|
Na podlagi druge alinee 22.
člena in 38. člena
Zakona
o financiranju občin (Uradni list RS, št. 80/94, 56/98, 59/99, 61/99
in 89/99), prve alinee 56. člena
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 5. točke 179.
člena, 180. člena in 190. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03), 218. člena
Zakona
o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04, ZGO-1-UPB1),
Navodila o evidenci stavbnih zemljišč (Uradni list SRS, št. 11/88) in
10. in 16. člena Statuta Občine Tržič (Uradni list RS, št. 15/99, 20/001
in 79/01) je Občinski svet občine Tržič na 13. redni seji dne 22. 12.
2004 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |
|
|
1. člen |
|
|
V Odloku o nadomestilu za
uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 135/03 – v
nadaljevanju: Odlok) se v 4. členu doda nov tretji odstavek, ki se
glasi: |
|
|
''V primeru stavbe ali dela
stavbe, ki je nelegalna gradnja, plačevanje nadomestila ne vpliva na
njeno legalizacijo oziroma na izdajo in izvršitev inšpekcijskega ukrepa
po določbah prepisov o graditvi objektov. Obveznost plačevanja
nadomestila preneha, ko se stavba oziroma del stavbe, ki je bil zgrajen
brez gradbenega dovoljenja, odstrani in vzpostavi prejšnje stanje in ko
investitor oziroma lastnik zemljišča, na katerem je stala takšna stavba
oziroma del stavbe, to dejstvo sporoči občini. Če se za stavbo oziroma
del stavbe, ki je bil zgrajen brez gradbenega dovoljenja, pridobi
pravnomočno gradbeno dovoljenje oziroma se takšna gradnja legalizira, se
takšna gradnja ne šteje za novo gradnjo in se zato s plačevanjem
nadomestila nadaljuje.'' |
|
|
2. člen |
|
|
Besedilo 9. člena Odloka se
v celoti nadomesti z novim besedilom, ki se glasi: |
|
|
''Zazidana stavbna zemljišča
po tem odloku so tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z
zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti
gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na
podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in
gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne
infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se
do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del
površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus),
pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške
parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče. |
|
|
Odmera se pri zazidanih
stavbnih zemljiščih izvede od stanovanjske oziroma poslovne površine
stavbe in vsake druge poslovne površine na zemljišču, pri čemer se v
primeru, da gre za zemljiško parcelo, ki je gradbena parcela po
določilih zakona, ki ureja graditev objektov, mesečna višina nadomestila
določi tako, da se sešteje število dobljenih točk po točkovanju iz 6.,
7. in 8. člena tega odloka in pomnoži s stanovanjsko oziroma poslovno
površino, tako dobljena vrednost pa se na koncu še pomnoži z vrednostjo
točke. |
|
|
Odmera se za zemljiško
parcelo, ki je po zakonu, ki ureja graditev objektov, ni mogoče šteti za
gradbeno parcelo, na njej pa stoji stavba, izvede tako, da se
nadomestilo odmeri od površine, ki se izračuna tako, da se od celotne
površine zemljiške parcele odšteje površina fundusa stavbe, pomnožena s
faktorjem 1,5. Za preostanek površine zemljišče parcele pa se
nadomestilo odmeri samo v primeru, če je s prostorskim izvedbenim aktom
določeno, da ga je mogoče opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo, na
kateri je mogoče graditi stanovanjske oziroma poslovne stavbe. |
|
|
Če zazidana stavbna
zemljišča še niso določena kot gradbene parcele, pridobijo takšna
zazidana stavbna zemljišča status zazidanega stavbnega zemljišča s
pravnomočno odločbo o parcelaciji izdano na podlagi predpisov o graditvi
objektov ali pa, ko postane gradbeno dovoljenje, izdano za objekt, ki
naj bi se gradil na njej, dokončno.'' |
|
|
3. člen |
|
|
Za 9. členom Odloka se doda
nov 9.a člen, ki se glasi: |
|
|
''9.a člen |
|
|
Za nezazidana stavbna
zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je: |
|
|
– z izvedbenim prostorskim
aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in
poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in
otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave
in, da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki
niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za
potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture,
znanosti, športa in javne uprave in |
|
|
– zagotovljena možnost
oskrbe s pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje
odpadkov ter dostopa na javno cesto. |
|
|
Šteje se, da je za
nezazidana stavbna zemljišča iz tega odloka zagotovljena možnost oskrbe
s pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov
ter dostopa na javno cesto, če je za območje, na katerem ležijo, sprejet
državni ali občinski lokacijski načrt. |
|
|
Če je za območje, na katerem
ležijo nezazidana stavbna zemljišča iz tega odloka, sprejet občinski
prostorski red, se šteje, da je za njih zagotovljena možnost oskrbe s
pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov, če
imajo takšne parcele urejeno možnost dostopa do javnega cestnega
omrežja, za njih pa je tudi možno izvesti priključke na javno vodovodno
omrežje, javno elektroenergetsko omrežje in javno kanalizacijsko
omrežje, kadar ni dovoljena gradnja greznic oziroma malih čistilnih
naprav. |
|
|
Nadomestilo se za nezazidano
stavbno zemljišče odmeri od njegove površine. Mesečna višina nadomestila
se določi tako, da se sešteje število dobljenih točk po točkovanju iz
6., 7. in 8. člena tega odloka in pomnoži s površino nezazidanega
stavbnega zemljišča, dobljena vrednost pa se na koncu še pomnoži z
vrednostjo točke.'' |
|
|
4. člen |
|
|
Za enajsto alineo 10. člena
Odloka se dodata novi dvanajsta in trinajsta alinea, ki se glasita: |
|
|
''- za stavbno zemljišče v
zasebni lasti za katero je lastnik tega zemljišča z Občino Tržič sklenil
posebno pogodbo o javni rabi tega zemljišča za potrebe športa,
rekreacije, prometa, turizma in kulture, pod pogojem, da je v posebni
pogodbi zagotovljena možnost uporabe komurkoli, a pod enakimi pogoji za
vse, |
|
|
– za enostavne objekte po
predpisih o graditvi objektov,'' |
|
|
Dosedanja dvanajsta alinea
10. člena Odloka postane štirinajsta alinea. |
|
|
5. člen |
|
|
Prvi stavek 11. člena Odloka
se nadomesti z novim stavkom, ki se glasi: |
|
|
''Novi investitor, to je
pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik s sedežem ali
dejavnostjo na območju občine Tržič (v nadaljevanju – gospodarski
subjekt), ki na območju občine Tržič zgradi nove ali odkupi in obnovi
zapuščene poslovne objekte, pridobi veljavno uporabno dovoljenje ter v
teh objektih zaposli nove delavce, je za odprtje novih delovnih mest,
registriranih na območju občine Tržič, za določeno časovno obdobje
upravičen do oprostitve plačila nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča, kar je odvisno od števila novih delovnih mest, ki jih je
odprl, in sicer:'' |
|
|
6. člen |
|
|
Besedilo 12. člena Odloka se
v celoti nadomesti z novim besedilom, ki se glasi: |
|
|
''Plačevanje nadomestila se
na pisno vlogo stranke za dobo največ pet let oprosti zavezanca, ki je
fizična oseba in kupi stanovanje v novozgrajenem večstanovanjskem
objektu kot posamezen del stavbe ali zgradi družinsko stanovanjsko hišo,
če je ob ceni stanovanja oziroma v dokazljivem delu v ceni stanovanja
ali za gradnjo družinske stanovanjske hiše Občini Tržič plačal stroške
za opremljanje stavbnega zemljišča (odločba občine o odmeri komunalnega
prispevka). Doba oprostitve plačevanja nadomestila začne teči z dnem
dokončnosti odločbe o oprostitvi, ki jo v upravnem postopku izda
pristojna notranja organizacijska enota občinske uprave Občine Tržič.
Oprostitev lahko na podlagi te odločbe traja največ 6 (šest) let od
dneva pravnomočnosti upravnega dovoljenja za graditev objekta, za
katerega uveljavlja stranka oprostitev iz tega člena.'' |
|
|
7. člen |
|
|
Ta Odlok začne veljati z
dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije, uporablja pa se od 1.
1. 2005 dalje. |
|
|
Št. 013-017/00-05 |
|
|
Tržič, dne 22. decembra
2005. |
|
|
Župan
Občine Tržič
Pavel Rupar l. r. |
|