Na podlagi 57. v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 30. člena Statuta Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, št. 22/2010, 12/2014 in UGSO, št. 57/2017) je župan občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah, dne 29. 5. 2018, sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA OBMOČJE EUP SS-2 »RTC DOBRAVA« V NASELJU SPODNJA SENARSKA V OBČINI SVETA TROJICA V SLOVENSKIH GORICAH
1. člen
Splošno
S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje EUP SS-2 »Rekreacijsko turistični center Dobrava« v naselju Spodnja Senarska v občini Sveta Trojica v Slovenskih goricah ( v nadaljevanju: OPPN).
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (UGSO, št. 29/2014) (v nadaljevanju: OPN) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.
2. člen
Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN
Območje, za katerega se pripravi OPPN, se nahaja v območju, ki je v OPN označen kot enota urejanja prostora (EUP) z oznako »SS-2« in imenom »Rekreacijsko turistični center Dobrava«. Podrobnejša namenska raba je opredeljeno z BT-površine za turizem in ZS-površine za oddih, rekreacijo in šport. Zemljišča so delno pozidana - lovski dom, koča. Z OPN je določeno, da se kot podlaga za urejanje pripravi in sprejme OPPN.
Z namenom ureditve tega območja je potrebno pripraviti OPPN.
3. člen
Območje in predmet OPPN
Območje, za katerega se pripravi OPPN, se nahaja v območju, ki je v OPN označen kot enota urejanja prostora (EUP) z oznako »SS-2« in imenom »Rekreacijsko turistični center Dobrava«. Območje zajema zemljišča parcelna številka *2/1,*2/2, 411/3, 412/1, 412/2, 413, 414, 415, 416/1, 416/10, 416/11, 416/12, 416/13, 416/14, 416/15, 416/16, 416/17, 416/18, 416/19, 416/2, 416/20, 416/21, 416/3, 416/4, 416/5, 416/6, 416/7, 416/8, 416/9 in 417/2, vse k. o. Spodnja Senarska.
Območje bo natančno določeno v fazi osnutka OPPN, ko bo znano, katera zemljišča in ureditve je treba obravnavati in vključiti v območje, da bo predstavljalo logično zaključeno celoto in so potrebna za ureditev ustrezne gospodarske javne infrastrukture.
Na območju se predvidi ureditev predvsem rekreacijsko turistični dejavnosti s pripadajočo komunalno infrastrukturo.
4. člen
Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve se pridobijo z izdelavo idejne rešitve prostorske ureditve za območje, ki je predmet OPPN.
5. člen
Udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku priprave OPPN
Pripravljavec in naročnik OPPN je Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah.
Pobudnik: pripravljavec, fizične in pravne osebe.
Načrtovalca bo izbral naročnik.
Za pripravo OPPN se uporabijo tudi smernice in mnenja, ki so bila pridobljena v postopku izdelave OPN. V primeru, da bi se v postopku priprave izkazalo, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja posameznega nosilca urejanja prostora, se le-ti pridobijo v okviru tega postopka.
Za pripravo sprememb in dopolnitev OPN bodo uporabljene relevantne splošne smernice nosilcev urejanja prostora, v postopek pa se vključijo naslednji državni in lokalni nosilci urejanja prostora, od katerih se pridobijo smernice in mnenja (v nadaljevanju: NUP):
· Ministrstvo za okolje in prostor,
· Ministrstvo za infrastrukturo,
· Elektro Maribor, d.d. (za področje oskrbe z električno energijo),
· Telekom Slovenije d.d. (področje telekomunikacij);
· Saubermacher Slovenija d.d. (področje ravnanja z odpadki),
· Mariborski vodovod d.d. (za področje oskrbe s pitno vodo),
· Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah (za področje ravnanja z odpadnimi vodami),
· Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah (za področje občinskih cest in javnih površin),
Za območje je predvideno varstvo narave (EPO, Natura). Občina lahko v postopek vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve oz. vsebine posegajo v njihovo delovno področje.
6. člen
Roki za pripravo OPPN
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
aktivnost
nosilec
rok oz. trajanje aktivnosti
Sklep o začetku priprave OPPN in objava v uradnem glasilu
Župan, občinska uprava
izvedeno
izdelava strokovnih podlag za ureditev območja
prostorski načrtovalec, občinska uprava
3 mesece po dokončni uskladitvi in konkretizaciji vsebine in obsega OPPN
izdelava osnutka OPPN
30 dni po uskladitvi in potrditvi strokovnih podlag
Pridobitev smernic NUP in odločbe o potrebnosti postopka CPVO
občinska uprava
30 dni od poziva za izdajo smernic in odločitve
izdelava dopolnjenega osnutka OPPN
prostorski načrtovalec
30 dni po prejemu in analizi smernic NUP
javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi
objavi pripravljavec najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve
javna razgrnitev in javna obravnava
javna razgrnitev traja 30 dni, javna obravnava se izvede v tem času
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave
Občinska uprava, prostorski načrtovalec
7 dni po končani javni razgrnitvi in ureditvi pripomb
izdelava predloga OPPN za pridobitev mnenj NUP
občinska uprava , prostorski načrtovalec
Do 30 dni po sprejemu stališč do pripomb
pridobitev mnenj NUP
občinska uprava, prostorski načrtovalec
30 dni od poziva za izdajo mnenja
Priprava usklajenega predloga OPPN
7 dni po prejemu mnenj NUP
sprejem usklajenega predloga OPPN na občinskem svetu z odlokom
Občinski svet, župan
prva seja občinskega sveta po pripravi usklajenega predloga OPPN
objava v uradnem glasilu
po sprejemu akta
izdelava končnih elaboratov
1 teden po objavi v uradnem glasilu
Posredovanje elaboratov Upravni enoti
Občinska uprava
3 dni po prejemu končnih elaboratov
Terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in okoliščin udeležencev v postopku sprejemanja OPPN se lahko roki za pripravo in sprejem OPPN podaljšajo.
V kolikor bo potrebno za OPPN izvesti tudi postopek celovite presoje vplivov na okolje, se ta postopek ustrezno integrira v postopek priprave in sprejema OPPN:
7. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem
Stroške priprave prostorskega akta in postopka nosi pobudnik.
8. člen
Objava in začetek veljavnosti sklepa
Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin (UGSO) in na spletni strani občine ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 350-9/2018-1
Datum: 28. 5. 2018
Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah
Darko Fras, župan