Na podlagi 53. in 289. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter 31. člena Statuta Občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/16 in 26/18) je župan Občine Zreče sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA EUP OP07/028 – ŠIRITEV NASELJA STRANICE
1.člen
(splošno)
S tem sklepom določa župan Občine Zreče začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za EUP OP07/028 – širitev naselja Stranice.
2.člen
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN)
Ocena stanja:
Območje obravnave se nahaja na skrajnem jugozahodnem delu naselja Stranice. Zemljišče je opredeljeno kot stavbno zemljišče v EUP OP07/028 s podrobnejšo namensko rabo SS (stanovanjske površine).
Razlogi za pripravo OPPN:
Pobudo za izdelavo OPPN so izkazali lastniki zemljišč in Občina Zreče, ki namerava parcele komunalno opremiti in prodati na trgu.
V skladu z določili OPN Občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 64/15, 24/16, 28/16-popr., 25/18) je za območje naselja Stranice, načrtovana manjša širitev v smislu zaokrožitve zazidljivih površin na parc. št. 107/1, 108-del, 105/1-del, 86/1 in 1427/2 vse k.o. 1103 Stranice, ki so glede na podrobnejšo namensko rabo v OPN opredeljene kot stanovanjske površine (SS) z dovoljeno enostanovanjsko gradnjo. Širitev se nahaja na JZ naselja Stranice, v blagem naklonu, ki v sedanji rabi predstavlja travnate površine.
Hkrati OPN določa, da se predvidena širitev naselja Stranice ureja s podrobnejšim prostorskim aktom- OPPN_22, kjer se za MOEUP OP7/028: upoštevajo se rešitve iz SP: Ap 291/2007 – SP / Arhena in 10007, avgust 2011 ZUM ter je potrebno ob določeni namenski rabi zemljišč, upoštevati tudi ostala relevantna določila iz obstoječih PIP OPN Občine Zreče indoločene omilitvene ukrepe.
V skladu s strokovnimi podlagami, je na območju MOEUP OP7/028 predvidena gradnja 6 oz. 8 stanovanjskih objektov, vključno s potrebno GJI.
V ureditveno območje OPPN se lahko zajamejo tudi neposredne okoliške parcele z vidika izvedbe GJI.
Predmet OPPN je podrobnejša ureditev območja enostanovanjskih hiš s potrebno GJI in izvedbenimi pogoji na nadaljnjo izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenih dovoljenj in samo realizacijo gradnje na tem območju.
Pravna podlaga za pripravo OPPN je ZUreP-2.
3.člen
(območje, vsebina in oblika OPPN)
Območje izdelave OPPN zajema parcele št. 107/1, 108-del, 105/1-del, 86/1 in 1427/2 vse k.o. 1103 Stranice.
Predmet OPPN je priprava pravne podlage za poseganje v prostor oz. pridobitev dovoljenja za gradnjo.
OPPN bo vseboval besedilo in kartografski del, izdela se v analogni in digitalni obliki.
4. člen
(nosilci urejanja prostora)
Za pridobitev predhodnih mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov plana na okolje je potrebno vključiti:
1. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana;
2. Zavod za gozdove RS, OE Celje, Ljubljanska cesta 13, 3000 Celje, E: oecelje@zgs.gov.si;
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Savinje, Mariborska cesta 88, 3000 Celje;
4. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija Republike Slovenije za okolje, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana;
5. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana;
6. Ministrstvo za zdravje, Direktorat za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana;
7. Zavod RS za varstvo narave, Vodnikova 3, 3000 Celje. E: zrsvn.oece@zrsvn.si.
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za pripravo OPPN, k predlogu pa mnenja, so:
· Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Savinje, Mariborska cesta 88, 3000 Celje;
· Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
· Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor;
· Telekom Slovenije, Sektor za dostopovna omrežja, Lava 1, 3000 Celje;
· Telemach d.o.o., Brnčičeva ulica 49, 1231 Ljubljana – Črnuče;
· Saubermacher Slovenija d.o.o., Matije Gubca 2, 9000 Murska Sobota;
· Občina Zreče, Režijski obrat, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče – za področje oskrbe s pitno vodo;
· Občina Zreče, Režijski obrat, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče – za področje ravnanje z odpadnimi vodami;
· Občina Zreče, Režijski obrat, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče –za področje občinskih cesti in javnih površin.
· Drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave SID OPPN izkazalo, da so tangirani.
5.člen
(roki za pripravi OPPN)
Predvideni roki za pripravo OPPN po posameznih fazah so naslednji:
1. faza:
izhodišča in sklep o pripravi OPPN, odločitev o CPVO
/30 dni
2. faza:
osnutek OPPN
/15 dni
3. faza:
prva mnenja nosilcev urejanja prostora (NUP)
4. faza:
dopolnjeni osnutek OPPN
5. faza:
javna razgrnitev in javna obravnava
6. faza:
stališča do pripomb in predlogov javnosti
7. faza:
predlog OPPN stališč in pripomb na OS
/15 dni po potrditvi
8. faza:
druga mnenja nosilcev urejanja prostora (NUP)
9. faza:
Sprejem OPPN na OS
/na redni seji OS
6.člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka)
Sredstva za financiranje priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, zagotovi naročnik OPPN.
7.člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Sklep o začetku priprave in izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta se objavijo na spletni strani Občine Zreče: http://www.zrece.si/
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih Občin.
Številka: 3505-0003/2017-27
Datum: 6.11.2018
Občina Zreče
Boris Podvršnik, župan