|
Št.
478-3/2008-10
Ob-8998/08 |
|
Občina Rogašovci (v nadaljevanju: naročnik) na podlagi 21.
člena
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list
RS, št. 14/07), 43.–47. člena Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07) in sprejetega
posamičnega programa ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Rogašovci z
dne 17. 10. 2008 objavlja |
|
javno zbiranje ponudb |
|
k nakupu nepremičnin |
|
in sicer zemljišč parc.
št. 1182 po vrsti rabe dvorišče v velikosti 1661 m2, po vrsti rabe
poslovna stavba v velikosti 391 m2 in po vrsti rabe gospodarsko poslopje
v velikosti 93 m2 ter parc. št. 1183 po vrsti rabe travnik v velikosti
227 m2, obe k.o. Serdica |
|
Po metodi javne ponudbe. Ime in sedež organizatorja
javnega zbiranja ponudb: Občina Rogašovci, Rogašovci 14b, 9262
Rogašovci. Vrsta pravnega posla: prodaja. Predmet prodaje: zemljišči s
parc. št. 1182 po vrsti rabe dvorišče v velikosti 1661 m2, po vrsti rabe
poslovna stavba v velikosti 391 m2, po vrsti rabe gospodarsko poslopje v
velikosti 93 m2 in parc. št. 1183 po vrsti rabe travnik v velikosti 227
m2, vpisani v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Murski Soboti pri vl.
št. 76 k.o. Serdica, v lasti Občine Rogašovci se prodajata skupaj.
Ocenjena vrednost: ocenjena vrednost obeh zemljišč skupaj, parc. št.
1182 in parc. št. 1183 obe k.o. Serdica, je 46.000,00 EUR. Kolikor v
postopku javnega zbiranja ponudb ne bo dosežena vsaj ocenjena vrednost
stvarnega premoženja (to je 46.000,00 EUR),je javno zbiranje ponudb
neuspešno. Način in rok plačila kupnine: ponudnik po podpisu
kupoprodajne pogodbe v enkratnem znesku plača kupnino najkasneje v roku
8 dni na transakcijski račun Občine Rogašovci št. 01305-0100012217 ali
pa plača kupnino v več delih oziroma obrokih, v vsakem primeru pa
najkasneje do 31. 12. 2009. V tem primeru mora pridobitelj stvarnega
premoženja neplačani del kupnine zavarovati z nepreklicno bančno
garancijo na prvi poziv. Pri obročnem plačevanju kupnine, je dinamika
odplačevanja bistveni sestavni del pogodbe. Lastninska pravica:
zemljiško knjižno dovolilo za vpis stvarne ali obligacijske pravice na
nepremičnini v zemljiško knjigo izda občina po prejemu celotne kupnine.
Varščina: potrdilo o plačani varščini v višini 10% ponujene cene na
transakcijski račun Občine Rogašovci št. 01305-0100012217 s pripisom
varščina. Varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino,
ponudnikom, ki ne bodo uspeli, pa bo brez obresti vrnjena v roku 30 dni
po končanem postopku javnega zbiranja ponudb. |
|
Pisna ponudba mora vsebovati: |
|
– ime in priimek oziroma firma kupca ter naslov stalnega
prebivališča oziroma sedež ponudnika (notarsko overjeno pooblastilo, v
primeru, da pravna ali fizična oseba za oddajo ponudbe pooblasti drugo
pravno ali fizično osebo), |
|
– fotokopijo potrdila o državljanstvu, fotokopijo davčne
številke ter osebnega dokumenta za fizične osebe oziroma dokazilo o
registraciji za pravne osebe ali samostojne podjetnike, ki ne sme biti
starejše od 30 dni, |
|
– navedbo cene, ki jo ponudnik ponuja za odkup, |
|
– originalno potrdilo (dokazilo) o plačani varščini in
navedbo št. osebnega računa za primer vračila varščine, |
|
– davčna, matična oziroma EMŠO in telefonska številka. |
|
Drugi pogoji: |
|
– Zemljišče se prodaja po načelu »videno- kupljeno«. |
|
– Zemljišče je v potrdilu o namenski rabi zemljišča Občine
Rogašovci z dne 3. 10. 2008 opredeljeno kot ureditveno (poselitveno)
območje s tem, da je parc. št. 1182 k.o. Serdica, pozidano stavbno
zemljišče, parc. št. 1183 k.o. Serdica, pa nepozidano stavbno zemljišče. |
|
– Ponudnik mora priložiti opis namembnosti kupljenega
objekta in dejavnosti na lokaciji s predložitvijo idejne zasnove
novogradnje ali obnove objekta in terminskih načrtov oziroma dinamike
gradnje oziroma obnove in izvajanja dejavnosti. Idejna zasnova mora
vsebovati vrsto pridobitne dejavnosti (proizvodnja mineralnih vod,
zdraviliška dejavnost, gostinske storitve), ki naj bi se v objektu
opravljala, število novih delovnih mest in opis razvoja dejavnosti za
obdobje 5 let. |
|
– Ponudnik se zaveže, da nepremičnin ne bo odtujil 5 let
od dne pridobitve lastninske pravice s tem, da v enem letu od pridobitve
lastninske pravice prične z investicijo (v zemljiško knjigo se vpiše
zaznamba prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine za dobo pet
let). |
|
– Uspešni ponudnik mora najkasneje v 30 dneh od prejema
sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe skleniti kupoprodajno
pogodbo, če izbrani ponudnik ne bo sklenil kupoprodajne pogodbe v
predpisanem roku, bo postopek javnega zbiranja ponudb razveljavljen,
plačna varščina pa bo zadržana. |
|
– Če kupec v dogovorjenem roku ne plača kupnine ima
prodajalec pravico odstopiti od pogodbe oziroma razdreti že sklenjeno
pogodbo brez dodatnega roka za izpolnitev. |
|
– Stroške notarskih storitev, plačilo davka na promet z
nepremičninami, stroški izvedbe pogodbe v zemljiški knjigi in ostali
stroški v zvezi s prodajo in prenosom lastništva bremenijo kupca.
Prednost pri izbiri bo imel ponudnik, ki na podlagi opredeljenih meril
doseže najvišje število točk. |
|
Merila za določitev najugodnejše ponudbe so: |
|
1. vrsta dejavnosti na lokaciji; možnih je 15 točk, ki se
vrednotijo; |
|
a) proizvodnja mineralnih vod 9 točk, |
|
b) zdraviliška dejavnost 4 točke, |
|
c) gostinske storitve 2 točki – dejavnosti je možno
opredeliti tudi kumulativno, |
|
2. realna ocena števila novih delovnih mest; možnih je 15
točk, ki se vrednotijo glede na predvideno število zaposlenih; |
|
a) nad 15 oseb 15 točk, |
|
b) od 10–15 oseb 10 točk, |
|
c) od 5–10 oseb 5 točk, |
|
d) manj kot 5 oseb 0 točk, |
|
3. višina ponujene kupnine, ki je višja od izhodiščne: |
|
a) najvišja ponudba prejme 60 točk, |
|
b) druga najvišja zaporedna ponudba prejme 50 točk, |
|
c) tretja najvišja zaporedna ponudba prejme 40 točk in
vsaka nadaljnja nižja ponudba 10 točk manj, |
|
4. komisija si pridrži diskrecijsko pravico ocene v
razponu od 1 do 10 točk glede opisa razvoja dejavnosti za obdobje 5 let.
Komisija odloča z večino glasov članov komisije. Skupno je možno doseči
največ 100 točk. V primeru neodločenega izida glasovanja odloči glas
predsednika komisije. Dokumentacija in ogled zemljišča: ponudniki lahko
pridobijo dodatne informacije o prodaji zemljišča vsak delovni dan od
dneva objave javne ponudbe v Uradnem listu Republike Slovenije do izteka
roka za oddajo pisnih ponudb, in sicer med 9. in 12. uro pri Občinski
upravi Občine Rogašovci. Kontaktna oseba Marija Saje, tel. 02/55-888-16
in Edvard Mihalič, tel. 02/55-888-13. Ogled je mogoč vsak delovni dan od
dneva objave javne ponudbe do izteka roka za oddajo pisnih ponudb, in
sicer med 9. in 12. uro na lokaciji zemljišča, po predhodnem dogovoru s
kontaktnimi osebami. Rok za oddajo ponudbe: ponudba mora biti vročena
naročniku najkasneje dne 14. 11. 2008 do 11. ure in mora veljati vsaj 90
dni po roku za oddajo ponudb. Ponudbe morajo biti dane v pisni obliki,
in sicer jih lahko ponudniki oddajo s priporočeno pošiljko po pošti ali
osebno na naslov: Občinska uprava Občine Rogašovci, Sveti Jurij 15a,
9262 Rogašovci. Upoštevane bodo samo pisne ponudbe, ki bodo ne glede na
način prinosa pošiljke, najkasneje do 14. 11. 2008 do 11. ure, vročene
naročniku v zaprti ovojnici s pripisom »javna ponudba – OŠ Serdica – ne
odpiraj«. Upoštevane bodo le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse zahtevane
pogoje in bo v njih ponujena cena enaka ali višja od ocenjene vrednosti.
Ponudb, ki bodo prispele po razpisanem roku (nepravočasne ponudbe),
nepopolnih ponudb ali nepravilno opredeljenih ali označenih ponudb
komisija ne bo upoštevala in bo o tem obvestila ponudnike. Ponudniki
bodo o izidu postopka javne ponudbe pisno obveščeni v roku 15 dni po
sprejetem izboru. Čas in kraj odpiranja ponudb: 14. 11. 2008 ob 11.30,
na naslovu: Občinska uprava Občine Rogašovci, Sveti Jurij 15a, 9262
Rogašovci. Predstavniki ponudnikov – pravnih oseb, ki bodo prisotni pri
javnem odpiranju ponudb, pa morajo pred pričetkom javnega odpiranja
ponudb komisiji izročiti pisna pooblastila za sodelovanje na javnem
odpiranju ponudb. Ponudniki – fizične osebe, ki bodo prisotni pri javnem
odpiranju ponudb, pa morajo pred pričetkom javnega odpiranja ponudb
komisiji izročiti na vpogled osebni dokument. Občina Rogašovci si
pridržuje pravico, da po pregledu in ocenitvi ponudb, s posameznim
prijavljenim ponudnikom kadarkoli brez obrazložitve in brez odškodninske
odgovornosti ne sklene pogodbe oziroma lahko začeti postopek kadarkoli
ustavi do sklenitve pravnega posla. |
|
Občina Rogašovci |