Na podlagi 61. člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012, 35/2013 Skl.US) in 16. člena Statuta Občine Radenci (Uradno glasilo slovenskih občin št. 2/2011) je Občinski svet Občine Radenci na svoji 25. redni seji dne 10.7.2014 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJIH

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih  (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 6/2005, 23/2006-popr., 19/2007, 26/2010), ki jih je izdelal ZUM d.o.o., Maribor, pod številko naloge 14013.

2. člen

Spremembe in dopolnitve vsebujejo poleg tega odloka tudi grafični del in obrazložitev sprememb in dopolnitev odloka.

3. člen

V grafičnem delu se nadomestijo list 3-2 iz karte 3 »Območja urejanja« in karta 4 »Naselje Radenci« (lista 4-1 in 4-2) z novimi, ki so sestavni del teh sprememb in dopolnitev odloka.

4. člen

(1) V peti alineji 6. člena se besedna zveza »enostavnih objektov« spremeni tako, da se nova besedna zveza glasi: »nezahtevnih in enostavnih objektov«.

(2) Sprememba velja v ustreznih sklonih tudi v vseh naslednjih členih v katerih se ta besedna zveza pojavi.

5. člen

(1) V prvi alineji drugega odstavka 10. člena se za besedo »melioracije« doda besedilo »in gradnja vodnih zadrževalnikov za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč;«.

(2) Druga alineja drugega odstavka se črta.

(3) Dosedanje tretja, četrta in peta alineja drugega odstavka postanejo druga tretja in četrta alineja.

(4) Nova druga in tretja alineja drugega odstavka se spremenita tako, da se glasita:

»– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov, v skladu z uredbo, ki ureja razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje, kot so določeni v Prilogi 1 - Nezahtevni in enostavni objekti, ki je sestavni del tega odloka;

– gradnja omrežij naslednje gospodarske javne infrastrukture: cevovodi za pitno in odpadno vodo s pripadajočimi objekti, elektroenergetski vodi s pripadajočimi objekti, komunikacijski vodi, naftovodi, plinovodi, vročevodi in priključki nanje;«.

(5) Dodajo se nove peta, šesta, sedma in osma alineja drugega odstavka, ki se glasijo:

»– rekonstrukcija občinskih cest; dopustni so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija občinske ceste (oporni in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje in podobno) ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju ceste treba zgraditi ali prestavi zaradi rekonstrukcije občinske ceste;

– postavitev premičnih čebelnjakov, pomožne kmetijsko-gozdarske opreme (npr. brajda, klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti točki, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade ipd.), ureditev poljskih poti, postavitev premičnih tunelov in nadkritij, zaščitnih mrež, lovskih prež;

– gradnja začasnih objektov (kiosk oziroma tipski zabojnik; pomol, to je vstopno-izstopno mesto za pristajanje in kratkotrajni privez čolnov; odprti sezonski gostinski vrt; to je posebej urejeno zemljišče kot del gostinskega obrata; pokriti prostor z napihljivo konstrukcijo ali v montažnem šotoru; oder z nadstreškom, sestavljen iz montažnih elementov; cirkus, če so šotor in drugi objekti montažni; začasna tribuna za gledalce na prostem; objekti, namenjeni začasnemu skladiščenju nenevarnih snovi). Po odstranitvi začasnih objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na katerem so bili zgrajeni;

– gradnja objektov za rejo živali, ki se jih po prenehanju rabe lahko odstranijo. Po odstranitvi objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na katerem so bili zgrajeni.«

(6) Dodata se nov tretji in četrti odstavek, ki se glasita:

»Nepretočne greznice, rezervoarji, vodnjaki in vodometi, dopustni pomožni kmetijsko gozdarski objekti  razen kozolcev, grajenih obor za pašo živine, grajenih ograj ter opor za trajne nasade in grajenih poljskih poti se gradijo le v neposredni bližini območja, na katerem že stojijo stavbe in gospodarska poslopja kmetije (v nadaljnjem besedilu: grajeno območje kmetije). Nepretočne greznice, rezervoarji, vodnjaki in vodometi se gradijo tudi v neposredni bližini manjših območij stanovanj (stavbna zemljišča razpršene gradnje).

Za grajeno območje kmetije se šteje zemljišče kmetije, to je registriranega kmetijskega gospodarstva po predpisih o kmetijstvu, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih stojijo objekti kmetije, ki so medsebojno povezani z dovozi, potmi in drugimi funkcionalnimi površinami, posamezna medsebojna oddaljenost takih objektov, ki so si najbliže, pa ne presega 30 m. Grajeno območje kmetije se opredeli na stavbnih in drugih zemljiščih tako, da se z daljico povežejo v vseh smereh najbolj izpostavljeni deli objektov kmetije oziroma njihovih gradbenih parcel, če so določene, in sicer ne glede na to, ali preko takega območja poteka javna cesta ali ne. Za neposredno bližino grajenega območja kmetije oziroma manjšega stanovanjskega območja se šteje 50 metrski pas zemljišča, ki obkroža grajeno območje kmetije oziroma manjšega stanovanjskega območja.«

(7) Dosedanji tretji odstavek postane peti odstavek.

(8) Doda se novi šesti odstavek, ki se glasi:

»Ne glede na določila prejšnjih odstavkov, se izjemoma dopusti gradnja kmečke lope na zemljišču s parc. št. 396, k.o. Rihtarovci.«

6. člen

V tretjem stavku tretjega odstavka 12.a člena se za besedilom »4 metre« doda besedilo »,s soglasjem mejaša je lahko razdalja tudi manjša,«.

7. člen

(1) V 16. členu se doda nova 3. točka, ki se glasi:

»Ra2a (območje individualne stanovanjske gradnje)

Dopustni so individualni stanovanjski objekti, katerih eventualna dopolnilna dejavnost mora biti skladna z dopustno namembnostjo na območju.

Objekti ne smejo imeti več kot klet, pritličje z enim nadstropjem in izkoriščeno mansardo, ali pretežno pohodno ravno streho.

Dopustno je svobodno oblikovanje objektov. Dopustna je uporaba sodobnih materialov na objektu. Objekti morajo biti oblikovani regionalno – ali z uporabo materialov, tipičnih za lokalno arhitekturo, ali s posnemanjem tradicionalnih stavbnih proporcev in oblik. V primeru posnemanja tradicionalne lokalne arhitekture mora streha biti dvokapnica pod naklonom 45°, strešni material mora biti bobrovec, sleme mora biti orientirano pravokotno na prometnico,  fasade morajo biti v zemeljskih tonih, vsi dodatki na objektu morajo biti iz naravnih materialov.

Objekt mora imeti vsaj eno stranico vzporedno s prometnico. Odmik od prometnice mora zagotavljati prometno varnost. Vhod v objekt je lahko največ pol etaže nad terenom. Razmiki med objektom in parcelno mejo morajo biti najmanj 3 metre, oziroma tolikšni, da zagotavljajo osnovno funkcionalno zemljišče okoli objekta, da ne delujejo škodljivo na sosednje objekte, skladno s sanitarno – tehničnimi, požarno – varstvenimi in obrambnimi predpisi.«

(2) Dosedanje 3. do 19. točka postanejo nove 4. do 20. točka.

(3) V novi 12. točki Ra11 se v prvem stavku 2. odstavka popravi sklic na grafično prilogo tako, da se besedilo »iz regulacijske karte 4a« nadomesti z novim, ki se glasi: »na grafični prilogi Regulacijska karta za morfološko enoto Ra11«.

8. člen

Doda se novi 16.a člen, ki se glasi:

»(odmik nezahtevnih, enostavnih in začasnih objektov)

Na območjih, za katera v predmetnem odloku ni določeno drugače, se gradijo manj zahtevni, enostavni in začasni objekti, razen ograje in podpornega zidu, v oddaljenosti najmanj 3,0 m od meje gradbene parcele, s soglasjem mejaša je lahko razdalja tudi manjša. Ograje in podporne zidove se postavlja do meje gradbene parcele, s soglasjem mejaša pa na parcelno mejo.

Ne glede na določilo zgornjega odstavka mora biti najmanjši medsebojni odmik med objekti tolikšen, da novi nezahtevni in enostavni objekti ne vplivajo škodljivo na bivalne pogoje prebivalcev sosednje stavbe ali na rabo sosednjih parcel (osončenje, protipožarna zaščita).

V primeru, ko se nezahtevni, enostavni in začasni objekti gradijo v varstvenem ali varovalnem pasu gospodarske javne infrastrukture, se jih postavlja skladno s pogoji upravljavca posamezne gospodarske javne infrastrukture.«

9. člen

(1) V 19. členu se doda nov prvi odstavek ki se glasi:

»Gradbena parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt in na katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu objektu oziroma je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu.«

(2) Dosedanji prvi odstavek postane drugi odstavek.

10. člen

Spremembe in dopolnitve odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za Občino Radenci so v času uradnih ur na vpogled na sedežu Občine Radenci.

11. člen

Ta odlok začne veljati osem dni po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka:  350-0003/2014-29

Datum:  10.7.2014

Priloga 1- Nezahtevni in enostavni objekti