Odlok o ureditvenem načrtu Zdravilišče Strunjan
Uradne objave Primorske novice, št. 38/1997
Datum sprejema: 18.09.1997
Datum objave: 14.11.1997
Datum začetka veljavnosti: 14.11.1997
 
Na podlagi 39. in 40. člena Zakona o urejanju naseli] in drugih posegov v prostor (Ur. list SRS št. 18/84,37/85 in 29/86 in Ur. list RS št. 26/90,18/93, 47/93 in 56/93) ter Navodila o vsebini posebnih strokovnih podlag in vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Ur. list SRS Št. 15/85) in na podlagi 19. člena Statuta Občine Piran (Ur. objave št. 8/95) je občinski svet Občine Piran na seji dne 18.9.1997 sprejel
ODLOK
 
O UREDITVENEM NAČRTU ZDRAVILIŠČE STRUNJAN
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejme ureditveni načrt zdravilišče Strunjan, ki ga je izdelala Urbanistika d.o.o. Koper pod št.projekta 96-4.
2. člen
Ureditveni načrt ureja namembnost obravnavanega območja, določa pogoje za urbanistično oblikovanje objektov, naprav in odprtega prostora, pogoje za urejanje komunalnega omrežja in za druge posege v prostor ter določa dovoljene tolerance.
3. člen
Dokumentacija ureditvenega načrta zdravilišče Strunjan obsega naslednje sestavine:
 
Tekstualni del:
 
  • odlok
 
  • soglasja pristojnih soglasodajalcev
 
  • tekstualna obrazložitev ureditvenega načrta
 
Grafični del:
 
    1. Izris iz Dolgoročnega (1986-2000) in Srednjeročnega (1986-1990) plana občine Piran M l : 5000
 
    1. Katastrski načrt M l : 2000
 
    1. Geodetski načrt M l : 500
 
    1. Arhitektonska ureditvena situacija M l : 1000
 
    1. Geodetska zazidalna situacija M l : 500
 
    1. Situacija prometne ureditve M l : 1000
 
    1. Zbirna karta komunalnih naprav M l : 1000
 
    1. Parcelacija in elementi za zakoličbo
 
    1. Zasnova hortikulturne ureditve M l : 1000
 
    1. Prerezi, pogledi, vklapljanje v krajino
 
II. MEJA OBMOČJA
4. člen
Meja območja ureditvenega načrta zdravilišče Strunjan poteka skladno z mejo planske celote T 1/2.2.
 
Meja poteka od severozahoda, kjer prečka parc.št.2133 proti zahodu in prečka parc. št. 2132 in pot s parc. št. 7727, gre po robu parc. št. 2123/2 in 2125/2, prečka pot s parc. št. 2113-4, prečka parc.št. 2104-1, seka parc. št 2100/1 in 2102/1, gre po robu parc. št. 2103 m 2105 ter se obrne proti jugu in poteka ob robu ceste katere parcela pripada parc.št. 2113-3, prečka cesto vila Tartini-cesta-Strunjan. Od tod se smer poteka meje obrne proti zahodu in poteka po obodu lagune Stjuža - po parc. št. 2143/l ter sledi liniji oboda proti jugu, kjer se zaključi kopni del med laguno in morjem s parcelo št. 2140/3. Vse parcele so k.o. Portorož.
 
Meja ureditvenega območja je razvidna iz grafičnih prilog katastrskega načrta (list št.2).
III. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO IN KVALITETO GRADITVE IN DRUGIH POSEGOV V PROSTOR
 
5. člen
Ureditveno območje zdravilišče Strunjan predstavlja osrednji del strunjanskega polotoka, katerega prvenstvene dejavnosti, ki se jih razvija v okviru ureditvenega načrta so turizem s poudarkom na zdravstvenem turizmu ter šport in rekreacija v naravnem okolju. Stanovanja in kmetijstvo ostaja v obstoječem obsegu.
 
Osnova pri urejanju obravnavanega območja je varovanje naravnih vrednot strunjanskega polotoka ob omogočanju razvoja dejavnosti, ki so v tem prostoru obstoječe in bodo tudi v bodoče nosilke nadgrajevanja kvalitet in vrednot kraja.
6. člen
Na območju ureditvenega načrta se dovoljujejo naslednji posegi:
 
  • adaptacije, dozidave, nadzidave in vzdrževalna dela na obstoječih objektih
 
  • nadomestne gradnje
 
  • gradnja, rekonstrukcija in vzdrževalna dela prometne, komunalne in energetske infrastrukture
 
  • rušenje neustreznih objektov
 
  • rekonstrukcije, vzdrževalna dela in ureditve odprtega prostora (kopališče, parkovne, športne in rekreacijske površine, parkirišča in peš poti)
7. člen
Vsi posegi v prostor morajo v svojih rešitvah v največji možni meri ohranjati krajinske značilnosti, dobrine splošnega pomena, bivalno okolje, zelene in rekreacijske površine in vključevati ukrepe za varstvo vseh parametrov okolja.
 
Pri gradbenih posegih novogradenj in prenove je treba v merilu, gradivu in oblikovanju z upoštevanjem topografije območja doseči čim večje prilagajanje obstoječim prostorskim razmeram.
 
Za uravnoteženost med naravnimi in grajenimi strukturami je treba oblikovati površine krajinsko urejenega odprtega prostora.
8. člen
Območje, ki ga ureja ureditveni načrt zdravilišče Strunjan, obsega površino 11 ha in je prostorsko in funkcionalno razdeljeno na pet ureditvenih sklopov:
 
  • zdravilišče Krka
 
  • teniška igrišča
 
  • vila Tartini
 
  • kopališče
 
  • obala ob laguni Stjuža
Zdravilišče Krka
Na območju ureditvenega sklopa zdravilišča Krka so predvideni naslednji posegi:
 
  • rekonstrukcija in adaptacija obstoječih objektov in naprav
 
  • nadzidave in dozidave obstoječih objektov in nadomestna gradnja
 
  • prenova obstoječih bungalovov z dodatkom zimskih vrtov
 
  • gradnja novega zunanjega bazena
 
  • ureditev vhodne ploščadi in dostopnih poti
 
  • gradnja objekta za nivojsko parkiranje na območju obstoječega parkirišča, ureditev dveh teniških igrišč na zgornjem platoju
 
  • parkirna ureditev pobočja severno od hotela
 
  • ureditev prostih površin odprtega prostora
 
  • ureditev peš poti do naravne plaže s pobočja severno od hotela
Teniška igrišča
Na območju teniških igrišč je predvideno:
 
  • adaptacija in nadzidava spremljajočega objekta (sanitarije, slačilnice, okrepčevalnica)
 
  • ureditev prostih površin odprtega prostora (ozelenitev, klopi, ograje, pitna voda ipd)
Vila Tartini
Predvideni so naslednji posegi:
 
  • delna nadzidava vzhodnega dela obstoječih garaž za ureditev stanovanj za osebje in ureditev dvorišča pred garažami
 
  • gradnja pokritega bazena na mestu sedanjega "vodnjaka"ob objektu
 
  • povezava peš poti skozi park proti severu s peš potjo ob robu klifa
Kopališče
Ureditev kopališča predvideva naslednje posege:
 
  • ureditev območja ob vhodu v kopališče (razgledna ploščad, recepcija, prodaja sadja, prodaja časopisov, Okrepčevalnica)
 
  • odstranitev vseh obstoječih provizoričnih objektov
 
  • postavitev dveh garderobno sanitarnih objektov (enega samostojnega na severnem delu in enega v sklopu izgradnje taverne na južnem delu kopališča
 
  • prenova kopnega dela plaže
 
  • postavitev manjšega tobogana in bazena za otroke
 
  • ureditev igrišča za odbojko na pesku
 
  • prenova taverne, ki predvideva rušitev obstoječega objekta in odstranitev provizoričnih objektov ter izgradnja nadomestnega objekta
 
  • ureditev naravne plaže ob južnem rtu, ki se ohranja kot naravna obala za rekreacijo in sprehode
 
  • rekonstrukcija pomola ob taverni
 
Do izvedbe nadomestne gradnje so možna samo vzdrževalna dela v smislu zagotovitve minimalnih sanitarno tehničnih pogojev za delovanje obstoječe dejavnosti.
Obala ob laguni Stjuža
Predvidene so ureditve ob dostopni cesti z naslednjimi posegi:
 
  • ureditev nadaljevanja in zaključka peš poti z drevoredom, ki poteka ob dostopni cesti
 
  • razširitev in ozelenitev obstoječega parkirišča ter izvedba ustreznega odvodnjavanja in finaliziranja talnih površin
 
  • oblikovanje posebnih poudarkov in usmeritev na točkah pomembnejših križanj različnih komunikacij v smislu ureditev elementov odprtega prostora (tlaki, kamnite obrobe in znamenja, posebne rastlinske zasaditve.kažipoti ipd.)
 
  • stik kopnega z laguno se ohranja kot naravno obalo
 
  • za domicilno prebivalstvo je dovoljena obnova brežin za obstoječe priveze na območju lagune Stjuža v skladu z naravovarstvenimi zahtevami Medobčinskega zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine in zahtevami varnosti plovbe Uprave Republike Slovenije za pomorstvo.
 
  • ureditev dostopne ceste, javne razsvetljave in elektrike od vhoda v kopališče do mandrača
9. člen
Za stanovanjski objekt na obravnavanem območju so možne adaptacije, dozidave in nadzidave, nadomestna gradnja in vzdrževalna dela v skladu z merili in pogoji, ki jih določa odlok o razglasitvi krajinskega parka Strunjan (Uradne objave št. 5/90).
IV. MERILA IN POGOJI ZA URBANISTIČNO UREJANJE
 
10. člen
Lega in namembnost
 
Lega objektov in drugih ureditev je razvidna v geodetski zazidalni situaciji ( list št. 5) s prikazom najpomembnejših tlorisnih in višinskih gabaritov ter odmikov.
 
Namembnost objektov in zunanjih površin je razvidna v arhitektonski ureditveni situaciji (list št. 4).
 
Lega infrastrukturnih objektov in naprav je prikazana v zbirni karti komunalnih naprav (list št. 7).
11. člen
Gradbene parcele in funkcionalna zemljišča
 
Pri določanju gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč je potrebno upoštevati:
 
  • namembnost in velikost objekta minimalni odmik od parcelne meje, ki znaša načeloma 3m
 
  • lego komunalnih vodov in druge omejitve rabe zemljišča
 
  • urbanistične zahteve (razmerje pozidan - odprti prostor, funkcionalni dostopi, urejene površine ob objektih, parkiranje, prostori za smeti)
 
  • sanitarno tehnične zahteve
12. člen
Tolerance
 
Pri izvajanju ureditvenega načrta je treba upoštevati splošne pogoje urejanja, predvidene smeri dostopov, namembnost objektov in površin kot jih predvideva ureditveni načrt za obravnavano območje.
 
Pri nadzidavah in dozidavah,ki so točno opredeljene z idejnimi projekti, so dopustne tolerance tlorisnih in višinskih gabaritov za +-10, koder to odmiki dovoljujejo.
 
Pri adaptacijah, dozidavah in nadzidavah stanovanjskega objekta in restavracije Primorka se določijo merila in pogoji v skladu z določili tega odloka in odloka o razglasitvi krajinskega parka Strunjan.
 
Pri urejanju na območju kopališča so dopustna odstopanja pri postavitvi in dimenzioniranju kopaliških paviljonov in drugih objektov zaradi ustreznejših funkcionalnih rešitev, vendar morajo biti locirani izven centralne ploščadi vhodnega dela.
 
Dovoljene so tolerance pri izvajanju komunalne infrastrukture, peš poti in hortikulturnih ureditev, če se pokaže, da so manjše spremembe smiselne in utemeljene.
 
Dovoljeno povečanje števila ležišč za turistične namene na celotnem območju urejanja je največ 10% od stanja november 1996, to je največ za 34 ležišč.
13. člen
Izvedbeni posegi na območju obravnavanega ureditvenega načrta so možni na osnovi lokacijskega dovoljenja, ki se izda na podlagi določb tega odloka. Pred izdajo lokacijskega dovoljenja za izvedbene posege v morje ali morsko obrežje, si mora investitor pridobiti na priloženo lokacijsko dokumentacijo se soglasje Uprave Republike Slovenije za pomorstvo.
Za spremembe namembnosti obstoječih in predvidenih objektov in površin in spremembe gabaritov znotraj dopustnih toleranc ter za objekte, katerih dimenzije se nišo točno določene, je potrebno izdelati strokovno prevero posegov v prostor, ki predstavlja dopolnitev ureditvenega načrta in je osnova za izdajo lokacijskega dovoljenja.
 
Za posege, ki odstopajo od elementov ureditvenega načrta je potrebno izdelati spremembo ureditvenega načrta, ki se mora sprejeti po enakem postopku kot osnovni ureditveni načrt.
V. MERILA IN POGOJI ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV
 
14. člen
Oblikovanje objektov
 
Pri arhitekturnem oblikovanju objektov je treba upoštevati lokalno tradicionalno tipologijo v smislu uporabe materialov in oblikovanja arhitekturnih detajlov. Posegi v prostor morajo doseči oblikovno poenotenje z obstoječo zazidavo ter se vključevati v okoliške grajene in naravne strukture ter širši krajinski prostor.
 
Obsežnejši gradbeni posegi nadzidav in dozidav naj bodo tako oblikovani in finalno obdelani, da ne bodo stopili v konkurenčne odnose z obstoječimi objekti.
15. člen
 
Nadzidave, dozidave, nadomestni objekti
Vsi posegi nadzidav, dozidav in izgradnja ter postavitev nadomestnih objektov, ki so opredeljeni z idejnimi projekti, morajo upoštevati zasnovo, horizontalne in vertikalne gabarite ter odmike, kot so prikazani v grafičnem delu ureditvenega načrta v okviru dovoljenih toleranc.
  1. Zdravilišče Krka
1. Nadzidava bazena za eno etažo
 
  • zdravstveno rekreacijski del
 
  • končna etažnost P+l
 
  • tlorisni gabarit 45,5 m x 13,5 m
 
  • višinski gabarit 8,30 m nad koto pritličja
 
(kota pritličja 11,30 m n. v., kota venca 19,60 m n.v.)
 
  • streha je ravna
 
2. Nadzidava veznega dela bazen- hotel
 
  • vertikalne komunikacije, spremljajoči prostori
 
  • končna etažnost P+2
 
  • tlorisni gabarit 10 m x 10 m
 
  • višinski gabarit 10,60 m nad koto pritličja
 
(kota pritličja 11,30 m n.v., kota venca 21,90 m n.v.)
 
  • streha ravna
 
3. Nadzidava veznega dela bazen - hotel
 
  • zdravstvo, sobe
 
  • končna etažnost P+l
 
  • tlorisni gabarit 8 m x 24 m
 
  • višinski gabarit 8,30 m nad koto pritličja
 
(kota pritličja 11,30 m n.v., kota venca 19,60 m n.v.)
 
  • streha ravna
 
4. Nadzidava bivalnega dela
 
  • končna etažnost P+3
 
  • tlorisni gabarit: vzhodni trakt 55,50 m x 14 m zahodni trakt 36 m x 14 m
 
  • višinski gabarit 15,20 m nad koto pritličja
 
(kota pritličja 11,30 m n.v., kota venca 26,50 m n.v.)
 
  • streha ravna
 
5. Nadzidava komunikacijskega bloka
 
  • tlorisni gabarit 8 m x 13 m
 
  • višinski gabarit 18,20 m nad koto pritličja
 
(kota pritličja 11,30 m n. v., kota venca 29,50 m n.v.)
 
  • streha ravna
 
6. Dozidava restavracije
 
  • etažnost P
 
  • tlorisni gabarit 21 m x 9 m
 
  • višinski gabarit 4,00 m na obodu in 4,70 m na sredi prostora nad koto pritličja (kota pritličja 11,30 m n.v., kota venca 15,30 m n.v., 16,00m nv.)
 
  • streha ravna
 
  • fasada steklena
 
7. Dozidava ob vhodu
 
  • etažnost P
 
  • zunanji tlorisni gabarit 3,5 m x 5,5 m (2x)
 
  • višinski gabarit 4,00 m nad koto pritličja
 
(kota pritličja 11,30 m n.v., kota venca 15,30 m n.v.)
 
8. Prekritje gospodarskega dvorišča
 
  • etažnost P
 
  • zunanji tlorisni gabarit 16 m x 27,5 m,
 
  • višinski gabarit 5,30 m nad koto tal
 
  • streha ravna, delno zasuta, svetlobna kupola
 
9. Nova povezava bazen-hotel na zahodnem delu
 
  • etažnost P
 
  • zunanji tlorisni gabariti 7 m x 23 m
 
  • višinski gabarit 4,00 m nad koto tal
 
  • streha ravna, nasuto
 
10. Izgradnja zunanjega bazena v zahodnem atriju
 
  • zunanji tlorisni gabariti 12,50 m x 14 m
 
11. Objekt za nivojsko parkiranje
 
  • parkiranje v dveh etažah, delno zasuto, dve teniški igrišči na zgornjem platoju
 
  • zunanji tlorisni gabarit 72 m x 36 m
 
  • kota spodnje etaže 5,00 m n.v., kota zgornjega platoja 11,00 m n.v.
  1. Teniška igrišča
Nadzidava in adaptacija spremljajočega objekta
 
  • končna etažnost P+M
 
  • tlorisni gabarit 12 m x 9 m
 
  • višinski gabariti: kota pritličja 3,00 m n.v., kota venca 8,00 m
 
  • streha dvokapna, korci
  1. Vila Tartini
1. Izgradnja bazena na mestu sedanjega vodnjaka
 
  • tlorisni gabarit 6 m x 11 m
 
  • prekritje z dvokapno streho 8 m x 13 m, kota venca 3,00 m nad koto tal
 
2. Delna nadzidava vzhodnega dela garaž za stanovanja za osebje
 
  • etažnost P+M
 
  • tlorisni gabarit 10 m x 6,50 m
 
  • višinski gabariti: kota tal 2,20 m n.v., kota venca max 2,10 m nad koto obstoječega venca garaž
 
  • streha dvokapna s slemenom v vzdolžni smeri objekta, kritina korci
VI. ZUNANJA UREDITEV
 
16. člen
Urejanje odprtega prostora mora vključevati hkratno ohranjanje najkvalitetnejših obstoječih prvin. Elementi ozelenitev in urbane opreme morajo upoštevati značilnosti tradicionalnega oblikovanja urejanja zunanjih površin. Poleg parkovno urejenih zelenih površin se vnaša tudi območja krajinsko urejenega odprtega prostora, zlasti v prehodu proti laguni Stjuža. Na območju naravnega rezervata je treba upoštevati varstveni režim. Prehod ob obali do naravne plaže, mimo vile Tartini mora ostati prost.
    1. MERILA IN POGOJI ZA VAROVANJE NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE
 
17. člen
Strunjanski polotok je zaradi izredne naravne ohranjenosti ter kulturne, znanstvene, zgodovinske, naravne in estetske vrednosti razglašen za Krajinski park Strunjan.
 
Znotraj obravnavanega območja ureditvenega načrta zdravilišče Strunjan so kot naravna znamenitost razglašeni :
 
  • laguna Stjuža je razglašeni za naravni rezervat Strunjan
 
  • park ob vili Tartini je razglašen za spomenik oblikovane narave Varstveni režim za območje Krajinskega parka in znotraj njega za območje lagune Stjuža in parka vile Tartini je določen v Odloku o razglasitvi krajinskega parka Strunjan ( Ur.objave št. 5/90)
 
Vsi posegi nadomestnih gradenj, novogradenj, sanacije in rekonstrukcije objektov na osnovi ureditvenega načrta zdravilišče Strunjan, so možni s predhodnim soglasjem Medobčinskega zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Piran.
 
    1. PROMETNA UREDITEV
18. člen
Cestno omrežje
 
Predvideni posegi ureditev se navezujejo na obstoječo prometno infrastrukturo.
 
Dostopna cesta od vhoda v kopališče do taverne se prestavi proti robu lagune. Podrobnejši pogoji bodo podani v lokacijski dokumentaciji. Na ostalem cestnem omrežju so možne korekcije v smislu funkcionalnejših ureditev.
 
Za cestni odsek od vhoda v kopališče do stanovanjske hiše ob taverni in parkirišče ob laguni je potrebno predpisati posebni prometni režim.
Mirujoči promet
Na območju zdravilišča Krka je predvidena izgradnja objekta za nivojsko parkiranje s kapaciteto cca 150 parkirnih mest na prostoru obstoječega parkirišča hotela. Objekt bo zasut, na zgornjem platoju bosta dve teniški igrišči. Parkiranje za kopalce se rešuje z razširitvijo in ureditvijo obstoječega parkirišča med dostopno cesto in laguno Stjuža.
Peš poti
Predvidena je ureditev obstoječih peš poti z vzpostavitvijo medsebojnih povezav in navezavo na širše omrežje peš poti.
IX. KOMUNALNO UREJANJE
 
19. člen
Komunalno urejanje obsega omrežje in naprave za oskrbo s pitno in požarno vodo, električno energijo in javno razsvetljavo, cestno omrežje, telekomunikacijsko omrežje in naprave za zbiranje, kondicioniranje in odvodnjo odplak Vsi objekti morajo biti priključeni na obstoječe oz. novo zgrajeno komunalno omrežje.
 
Za zagotavljanje nemotene vodooskrbe in požarne varnosti območja bo potrebno izdelati tudi. projektno dokumentacijo za nov rezervoar in vodovodno omrežje do območja, ki ga obravnava ureditveni načrt, na podlagi projektne naloge Rižanskega vodovoda Koper, ki dokumentacijo tudi pregleda in potrdi. Faznost gradnje vodovodnih naprav se uskladi s faznostjo izvajanja ureditvenega načrta in za posamezne objekte pridobi ločena soglasja k lokacijam in gradbenim dovoljenjem.
 
Pri izvajanju ureditvenega načrta za obravnavano območje Strunjana je treba upoštevati zasnovo komunalne infrastrukture po rešitvah, ki so razvidne iz grafičnih prilog (list št. 7)in tekstualne obrazložitve.
20. člen
 
Odvoz odpadkov
Odpadki se zbirajo v prostorih posebej določenih za odpadke in v kontejnerjih. Prostori za kontejnerje so ozelenjeni zaradi vizualne zaščite, locirani ob gospodarskih dostopnih poteh in ob parkiriščih.
 
Odpadki se odvažajo na deponije komunalnih odpadkov skladno z veljavnim odlokom o obveznem odlaganju in odvažanju smeti in odpadkov.
 
X. MERILA IN POGOJI ZA VARSTVO OKOLJA
 
21. člen
Realizacija ureditvenega načrta mora obraniti in izboljšati elemente okolja kot so zrak, voda, tla in kvalitetne vedute.
 
Obremenitev okolja se v bodoče ne srne več povečevati od tega, kar omenjeni dokument dovoljuje.
 
Pri vseh posegih je treba upoštevati določila Zakona o varstvu okolja (Ur.l.Rs št.32/93). Pri posegih v morje in morsko obrežje pa je potrebno upoštevati tudi zakon o lukah (Ur. 1. SRS št. 7/77, 21/78, 29/ 86).
Varstvo zraka
Pravne osebe morajo poleg stalnega nadzora onesnaženja, ki ga povzročajo viri onesnaženja zraka v njihovih stavbah in neposredni okolici, takoj pristopiti k sanaciji izvorov in odpravi nedovoljenih emisij v zrak.
Varstvo voda in tal
Vse prometne površine se izvedejo z oljenepropustno prevleko in odvodnjavajo preko lovilcev maščob in olj. Vsa skladišča goriv in naftnih derivatov morajo biti izvedena na način,ki onemogoča izliv v kanalizacijo ali podtalje.
 
Pri posegih v teren je potrebni na ranjenih zemeljskih površinah preprečiti pojave erozije.
22. člen
 
Varstvo pred hrupom
V ureditvenem območju so dopustne take dejavnosti, ki ne povzročajo prekomernega hrupa preko dovoljenih ravni, ki jih določa Zakon o varstvu pred hrupom v naravnem in bivalnem okolju (Ur. 1. SRS št.15/76) in Uredba o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Ur. L RS št.45/95).
23. člen
Varstvo pred požarom
 
Pri projektiranju, gradnji in rekonstrukciji objektov se morajo upoštevati določila Zakona o varstvu pred požarom (Ur.l.RS št.71/93). " Zagotovljena mora biti zadostna količina vode za gašenje. Protipožarni hidranti morajo biti locirani v predpisani medsebojni razdalji. Urgentne poti minimalne širine 3,5m morajo biti speljane do vseh objektov.
XI. ETAPNOST IZVEDBE
 
24. člen
Faznost izvajanja je dopustna po smiselnem zaporedju in tako, da je omogočeno neprekinjeno funkcioniranje obstoječih dejavnosti.
XII. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU UREDITVENEGA NACRTA
 
25. člen
Investitor in izvajalec morala poleg urbanistično - arhitektonskih pogojev upoštevati navodila in pogoje posameznih soglasodajalcev, ki so sestavni del Ureditvenega načrta.
 
Vsak investitor mora pred gradbenim posegom pridobiti lokacijsko in gradbeno dovoljenje.
 
Za vsako spremembo namembnosti je potrebno pridobiti lokacijsko dovoljenje. Za vzdrževalna dela je potrebno pridobiti potrdilo o priglasitvi del s predhodnim urbanističnim mnenjem Urada za urejanje prostora občine Piran. Investitor in izvajalec sta dolžna sočasno s posegom v prostor urediti okolico v skladu z varstvenim režimom in usmeritvami ureditvenega načrta.
XII. KONČNE DOLOČBE
 
26. člen
Ureditveni načrt je stalno na vpogled občanom, podjetjem in skupnostim pri Uradu za urejanje prostora Občine Piran in Upravni enoti Piran.
27. člen
Nadzor med izvajanjem tega odloka opravlja Ministrstvo za okolje in prostor, Enota Koper - Urbanistična inšpekcija.
 
28. člen
 
Ta odlok začne veljati z dnem objave v Uradnih objavah Primorskih novic.
 
Št.: 352-96/96-97
Piran, 09/10-1997
Predsednica Občinskega sveta Občine Piran
dr. MILENA OBLAK - JUH