Author: Valerija
Last saved by: Veronika Šart

KOMUNALNI PRISPEVKI V LETU 2011

Zap. št. | | ZNESEK/EUR
1. | Individualne hiše | 45.000,00
2. | Malinek | 26.374,20
3. | Leše – čistilna naprava | 7.200,00
4. | Vrtec Prevalje | 91.157,08
5. | Poslovni objekt | 14.390,22
6. | Poslovni objekt | 1.730,11
| SKUPAJ | 185.851,61

O b r a z l o ž i t e v:

Pod zap. št. 1 
predviden izračun za gradnjo treh individualnih hiš ( povprečje na 200m² neto tlorisne površine objekta in 1000 m² gradbene parcele, če do njega vodijo vsi komunalni vodi znaša komunalni prispevek cca. 15.000 EUR). Po sprejetju OPPN-ja obstaja možnost, da se bo gradilo še nekaj hiš več.

Pod zap. št. 2 
Sprejet bo poseben odlok, izračun sem naredila za tri obstoječe objekte, medtem ko je SGD Ivartnik trem (od šestih obstoječih) že zaračunal komunalni prispevek. Izračun sem napravila za vse komunalne vode, razen za primarno prometno omrežje, ker predvidevam, da so investitorji obstoječih objektov za cesto že poravnali komunalni prispevek. Tako je v tem izračunu glede prometnega omrežja zajeto le sekundarno prometno omrežje in seveda v celoti vodovod, kanalizacija in odpadki. Izračun je zopet opravljen glede na povprečje (200m² neto tlorisne površine objekta in 1000 m² gradbene parcele).

Neto tlorisna površina = 200 m²
Površina parcele = 1000 m²
Cp = 14,95 €/m²
Ct = 30,76 €/m²
Dp =0,3
Dt = 0,7
Kdejavnost = 1

KP = ( Aparcela x Cp x Dp ) + ( Kdejavnost x Atlorisna x Ct x Dt ) =
      =  (1000 x 14,95 x 0,3) + (1 x 200 x 30,76 x 0,7) =
      =  4.485 + 4.306,40
      =  8.791,40 €

Opozoriti moram, da ta komunalni prispevek obračuna občina, vendar pa ga prenese na Ivartnika SGD. Upoštevajte to dejstvo tudi na odhodkovni ravni.

Pod zap. št. 3 
12. hišam se obračuna zgolj kanalizacija, na sestanku jim je bil preočen znesek v višini 600 EUR na objekt.

Pod zap. št. 4 
Pri Vrtcu je predviden dohodek glede komunalnega prispevka v višini 91.157,08 EUR, medtem ko je dohodek potrebno planirati tudi na odhodkovni strani  v istem smislu kot pod zap. št. 2

Pod zap. št. 5
Komunalnega prispevka ne morem izračunati, ker potrebujem PGD od predvidenega objekta, ki ga bom primerjala s PGD-jem »Zazidave Šlokn«. Tam je namreč posebna situacija, ki jo je potrebno upoštevati. In sicer je bil dne 6. 10. 2005 s strani občinskega sveta sprejet sklep št. 420-07/00-25/6, da se na podlagi Programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja obrtne cone » Šlokn« na Prevaljah, ki določa, da so si s plačilom stroškov komunalne infrastrukture, lastnik oz. njegovi leasingojemalci – bodoči kupvci, zagotovili oprostitev plačila komunalnega prispevka za izgradnjo objektov na opredeljenem zemljišču v razmerju odstotka pozidanosti za obseg in vrsto infrastrukture, ki je predvidena s Programom opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja obrtne cone » Šlokn« na Prevaljah št. 01/2000 brez časovne omejitve, na podlagi vloge stranke za izračun komunalnega prispevka. 

Vseeno sem izračunala, ker je župan rekel, da ne bo v območju Šlokna, iz PGD-ja pa bom videla kaj je res. Tako, da to zadevo jemljite z rezervo, tudi cena kvadratov je zgolj za primer.

Neto tlorisna površina = 223 m²
Površina parcele =1000 m²
Cp = 19,96 €/m²
Ct = 41,44 €/m²
Dp =0,3
Dt = 0,7
Kdejavnost = 1,3

KP = ( Aparcela x Cp x Dp ) + ( Kdejavnost x Atlorisna x Ct x Dt ) =
      =  (1000 x 19,96 x 0,3) + (1,3 x 223 x 41,44 x 0,7) =
      =  5980,8 + 8.409,42
      =  14.390,22 €

Pod zap. št. 6
Neto tlorisna površina = 30 m²
Površina parcele =100 m²
Cp = 19,96 €/m²
Ct = 41,44 €/m²
Dp =0,3
Dt = 0,7
Kdejavnost = 1,3

KP = ( Aparcela x Cp x Dp ) + ( Kdejavnost x Atlorisna x Ct x Dt ) =
      =  (100 x 19,96 x 0,3) + (1,3 x 30 x 41,44 x 0,7) =
      =  598,8 + 1.131,31
      =  1.730,11 €