Na podlagi 47a. in 53. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt - Ur. list RS, št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C, 57/2012, 109/2012, 76/2014-Odl.US, 14/2015-ZUUJFO, 61/2017-ZUreP-2) in 19. člena Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 16/2016) je Občinski svet Občine Ravne na Koroškem na 5. redni seji dne 10. 4. 2019 sprejel
ODLOK
O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE RAVNE NA KOROŠKEM
1. člen
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 7/2013, 28/2014, 71/2015, v nadaljevanju OPN), ki jih je izdelal Locus, d.o.o., Domžale, v maju 2018.
2. člen
Spremembe in dopolnitve odloka se nanašajo na:
· uskladitev določb in odpravo neskladij med posameznimi prostorskimi izvedbenimi pogoji ter spremembe in dopolnitve podrobnejših prostorskih izvedbenih pogojev v posameznih enotah urejanja prostora;
· opustitev priprave občinskih podrobnih prostorskih načrtov za posamezne enote urejanja prostora ter opredelitev ustreznih prostorskih ureditvenih pogojev;
· prenehanje veljavnosti realiziranega PIA;
· odpravo nekaterih tehničnih pomanjkljivosti, vezanih na uskladitve s predpisi;
· popravek manjših napak pri prikazu mej posameznih enot urejanja prostora na območjih stavbnih zemljišč;
· uskladitev dopustnih posegov na kmetijskih zemljiščih skladno z novelo ZKZ-E.
Spremembe in dopolnitve OPN se izvedejo v besedilu oziroma odloku o OPN, v kartografskem delu na listih z oznakami 7,11,12,13 in 16 pa izključno zaradi sprememb oznak enot urejanja prostora zaradi opustitve priprave OPPN oz. prenehanja veljavnosti realiziranega PIN ter popravka manjših napak glede poteka meje med posameznimi enotami urejanja prostora na območjih stavbnih zemljišč.
3. člen
V OPN se 3. člen spremeni tako, da:
· se doda 3.1. točka, ki se glasi:
· Dopolnilna gradnja je gradnja objekta v vrzeli med obstoječimi objekti.
· se 12. točka glasi:
Faktor zelenih površin (v nadaljevanju FZP) je razmerje med površino gradbene parcele objekta, ki mora ostati zelena z zemljino in vegetacijskim slojem in celotno površino gradbene parcele objekta. Zelene strehe nad podzemnimi stavbami, ki so v nivoju terena in omogočajo ozelenitev in zasaditev saj nizke vegetacije, se štejejo kot zelene površine.
· se 36. točki glasi:
Gradbena parcela stavbe je zemljišče, ki je trajno namenjeno za redno rabo te stavbe v skladu s predpisi o urejanju prostora.
· se v 37. točki črta drugi del drugega stavka in se točka po novem glasi:
Podolgovat tloris je tloris, izhajajoč iz pravokotnika. Izjemoma se mu lahko dodajajo ali odvzemajo posamezni deli (L, T in podobne oblike).
· se 52. točka dopolni in se po novem glasi:
Strnjena gradnja je gradnja stanovanjskih objektov, ki se med seboj stikajo z vsaj eno stranico ali njenim delom, pa tudi strnjena prostostoječa gradnja na manjših parcelah. V kolikor v EUP obstajata tako prostostoječa gradnja kot strnjena gradnja, so novi objekti take vrste, ki jo določa pretežna vrsta gradnje v EUP.
4. člen
V vseh členih odloka, v katerih je uporabljen pojem »parcela objekta« v različnih sklonih, se pojem nadomesti s pojmom »gradbena parcela«
5. člen
V 67. členu OPN se v celoti črta (2) točka.
6. člen
V 68. členu OPN se doda (4) točka, ki se glasi:
(4) Dovoljeno je odstopanje namembnosti posameznega objekta od predpisane namembnosti za posamezno območje, če ima obstoječi objekt tako namembnost določeno z veljavnim gradbenim dovoljenjem. Obstoječe dejavnosti se lahko izjemoma širijo, vendar samo, kadar ne povzročajo negativnih vplivov na okolje.
7. člen
V 71. členu OPN se (8) točka spremeni in se po novem glasi:
(8) Med javno površino in uvozom na parkirišče ali v garažo oziroma med javno površino in ograjo ali zapornico, ki zapira vozilom pot do parkirnih (garažnih) mest, je potrebno zagotoviti najmanj 5 m prostora, na katerem se lahko vozilo ustavi, dokler ni omogočen dostop do parkirišča ali garaže oziroma izvoz iz nje. Ob soglasju upravljalca cest je odmik lahko tudi manjši od 5 m.
8. člen
V 72. členu OPN se doda (5) točka ki se glasi:
(5) Predpisani faktorji zelenih površin (FZP) kot so določeni v podrobnih prostorskih izvedbenih pogojih za posamezno rabo prostora (poglavje III.3. tega odloka) se ne uporabljajo za obstoječe objekte, ki so bili zgrajeni pred sprejetjem Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ravne na Koroškem na podlagi pravnomočnih gradbenih dovoljenj. Z načrtovanimi posegi obstoječi FZP ni dovoljeno dodatno zmanjševati.
9. člen
V 74. členu OPN se (8) točka spremeni tako, da se glasi:
(8) Višinske razlike na zemljišču je potrebno premostiti s travnatimi brežinami. Izjemoma se višinske razlike lahko premostijo z opornimi zidovi do višine 1,5 m. Gradnja opornega zidu, višjega od 1,5 m, je dopustna na celotnem območju OPN, kadar obstaja nevarnost rušenja terena oz. se izvaja v sklopu izgradnje ali rekonstrukcije javne gospodarske infrastrukture in vodnogospodarskih ureditev. Če je zaradi terenskih razmer višina opornega zidu večja od 2 m, se praviloma izvedela v kaskadah. Oporni zidovi morajo praviloma biti obdelani z naravnimi materiali in intenzivno ozelenjeni.
10. člen
V 76. členu OPN se dodata (5) in (6) točka, ki se glasita:
(5) Izjemoma je dopustno odstopanje od predpisanega števila PM, kadar je dejavnost v objektu pretežno avtomatizirana oz. se glede na naravo dela dejavnost opravlja v več izmenah. V takem primeru se z ustrezno utemeljitvijo število PM določi glede na število zaposlenih, kateremu se mu doda 2 PM za obiskovalce.
(6) Določila 1. točke tega člena se ne uporabljajo pri rekonstrukcijah obstoječih zakonito zgrajenih objektov, pri katerih se ne spreminja namenska raba stavbe.
11. člen
V 77. členu OPN se:
· spremeni prva alineja (3) točke tako, da se za besedo enokapnice doda besedilo »ali dvokapnice«.
12. člen
V 79. členu OPN se v (3) točki črta besedilo: » Objekt je lahko samo v eni enoti urejanja.«
13. člen
V 82. členu OPN se (6) točka dopolni in se tekst po novem glasi:
Nezahtevni in enostavni objekti, razen objektov v javni rabi, ne smejo imeti samostojnih priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture, pač pa so lahko priključeni le na obstoječe priključke. Izjema je lahko le cestni priključek ob soglasju upravljavca cest.
14. člen
V 83. členu OPN se:
· točke od (1) do (8) zaradi napačnega oštevilčenja ustrezno preštevilčijo;
· Tabela v točki (1) Varovani pasovi cest znašajo, merjeno od zunanjega roba cestišča, se zaradi uskladitve z občinskim odlokom nadomesti z novo tabelo:
hitra cesta (HC)
35 m
glavna cesta (GC)
25 m
regionalna cesta (RC)
15 m
lokalna cesta: (LC)
10 m
javna pot (JP)
5 m
kolesarske javne poti (KJ)
2 m
15. člen
V 107. členu OPN se v (3) točka za piko doda nov stavek, ki se glasi:
Za oblikovanje objektov razpršene gradnje se smiselno uporabljajo določila, ki veljajo za oblikovanje objektov v namenski rabi A.
16. člen
V OPN se 115. člen spremeni tako, da se:
· (3) točka dopolni in se po novem glasi:
· Izključujoče dejavnosti so tiste dejavnosti, ki se jih na določeno območje namenske rabe ne sme umeščati. Že obstoječe dejavnosti, ki se opravljajo v skladu z veljavnim gradbenim dovoljenjem, se lahko izjemoma širijo, vendar samo, kadar ne povzročajo negativnih vplivov na okolje.
· s (4) se oštevilči odstavek: Pod centralne dejavnosti se šteje izobraževalne, zdravstvene, socialne, kulturne, razvedrilne, rekreacijske dejavnosti, javna uprava, trgovina na drobno, raznovrstne poslovne dejavnosti.
· se v celoti zamenja tabela, ki se sedaj glasi:
NAMENSKA RABA PROSTORA
DEJAVNOSTI
S – OBMOČJA STANOVANJ
Velja za SSe , SSs, SSv, SK
So namenjena bivanju s spremljajočimi dejavnostmi, ki služijo tem območjem;
Izključujoče dejavnosti za vsa območja stanovanj:
- predelovalne dejavnosti, razen oblačil
- ravnanje z odplakami in odpadki, saniranje okolja
- promet in skladiščenje
- trgovina na debelo
- pogrebna dejavnost
SS –STANOVANJSKE POVRŠINE
SSe , SSs, SSv
SK - površine podeželskega naselja
osnovna dejavnost:
bivanje
spremljajoče dejavnosti (max 100m2/objekt; za dejavnosti športa in rekreacije 250m2/objekt ):
- centralne dejavnosti
- gostinstvo in turizem
- poslovne dejavnosti
- druge dejavnosti, ki služijo tem območjem
dodatne spremljajoče dejavnosti za SK :
- predelovalne dejavnosti, izhajajoče iz kmetijstva, lova, gozdarstva, ribištva
- kmečki turizem
- gostinstvo
- nastanitveni turizem
SP-površine počitniških hiš
Površine počitniških hiš so namenjene za počitek. Ostale dejavnosti niso dovoljene.
C - OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI
Velja za CU, CD, CDi, CDz, CDk, CDo
So namenjena oskrbnim, storitvenim, družbenim dejavnostim ter bivanju.
Izključujoče dejavnosti:
CU - osrednja območja centralnih dejavnosti
So namenjena prepletu dejavnosti, in sicer trgovskim, oskrbnim, storitvenih, upravnih, socialnih, zdravstvenih, vzgojnih izobraževalnih, kulturnih, verskih in podobnih ter bivanju.
CDi – območja namenjena dejavnostim izobraževanja, vzgoje in športa
osnovne dejavnosti
izobraževanja, vzgoja in šport
spremljajoče dejavnosti:
- ostale centralne dejavnosti
- bivanje
CDz – območja namenjena dejavnostim zdravstva in socialnega varstva
zdravstvo in socialno varstvo
spremljajoče dejavnosti
CDk – območja namenjena dejavnostim kulture in verskim objektom s pripadajočimi ureditvami
kulturne in verske dejavnosti
CDo – območja namenjena trgovskim, oskrbnim, poslovnim, storitvenim, gostinskim dejavnostim in manjši obrti
trgovske, oskrbne, poslovne, storitvene, gostinske dejavnosti in manjša obrti
I - OBMOČJA PROIZVODNIH DEJAVNOSTI
velja za IP, IG
So namenjena industrijskim, proizvodnim, poslovnim, storitvenim in servisnim dejavnostim.
Izključujoče dejavnosti
IP - površine za industrijo
osnovna dejavnost
proizvodne dejavnosti, predelovalne dejavnosti
- trgovina
- skladiščenje
- strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti
IG - gospodarske cone
osnovna dejavnosti
obrtne, skladiščne, prometne, trgovske, poslovne, proizvodne
- različne poslovne dejavnosti
- javna uprava
- izobraževanje
IK - površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo
kmetijska proizvodnja , pridelava rastlin, reja živali
skladiščenje
družbene dejavnosti
gostinstvo in turizem
trgovina
druge dejavnosti, ki služijo tem območjem
B - POSEBNA OBMOČJA
Velja za BT
So namenjena turizmu ter podobnim posebnim dejavnostim
- poslovno-storitvene dejavnosti
- športne dejavnosti
- druge dejavnosti, ki služijo tem območjem oziroma izkoriščajo naravni potencial območja
izključujoče dejavnosti
- predelovalna dejavnost
BC – športni centri
športne dejavnosti, turistična ponudba, gostinstvo
BT - površine za turizem
turistična ponudba in nastanitev, gostinstvo
Z - OBMOČJA ZELENIH POVRŠIN
ZS, ZP, ZD, ZK
So namenjena preživljanju prostega časa, predvsem rekreaciji in športu na prostem in izboljšanju kakovosti bivanja.
- predelovalne dejavnosti
ZS - površine za oddih, rekreacijo in šport
primarne dejavnosti
rekreacija, šport na prostem, oddih
- kulturne, razvedrilne dejavnosti
ZP - parki
oddih v oblikovanih zelenih okoljih
- kulturne, razvedrilne, rekreacijske dejavnosti
ZD - druge urejene zelene površine
So namenjene zaščitni ali drugi funkciji zelenih pasov
ZK - pokopališča
površine za pokop in spomin na umrle
- trgovina na drobno
P - OBMOČJA IN OMREŽJA PROMETNE INFRASTRUKTURE
PC, PO
So namenjena za izvajanje dejavnosti gospodarskih služb s področja prometa.
Spremljajoče dejavnosti
T - OBMOČJA KOMUNIKACIJSKE INFRASTRUKTURE
So namenjena za izvajanje dejavnosti gospodarskih služb s področja telekomunikacij.
E - OBMOČJA ENERGETSKE INFRASTRUKTURE
So namenjena za izvajanje dejavnosti gospodarskih služb s področja energetske infrastrukture.
O - OBMOČJA OKOLJSKE INFRASTRUKTURE
So namenjena za izvajanje dejavnosti gospodarskih služb s področja okoljske infrastrukture.
A - POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE
So poselitveni vzorci z nizko gostoto, kot so na primer samotne kmetije ter strnjene oblike manjših naselij.
- dejavnosti, izhajajoče iz kmetijstva, lova, gozdarstva, ribištva
17. člen
V OPN se 116. člen oz. tabela spremeni tako, da se:
· v (2) točki v tabeli pri vrsti dopustnih objektov pod SSv dodajo naslednji objekti s klasifikacijo:
11220 tri in večstanovanjske stavbe
12420 garažne stavbe
24110 športna igrišča
24122 drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas
· v (2) točki pod Zelene površine se za vse namenske rabe doda tekst: Določilo ne velja za rekonstrukcijo obstoječega objekta, zgrajenega na podlagi gradbenega dovoljenja, kjer parcela že pred rekonstrukcijo ne dosega predpisanega faktorja FZP iz OPN, kar je potrebno utemeljiti v projektu za GD. Če ne gre za povečanje površin objekta / vplivov objekta, se določilo FZP ne uporablja. Če se z rekonstrukcijo povečajo površine/ vplivi objekta, se zelene površine nadomestijo z zasaditvijo dreves na javnih površinah – 1 drevo / 10 m2 manjkajočih površin.
· v (2) točki se pri Dopustni izrabi za namensko rabo SSe popravi FZ na 0,3, za vse namenske rabe pa doda tekst: Dopustna izraba se ne uporablja pri rekonstrukcijah obstoječih objektov, zgrajenih na podlagi gradbenega dovoljenja, kjer obstoječe gradbene parcele že presegajo predpisan faktorja FZ iz OPN, kar je potrebno utemeljiti v projektu za GD;
· v (2) točki v tabeli za SSe in za SSs pri gabaritih spremeni prva alineja, ki se sedaj glasi:
· Podolgovat tloris
· v (2) točki se pri Dopustni izrabi za namensko rabo SSv popravi FZ na 0,5.
· v (2) točki se del tabele za SK pri vrsti dopustnih objektov zaradi uskladitve s spremljajočimi dejavnostmi iz 115. člena in pri dopustni izrabi nadomesti z:
Namenska raba
S - Območja stanovanj
Podrobna namenska raba
SK
Površine podeželskega naselja, ki so namenjene površinam kmetij z dopolnilnimi dejavnostmi in bivanju
vrsta dopustnih objektov (zahtevnih in manj zahtevnih)
11100 enostanovanjska stavba
11210 dvostanovanjska stavba
1211 hotelske in podobne gostinske stavbe
1212 druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev
12304 stavbe za storitvene dejavnosti -izhajajoče iz kmetijstva, lova, gozdarstva,
ribištva
12510 industrijske stavbe -izhajajoče iz kmetijstva, lova, gozdarstva, ribištva
12520 rezervoarji, silosi, skladišča -izhajajoči iz kmetijstva, lova, gozdarstva,
1271 nestanovanjske kmetijske stavbe
1274 druge stavbe, ki niso uvrščene drugje -izhajajoče iz kmetijstva, lova,
gozdarstva, ribištva
1242 garažne stavbe
2411 športna igrišča
2412 drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas
Dopustna izraba
FZ: 0,80
· v (1) točki v tabeli za SK se pri višinskih gabaritih druga alineja spremeni tako, da se glasi:
»P+1 oziroma P+1+M, če to dopušča zasnova naselja.«
· v (1) točki v tabeli za SK se pri višinskih gabaritih tretja alineja spremeni tako, da se glasi:
»Višina slemena ne sme presegati višin slemen sosednjih objektov enake namembnosti v oddaljenosti 100 m od roba objekta v enoti urejanja prostor.;
· v (2) točki v tabeli za SK in za SP pri razmerju gabaritov spremeni prva alineja, ki se sedaj glasi:
Podolgovat tloris
· v (2) točki se pri strehah za podrobno namensko rabo SK doda tekst: Izjemoma so, z utemeljitvijo v projektu za GD, z ustreznimi materiali, izvedbo, barvami, dovoljene tudi druge oblike streh na objektih nestanovanjskega značaja , kadar to zahteva sama velikost objekta ali tehnologija oz. dejavnosti v objektu.
18. člen
V 117. členu OPN se v (2) točki del tabele pri vrsti dopustnih objektov zaradi uskladitve s spremljajočimi dejavnostmi na A iz 115. člena nadomesti z:
A-površine razpršene poselitve
12304 stavbe za storitvene dejavnosti-izhajajoče iz kmetijstva, lova, gozdarstva,
19. člen
V OPN se 118. člen spremeni tako, da se :
· v (2) točki v tabeli za območje CU pri merilih in pogojih za oblikovanje v 1. alineji črta besedilo »razen za eno in dvostanovanjske objekte (11100 in 11210), kjer mora biti tloris podolgovat v razmerju 1:1,2 do največ 1:2«.
· v (2) točki v tabeli za območje C pri merilih za zelene površine za faktorjem FZP: 0,20 doda besedilo:
· Navedeni faktor zelenih površin se ne uporablja za obstoječe objekte, ki so bili zgrajeni pred sprejetjem Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ravne na Koroškem na podlagi pravnomočnih gradbenih dovoljenj.
· v (2) točki v tabeli za območje C se pri strehah spremeni prva alineja in se po novem glasi: Dovolijo se ravne strehe ter dvokapne in enokapne strehe z minimalnim naklonom, skritim za horizontalnim vencem.
· V (2) točki v tabeli za območje C se pri posebnostih spremeni besedilo, tako da se glasi: Višinski gabarit ali druge značilnosti objekta je možno kreirati v kontrastu z okoljem, in sicer zaradi estetskih in simbolnih razlogov, kadar ima drugačna višina ipd. za cilj vzpostaviti novo kvalitetno prostorsko dominanto ali doseči večjo razpoznavnost območja, zlasti z novogradnjami v središčih posameznih naselij mesta Raven, na prometnih vozliščih, na zaključkih stavbnega niza ali v oblikovno neenotnih oziroma degradiranih območjih ipd. Navedeno je potrebno strokovno utemeljiti v projektu za gradbeno dovoljenje.
Za gradnjo novih javnih objektov, katerih BTP je večja od 800 m², je potrebna izdelava variantnih rešitev .
Odprti prostori pred stavbami so javni prostori.
20. člen
V OPN se 119. člen spremeni tako, da se :
· v (2) točki v tabeli za območje I pri merilih za zelene površine se FZP spremeni v 0,10;
· v (2) točki v tabeli za območje I pri merilih za zelene površine za faktorjem FZP doda besedilo:
Navedeni faktor zelenih površin se ne uporablja za obstoječe objekte, ki so bili zgrajeni pred sprejetjem Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ravne na Koroškem na podlagi pravnomočnih gradbenih dovoljenj.
· v (2) točki v tabeli za območje I črta besedilo Dopustna izraba FZ.
· v (2) točki v tabeli za območje I pri višinskih gabaritih se stavek “To ne velja za stavbe ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito višje (tovarniški dimniki, silosi ipd.)” spremeni in po novem glasi: “To ne velja za stavbe ali dele stavb, ki morajo biti zaradi funkcionalnih ali tehnoloških zahtev izrazito višje (tovarniški dimniki, silosi ipd).”
21. člen
V OPN se 120. člen spremeni tako, da se :
· v (2) točki v tabeli za območje B pri merilih za zelene površine za faktorjem FZP: 0,30 doda besedilo:
22. člen
V OPN se 121. člen spremeni tako, da se :
· v (2) točki v tabeli za območje Z pri merilih in pogojih za oblikovanje, velikost ter urejanje zelenih površin črta 1. alineja.
23. člen
V 123. členu OPN se tekst v uvodu popravi tako, da se beseda energetska infrastruktura nadomesti s prometnimi površinami kot sledi:
(splošni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na območjih prometnih površin)
Na območjih »P – območja prometnih površin« veljajo naslednji splošni prostorski izvedbeni pogoji;
24. člen
V OPN se 128. člen spremeni tako, da se :
V tabeli za območje K1 in K2 se pri dopustnih delih in drugih prostorskih ureditvah doda 5. alineja , ki se glasi:
· Gradnja dostopa do objekta, ki je skladen s prostorskim aktom, če gre za objekt:
· ki ga je dopustno graditi na kmetijskih zemljiščih;
· ki je prepoznan kot razpršena gradnja (zemljišče pod stavbo izven območij stavbnih zemljišč);
· ga je dopustno graditi na površinah razpršene poselitve.
25. člen
1. V Prilogi 1 OPN Vrste dovoljenih gradenj nezahtevnih in enostavnih objektov po namenski rabi se v tabeli Enostavni objekti 1. Objekti za lastne potrebe a. nadstrešek površina iz 30 m2 BTP zaradi uskladitve z Uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje (Ur. l. RS št. 18/2013, 24/2013, 26/2013) zmanjša na 20 m2 BTP. Nadstrešek do 50 m2 BTP se doda v tabelo Nezahtevni objekti 1. objekti za lastne potrebe. Namenska raba, kjer je dovoljena postavitev nadstreškov in višina nadstreškov, se ne spreminjata.
2. V Prilogi 1 OPN Vrste dovoljenih gradenj nezahtevnih in enostavnih objektov po namenski rabi se v tabeli Nezahtevni objekti v točki 5 popravi oz. dopolni razdelek 'c. rastlinjaki' in sicer se doda besedilo »BTP do 150m2«
3. V Prilogi 1 OPN Vrste dovoljenih gradenj nezahtevnih in enostavnih objektov po namenski rabi se v tabeli Enostavni objekti v točki 3 popravi oz. dopolni razdelek 'k. rastlinjaki' in sicer se doda besedilo »BTP do 50m2«
4. V Prilogi 1 OPN Vrste dovoljenih gradenj nezahtevnih in enostavnih objektov po namenski rabi se v tabeli Enostavni objekti črta dopustnost posega na K1 in K2 pri objektih:
· 2.8 Pomožni komunalni objekti: 'h. vodno zajetje prostornine do 250 m3 in globine do 5m',
· 3. Pomožni kmetijsko-gozdarski objekti: 'b. gozdna učna pot' in 'e. ribnik kot vodno zajetje',
· 5. Začasni objekti: 'd. pokriti prireditveni prostor'.
5. V Prilogi 1 OPN Vrste dovoljenih gradenj nezahtevnih in enostavnih objektov po namenski rabi se v tabeli Enostavni objekti v točki 3 popravi oz. dopolni razdelek 'a. čebelnjak' in sicer se črta besedilo 'višine do 3m' in doda tekst: lesen enoetažni pritlični objekt na točkovnih temeljih, namenjen gojenju čebel
26. člen
V Prilogi 2 OPN : Usmeritve za OPPN ter posebni prostorski izvedbeni pogoji za posamezne enote urejanja se:
6. V tabeli 1 črta območje z oznako BR 16 BT ter spremenijo usmeritve in vrsta PIA za območje BR 01 ZS:
Šifra območja
PIA
FZ
GPmin
Usmeritve za OPPN
Posebni PIP
BR 01 ZS
Območje ribnika na Brdinjah
PIP
/
Na območju so dovoljeni posegi za ureditev širšega območja ribnika ter gradnja objektov za potrebe območja (ribiški dom – CC SI 12120 s pripadajočo komunalno infrastrukturo - CC SI 21120, CC SI 222)
7. V tabeli 2 se doda območje z oznako KO 06 CU:
KO 06 CU
Centralne dejavnosti s stanovanji
OPPN
Območje je namenjeno osrednjim območjem centralnih dejavnosti CU oz. trgovskim, oskrbnim , storitvenim, upravnim, socialnim, zdravstvenim, vzgojno izobraževalnim , kulturnim , verskim in podobnim dejavnostim ter bivanju
8. V tabeli 2 se dopolnijo usmeritve za območje z oznako KO 14 SSe:
KO 14 SSs
Stanovanjske površine - območja stanovanjske strnjene gradnje
Zelene pas med naseljem in gozdnimi površinami
Predviden OPPN za strnjeno enodružinsko stanovanjsko gradnjo.
Zagotoviti enotno ureditev uličnega prostora in urbane opreme.
Območje se mora povezovati s sosednjimi območji in ne sme biti slepo zaključeno, ceste naj bodo primerne za dvosmerni promet. Celostno obravnavati širši prostor, območje ustrezno ozeleniti.
Do izdelave OPPN je na območju dovoljena gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s prilogo 1 za namensko rabo SSs izključno za potrebe stanovanjskih stavb na sosednjem območju KO 15 SSs. Dostop do zemljišč in objektov je dovoljen izključno preko gradbenih parcel obstoječih stanovanjskih objektov območja KO15 SSs
9. V tabeli 6 se dodajo usmeritve za območje RA 08 IP, RA 12 SSe in RA 14 CD ter spremenijo usmeritve in vrsta PIA za območje RA 03 IG, RA 35 CU, RA 68 BT:
RA 03 IG
Površine za industrijo
Območje je namenjeno za gradnjo objektov in naprav za opravljanje različnih gospodarskih dejavnosti in sicer: servisne, storitvene, proizvodne, skladiščne, trgovske, poslovne s pripadajočimi parkirišči in manipulacijskimi površinami (CC SI 122,123, 124,125).
Na območju niso dovoljeni posegi , za katere je potrebno izvesti presojo vplivov na okolje na podlagi veljavnih predpisov o varstvu okolja.
RA 08 IP
Na območju je dovoljena tudi gradnja energetskih objektov (23020) in drugih industrijskih gradbenih kompleksov (23040).
RA 12 SSe
Stanovanjske površine - območja stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš
Območje se mora povezovati s sosednjimi območji in ne sme biti slepo zaključeno. Treba je celostno obravnavati širši prostor in urediti cesto z dvosmernim prometom. Območje se mora ustrezno ozeleniti in v njegovi neposredni bližini zgraditi javno otroško igrišče. Obstoječi stanovanjsko poslovni objekt na severu območja se lahko rekonstruira ali vzdržuje za obstoječo namembnost, lahko pa se rekonstruira oz. spremeni namembnost tudi samo v večstanovanjski objekt v skladu s pogoji za SSv.
RA 14 CD
Centralne dejavnosti – druga območja centralnih dejavnosti
Na zemljiščih parc. št. 224/1, 224/15, 224/17, 224/19, 220/7, 220/19, 220/20, 220/22, 220/23, 220/5, 219/1, 219/2, 219/4 in 259/1, vse k.o. Dobja vas, je dopustna dopolnilna gradnja večstanovanjskih stavb (CC SI 1122), kot zapolnitev vrzeli med obstoječimi večstanovanjskimi objekti v skladu s PIP za območje SSv ; prav tako so dopustne rekonstrukcija, vzdrževanje, odstranitev in novogradnja na mestu prej odstranjenih legalno zgrajenih objektov .
RA 35 CU
Vse posege izvajati skladno s kulturnovarstvenimi pogoji za območje spomenika.
RA 68 BT
Površine za turizem
Na območju so dopustni posegi za potrebe turizma ob športnem parku.
10. V tabeli 8 se doda območje z oznako TO 13 SSe:
TO 13 SSe
Stanovanjske površine – območja stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš
0,6
Območje enostanovanjskih stavb večje gostote pozidanosti.
27. člen
V kartografskem delu izvedbenega dela OPN na listu z oznako 7 se spremeni:
· potek meje med EUP TO 28 SSe OPPN in TO 02 SSe;
· oznaka območja EUP TO 07 SSe v TO 36 SSe;
V kartografskem delu izvedbenega dela OPN na listu z oznako 11 se spremeni:
· oznaka EUP RA 68 OPPN BT v RA 68 BT;
V kartografskem delu izvedbenega dela na listu z oznako 12 se spremeni:
· oznaka EUP RA 35 OPPN CU v RA 35 CU;
· oznaka EUP BR 01 OPPN ZS v BR 01 ZS;
· oznaka EUP RA 61 SSe v RA 72 SSe;
V kartografskem delu izvedbenega dela na listu z oznako 13 se spremeni:
· oznaka območja EOP 04/A 235 v EOP 04/A 308;
V kartografskem delu izvedbenega dela OPN na listu z oznako 16 se spremeni:
· oznaka dela EUP KO 06 CU v KO 06 OPPN CU;
· oznaka dela EUP KO 06 CU v KO 33 CU;
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
28. člen
Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati:
· Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ravne na Koroškem (UGSO, št. 28/2014);
· Obvezna razlaga 118., 119. in 120. Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ravne na Koroškem (UGSO, št. 71/2015).
· Odlok o zazidalnem načrtu obrtne cone Dobja vas ( Ul. RS št. 57/03, 87/05, 105/06; Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/2011, 7/2014).
29. člen
Spremembe in dopolnitve OPN se objavijo v Uradnem glasilu slovenskih občin in začnejo veljati 8. dan po objavi.
Številka: 350-0014/2014
Datum: 10. april 2019
Občina Ravne na Koroškem
Tomaž Rožen, župan