Ob-4132/10 |
Občina Kanal ob Soči, Trg svobode 23, Kanal, objavlja na
podlagi 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07 in 55/09 – odl. US), 43. člena Uredbe o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07 in 55/09 –
odl. US) in določb Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v najem
(Uradni objave Primorskih novic, št. 13/98) |
javno zbiranje ponudb za oddajo poslovnega prostora v najem |
1. Ime in sedež najemodajalca: Občina Kanal ob Soči, Trg
svobode 23, 5213 Kanal. |
2. Lokacija, velikost in namembnost poslovnega prostora
ter višina izhodiščne najemnine |
– Lokacija in velikost: poslovni prostor, pov. 113,17 m2,
se nahaja deloma v pritličju oziroma v 1. etaži stavbe Trg svobode 22 v
Kanalu, stoječe na parc. št. 3/2.S, k.o. Kanal, in deloma v pritličju
oziroma prvi etaži stavbe Staničeva ul. 3 v Kanalu, stoječe na parc. št.
3/1.S, k.o. Kanal, in obsega: |
– bivši prodajni prostor s pomožnimi prostori, v izmeri
67,00 m2, |
– bivše skladišče, v izmeri 46,17 m2. Poslovni prostor
nima uporabnega dovoljenja. V poslovnem prostoru se je nazadnje
opravljala trgovinska dejavnost. |
– Namembnost: poslovni prostor se odda za opravljanje
gostinske, trgovinske, storitvene in druge dejavnosti. ki je glede na
lokacijo poslovnega prostora sprejemljiva. |
– Izhodiščna mesečna najemnina: |
905,36 EUR. Najemnina se letno usklajuje z indeksom rasti
cen življenjskih potrebščin v RS. |
3. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb:
udeleženci so lahko gospodarske družbe in samostojni podjetniki, ki so v
skladu z veljavnimi predpisi registrirani za izvajanje z razpisom
določene dejavnosti. |
4. Elementi ponudbe |
Zavezujoča ponudba mora vsebovati: |
– Ponudbo na predpisanem obrazcu. |
– Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opravljanje
dejavnosti: izpisek iz poslovnega registra (za samostojne podjetnike)
oziroma izpisek iz sodnega/poslovnega registra (za gospodarske družbe),
ki ne sme biti starejši od 30 dni. |
– Program dejavnosti, ki bo potekala v poslovnem prostoru. |
– Kratka predstavitev sedanje dejavnosti ponudnika. |
– Potrdilo o boniteti poslovanja in tekoči plačilni
sposobnosti ponudnika, ki ne sme biti starejše od 30 dni: pravne osebe
predložijo dokazilo o zagotovljenih finančnih sredstvih (S.BON-1 in
BON-2), izdano na pristojni agenciji za plačilni promet, samostojni
podjetniki predložijo dokazilo o zagotovljenih finančnih sredstvih
izdano na banki preko katere vodijo plačilni promet, in obrazec
BON-1/SP, izdan na pristojni agenciji za plačilni promet. |
– Dokazilo, da ponudnik ni v postopku prisilne poravnave,
stečaja ali likvidacije. |
– Dokazila o poravnanih davčnih obveznostih, ki ne sme
biti starejše od 30 dni na dan predložitve ponudbe. |
– Izjavo, da si je ponudnik ogledal prostore, ki se
oddajajo v najem. |
– Izjavo ponudnika, da je seznanjen in da se strinja s
pogoji in navedbami v razpisu. |
– Izjavo o ponujeni višini mesečne najemnine, ki ne sme
biti nižja od izhodiščne najemnine. |
– Potrdilo o vplačani varščini v višini 1 izhodiščne
mesečne najemnine. Ponudnik mora varščino za resnost ponudbe v višini 1
izhodiščne mesečne najemnine plačati na TRR Občine Kanal ob Soči, št.
01244-0100014236, namen plačila: plačilo varščine za najem poslovnega
prostora. Izbranemu ponudniku se bo varščina upoštevala pri plačilu
najemnine, ostalim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 30. dni od
izbire najugodnejšega ponudnika. Varščina se ne obrestuje. Rok vezanosti
ponudnika na ponudbo velja do sklenitve najemne pogodbe. |
– Izpolnjeno, podpisano in žigosano najemno pogodbo. |
5. Pogoji najema |
– Poslovni prostor se oddaja za določen čas 5 let z
možnostjo podaljšanja. |
– Izbrani ponudnik mora začeti z opravljanjem dejavnosti v
poslovnem prostoru v roku 6 mesecev od prevzema poslovnega prostora. |
– Stroški tekočega vzdrževanja poslovnega prostora in
dajatve v zvezi z njegovo uporabo niso vključeni v najemnini in
bremenijo najemnika. Najemnik je dolžan tekoče vzdrževati poslovni
prostor, plačevati obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja,
stroške uporabe stavbnega zemljišča, stroške zavarovanj in morebitne
druge stroške, ki so povezani z opravljanjem dejavnosti v poslovnem
prostoru. Zavarovalne police, ki jih sklepa najemnik, se morajo
vinkulirati v korist občine. |
– Dodatna vlaganja v poslovni prostor: |
– Najemnik je dolžan na lastne stroške pridobiti vsa
soglasja in dovoljenja, ki so potrebna za izvajanje z razpisom določene
dejavnosti v poslovnem prostoru. |
– Najemnik mora za vsa dodatna vlaganja v prostor, ki
presegajo tekoče vzdrževanje, pridobiti predhodno pisno soglasje
najemodajalca. |
– Stroški dodatnih vlaganj v poslovni prostor, za katere
bo najemnik pridobil predhodno pisno soglasje najemodajalca, se bodo
najemniku upoštevali pri plačilu najemnine. |
– Najemnina se plačuje od pridobitve uporabnega dovoljenja
dalje. Najemnik je dolžan plačevati najemnino mesečno na osnovi
izstavljenega računa. |
– Najemnik nima pravice oddati poslovnega prostora v
uporabo ali podnajem drugi osebi. |
6. Način oddaje javne ponudbe in rok za oddajo ponudbe z
dokazili pošljejo ponudniki priporočeno ali dostavijo osebno v
zapečateni pisemski ovojnici, na naslov: Občina Kanal ob Soči, Trg
svobode 23, 5213 Kanal, z obvezno oznako: »ponudba za najem poslovnega
prostora v Kanalu – ne odpiraj«. Na zadnji strani ovojnice mora biti
naveden naziv in naslov ponudnika. Rok za oddajo ponudbe je do vključno
dne 12. 7. 2010, do 9. ure. |
7. Posebne določbe |
– Ponudbe prispele po razpisnem roku bodo izločene in se
jih ne bo obravnavalo. |
– Merila za izbor najugodnejšega ponudnika je višina
ponujene najemnine. V primeru, da bo med prejetimi ponudbami več
najugodnejših ponudb, se pri izboru ponudnika upoštevajo prednostni
pogoji iz 10. člena Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v najem
(Uradne objave PN, št. 13/98). |
– O izboru najugodnejšega ponudnika bodo ponudniki
obveščeni v roku 15 dni po odpiranju ponudb. |
– Izbrani ponudnik mora najkasneje v roku 10 dni po
prejemu pogodbe le-to podpisati in jo vrniti naročniku. Če se ponudnik v
tem roku ne odzove na podpis pogodbe se šteje, da je odstopil od ponudbe
in se mu vplačana varščina ne vrne. V tem primeru lahko naročnik izbiro
prekliče in izbere naslednjega najugodnejšega ponudnika. |
– Najemodajalec lahko do sklenitve pravnega posla brez
kakršnekoli odškodninske odgovornosti prekine oziroma ustavi postopek
oddaje poslovnega prostora, ne da bi za to navedel razloge. Ob morebitni
ustavitvi postopka se plačana varščina vrne ponudnikom v roku 8 dni po
sprejeti odločitvi. Varščina se ne obrestuje. |
8. Postopek javnega odpiranja ponudb: javno odpiranje
ponudb bo na sedežu Občine Kanal ob Soči, dne 12. 7. 2010, ob 9.30.
Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju
ponudb izkazati s pooblastilom ponudnika. |
9. Informacije in ogled poslovnega prostora Podrobnejše
informacije v zvezi z najemom, ogledom in dvigom razpisne dokumentacije
dobijo interesenti na sedežu Občine Kanal ob Soči oziroma na tel.
05/398-12-00 in 05/398-12-06. Ogled poslovnega prostora bo možen po
predhodni najavi. |
Občina Kanal ob Soči |