Na podlagi 119. člena
in v povezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora
(ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) ter 12. in 80. člena Statuta občine Naklo
(Uradni list RS, št.. 28/2015), je občinski Svet Občine Naklo na 10.
redni seji, dne 27. 05.2020 sprejel |
|
ODLOK |
O SEDMIH
SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA POD
POLICO |
|
1. člen |
(1) S
tem odlokom se sprejmejo sedme spremembe in dopolnitve Občinskega
podrobnega prostorskega načrta Pod Polico (v nadaljevanju 7SD OPPN Pod
Polico) (Uradni list RS, št. 107/10, 73/12, 98/12 – tehnični popravek,
102/12 – obvezna razlaga, 54/14, 52/17, 58/18, __/19, __/19), ki jih je
izdelal Domplan d.d. iz Kranja, pod št. projekta UD/508-108/19;
identifikacijska številka prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov:
1426. |
(2) 7SD
OPPN Pod Polico, se nanašajo na tekstualni in grafični del. |
(3)
Prostorski akt ima naslednje priloge: |
1.
Izvleček iz hierarhično nadrejenih prostorskih aktov; |
2.
Prikaz stanja prostora; |
3.
Strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve v OPPN; |
4.
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora; |
5.
Obrazložitev in utemeljitev OPPN; |
6.
Povzetek za javnost; |
7.
Odločba iz katere je razvidno, da okoljsko poročilo ni potrebno.
|
|
2. člen |
(1) 7SD
OPPN Pod Polico ima naslednje grafične liste: |
|
|
|
Prikaz sprememb in dopolnitev |
M = 1:1000 |
List 1 |
Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela OPN s prikazom
lege prostorske ureditve na širšem območju - PNRP |
M = 1:5000 |
List 2 |
Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela OPN s prikazom
lege prostorske ureditve na širšem območju - GJI |
M = 1:5000 |
List 3 |
Prikaz območja podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem |
M = 1:1000 |
List 4 |
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji |
M = 1:5000 |
List 5 |
Ureditvena situacija |
M = 1:1000 |
List 6 |
Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov
na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro |
M = 1:1000 |
List 7 |
Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov
in ohranjanje narave |
M = 1:5000 |
List 8 |
Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi
in drugimi nesrečami in požarom |
M = 1:2000 |
List 9 |
Načrt parcelacije in zakoličba |
M = 1:1000 |
List 10 |
Obstoječa lastniška struktura |
M = 1:1000« |
|
3. člen |
(1)
Območje na katerega se nanašajo 7SD OPPN Pod Polico je prostorska enota
UE III. Obod enote se spremeni tako, da celotno območje sprememb obsega
naslednje parcele oz. njihove dele: 172/6, 172/10, 180/2 in 180/5, vse
k.o. 2099-Pivka. Velikost območja je cca 1,5ha. |
|
4. člen |
(1) V 6.
členu, se poglavje »Ureditvena enota III« v celoti spremeni tako, da se
glasi: |
»(1)
Obstoječe stanje: Površine družbe Tramin zaseda začasen montažni objekt,
ki stoji na utrjeni peščeni površini in dva zidana objekta ob
jugovzhodnem robu UE III. |
(2)
Dopustne vrste objektov: |
|
- |
1212 |
Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev (kot na
primer: samostojni prehrambni obrati namenjeni strežbi hrane in
pijače:
okrepčevalnice, samopostrežne restavracije, slaščičarne,
kavarne,
bari, bifeji in podobno), |
- |
122 |
Poslovne in upravne stavbe, |
|
123 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti |
- |
124 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij |
- |
125 |
Industrijske in skladiščne stavbe, |
- |
|
Ceste, poti, dovozi in parkirišča, s spremljajočimi ureditvami
in napravami, |
- |
|
Objekti, priključki, naprave in oprema gospodarske
infrastrukture, s spremljajočimi ureditvami, |
- |
|
Nezahtevni in enostavni objekti, kot spremljevalni objekti k
objektom osnovne dejavnosti.« |
|
5. člen |
(1) V 7.
členu, se poglavje »Ureditvena enota III« v celoti spremeni tako, da se
glasi: |
»(1)
Dopustne velikosti in oblikovanje objektov: |
Zasnova |
Tlorisna zasnova stavb mora upoštevati funkciji območja in
optimalno izrabo prostora ter tehnološke pogoje in omejitve. |
Tloris: |
Tlorisni gabariti stavb so poljubni in so podrejeni funkciji in
tehnologiji za posamezne vrste stavb. |
Oblikovanje: |
Arhitekturno oblikovanje objektov se znotraj UE III poenoti. |
Etažnost: |
Višinski gabarit stavb je lahko največ (K)+P+2+M. Max dopustna
višina objektov je 30,0 m, oz. toliko, da ne presežejo brežine. |
Materiali: |
Objekti so lahko grajeni klasično ali montažno. |
Fasade: |
- Svobodno zasnovani,
- gladke ali strukturirane (v vertikalni ali horizontalni
smeri),
- barva fasade ne sme biti kričeča,
- dovoljeni so poudarki, izzidki in nadstreški ob servisnih in
glavnih vhodih. |
Strehe: |
Ravne ali simetrične dvokapnice manjšega naklona, praviloma
zaključene s fasadnim vencem, kritina prilagojena tehnološkim
rešitvam, ne svetleča. |
Kota pritličja: |
Se določi v fazi projektiranja |
|
·
skladno
z oblikovanjem in materiali osnovne stavbe, |
·
za
istovrstni objekt poenoteno, |
·
strehe
pri nadstreških, garažah in utah so lahko ravne ali v minimalnem
naklonu. |
·
oblikovanje ograj: Dopustne so transparentne ograje. |
·
oblikovanje podpornih zidov: Oporni zidovi so dopustni v primerih, ko
niso možna drugačna zavarovanja brežin. Oporni zidovi morajo biti
obdelani z naravnimi materiali in ozelenjeni. Premoščanje višinskih
razlik med nivoji terena do višine 1,00m se ureja s travnimi brežinami. |
(3)
Pogoji za oblikovanje, dimenzioniranje in umeščanje površin za mirujoč
promet: |
|
Poslovni prostori s strankami: |
1 PM / 30m2 neto površine |
Poslovni prostori brez strank: |
1 PM / 2zaposlena |
Skladišča: |
1 PM / 100 m2 neto površine ali 1PM / 2 zaposlena |
Obrtni in industrijski objekti: |
1 PM / 50 m2 neto površine ali 1PM / 2 zaposlena |
Trgovine: |
1 PM / 30 m2 koristne prodajne površine oziroma
2 PM + 1 PM / 2 zaposlena |
|
Dopustna
so parkirišča za osebna vozila, tovorna vozila oz. vozila za
priklopnike. |
(4)
Izraba prostora |
UE III |
Vrednost |
Faktor zazidanosti |
0,50 |
Delež odprtih bivalnih površin |
10% |
|
(5) Lega
osnovnih objektov mora slediti gradbeni meji 1. To je črta določena v
grafičnem prikazu ki označuje skrajno mejo do katere lahko seže objekt
(nad terenom fasadni plašč in pod terenom zunanji rob objekta) na
gradbeni parceli, nasproti javnim ali sosednjim zemljiškim parcelam.
Novi objekti ne smejo segati preko gradbene meje. Gradbena meja 1 je
določena: |
·
4,00 m
od meje sosednjih zemljišč, oz. 2,50m s soglasjem lastnika sosednjega
zemljišča. |
(6) Lega
nezahtevnih in enostavnih objektov mora slediti gradbeni meji 2. To je
črta določena v grafičnem prikazu ki označuje skrajno mejo do katere
lahko segajo nezahtevni in enostavni objekti (nad terenom fasadni plašč
in pod terenom zunanji rob objekta) na gradbeni parceli, nasproti javnim
ali sosednjim zemljiškim parcelam. Novi nezahtevni in enostavni objekti
ne smejo segati preko gradbene meje. Gradbena meja 2 je določena: |
·
1,50 m
od meje sosednjih zemljišč. |
(7)
Pogoji in merila za parcelacijo |
Gradbena
parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali
njihovih delov, na katerem stoji oziroma je predviden objekt in na
katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu objektu oziroma je
predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu.
|
Velikost
in oblika parcel namenjenih gradnji je razvidna iz grafičnega dela OPPN.
|
Posamezne parcele je mogoče združevati, deliti ali širiti v okviru
dopustnih odstopanj, določenih s tem OPPN. Delitev zemljiških parcel za
oblikovanje novih parcel za gradnjo je možna, kadar se lahko s
parcelacijo oblikuje več parcel za nameravano gradnjo. Vse tako nastale
parcele morajo imeti zagotovljen dovoz in dostop.« |
|
6. člen |
(1) V 7.
členu se v poglavju »Skupna merila (za gradnjo) za ureditvene enote I,
II in III, drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Vse
novogradnje, razen v UE III so pozicionirane s fiksno točko, kote
pritličij so določene z višinskimi kotami v toleranci +-0,50 m glede na
konfiguracijo terena.« |
|
7. člen |
(1) K
14. členu se doda četrta točka, ki se glasi: »Vsa dela v varovalnem pasu
plinovoda se morajo izvajati z ročnim izkopom in pod nadzorom
pooblaščene osebe operaterja.« |
|
8. člen |
(1) Ime
25a. člena se spremeni tako, da se glasi: »(Obramba«). |
|
9. člen |
(1)
Četrti odstavek 30. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»V
ureditveni enoti III je gradnje in ureditve dopustno izvajati v eni ali
več etap; etapnost ene gradnje je mogoča pod pogojem, da se ta navezuje
na obstoječe omrežje prometnih povezav in infrastrukture, ter
predstavlja smiselno zaključeno celoto. Pred gradnjo in ureditvijo vsake
etape je potrebno predhodno zagotoviti ustrezno komunalno in prometno
opremo, vključno s parkirnimi mesti za ureditev, ki se bo realizirala.
Ureditev ceste se lahko izvaja samostojno.« |
|
10. člen |
(1) K
33. členu se dodata 10 in 11 odstavek, ki se glasita: |
»(10)
Dopustne so tolerance tlorisnih oblik objektov oziroma lege in zasnove
objektov ob upoštevanju boljših arhitekturno tehničnih rešitev. V
grafičnem delu je prikazana ena izmed možnih razporeditev posameznih
ureditev znotraj UE III. Natančna razporeditev, velikost, število in
namembnost stavb in drugih objektov (vključno z zunanjimi ureditvami) se
opredeli v projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja,
ob upoštevanju določil tega odloka in veljavnih predpisov za vrste
objektov, ki se gradijo. |
(11)
Dopustna so odstopanja od geodetskih podatkov, prikazanih v
kartografskih prilogah, ki so posledica natančnejše obdelave podatkov.« |
|
11. člen |
(1) Ta
prostorski akt je na vpogled na Občini Naklo in Upravni enoti Kranj. |
(2)
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske
službe. |
(3) Ta
odlok začne veljati 8 dan po objavi v Uradnem glasilu Slovenskih občin. |
|
Številka: 3505-0004/2019 - 15 |
Datum:
27.05.2020 |
|
|
Občina
Naklo |
|
Ivan Meglič, župan |
|