravnega izgleda. Na celotni parceli št. 891/4 k.o. 936 – Prihova je v skladu z veljavno zakonodajo dopustna postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov, ki so po namenski rabi skladni z obstoječo namembnostjo osnovnega objekta (stanovanjska dejavnost).

(2) Individualno odstopanje od določil 10. člena Odloka OPPN Center Nazarje, ki se nanašajo na odmik objekta od parcelne meje in sicer: Dozidava k stanovanjski hiši na Zadrečki cesti 12, ki je predmet te lokacijske preveritve, se lahko izvede z odmikom 2,00 m od parcelne meje ob soglasju lastnika sosednjega zemljišča. Prav tako je ob soglasju lastnika sosednjega zemljišča dopusten tudi odmik 2,00 m pri postavitvi enostavnih in nezahtevnih objektov iz prve točke.

(3) Individualno odstopanje od določil 28. člena Odloka OPPN Center Nazarje, ki govori o etapnosti izvajanja in sicer: Dozidava k stanovanjski hiši na Zadrečki cesti 12, ki je predmet te lokacijske preveritve, se lahko izvede kot samostojna – zaključena etapa OPPN pred pričetkom ali zaključkom izvedbe z odlokom določene posamezne faze objekta.

3. člen

Ta sklep prične veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Sklep preneha veljati dve leti po izdaji, če investitor ne vloži popolne vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja ali predodločbe ali s potekom veljavnosti na njegovi podlagi izdane predodločbe ali gradbenega dovoljenja.

Sklep se evidentira v prostorskem informacijskem sistemu.

Številka: 032-0004/2018-12

Datum:  9. 7. 2020