Na podlagi 57. člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13 – sklep US, 86/14 – odločba US in 14/15 – ZUUJFO) in 29. člena statuta občine Pesnica (MUV, št. 6/99 in 4/2001) je župan Občine Pesnica dne 14. junija 2017 sprejel

S K L E P

o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev

prostorskih ureditvenih pogojev v občini Pesnica

1. člen

(uvodne določbe)

S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev v občini Pesnica, ki so bili sprejeti z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Pesnica (Medobčinski uradni vestnik, št. 13/00, 18/01, 21/14 in 22/14 - popravek); v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve PUP.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13 – sklep US, 76/14 – odločba US in 14/15 – ZUUJFO) in ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.

Spremembe in dopolnitve akta se sprejmejo skladno z 61.a členom ZPNačrt po skrajšanem postopku.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev

PUP)

Občina Pesnica je v letu 2000 sprejela Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Pesnica (MUV št. 13/00), s katerim se ureja pretežni del območja občine Pesnica, razen delov ureditvenega območja naselij Pesnica pri Mariboru in Pernica ter drugih območij, ki se urejajo s prostorskimi izvedbenimi načrti. Za območja, kjer se predvideva urejanje s prostorskimi izvedbenimi načrti, določa merila in pogoje za posege v prostor do sprejema prostorskih izvedbenih načrtov.

S spremembami in dopolnitvami PUP v letu 2001 so bila spremenjena določila v zvezi z najmanjšo površino gradbene parcele za stanovanjsko gradnjo, s spremembami in dopolnitvami v letu 2014 pa je bila izvedena uskladitev s spremenjenimi predpisi, ki se nanašajo na gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov.

V času po zadnjih spremembah in dopolnitvah PUP so se pojavile investicijske pobude, ki so prostorsko, vsebinsko in pravno sprejemljive ter zagotavljajo trajnostni prostorski razvoj, a jih veljavna določila akta v celoti ne omogočajo. Določila akta se zato ustrezno dopolnijo. Poleg tega se v postopku izvedejo še druge spremembe in dopolnitve, ki se nanašajo na ažuren prikaz obstoječih dejavnosti v odprtem prostoru, nadomestitev pojma nadomestna gradnja (pojem je bil ukinjen s predpisi in ga je treba ustrezno nadomestiti ter določila primerno implementirati), v nujnem obsegu noveliranje določil glede oblikovanja stavbne mase posameznih vrst novih in obstoječih objektov ter uskladitev pogojev glede nadzidav, dozidav in rekonstrukcij obstoječih objektov glede na stanje v prostoru. Po potrebi se izvedejo tudi uskladitve s predpisi, sprejetimi v času po zadnjih spremembah in dopolnitvah PUP ter odpravijo morebitne nomotehnične pomanjkljivosti akta.

Kot sestavni del akta se pripravi in sprejme prečiščeni grafični prikaz vsebine akta na novem zemljiškem katastrskem prikazu, in sicer tistih vsebin akta, ki so predmet prikazovanja na navedeni geodetski podlagi.

3. člen

(območje in predmet sprememb in dopolnitev PUP)

Spremembe in dopolnitve PUP zajema celotno območje veljavnega akta.

Spremembe in dopolnitve PUP se nanašajo na besedilo odloka o PUP in na grafične prikaze oz. grafični del akta, ki obsega grafične prikaze na zemljiško katastrskem prikazu.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Ker se s spremembami in dopolnitvami PUP ne predvidevajo bistvene vsebinske spremembe meril in pogojev, za katere ne bi obstajala ustrezna pravna ali vsebinska podlaga, na podlagi doslej znanih izhodišč nove strokovne podlage za spremembe in dopolnitve PUP niso predvidene.

V kolikor se bi v postopku priprave in verifikacije sprememb in dopolnitev PUP izkazalo, da je potrebno zagotoviti ustrezne strokovne podlage, se le-te zagotovijo v teku samega postopka.

5. člen

(udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku priprave

sprememb in dopolnitev PUP)

Pobudnik, pripravljavec in naročnik sprememb in dopolnitev PUP je Občina Pesnica.

Prostorskega načrtovalca bo izbral naročnik.

Za pripravo sprememb in dopolnitev PUP bodo uporabljene smernice in mnenja, ki so bila pridobljena v dosedanjih postopkih izdelave akta. V kolikor se bo v postopku priprave sprememb in dopolnitev PUP pokazalo, da uskladitve posegajo v področje nosilcev urejanja prostora, se le-ti v postopek vključijo naknadno.

6. člen

(postopek in okvirni roki za pripravo sprememb in

dopolnitev PUP)

Spremembe in dopolnitve PUP se izvedejo po skrajšanem postopku, saj se nanašajo le na posamične posege v prostor, ki imajo v pretežni meri značaj uskladitve z veljavnimi akti in stanjem v prostoru in ne vplivajo na celovitost načrtovanih ureditev.

Posamezne faze akta se pripravijo v naslednjih rokih:

7. člen

(Obveznosti v zvezi s financiranjem)

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov in gradiv, potrebnih za izdelavo in sprejem sprememb in dopolnitev PUP, vključno z izdelavo morebitnih dodatnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba, nosi pripravljavec.

8. člen

(Objava in začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na spletni strani občine ter začne veljati naslednji dan po objavi na spletni strani občine.

Številka: 00303-17/2017-1

Datum: 14. junij 2017