Na podlagi 110. člena, v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora Ur. list RS, št. 61/17, 199/21-ZUreP-3, v nadaljevanju: ZUreP-2) in 31. člena Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 70/2015) je župan Občine Prevalje dr. Matija TASIČ sprejel
SKLEP
O PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA OBMOČJE PR19 SSE
1. Predmet sklepa
S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje PR19 SSe (v nadaljnjem besedilu: OPPN) na podlagi pobude lastnika nepremičnin na območju OPPN (v nadaljnjem besedilu: investitor).
2. Potrditev izhodišč za pripravo OPPN
Občina Prevalje je v letu 2015 sprejela Odlok o prostorskem načrtu Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 36/2015, 71/2015, 4/2021).
V skladu s navedenim prostorskim aktom je za enoto urejanja prostora PR19 SSe predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Usmeritve za izdelavo OPPN so določene v 130. členu OPN Občine Prevalje. Območje PR19 SSe je namenjeno za individualno stanovanjsko pozidavo manjšega merila.
Pobuda investitorja se šteje za izhodišča priprave OPPN.
3. Območje OPPN in predmet načrtovanja
Območje OPPN obsega zemljišča parc. št. 452, 453, 454/1, 454/2, 454/3, 454/4, 454/5, 455/2, 455/4, 455/5, 457/1, 465, 573/1, 686/3, 686/4, vse k.o. 884 Farna vas, v skupni izmeri cca 1,57 ha.
Izven območja urejanja so predvideni posegi v zvezi s priključevanjem območja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.
Območje OPPN se v fazi izdelave dokumenta lahko spremeni.
Predmet priprave OPPN je določitev podrobnejših izvedbenih pogojev za individualno stanovanjsko zazidavo prostostoječih hiš z največ dvema stanovanjskimi enotami, vključno s priključevanjem območja na prometno, komunalno, energetsko in ostalo infrastrukturo. V OPPN se prikažejo tudi vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora.
4. Način pridobitve strokovnih rešitev:
Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev se izdelajo v sklopu izdelave OPPN. V sklopu izdelave, se po potrebi oz. na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage oz. rešitve za načrtovano prostorsko ureditev.
Strokovne rešitve prostorske ureditve pridobi investitor posega v prostor v sodelovanju s pripravljavcem.
5. Vrsta postopka:
OPPN se skladno s 119. členom ZUreP-2 pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta. V primeru, da bo v postopku potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (CPVO) se aktivnosti s tega področja ustrezno vključijo v faze izdelave OPPN in izvajajo skladno z določili Zakona o varstvu okolja.
6. Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz:
Postopek priprave, obravnave in sprejema OPPN bo potekal po naslednjem okvirnem terminskem planu:
Aktivnost
Nosilec
Rok oz. trajanje aktivnosti
Sprejem sklepa o pripravi OPPN in objava v uradnem glasilu
Občinska uprava, župan
maj 2022
Objava sklepa in pobude za pripravo OPPN v PIS oz. na spletnih straneh občine in poziv pristojnim NUP za konkretne smernice in za mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje
Občinska uprava, izdelovalec OPPN, MOP, NUP
Zakonski rok za smernice in mnenja je 30 dni po objavi gradiv
Izdaja odločbe o potrebnosti izvedbe CPVO
MOP
Zakonski rok je 21 dni od prejema mnenj NUP
Priprava osnutka OPPN in okoljskega poročila – OP (če je potrebno)
Izdelovalec OPPN
30 dni od prejema smernic
Objava osnutka OPPN in OP v PIS oz. na spletnih straneh občine in poziv pristojnim NUP za izdajo mnenja in mnenja o ustreznosti OP (če je potrebno)
Občinska uprava, MOP, NUP
Zakonski rok za izdajo mnenj je 30 dni po objavi gradiv
Izdaja odločbe o ustreznosti OP (če je potrebno)
Zakonski rok je 30 dni od prejema mnenj državnih NUP
Dopolnitev osnutka OPPN in OP (če je potrebno)
Izdelovalec OPPN in OP
15 dni po prejemu in analizi mnenj
Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN in OP (če je potrebno)
Občinska uprava, izdelovalec OPPN
Javna razgrnitev traja 30 dni, v tem času se izvede javna obravnava
Opredelitev občine do pripomb javnosti in objava stališč do le teh
15 dni po predaji zbranih pripomb v času javne razgrnitve
Izdelava predloga OPPN
15 dni po sprejemu stališč do pripomb
Objava predloga OPPN v PIS oz. na spletnih straneh občine in poziv pristojnim NUP za izdajo mnenja in mnenja o ustreznosti OP (če je potrebno)
Zakonski rok za izdajo mnenj je 30 dni po prejemu poziva
Priprava usklajenega predloga OPPN
10 dni po pridobitvi mnenj
Obravnava in sprejem OPPN na občinskem svetu
Občinska uprava, izdelovalec OPPN, občinski svet
Redna seja
Objava OPPN v uradnem glasilu
Občinska uprava
Naslednja številka uradnega glasila
Izdelava končnih elaboratov
10 dni po objavi v uradnem glasilu
7. Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN:
Državni nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Ljubljana,
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Ljubljana,
3. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Ljubljana,
4. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Ljubljana,
5. Ministrstvo za zdravje, Ljubljana,
6. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode,
Sektor območja Drave, Maribor,
7. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor,
8. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana.
Lokalni nosilci urejanja prostora:
1. Občina Prevalje, Prevalje,
2. Javno komunalno podjetje Log, d.o.o., Ravne na Koroškem,
3. Elektro Celje, d.d., Celje,
4. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor,
5. Petrtol d.d., Ljubljana.
Pristojni državni nosilci urejanja prostora podajo mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje, Ministrstvo za okolje in prostor, pristojno za varstva okolja, bo na podlagi 110. člena ZUreP-2 odločilo, ali je za izdelavo OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka priprave ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
8. Načrt vključevanja javnosti
Sodelovanje javnosti bo zagotovljeno skladno s 112. členom ZUreP-2 in sicer s postopkom javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila, če bo to izdelano ter obveščanja o postopku priprave OPPN na spletnih straneh Občine Prevalje.
9. Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja:
Pripravo OPPN financira investitor, ki v ta namen sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za dejavnost prostorskega načrtovanja. Obveznosti investitorja se določijo v dogovoru s pripravljavcem.
Vse stroške v zvezi z pridobivanjem strokovnih rešitev OPPN, izdelavo OPPN, vodenjem vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov ter pridobivanjem smernic in mnenj prevzame investitor prostorskega posega.
10. Objava in začetek veljavnosti sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Prevalje ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 3502-0002/2022
Datum: 19.05.2022
Občina Prevalje
dr. Matija Tasič, župan